上海站土地房屋出租安全责任书.doc

附件三：上海直属站土地房屋出租、出借安全消防、综合管理协议书为了进一步加强对车站土地房屋出租、出借的统一管理，全面提高安全、服务、卫生质量，展示车站良好的整体形象。根据上海直属站土地房屋出租、出借管理办法文件精神，特签订上海直属站土地房屋出租、出借安全消防、综合管理协议书。一、安全消防责任1、遵守路局上海铁路局房屋租赁管理暂行办法2011280号文及车站候车室、商业网点消防安全管理办法规定，严禁私拉、私接电源以及使用不合格的移动插座。不得使用大功率电器设施，经营网点增加用电负荷，需按车站上海站安全用电管理办法，办理报批手续，并按章实施。保持消火栓有效使用间距，不得围堵和损坏消防设施，不在消火栓或配电间前堆物。2、租借单位严禁在租借土地、房屋内违法生产、存储、运输销售或使用易燃易爆化学物品。禁止在租借处焚烧各类废物及其他材料。3、租借房屋内不准使用油炉、酒精炉、电炉等器材进行烹调或烧水。室内严禁使用明火。室内严禁乱丢乱扔烟蒂，室内禁止使用所有明火取暖设备。4、煤炭、液化气等燃料，不准放入工作场所和休息室，严禁使用不合格的电器用具。6、如果未按本协议中各条款的要求履行其责任及义务的，一旦发生消防安全事故，租借单位应对所发生的消防安全事故负全责7、遵守车站安全规定，不准利用工作之便，夹带危险品进站或存放未经“三品”检查或来历不明的行李包裹。8、遵守车站安全制度，行人、车辆通过平交道须执行“一站、二看、三确认（引导）、四通过”，不准钻越车底。二、文明服务1、坚持“人民铁路为人民”的服务宗旨，坚决贯彻执行党和国家的政策、法令，遵守车站各项规章制度，服从车站有关安全、路风、消防、秩序、食品、物价、卫生等管理，做到规范服务、合法经营。2、租借单位服务人员必须有良好的职业道德，做到文明、诚信、热情服务，杜绝对旅客生、冷、硬、顶、粗的服务态度。3、租借单位必须证照齐全，严格按经营范围经营，不得擅自扩大经营范围和经营区域、增加从业人员。发生乱加价、多收费等损害旅客利益的行为。4、租借单位服务人员要统一着装，挂牌服务，流动经营服务人员必须佩戴经车站注册盖章的胸卡。三、综合治理1、租借单位必须严格遵守车站关于工作人员及车辆进出车站的规定，定时、定区域进货，协助车站工作人员清理站区兜售、违规接客等闲杂人员。2、租借单位必须严格按规定锁闭边门，严禁放行未经“三品”检查的客人，严禁私带无票人员进站。3、租借单位对出租、出借的土地房屋做好防盗措施，严禁无关人员逗留，严禁留宿其他未经登记人员，如造成后果由承租方负全部责任，车站将按规定处罚并终止其合同。4、严格执行车站关于机动车辆和非机动车辆的规定，不得乱停乱放。5、租借单位必须严格遵守车站关于工作人员及车辆进出车站的规定，严禁私带无票人员进站，有义务协助车站清理站内盲流、拾捡等闲杂人员，制止票贩、接客拉客、违章搬运、站区兜售、围车叫卖等各类违法违章人员。四、环境卫生1、 租借单位对租借房室内及室外2米范围的包管区应保持清洁，外墙面无招贴黑广告，不占用公共场所摆放物品，不随地乱扔杂物，垃圾及时清理。2、租借单位始终保持柜面整洁，橱柜布置美观，广告规范。不得在柜台上推放食品，柜台周围推放物品，影响旅客环境，必须严格执行食品卫生法，不出售过期、假冒伪劣商品。3、租借单位用水排水必须严格按照车站规定要求，须接入车站相应的管路中，对产生油污的排放，须按有关规定放置隔油井或油水分离器，并进行环境评估。五、责任考核租借单位必须与车站签订上海站土地、房屋出租、出借安全消防、综合管理协议书，若发生违规情况，由职能部门依规作出处罚。1、车站职能科室及各车间根据各自的工作责职，在日常检查中发现租借单位违反相关规定，及时向当事人提出整改要求，并向相关职能科室反映情况。2、车站对租借点违规行为和损害车站形象的行为，有权按有关考核标准，当场作出违约处罚的决定，有权向租借单位提出终止租赁合同的建议。六、其他此责任书作为租赁合同的附件，责任书经双方协商认定一