鄞州区物业电梯使用安全管理自查表.doc

鄞州区物业电梯使用安全管理自查表物业公司（盖章）： 荣安物业服务有限公司 管理处： 心居 项目内容检查内容存在的问题得分电梯安全管理机构（8分）电梯安全管理机构（2分） 名称： 甬城电梯 电梯安全管理员（5分）姓名： 胡培峰 证书编号： ？ 是否内部发文明确（1分）文件号：（提取证书、文件复印件）8分 电梯安全管理（32分）是否建立相应的电梯安全管理制度（12分）（1）相关人员的职责（2分）法定代表人（0.5分）安全负责人（0.5分）管理处主任（0.5分）电梯管理员（0.5分） (2) 安全操作规程（1分）(3) 日常检查和隐患排查制度（1分）(4) 维保制度（1分） (5) 定期报检制度（1分）(6) 电梯钥匙使用管理制度（1分）(7) 作业人员培训考核制度（1分）(8)应急救援预案与应急救援演习制度（1分）(9) 安全技术档案管理制度（1分）各类制度是否编制成册（1分）并发放至相关人员（查发放记录）（1分）12分电梯钥匙管理（查制度及记录）（5分）是否指定电梯管理员或专门人员保管紧急开锁钥匙、机房钥匙和电源钥匙。专门人员应有物业服务公司书面授权。（4分） 授权人员： 胡培峰 专门人员的相应培训记录（1分）5分电梯年检（15分）1、制订电梯年检计划或计划表（2分）2、是否在有效期届满前1个月提出年检申请（5分）3、在用电梯未年检或检验不合格（扣5分/台，直至15分扣完为止）4、停用、报废电梯未及时办手续（扣1分/台）15分电梯维保（10分）1、是否签订维保合同（3分）维保单位： 甬城电梯工程安装有限公司 是否有维保单位资质证书（2分）2、维保价格：10层以下（ 无 ）元 10-20层（ 5000 ）元 20层以上（ 3000 ）元3、维保单位是否按规定开展维保，记录是否规范。（查维保记录中的维保项目、时间、人员）4、40台以上电梯维保单位设立固定维保点5、抽查近年维修保养、急修等维保记录（工作记录）电梯管理员是否签字确认（5分，未签1处扣1分）6、物业公司或维保单位发生变更及时办理变更手续（查电梯使用标志（电梯相关标志中扣分） （提取维保合同、维保单位资质证书复印件）10分电梯现场管理（25分）是否每日进行电梯运行日常巡视（5分）5分电梯紧急报警装置和应急照明装置是否正常（2分）抽查2台电梯，每发现1处扣1分。2分电梯相关标识（8分）抽查2台电梯，轿厢内是否张贴有效电梯使用标志、使用安全注意事项（警示标志）（各3分），是否有物业服务公司名称、急救电话号码和维护保养单位名称、急修电话（各0.5分）8分电梯机房管理（5分）是否有机房日常巡视的记录签到（3分），悬挂干湿温度计（2分）。是否安装有内空调。5分温馨提示或告知（5分）1、电梯发生故障不能正常使用，是否在显著位置张贴温馨提示对业主进行告知（3分）2、运载建筑材料等物品时，是否派人员现场管理或在显著位置张贴温馨提示（2分） 5分电梯管理台帐（25分）1、 电梯设备台帐和作业人员台帐（8分）是否建立设备台帐（5分）、作业人员台帐（3分）基本情况：电梯共（22）台;配备视频监控设施的电梯（22）台；检验有效期内（22 ）台，年检过期（ 0 ）台；检验不合格（ 0 ）台；停用（ 0 ）台，报废（ 0 ）台；手机信号覆盖（ 22 ）台（移动电信联通）8分2、记录台帐（12分，每项2分）是否有电梯从业人员定期安全教育培训记录日常检查与使用状况记录隐患排查记录应急救援演习记录设备运行故障与事故记录 （报修、困人等记录）业主电梯投诉记录 12分3、安全技术档案台帐（5分） 档案是否齐全：特种设备使用注册登记表（0.5分）设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文（0.5分）安装、改造、重大维修有关资料、报告（1分）日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录（1分）安装改造重大维修监督检验报告，定期检验报告（1分）设备运行故障与事故记录(1分) 5分加减分项1、实行电梯安全事故责任保险制度（ ）台（加5分）2、按规定将电梯安全管理信息输入信息管理系统（加2分）3、机房内安装有空调（加2分），配备视频监控设施（加2分）