河南工程定额计价问题汇总.doc

二七年工程、定额、计价问题汇总(一) 工程、定额、计价问题汇总(一)编者按:郑州市建设工程造价管理办公室在职能划分中明确指出,其职责之一是负责本市各类定额及计价依据中出现的疑难问题解释和管理工作，并负责编制定额缺项子目和一次性补充定额的审批，其下设土建安装定额管理室和市政园林定额管理室负责此项工作的对外解释与答疑。在定额解释工作中，我们在所受理的报建工程中发现了许多问题，内容涉及造价确定和合同纠纷，通过我办专业人员的研究讨论，对其中产生的共性问题进行了汇总，并以此作为解释的统一口径为来访人员提供服务。这类计价问题除特殊注明外，均按照现行河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）、河南省安装工程单位综合基价（2003）、河南省市政工程单位综合基价（2002）的规则解释。一次性补充定额是针对某工程的特殊工艺审批的一次性补充子目，具有其特殊性，并代表了新的施工工艺。我们将这类问题的补充子目和整理后的常见问题分期分批进行刊登，供大家在工作中参考，如遇类似问题而未达成一致意见的，请前往郑州市建设工程造价管理办公室咨询。 1、在执行河南省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法及补充文件（郑建文（2007）8号、郑建办（2007）36号）时，临时设施费从基价中扣除还是从造价中扣除？ 答：从基价中扣除。 2、某工程，为地上十一层的小高层建筑。六层顶板的结构板面与室外设计地坪高差超过20m时，问六层能计算建筑物超高费吗？ 答：六层计算建筑物超高费。 3、某工程，地下室设计有汽车坡道出入口，其顶部采用型钢骨架阳光板铺设的顶棚。按新的建筑面积计算规范（GB/T50352005），是否计算建筑面积？ 答：计算建筑面积。 4、施工中采用马凳筋可否计算？ 答：施工图中有设计要求的、或图纸索引的图集和施工规范中有明确要求的，可计算。 5、第四分部中电梯井脚手架子目在什么情况下应计取？ 答：只适用于安装电梯。 6、综合基价P373页“预制混凝土构件分类”表中，注明：14m以上的梁、板、柱、桩，各类屋架、桁架、托架另行处理。问这类构件运输费用如何计价？ 答：双方可按实际发生费用计取。 7、综合解释P26页第42条解释，未明确金属面刷氯磺化聚乙烯漆工程量，是以“吨”还是以“平方米”为单位计算？ 答：按平方米为单位计算。 8、某工程设计了玻化砖墙面，工艺为干挂。问如何套子目？ 答：可参照干挂大理石子目，玻化砖价格在材差中调整。 9、某工程，采用预制静压管桩，设计要求，在管桩顶部1m处，将空心处的土方挖出，下部放置6mm厚的圆形钢板，用钢丝刷清理管桩侧壁，刷上素水泥浆，后帮扎钢筋，灌注混凝土，钢筋伸入筏板基础加固。问挖土与钢筋混凝土如何套子目？ 答：可参照人工挖孔现浇混凝土桩子目或双方约定。 10、某工程，图纸注明客厅外挑700mm宽、3.3m长的结构为养花阳台，标高与客厅地面一致，养花阳台外周设不锈钢栏杆，问养花阳台如何计算建筑面积？ 答：参照阳台的计算规则。 二七年工程、定额、计价问题汇总(二) 工程、定额、计价问题汇总(二) 1、某工程，施工图纸设计从二层楼板开始，沿一层周圈外墙挑出2米，在计算泵送混凝土的水平运距时，一层外墙外边线至建筑物中心的垂直距离不足8米，二层及以上层的超出8米，问如何计算混凝土的水平泵送增加费。 答：分层计算，一层不计，二层及以上层计算。2、土建综合基价中册P716页墙柱面装饰第条说明“木龙骨基层是按双向计算的，设计为单向时，材料、人工用量乘以系数0.55。”以11-163为例，工作内容包含钉面层、搭拆简易脚手架，当按单向龙骨调整时，子目中三合板面层材料量，全部人工用量乘以0.55的系数是否合理？ 答：面层材料含量不乘以0.55系数，其余材料及人工费、机械费乘以该系数。3、某工程，室外台阶设计为预制踏步板，断面为L型，问如何套子目？ 答：可参照5-99子目。4、某工程，设计了EPS发泡保温板外墙保温，铺贴弧形墙面时，可否执行P715页第项人工乘系数的规定。 答：可参照调整。 5、某工程，设计豪华成品门，门框由现场制作，采用成品门扇，问如何计算工程量和换算子目？