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淮北海容实业有限责任公司淮北海容实业有限责任公司龙溪水岸一期工程项目施工投标须知一、投标资质要求参与投标的企业具备施工二级以上（含二级）级资质。 二、关于标段的划分龙溪水岸一期工程共分四个施工标段。标段为A1、A2、A3、A4、A5、A6共六栋楼，砖混结构，条形基础，层数为六层带跃层，该标段面积约15780.11。标段为B1、B2、B3、B4、B5、B6共六栋楼，结构形式为砖混，条形基础，其层数为六层带跃层，该标段面积约18828.64。标段为C4、C6、C8共三栋楼，C4、C6为11层，剪力墙结构，带有一层连体地下室，筏板基础；C8为三层框架结构，独立柱基，该标段面积约15705.80（含地下室）。标段为C1、C2、C3、C5、C7、E4共六栋楼，其中C1、C2、C3为砖混结构，条形基础，层数为六层带跃层；C7为底框结构，独立柱基，层数为六层带跃层；C5为两层幼儿园，框架结构，独立柱基；E4为四层办公楼，框架结构，独立柱基，该标段面积约17763.65。三、投标保证金（现金）为工程概算价的3%（不计利息）。投标企业一旦中标，应在收到中标通知书后14日内签定工程施工合同并于30日内完善各种施工手续，投标保证金（现金）可转为履约保证金；如果中标施工企业不在约定的时间内签定施工合同、不办理相关手续，视为中标施工企业违约，投标保证金视为违约保证金不予退还，发包单位可选择其它投标企业作为中标单位并履行相关手续。四、承包方式1、为便于投资管理，工程施工实行施工图预算总包干（发包方单独发包的工程除外）加图纸变更签证的承包模式。其中在招标答疑及开标前的图纸变更部分的内容应视为正常的施工图纸内容，仅合同签定后图纸的变更部分视为图纸变更。2、投标企业应依据施工图纸按2006年安徽省建筑工程消耗量定额、2006年安徽省装饰装修工程消耗量定额；安装部分采用2006年安徽省安装工程消耗量定额，编制投标预算。其中消耗量定额中未包含的因素（风险因素、规费、税金）投标企业应综合考虑在企业总的投标报价内，材料价格的调整可参照淮北市材料价格的信息价，结合本工程的实际情况及工期，并充分考虑施工期间材料价格及人工工资的变化，综合确定材料单价，若施工期间材料价格及人员工资变化时，在结算时均不作调整，其中钢材价格按2009年4月份淮北工程造价信息价进行投标报价、决算时钢材价格浮动超过5%的部分按实调整（只调整超过5%以上的部分），调整单价按主体工程（基础砼垫层施工日期至主体封顶之日）施工合理工期内，钢材信息价的算术平均数进行计算。风险因素应在综合单价内考虑，规费、税金应按国家的相关规定计取。措施费单独列项套用相应定额，未单独列项的应在投标总价内综合考虑，结算时不作调整。企业管理费和利润的计取应根据本工程的特点及企业实际情况选用合理的费率。投标企业的材料费应综合考虑材料的检验、试验费；综合确定材料单价，包括对建筑材料、构件和建筑安装物进行的一般鉴定、检查所发生的费用，还包括新结构、新材料的试验费和建设单位及相关部门对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其它特殊要求检验、试验的费用，还包括地基基础的检验和监测（基槽检验、桩基检测、复合地基检测、基坑工程的检测、建筑物的沉降观测、换填地基的检验和检测）等政府部门要求的应检验（包括：消防检测、室内环境检测及竣工标牌制作）和检测的所有费用。3、投标企业拿到图纸后应认真阅读图纸，理清工作内容，减少或避免投标漏项，对于投标报价中的漏项（包括图纸答疑及开标之前的图纸修改及变更）及工程量漏算及少算应视为包含在投标总价内已经综合考虑，决算时不作调整（发包方单独发包的工程除外）。4、（1）对于发包方供应材料及设备（在招标答疑时提供）：发包方已标明其材料规格及价格，投标单位投标时应按照此价格进行材料差价的调整。投标单位一旦中标并签定施工合同，应依据工程需要数量、提前30天向发包方提报计划，根据工程进度要求提前7天向发包方领取材料；定额含量内的材料按约定价格扣除，材料超领部分按发包方的采购价在结算时扣除。对于甲供材料及设备，投标方的工地卸车费、保管费应综合考虑在总的承包费用内。（2）对于发包方指定品牌、承包方自行采购的材料（在招标答疑时提供）：承包方应参照同期市场信息价进行充分的市场调查，综合确定投标时的价格，工程施工过程中材料价格波动时不予调整（钢材除外）。5、发包方另行发包的工程：中标方应同意发包方将下列工程另行发包给专业队伍施工，分包单位的相关技术资料应由总承包方负责归档整理，中标方的总包管理费及配合费应单独列项考虑在总的承包费用内，决算时不另行计价，中标企业如不配合甲方分包项目的施工，甲方将按分包项目总价的5%从中标方承包总价中扣除配合费）。