监理细则(主体工程).doc

苏州工业园区建设监理有限责任公司SUZHOU INDUSTRIAL PARK PROJECT MANAGEMENT CO., LTD.B13苏地2009-B-66 1、3#地块项目（森林湖二期）工程监 理 实 施 细 则（ 主体工程 ）内容提要：工程概况工程特点编制依据监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制苏地2009-B-66 1、3#地块项目（森林湖二期）工程主体工程监理实施细则一、工程概况1、 工程名称：森林湖二期工程（苏地2009-B-66 1、3#地块工程）2、 工程地址：苏州工业园区唯亭镇唯澄路3、 建设单位：苏州中信投资有限公司4、 设计单位：苏州工业园区设计研究院有限责任公司5、 监理单位：苏州工业园区建设监理有限责任公司6、 勘察单位：苏州地质工程勘察院7、 施工单位：南通英雄集团有限公司苏州分公司、苏州建鑫集团有限公司8、 建筑面积：约15万（包括7幢高层、23幢连体别墅及8处地下车库、1处人防车库、配套用房、门卫、配电房、78栋独栋别墅等）。9、 建筑层数：1#地块78栋单体别墅，别墅地上2层地下1层，地下4个车库，3#地块23栋连体别墅地上3层地下1层。7栋高层（1栋14层、1栋15层、2栋16层、3栋18层）地下2层，连体别墅下4个车库，高层下1个车库（人防车库）；配套用房2层，配电房和门卫1层。10、 结构形式：高层为剪力墙结构，别墅及配套用房、配电房、门卫等均为框架结构，地下车库为框剪结构。11、 配套用房、配电房及门卫为柱下独立基础。12、 抗震设防烈度：六度、建筑结构安全等级：二级、结构设计使用年限：50年、地下室防水等级为P8 ，屋面防水等级为P6。二、监理工作的依据1、与本工程相关的设计文件、设计施工图纸、技术资料；2、已批准的监理规划；3、已审批的施工组织方案；4、建筑法、建筑工程质量管理条例、其它法律法规及上级主管部门相关文件；5、施工合同及监理合同；6、与本工程相关的规范标准：建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001混凝土结构设计规范 GB500102002建筑抗震设计规范 GB500112001钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502402002建筑工程质量验收统-标准 GB50300-2001钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB149991钢筋焊接及验收规程 JGJ1896钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ391建设工程文件归档整理规范 GB503282001住宅工程质量通病控制标准 DGJ32/J16-2005（江苏省地方标准）三、 监理工作流程1. 施工监理质量控制图 分部、分项工程施工 分项隐蔽工程自检 分项工程自检评定1. 隐蔽单2。质量保证资料3。分项工程质量评定表填报工程报验单监理工程师检查 在报验资料上签署监理意见 不合格 下一道工序施工 分部工程完成 1。分项隐蔽验收单2。工程报验单3。分项工程检验认可书填写分部工程报验 承包单位 内业资料检查 监理工程师 现 场 检 查 监理工程师 不合格检查结果合格签署分部工程监理意见2. 材料核定流程图承包单位提供样品或质保资料提供供货商或厂家资料 申报否 监理工程师审查确认可承包单位采购 否申报进场材料报验（附质保证明）监理见证取样复试监理工程师审核批准可投入使用 3. 工序交接检验流程图工序施工完毕 整改 不合格 施工单位 检、专职检、 初检 合格通知驻现场监理工程师 现场检查资料检查 不合格 合 格 ？ 合格签署质检合格意见 进行下道工序 4. 隐蔽工程检验5. 组织机构流程6. 监理工作程序四、 监理工作控制要点及目标值（一） 、监理内容1、 审查总承包单位各项施工准备工作。2、 督促总承包单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立，健全与实施。3、 审查总承包单位提交的施工组织设计，施工方案和施工进度计划并督促其实施。4、 审查工程使用的原材料的质量，必要时进行抽查和复验。5、 监督总承包单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量。