大商业给排水工程监理实施细则.docx

编号： 监 理 实 施 细 则（大商业给排水工程） 工程名称： 建设单位： 施工单位： 监理单位： 编制人： 审核人： 一、工程概况1、荆门万达广场位于湖北省荆门市，荆门万达广场购物中心由大商业地块、和三个住宅地块组成。本设计范围为大商业地块，大商业地块位于整个用地的东南侧，建筑功能为商业及写字楼，大商业地上4.5层，局部四层/三层，地下二层。大商业主要包括有临街商铺、室内步行街、百货、次主力店、电玩、KTV、影城、酒楼等功能。2、大商业地块总建筑面积21.3万平米。地上建筑面积约14.8万m2，地下建筑面积约6.55万m2。3、各业态建筑概况如下业态层数面积（m2）层高体积（m3）备注一环商铺1F、2F8481.25.7（1F）/5.1（2F）超市B1F100005.7百货1F5F250005.7（1F）/5.1（其他层）商管物业1F5F650005.7（1F）/5.1（其它层）二、监理依据：1、设计委托书；2、建设单位提供的市政资料、设计要求、万达广场购物中心机电系统技术标准-给排水部分（2013版）；3、建设单位提供的给排水专业设计管控要点；4、建筑及相关专业提供的设计技术条件；5、国家与地方现行的有关给水、排水、消防和卫生等设计规范及规程： 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年） 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97） 汽车库建筑设计规范（JGJ100-98） 自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（2005年版） 建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005） 水喷雾灭火系统设计规范GB50219-95 气体灭火系统设计规范GB50370-2005 建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009年版） 二次供水工程技术规程（CJJ140-2010） 建筑给水聚丙烯管道工程技术规范（GB/T50349-2005） 污水综合排放标准（GB8978-1996） 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 虹吸式屋面雨水排水系统技术规程CECS183-2005三、监理目标本工程给排水分部要求必须达到合格四、监理过程控制的方法及措施4.1质量的事前控制4.1.1、熟悉掌握质量控制的规范标准、设计图纸及有关技术文件。4.1.2、参加设计交底、图纸会审。4.1.3、审核承包方施工组织设计（方案）和进度计划。4.1.4、审核进场工程材料、半成品材料、构件材质合格证明及必要的复验报告；审核试验检测报告。4.1.5、审核施工有关的人员专业上岗证件及主要仪表、仪器、量具等检定合格证及有效使用期。4.2质量的事中控制4.2.1管道敷设：4.2.1.1生活给水系统：4.2.1.1.1暗装：嵌墙敷设时，配合土建预留凹槽或剔槽，凹槽深度为De20mm，宽度为De4060mm，凹槽平面必须平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，墙槽用M7.5级水泥砂浆填补密实。4.2.1.1.2明装：宜在土建粉饰完毕后进行，安装前应配合土建正确预留孔洞或预埋套管；明装PPR管道其固定支吊架必须按照其相应的规范规程设置，间距合理。4.2.1.1.3管道穿楼板墙壁时，应设套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。4.2.1.2排水管道：(含污、雨水系统)4.2.1.2.1污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通，横管作水平转弯时，采用两个45度弯头或大转弯半径的90度弯头；污水立管偏置时，应采用乙字管或2个45弯头，上部设检查口。4.2.1.2.2检查口中心与地(楼)面宜为1.0m，并应高于该层卫生器具上边缘0.15米。4.2.1.2.3通气管以0.01的上升坡度坡向通气立管。4.2.1.2.4专用通气立管应隔层或每层与排水立管连接，H管与通气管的连接点应设在卫生器具上边缘以上不小于0.15米处。4.2.1.2.5排水管穿楼板应预留孔洞，塑料管安装时应设置止水环，安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高20mm的阻水台。4.2.1.2.6排水立管与排出管端部的连接，宜采用两个45弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90弯头；当出户管需放大管径时，宜在立管底部用偏心异径管放大后接弯头。4.2.1.2.7伸缩节设置：UPVC排水塑料管的立管及横管上伸缩节的设置见10S406-29，横支管、横干管、器具通气管及管道上无汇合管件的直线长度大于2.2m的管道应装设专用伸缩节，伸缩节间距不得大于4m。