（1）、单元门、进户门； （2）、空调彩色铝合金装饰百页；（3）、弱电：电话及宽带系统承包商预埋管路及线盒，穿线及面板由电信部门施工；电视系统承包单位预埋管路、线盒，并进行穿线及面板的安装施工；除电信及有线电视台提供的底层箱子外，楼梯内及户内其余接（分）线箱及多媒体箱均由承包单位负责购买并进行安装。智能对讲系统按图纸要求埋管路及线盒。承包单位所埋的所有管路应确保穿线通畅，对不通的管路应处理到位，确保穿线施工。（4）、政府性强制专业施工工程（煤气、自来水）。6、小区范围内的土方倒运应按发包方指定的地点堆放、推平、土方回填费用应包括在总的承包费用内。小区内多余土方原则上不外运，土方回填后剩余土方应运至栗园路南侧三、四期场地内推平，此项费用应考虑在总的投标报价内综合考虑。7、设计变更（开标之后发生的设计变更）及发包方签证资料的决算方法：（1）定额套用：2006年安徽省建筑工程消耗量定额，2006年安徽省装饰装修工程消耗量定额，2006年安徽省安装工程消耗量定额，材料价格依据当期淮北市材料价格的中间价进行价格调整，人工工资按39元/工日计（含流贴）、机械费不预调整；对于变更部分双方理解有分歧的项目价格由双方协调，由发包方签证确定。（2）变更工程的签证取费：企业管理费取同类别工程费率的0.6，利润取同类别费率的0.6，税金、规费按国家的相关规定计取，不再计取风险费、措施费。8、在施工过程中，除工程施工图纸变更内容外的一定发生和可能发生的项目和风险均已包干在承包商投标时的中标总价款中（除另有约定外）。具体内容主要包括：上述相应费用定额中的直接工程费、措施费、企业管理费、规费、利润、税金；还包括：文明施工增加费（包括施工现场硬化、美化、各种工棚、办公用房、场区平整、围墙施工及竣工后现场临设、地坪、场地硬化、塔吊基础应拆除及清运出厂），城市文明创建、围墙的美化、亮化，提前竣工增加费、投资类别利润差、技术措施费、劳动保险费、劳保统筹费、政策性文件规定及所有风险费等一切费用。上述费用承包商考虑在投标总价中，实际施工过程中若有变化均不作调整，不再另行支付。9、投标单位应综合考虑施工现场的实际情况、周边环境、工程的具体特点、工期要求，依据施工图纸、参照岩土工程勘察报告及国家现行的规范标准、规定，合理编写施工组织设计及施工方案，对施工过程中的一定发生和可能发生的基坑支护及施工期间的降、排水费用应综合考虑在中标合同总价内。施工期间地下水位的变化及地基土的局部变化而造成的基坑支护、降排水费用均视为已包含在总的承包价款内，不再另外办理变更签证。10、实际施工过程中的使用机械类型的变化、施工机械的进退场费用变化（无论何种原因造成的进退次数的多少），均应综合考虑在总的承包价款内，无论何种原因均不作调整。11、投标单位应根据工程的实际情况在投标时应综合考虑选用合适的水泥包装种类（袋装或散装）及混凝土种类（自拌混凝土或商品混凝土），实际使用混凝土的种类不同及水泥种类不同，混凝土的输送方式不同时在价款结算时均不作单价调整（地下室顶板以下使用商砼）。五、合同的履约保证金：中标方在接到中标通知书五日内应向发包方以现金的方式（也可以采用银行履约保函的形式），交纳中标总价的6%的履约保证金（其中：质量为30%、工期为50%、安全文明施工为15%、项目班子为5%）。履约保证金在工程进度至0.000完成后一个月内返还20%、主体完成后一个月内返还50%、工程竣工验收后一个月内返还30%，共分三批返还。如承包方在合同履行过程中违约则将扣除违约款后的金额返还，履约保证金不计利息。六、工程款的支付方式：1、工程款按形象进度按月支付实际已完合格工程量的80%；每月25日之前，承包方应提供当月实际完成工程量，供监理审核、发包方审批。2、工程竣工验收合格、所有问题整改完毕并提供竣工资料后一个月内，付至合同总价款的90%，竣工验收后三个月内付至合同总价款的95%，决算后14日内付至决算总价款的95%，决算总价款的5%作为质量保修金。3、质量保修金按以下规定支付：（1）竣工验收合格之日算起，保修期满一年后的14天内，发包方支付保修金总额的50%；保修期满二年后的14天内，发包方支付保修金总额的40%；保修期满五年后的14天内，发包方同承包方双方结清保修金余款；（2）保修金不计利息；5、已发生的发包方供应的材料款在同期工程款支付时按同比例扣除，每次支付工程款时发包方和承包方双方必须将当期的发包方供应的材料实际需用数量核对清楚，超过定额用量的发包方供应的材料，在支付时全额扣除。发包方供应的材料在工程款支付至合同总价款的90%时全额扣清。6、发包方单独发包的工程，其工程款的支付由发包方负责办理。