6、 抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故分析及处理。7、 分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。8、 督促及检查总承包单位对安全生产，文明施工的实施。9、 督促总承包单位整理合同文件及施工技术档案资料。（二）、监理工作细则1、 要求施工单位配备有经验的测量人员，定期复核测量控制点是否有位移和沉降，对已有的测量控制点提出保护措施。2、 监理工程师对提出的测量成果进行复测，对轴线、标高、垂直度、沉降监测等是否符合设计和规范要求，并将复核中发现问题书面通知施工单位，监理没有在测量资料上签字前，施工单位不得进行下道工序的施工。3、 施工中使用测量仪器的精确度必须符合要求，以保证测量的准确性。4、 建筑物的平面控制网和主轴线，应根据复核后的红线桩或坐标点准确地测量，平面网中的控制线应包括建筑物的主要轴线间距等，其测距精度应符合规范要求。5、 确保主楼轴线正确，基础各种构筑物的标高、长度、截面尺寸等应符合设计要求。6、 对总包单位提交的施工组织设计及有关砼原材料，如水泥、粉煤灰、减水剂等品种及钢筋和成形钢筋、焊条等进场时应有产品合格证及有关技术资料进行检查审核。7、 对所有的钢筋按批进行验收：a) 钢筋原材，每批同一规格，重量不大于60T，直条钢筋每批应做2个拉伸试验，2个弯曲试验，盘条钢筋每批应做1个拉伸试验，2个弯曲试验。b) 电渣压力焊接头，300接头为一批，每批同一规格，在安装前，至少应进行一组（三个试件）基本性能试验，用于试验的试件，必须在现场取样送试合格之后，才能进入下一工序。c) 钢筋焊接件对（一）闪光对焊以300个接头为一批，应从每批成品中切取6个试件，3个作拉伸试验，3个作弯曲试验；（二）其他如电渣压力焊，电弧焊等也以300个接头为一批，每批成品中切取3个接头作拉伸试验。8、 砼工程：a) 由于底板砼浇筑的特殊性，要求砼不能有冷缝，砼要连续不断浇筑。所以对商品砼要求较严，应提交拌站资质、营业执照等有关资料，所进砼等级及级配单，砼从拌站运至施工现场不能产生离析现象。根据设计要求，各层砼标号为C30，砼坍落度为12030mm，砼浇筑前检查砼外观质量和坍落度，合格后才能浇筑，砼试块制作数量按规定进行。a) 砼浇筑时，初始投料砼自由下落高度达3m左右，及每层砼如何保证振捣密实，必须采取技术措施以防止砼在浇筑过程产生离析现象，影响砼质量，为保证砼斜面分层浇筑工艺的实施需严格控制层间的间隔时间，防止砼产生冷缝，为此必须对砼供应有足够保证。b) 必须对砼进行养护，由于本楼正好在冬季施工，以防止温差裂缝产生，砼养护一般可采用塑料薄膜加草袋覆盖，必要时视情况增加覆盖层数，以防砼被冻坏。c) 为了保证砼的正常施工，督促检查总包单位在现场设立施工管理指挥系统，以及合理安排砼施工的劳动力组织等情况。d) 督促施工单位对所到场的做坍落度测试，并按规范要求留置抗压、抗渗试块。9、 钢筋工程：a） 进入工地使用的钢筋必须有出厂合格证及复验的试验报告，钢筋主要复验力学性能，冷弯和焊接质量，按规定随机取样，见证人签字后送检。复试不合格的原材料不得使用，必须清退出场，施工单位按批数100%复验，监理抽查总批数的20%。b) 钢筋加工形状、尺寸、所用规格，必须与设计相符，表面洁净，无损伤、油渍、漆污和锈蚀严重，带有颗粒状或片状老锈钢筋（有黑色腐蚀斑迹）不得使用于结构上。c) 钢筋加工前，应用调直机调整平直。d) 钢筋加工的弯钩，和弯折必须符合规定和设计要求。e) 钢筋焊接前，必须进行试焊，合格后方可施焊。f) 钢筋焊接所用的焊条规格符合规范要求，级钢筋E43型焊条，级钢筋采用E50型焊条。焊缝必须饱满，根据设计要求本工程采用双面焊5d。g) 钢筋搭接的位置按规范和设计要求布置，结头错开。同一面上的接头数量符合设计和规范要求，钢筋接头采用绑扎、焊接按设计、规范要求，普通砼中直径d25mm钢筋接头应焊接。h) 钢筋搭接，必须保证两根钢筋轴线在同一直线上，且搭接长度符合规定，并按设计要求搭接。i) 结构中各种钢筋的间距、箍筋加密区、箍筋弯钩角度、长度，吊筋的设置、主筋的锚固长度、悬臂结构中的负筋位置等均应符合设计和规范要求。j) 安装好的钢筋骨架的钢筋根数、直径、位置及几何尺寸必须符合设计图要求，钢筋保护层厚度必须符合设计和规范规定。