4.2.1.2.8塑料排水管阻火装置：、设置部位：管径DN100的明设立管(每层楼板有防火分隔的管道井除外)穿越楼板处的下方，设置阻火圈；管径DN100的横管穿越管道井壁处及其穿越防火墙处的两侧，设置防火套管。、做法详见10S406-3133。4.2.1.2消防管道：(含消火栓、自喷淋、水喷雾、窗玻璃防护冷却水幕、自动跟踪定位射流灭火系统)4.2.1.2.1消防管道穿越沉降缝、伸缩缝时两边采用不锈钢金属波纹管补偿，横管和立管直线长度超过80m时的中间处设不锈钢波纹软管(公称压力2.0MPa)，避免管道热变形及减少振动传递。4.2.1.2.2当室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、窗玻璃防护冷却水幕系统及自动跟踪定位射流灭火系统,或不同消防分区、不同功能区的水泵接合器设置在一起时，应有明显的标志加以区分。4.2.1.3管道支吊架：4.2.1.4.1钢管支、吊架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。4.2.1.4.2给水金属管、塑料管支架的最大间距及排水塑料管道支吊架最大间距，不得大于国标GB50242-2002表3.3.8及GB50261-2005表5.1.8的要求，管道支、吊架间距应严格按照现行验收规范规定执行。4.2.1.3.3铸铁排水管道上的支吊架应固定在承重结构上，固定间距：横管不大于2米；立管不大于3米，楼层高度小于或等于4米，立管可安装1个固定件。立管底部的弯头处应设支墩或采取固定措施。4.2.1.3.4水泵房内采用弹性减震吊架及支架；水泵、设备等基础螺栓孔位置，以到货的实际尺寸为准。4.2.1.3.5自喷管道的支架、吊架、防晃支架的安装应按照自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-2005)实施。4.2.1.3.6两根以上平行水管的支吊架可根据需要采用国标图集03S402-4042页的双杆吊架安装方法。4.2.1.4水泵隔震：4.2.1.4.1水泵机组隔振：在水泵机组底座下安装橡胶隔振垫或橡胶隔振器(参见95SS103-26、28)；4.2.1.4.2管道隔振：在水泵进出水管上安装可曲挠橡胶接头(异径接头、弯头)；4.2.1.4.3支架隔振：管道固定采用弹性吊架或弹性托架。4.2.2管道保温：4.2.2.1敷设在可能结冻区域的供水管道及阀件（含楼梯间及管井内给水、湿式消防管道）及热水供回水管道需做保温隔热处理，其他供暖区域的给水管道及冷凝水管道，需做防结露处理，防结露材料采用闭孔橡塑海绵。保温层厚度按下表选用：管道规格公称直径（DN）1520253240506580100125150200保温性质防结露202020202020202020202025保温管3030303030353535354040404.2.2.2地下一层车库出入口内延16m圆周范围、一层入口的门斗内、临外街橱窗、大商业冷却塔补水及屋顶水暖设备间等区域容易与外界形成空气对流，其消防及给水管道须设置消防专用阻燃自限温电伴热保温防冻，绝热材料选用40mm厚超细玻璃棉，外缠玻璃丝布(外刷与周围墙面颜色相近的防火漆)，由生产厂商指导安装调试；自限温电伴热系统采用环境型温度传感器，安装在气温变化比较敏感的地方(如出入口)，当气温低于5时，电气开关箱内电源接通，与该电气开关箱连接的所有电热带系统都通电工作；当气温高于5时，电源切断，所有电热带系统断电，停止工作。4.2.2.3塔楼及裙房的屋顶高位水箱及气压水罐均采用50mm厚优质闭孔橡塑板保温，外用不锈钢薄板做保护层；屋顶高位水箱内设置增压稳压泵的部位须设自控温电油汀，并由环境型温度传感器控制电源的启闭，控制同上述自限温电伴热系统。4.2.2.4太阳能热水系统的贮热水箱、膨胀定压罐、密闭膨胀罐及热水热媒管路系统均采用50mm厚闭孔橡塑海绵保温。4.2.2.5在管托支座上的保温须符合标准图集03S401-81要求，阀门等配件须采用与对应管道同厚度的优质闭孔橡塑材料包裹。4.2.2.6保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。4.2.2.7穿过防火墙两侧 1米范围内的管道保温材料，采用A级不燃烧材料。4.2.2.8保温材料的技术指标及防火性能应符合国标要求。闭孔橡塑海绵的特性为：耐火等级为B1级，密度为40-80kg/m3，导热系数0.037w/m.k（平均温度20时）。离心玻璃棉的特性为：耐火等级为A级，导热系数0.038W/m.k（平均温度20时），容重45kg/m3。4.2.3套管选用4.2.3.1所有穿越地下室外墙的给排水管道及水泵吸水管穿越混凝土水池池壁的管道均采用柔性防水套管，穿屋面采用刚性防水套管(套管详见02S404-16，做法参见省标图集L03S002-66)，并根据管材、管道外径及混凝土壁厚不同，作相应调整。