七、施工用水、施工用电：1、发包方负责施工现场的临时供水、供电，施工用水和施工用电接至施工围墙内发包方确定的位置，并负责安装施工用水、施工用电的总水表和总电表。2、工程施工范围内所有的施工用水、施工用电管路（即：总水表、总电表后的所有管路）均由承包方自行安装（费用承包方自理）和专人管理，但安装的标准和要求必须符合相关规范标准及发包方的要求。3、水电费结算：施工用水、用电安装总、分表计量，总、分表间差额部分由各施工单位按用量比例分摊，发包方按实际水电用量和市场价格向承包方进行结算，发包方代扣代缴，在每次工程款中扣除。八、工程质量：1、工程质量确保合格，如质量验收不合格（返修后合格除外）或发生重大质量事故，发包方除了罚没100%的质量履约保证金外，另处以工程结算总造价2%的罚款；若承包方争取创杯，发包方应积极配合，如单位工程获得淮北市“相王杯”，发包方将给予单位工程总造价2%的奖励；2、在施工过程中，如经政府有关部门、以及发包方的检查，由于工程质量或安全生产文明施工未达到国家有关规定要求而受到通报批评的，发包方除要求承包方限期整改外，每次给予承包方人民币1000020000元的经济处罚，反之，发包方给予同等的奖励；3、由于承包方原因，发生工程质量问题（包括保修期外），由此所造成的所有经济损失和一切责任均由承包方承担。九、安全生产和文明施工：1、工程应按照淮北市安全文明工地标准要求施工，争取获得淮北市安全文明标化工地称号，如获得的给予一定的奖励，在施工中发生重大安全事故，扣罚全部安全文明履约保证金。2、承包方必须认真执行国家、省、市及淮北市有关建筑施工安全生产条例和有关规定，施工期间必须认真做好安全生产管理工作，杜绝重大安全事故发生。由于承包方原因发生安全事故和其他事故所造成的所有经济损失和一切责任均由承包方承担；3、施工期间承包方必须按发包方要求做好成品保护工作；发包方另行发包的工程经发包方、承包方、分包方、监理单位四方验收合格后移交承包方，由承包方负责总包管理（即移交给承包方的施工期间，分包单位的成品、半成品等发生损坏一律由承包方承担所有经济损失）；十、工程转包：如承包方将工程进行转包，则罚没履约保证金，并终止合同，由此造成的所有经济损失和一切责任均由承包方承担。十一、工期：（一）、工程的合同总工期均按日历天计算，从发包方及监理批准的开工报告日期至工程竣工验收合格并提供完整的竣工验收资料之日止；施工进度计划中已批准的单体竣工时间及重要节点（0.000、主体封顶、竣工验收）完成时间由发包方及监理依据承包方报批的工程进度计划进行考核，如不能完成，亦视为工期延误。（二）、承包方保证按期完工，若延误工期，由此造成一切后果由承包方承担。总工期每延误一天按2000元/栋接受罚款，提前一天奖励2000元/栋；超过30天后每延误一天按5000元/栋接受罚款，同时扣罚全部工期履约保证金。节点工期每延误一天按1000元/栋接受处罚。十二、资料管理和竣工结算的有关规定：1、根据工程进度，承包方必须同步做好各项技术资料（包括安全资料），经发包方及监理检查（每月两次），承包方未做到与工程进度同步整理资料的，每次向承包方罚款人民币5002000元。2、承包方应在申请工程竣工验收之前15天内向发包方提供完整的工程技术资料3套，承包方未按要求提供资料的，发包方有权拒绝组织竣工验收。3、承包方向发包方提供的竣工图纸和资料必须经城建档案部门验收合格。如承包方提供的竣工资料或竣工图不符合有关规定，每整改一张（包括资料不齐需补充），发包方向承包方罚款人民币50元，给发包方造成其他损失的，由承包方负责赔偿。4、承包方提供的竣工图必须与实际相符合，否则由此对发包方和业主所造成的所有损失均由承包方承担。竣工时，承包方应根据发包方要求在实体上标出各类管线的实际走向和定位的标志，否则按2万元/栋进行处罚。5、自工程竣工验收合格之日算起60天内，承包方必须向发包方提供本工程完整的结算资料和工程决算书一式三份，结算必须每幢分别编制。承包方的预结算编制必须规范、正确，经审查单位审核，核减金额15%以内的审核咨询费由发包方承担，核减金额超过15%的审核咨询费均由承包方承担。 6、发包方在收到承包方完整的竣工结算书和结算资料后90天内审核完毕。在审核期间，如承包方申请补交资料或发包方要求承包方补交资料的，则发包方最后一次收到结算资料之日视为发包方收到承包方完整的竣工结算书和结算资料。十三、人员到位：施工项目部经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员的到岗率应达90%以上，如未达到以上到位率，其中项目经理、技术负责人、施工员未全部到位，扣罚该工程项目班子履约保证金；其他管理人员未全部到位，发包方将视情况进行处罚；对主要管理人员，若各方面工作无法达到发包方要求，发包方有权