以上各项施工单位自检合格后，将隐蔽验收资料提交监理复验，施工单位100%自检，监理100%复验，但每项检查点数为施工单位查点的30%。k） 上下排钢筋必须用结构稳定，高强度支架进行支撑，防止上下排钢筋错位，施工方需提供结构详图，报监理审批。10、 模板工程：a) 应严格控制构筑物的轴线、标高、垂直度以及截面尺寸和相互位置的正确。b) 模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑砼的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。c) 模板及其支架安装必须牢固，必须设置防倾覆的临时固定设施，模板安装的允许偏差应符合规范的要求。d) 由于是底板，要求施工单位做角钢支架，施工质量必须符合施工组织设计要求。e) 拆模要求；拆模前要有拆模令并经监理签发。拆梁、板底模时要求砼强度达到70，方可拆除，拆悬挑梁底模时要求砼强度达到100。侧模拆除要求不破坏砼菱角。11、 电气安装a) 接地装置的安装应按审核后的图纸进行b) 接地装置的安装应配合建筑工程施工，隐蔽部分必需在覆盖前做好中间检查和验收记录。c) 接地体的引出线与主钢筋连接部位焊接后，焊接部位应防腐处理，在作防腐处理前，必须除锈并去掉焊接残留焊药。焊接必须牢固无虚焊。d) 每个电气装置的接地应以单独的接地与接地干线连接。不得在一个接地线中串接几个需要接地的电气装置。e) 扁铁焊接为其宽度的二倍，且至少三个边焊接，圆钢焊接为直径6倍。f) 连接板预埋高度位置符合设计规定。与主筋及桩基地梁钢筋连通，并测试合格。预埋管，预埋件必须符合图纸及规范。g) 接地体，接地引线按规定完成后，必须经测试合格，方可进入下一步工序施工。12、 给水排水工程a) 凡穿越地下室外墙及水箱的管道均需埋设防水套管，规格比相应管道的规格大二档，长度与内、外墙面平齐。b) 凡预留洞位置及标高均需参照建施设计图纸的预留洞图进行，且配合土建施工及时安放套管，不得遗漏。c) 预留套管需经监理验收合格后才予下道砼浇捣施工。14、空调、通风工程a) 凡穿越地下室剪力墙、顶板的风管按照建施图纸及时配合土建施工时预留，位置及尺寸按图施工。b) 预留洞时埋设套管后报监理验收合格后才予下道砼浇捣的施工。（三） 监理实施要求1、按总包单位上报的施工组织设计要求健全各级质保体系，并要求将现有质量管理制度各岗位主要职责，质量管理人员名单报送监理单位。2、监理按设计图纸、技术核定单、设计修改单、设计交底会议纪要及有关的技术规范等进行检查验收，若出现不符合要求的情况，监理人员将有权向总包单位提出要求整改。3、总包单位对施工方案及施工进度计划调整或变更需经技术论证，并向监理单位提出书面文件，经监理上报设计院建筑师，经确认后方可执行，总包单位的月施工作业计划，应提前一周书面报送监理单位。4、暗柱、连梁等钢筋砼结构应严格遵照设计及规范，与经上级审批后并经建筑师认可的施工组织设计进行施工，监理人员对不按图纸，不按操作规程施工，质量不符合要求的情况应及时制止，并通知施工负责人予以整改，如不听劝告，改正不力，监理单位可发监理通知单，通知总包单位进行整改，问题严重时，可书面报告建筑师签发停工通知单。5、钢筋隐蔽验收，应严格执行自检，分包、总包质检三级验收制度，按统一表格逐项填写并签字，并经监理人员检查验收合格后，方可进入下道工序施工，凡不符合质量要求未完备工序验收的不予承认工程完成量。6、各级监理人员协助控制现场施工质量，预防为主，凡出现质量事故应做好记录及时上报，组织处理，对重大质量事故，总包单位应写出报告，组织有关单位共同研究处理方案，监理单位督促落实方案的实施。7、施工现场的安全防护措施，由总包单位按专业要求管理，监理单位有权监督，提出改进意见。（四） 目标值1、模板工程模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性，接缝宽度1。5mm，要涂刷隔离剂防止粘结。轴线位移、标高偏差5mm；柱、梁、墙、板、截面尺寸偏差（+4）、（-5）；表面平整度偏差5mm；预留洞中心位移偏差10mm；截面尺寸偏差10mm。2、钢筋工程钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置等应符合设计要求。绑扎质量中缺扣、松扣数量10%，且不集中。漏焊、开焊规定值95%；骨架的宽度、高度偏差+5mm，长度偏差+10mm；受力钢筋偏差：间距+10mm，排架+5mm；箍盘、构造筋间距偏差+20mm。