4.2.3.2安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰面50毫米，而屋面则应高出完成面300毫米，底部应与楼板底面相平。安装在砖墙壁内的套管其两端与装饰面相平，而结构墙壁内的套管其两端则与结构面相平。4.2.3.3所有穿越室内混凝土墙的管道预埋的套管均为非防水套管，采用热浸镀锌钢管，按图纸中所示位置、标高直接埋设在混凝土中。4.2.4防腐和油漆4.2.4.1在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂刷油漆厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。4.2.4.2钢管镀锌层破坏处刷红丹防锈漆两道，埋地管道须做三油(环氧煤沥青)两布防腐处理，电梯及扶梯基坑底部埋设的管道须做四油(环氧煤沥青)三布加强防腐处理。4.2.4.3管道支架除锈后红丹二道，灰色调和漆二道。4.2.5水流指示箭头及文字标记：4.2.5.1给排水主干管道、消防给水主干管道(自喷为配水干管和配水管)须提供水流指示箭头和文字标记。4.2.5.2采用黑体字，字高50mm。供水管须标明分区。4.2.5.3给水泵房、消防泵房内的设备及管道应有铭牌标识，标明其用途及服务区域。4.2.5.4污水间、隔油器的污水管道及设备标示其服务的业态名称及编号。4.2.5.5给水管注明服务业态，如：超市、百货、一环铺、商管物业（次主、室内街、儿童、大歌星、大玩家、院线）。4.2.6管道试压：4.2.6.1管道安装完毕后，应按规范规程要求对管道进行强度和严密性试验，以检查管道系统及各连接部位的工程质量。4.2.6.2生活给水管道试压方法应按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002的规定执行。4.2.6.3消火栓系统管道、自喷系统管道的试验压力及试验方式均按照相应的规范规程执行。4.2.6.4污雨水排水管道灌水试验应按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002的规定执行。4.2.6.5污水立管、横干管，还应按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002的要求做通球试验。4.2.6.6钢板水箱满水试验应按国标02S101矩形给水箱中要求进行；钢筋混凝土水池满水试验，24h渗漏率应小于1/1000， 具体应按给水排水构筑物施工及验收规范GB50141-2002中要求执行。4.2.6.7压力排水管道按排水泵扬程的2倍进行水压试验，保持30min，无渗漏为合格。4.2.6.8水压试验的试验压力表测试点应位于系统或试验部分的最低部位。4.2.7管道冲洗：4.2.7.1给水管道在系统运行前须用水冲洗和消毒,要求以不小于1.5m/s的流速进行冲洗,并符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002中4.2.3条的规定。4.2.7.2雨水管和排水管冲洗以管道通畅为合格。4.2.7.3消防给水管道冲洗：4.2.7.3.1消防给水系统在与室外给水管连接前，必须将室外给水管冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时最大设计流量。4.2.7.3.2室内消火栓系统在交付使用前，必须冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时的最大设计流量。4.2.7.3.3自动喷水系统按自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005要求进行冲洗，系统试压、冲洗合格后方可安装喷头。4.2.7.3.4自动跟踪定位射流灭火系统按大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程CECS 263 : 2009 要求进行冲洗、试压。4.3质量的事后控制4.3.1参与工程交接及对有关资料进行签证。4.3.2督促施工单位整理施工资料，审核质量控制资料。4.3.3收集整理监理资料，编写排水工程评估报告；并协助业主备案。4.3.4监督排水工程的系统调试，调试完毕后，施工单位必须提供完整的调试资料和报告。五、质量验收管道安装工程，应按分项，分部工程进行质量验收。可根据管道安装工程特点进行中间验收和竣工验收。5.1验收要求5.1.1隐蔽工程/分项工程/检验批质量验收专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验单的自检结果进行现场检查，符合要求给予签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认。专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程/检验批的质量验评资料进行审核和进行现场检查，符合要求给予签认。5.1.2分部/子分部工程验收总监理工