答：仍按计算规则计算工程量。将相应子目中成品门的含量按普通木门中的门扇面积比例进行换算。6、执行现行综合基价时，可否按照市场租赁价调整机械费用？答：不调整。 7、清单招标中，编制拦标价时，2006年1月1日人工费调整到34元/工日，在执行豫建标定（2004）16号文时，凡以人工费为计取基数的应如何调整？ 答：仍按27.25元/工日计算，差值部分仅计取税金。8、某一建设工地中有三个单位工程，由一家施工单位承包，因三个单位工程比较分散，每个工程设置一部塔吊，合同约定“按实决算”。问可否计算三部塔吊的场外运输费和安拆费？答：双方有约定的从其约定；无约定的，可按施工现场双方认可的实际使用数量计算。9、某工程，沿弧形板处设置了混凝土后浇带，问如何调整后浇带与弧形板的系数？ 答：两者系数连乘。10、某工程，室内地面设计了800800的地板砖，问如何套子目？答：可套用11-471（600600）地板砖铺贴子目，将双方认可的（800800）地板砖总价格调差。11、第二分部桩基工程中，如果浇注桩的混凝土采用了商品混凝土，并发生运输且经甲方认可，问可否套用第五分部商品混凝土运输子目？答：可以参照执行。 12、某工程属高层建筑，设计了一层地下室，其地上建筑层数不同：北侧有二层裙房，西侧有五层裙房，南侧有三层裙房，及二十七层主楼，其余部分无上部结构为独立的地下室。问如何计算地下室部分的垂直运输费用？ 答：将地下室按照上部建筑的竖向切面进行分割，面积并入相应上部建筑物面积内，计算垂直运输费，无上部建筑的，按照地下室所属建筑类型的最低标准计价。13、第十三分部砖砌化粪池及钢筋混凝土化粪池子目中，是否包括挖土、回填土、内外抹灰的费用？ 答：包括。14、某工程，在试桩过程中，同时满足试桩、基坑内打桩（基坑5m深）、桩间净距小于4倍桩径三个条件，问可否按照桩基工程中说明第10、13、17条规定调整？答：可以调整。15、某施工单位进行零星项目拆除时，因楼层高，实际使用了卷扬机械，并得到建设方的认可。问零星拆除工程的垂直运输费用如何计算？答：已综合考虑，不另计算。 16、某工程，设计为公寓式小户型，每户设计成单间的形式，同时设计有厨房和卫生间。在计算垂直运输费时，问此工程属住宅还是单身宿舍？ 答：属于住宅。 二六年工程、定额、计价问题汇总（三） 土建部分 1、中国网通公司北环高层住宅工程施工中，隔热铝合金型材成品窗安装，较一般铝合金型材成品窗复杂的多，如安装螺栓增加一部，窗框与墙接触处空腔较大，发泡剂、密封胶等材料量大大增加。问如何计价？ 答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了隔热铝合金型材成品窗（含纱窗）安装补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。 2、郑州市中心医院病房楼工地基坑支护施工中，由于施工场地受限，设计为微型桩施工，桩长12.0米，采用50钢管，下部4米开花孔。成孔直径为100mm，钢管四周填碎石，插入地下后灌注水泥浆和粉煤灰。如何计价？ 答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复：碎石微型桩参照郑建价办字（2005）23号文件补充子目执行，其中：增加碎石13cm材料，含量为0.18m3/10m，取定价为45元/m3，其他不变。材料价格与实际不同时允许调差。仅限于本工程适用。 3、某工程合同，其发包范围为一幢学生宿舍和一幢图书馆。学生宿舍楼檐高17.5m，层数6层，按单位工程划分为三类取费标准，图书馆檐高13.2m，层数3层，按单位工程划分为四类取费标准。问在该工程合同前提下，学生宿舍楼和图书馆按几类取费？ 答：首先合同、招标、投标文件有约定的从其约定；无约定时，按照“建筑工程类别划分标准”，以上两项工程可归类于住宅建筑，因该建设项目由一个施工单位实行总承包，按照就高原则，学生宿舍楼和图书馆工程按三类工程取费。 4、郑建价办字（2006）4号文，规定“2006年1月1日以后签订合同的包工不包料工程，人工费应按综合基价中的相应工日计算，每工日单价34元，另计管理费23%，并计取税金。