3、混凝土砼的配合比、原材料计量、搅拌养护施工缝处理必须符合施工规范的规定。具体允许偏差如下：截面尺寸、柱、梁、墙标高+5mm，垂直度每层5mm，全高20mm；预留管、预留孔中心位置偏移5mm；电梯井长、宽对中心线，垂直度90%，竖直灰缝的砂浆则必须饱满。砌块应对孔错缝搭接，接槎处灰缝实心密实。具体允许偏差如下：轴线位置偏移10mm；垂直度每层5mm；表面平整度8mm；水平灰缝平直度10mm，厚度+10mm（五皮砖累计）；门窗洞口宽度、高度+5mm。五、监理工作方法和措施协同监理组坚决做到严格把关，热情服务，做好业主方、施工方的协调工作，并严格的将事故的隐患消失在萌芽中。同时在监理工作中，认真做到“科学、公正、实事求是”。具体做法是：（一）、监理工作方法分事先控制、事中控制和事后控制三个阶段进行质量控制。1、 事前控制1） 审查施工单位质量控制系统组织；2） 质量保证体系施工管理人员及特殊工种的资格审查；3） 原材料、半成品及构配件的准入证、质保书、合格证；4） 施工机械设备的合格证、检验证；5） 施工方案、施工计划、施工方法、检验方法的审查；6） 工程技术环境及现场管理环境的监督检查；7） 图纸会审及技术交底；8） 审查开工申请把好开工关。2、 事中控制1） 施工过程的质量控制：l 监督检查在工序过程中人员、机械设备、材料、施工方法、工艺操作及施工环境条件是否处于良好状态（旁站、测量、试验及指令性文件）。l 工序之间的交接检查（上道工序不合格不允许进行下道工序）。l 隐蔽工程检查记录。2） 中间产品质量控制：l 工序产品的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查有关工序产品质量的证明文件（检验记录、试验报告）与标准比较进行评估，不符合要求的进行处理。l 分项、分部工程检查后进行质量评定，检查认可签署中间交工证书。l 设计变更与图纸修改的审查。l 对检验数据进行质量判断，分析原因采取措施，反馈到下一工序循环。3） 事后控制：l 竣工质量检验、验收文件审核，符合要求进行竣工检查。l 工程质量的评定。l 工程质量文件的审核、建档。（二）、监理工作的措施：1、 组织措施：建立健全的监理组织，根据工程特点明确职责分工和监督制度落实质量控制的责任。2、 技术措施：选择合理的施工技术方案，强调事前控制预防为主，建立对关键部位设立质量控制点。3、 经济措施和合同措施：严格质检和验收，不符合质量要求的拒付工程款，达到质量优良者按合同支付质量奖金。六、工地安全施工：安全监理的具体内容有：1. 对工地安全组织管理机构的健全（安全生产主管、安全组长和安全员等人员的配备）进行督促检查，保证上述人员到位，责任到位（落实）和正常开展工作；2. 施工现场“五牌一图”的设立，其中重点是安全生产六大纪律、宣传牌、防火须知牌、安全无重大事故计日、安全管理机构人员职责牌的挂牌检查。3. 对施工安全工作开展定期及经常性的组织检查，如按月、按季或针对气候特点，如冬季、雨季、风季的安全工作检查，要求班组班前班后检查等，对查出有发生重大事故的隐患，受建单位必须停工整改，整改合格后方可复工。4. 安全教育制度的检查；安全教育分安全教育和安全教底，如入场教育、新工人上岗教育、各工种结合培训进行安全操作规程教育。另外，新技术、新工艺、新材料使用前要进行技术交底。5. 施工现场临时用电：应认真贯彻建设施工临时用电安全技术规范（即JGJ4688）规定。施工现场用电采用三相五线制；架空线落、支线架设、照明、配电箱、熔断器、总配电箱或配电室的接地、接零等设施要符合安全规范。施工用电、机械设备要有专人负责并须持有效证件上岗。对现场用电设备要定期检查，维修和保养。6. 施工机械设备：必须保持完好状态；传动带和刀口防护装置，接地接零等必须达标。要严格遵守各种机械的安全技术操作规程；督促加强对操作人员的安全教育。经常深入现场检查规程执行情况，发现问题及时解决，消除不安全因素。严格执行一机一闸一保险制，配备二级漏电保护装置。定期对机械设备进行检查、维修和保养。7. 场地安全：基础开挖要有临时护栏防护，高900mm；楼梯口、进道口等六口要有防护设施；在栏杆上要悬挂安全警告或警示牌。8. 工地防火安全：1) 施工单位要确定本工程安全防火负责人，负责工地安全防火工作。2) 严格执行当地有关安全防火的规定。严禁非专业电工安装临时性电源或设施，严禁乱拉乱接电线。3) 严格执