装修房屋买卖合同范本

装修房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟出售其拥有的一套房屋，并由乙方进行装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖及装修事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[毛坯房/已装修房屋具体状况]，内部设施包括但不限于[列举现有设施，如门窗、水电线路等]。2.装修范围及要求乙方负责对该房屋进行装修，装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电改造，厨房、卫生间的装修及配套设施安装等。装修风格为[具体风格，如现代简约、欧式古典等]。装修材料应符合国家环保标准及双方约定的品质要求，具体材料品牌及规格详见附件[装修材料清单]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款及装修款项。有权对乙方的装修过程进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定向乙方交付房屋，并提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等。协助乙方办理房屋装修过程中涉及的相关手续，如物业备案等，所需费用由[具体承担方]承担。在乙方装修期间，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料。在装修过程中，有权根据实际情况对装修方案进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务按照合同约定的装修范围、要求及标准进行装修，确保装修质量符合国家及行业标准。负责装修过程中的安全管理，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照合同约定向甲方支付房屋价款及装修款项。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持房屋及周边环境整洁。装修完成后，应负责对装修成果进行保修，保修期限为自装修验收合格之日起[X]年。三、房屋价款及装修款项支付方式1.房屋价款房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付至甲方指定银行账户。2.装修款项装修总费用为人民币[X]元（大写：[大写装修金额]）。支付方式：乙方应在装修工程开工前[X]日支付装修预付款人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。装修过程中，根据工程进度，乙方应在每完成[具体装修阶段，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后[X]日内支付相应阶段装修款，具体金额及支付时间由双方根据装修实际情况另行协商确定，但装修款累计支付比例不得超过装修总费用的[X]%。装修工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内支付剩余装修款人民币[X]元（大写：[大写剩余装修款金额]）。四、房屋交付及装修工期1.房屋交付甲方应在[具体交付日期]前将房屋腾空并交付给乙方，交付时应确保房屋现状与合同约定相符。交付内容包括房屋钥匙、房屋相关资料等。2.装修工期装修工期自乙方收到甲方交付的房屋之日起计算，共计[X]天。乙方应按照双方协商确定的装修进度计划进行施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、装修验收1.装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。2.验收标准以本合同约定的装修范围、要求及标准以及国家相关装修质量标准为准。如验收合格，双方应签署装修验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]日内进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应按照上述工期延误的约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常装修或使用房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在乙方装修期间无故干扰乙方施工，影响装修进度，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房屋价款或装修款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的装修范围、要求及标准进行装修，或装修质量不符合国家及行业标准，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方装修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变装修方案，导致房屋结构或外观等受到影响，乙方应负责恢复原状，并承担由此产生的一切费用及赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两