包工不包料自带部分机械时，可计算综合基价中的相应机械费，机械台班中的人工费单价按34元计算，另计管理费23%，并计取税金。”问相应工日是指什么工日？ 答：指定额工日。 二六年工程、定额、计价问题汇总(四) 1、某工程，采用商品混凝土，按设计要求掺加UEA抗渗，等级为S8，问按何配比计算水泥与UEA数量？ 答：按综合基价中，同标号的现浇混凝土配比为基数计算。 2、某工程，楼梯设计为双跑式，一层楼层高5.2m，此层楼梯设计了4跑，问在计算钢筋混凝土工程量时，是按一个还是两个整体楼梯水平投影面积？ 答：按两个计算。 3、根据郑建价办字（2003）18号文精神，从2003年一季度开始调整河南省建筑和装饰工程综合基价商品砼运输5-232子目，基价乘以1.15的系数，燃料依实调材差。问5-233子目是否乘以1.15系数？ 答：不乘以系数。 4、依据河南省建筑和装饰工程综合基价编制的预结算，问机械用燃料是否可以调材差？ 答：可以调差。 5、按交工资料的要求，对钢材、水泥等大多数具有合格证明的材料都要进行试验，这部分费用如何计取？ 答：首先合同、招标、投标文件有约定的从其约定；无约定时，对具有出厂合格证明的材料还要进行试验检测，该部分费用应视具体情况而定，经复验合格的试验费用由建设单位负责，否则由施工单位承担。 6、某工程，设计要求在不同材质的墙面处铺钉钢丝网片，如加气砼墙与钢筋混凝土柱、梁、墙等部位设置，然后粉刷。问如何计算钉挂钢丝网的工程量及套用子目？ 答：按各自铺钉的面积计算工程量，分别套相应子目。 7、新建工程为工业厂房，全钢结构，垂直运输机械费如何计取？ 答：全钢结构的垂直运输机械费已含在定额内，不再计取。 8、楼层超高增加费的规定是否适用于地下室部分的现浇混凝土梁、板、柱、墙？ 答：适用。 9、某工程，内墙高度在3.6m以上，在做内墙装饰时，无满堂脚手架，按P187页规定“可另计算装饰用脚手架，按内墙垂直投影面积计算，套用里脚手架定额”，实际内墙是两面装饰，问里脚手架是否应按双面计算垂直投影面积？ 答：按双面计算垂直投影面积。 10、某工程，采用商品混凝土，在调整材料价差时，商品混凝土中的配比材料，如水泥、石子、大砂等，问可否调整？ 答：不调整。 11、某4万平米操场，合同约定内容是：硬化场地、排水沟，不施工混凝土看台。问按几类取费？ 答：双方协商。 12、河南中美铝业40万吨氧化铝工程桩基施工中，地质复杂，需要采用爆破技术成孔，如何计价? 答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了人工爆破成孔桩补充子目，说明如下：1、人工爆破成孔桩详见补充子目。2、爆破石方量按图示尺寸以立方米计算，允许超挖量执行河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）上册P22页，第8款中次坚石：200mm之规定。超挖量并入爆破石方量之内计算。3、材料价格与实际不同时允许调差。4、本补充子目仅为人工爆破土石方成孔费用，混凝土灌注桩执行河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）中相应子目并扣除空桩费用。该补充子目为一次性批复，仅限于本工程适用。 工程、定额、计价问题汇总(五) 1、某工程，钢筋混凝土柱除设计有钢筋外，还设计有工字型钢，问工字型钢如何套子目？ 答：参照第十二分部相应子目；情况特殊时，双方携带资料作补充子目。 2、钢筋调差时，可否按图纸设计的钢筋规格调整价格？ 答：双方在合同中明确约定。3、构造柱能否计算楼层超高费？ 答：不计算。 4、某工程，合同约定执行2002版综合基价中的建筑面积计算规则。施工图纸中，客厅设计有落地窗，与楼层同高，超过2.2m，其外立面突出客厅外墙结构600mm，形成飘板结构，室内与客厅连通，无推拉门分隔，设计中未注明其使用功能。问如何计算建筑面积？ 答：并入室内计算全面积。5、如何确定机械用电的定额耗用量？ 答：依据河南省统一施工机械台班费用定额进行分析。6、某工程，后浇带包含有钢筋混凝土墙，问如何计算墙的后浇带增加费？ 答：按相应墙子目中模板基价乘以0.25系数计取后浇带增加费