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文档简介
泓域咨询MACRO/ 加脂剂项目立项申请报告加脂剂项目立项申请报告第一章 总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业,专注于产品,致力于产品的设计与开发,各种生产流水线工艺的自动化智能化改造,为客户设计开发各种产品生产线。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作,没有完善而准确的计量器具配置,就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据,能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志;项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系,并通过审核认证;随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神,依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则(GB17176-2006)的要求配备了计量器具并实行量化管理;项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证,该体系的建立,进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器(设备)的管理力度,实现了以量化管理促节能,提高了能源计量数据的真实性、准确性,凭借着不断完善的能源量化体系,实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结,通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制,真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态,为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力,做出了积极的贡献,从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入21359.17万元,同比增长9.53%(1859.09万元)。其中,主营业业务加脂剂生产及销售收入为17775.21万元,占营业总收入的83.22%。根据初步统计测算,公司实现利润总额5090.81万元,较去年同期相比增长1072.22万元,增长率26.68%;实现净利润3818.11万元,较去年同期相比增长371.68万元,增长率10.78%。二、项目概况(一)项目名称加脂剂项目(二)项目选址xx产业园(三)项目用地规模项目总用地面积37805.56平方米(折合约56.68亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数51.55%,建筑容积率1.33,建设区域绿化覆盖率6.19%,固定资产投资强度170.08万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积37805.56平方米,建筑物基底占地面积19488.77平方米,总建筑面积50281.39平方米,其中:规划建设主体工程37855.73平方米,项目规划绿化面积3111.18平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计122台(套),设备购置费4926.67万元。(七)节能分析“加脂剂项目建设项目”,年用电量1318454.66千瓦时,年总用水量22018.59立方米,项目年综合总耗能量(当量值)163.92吨标准煤/年。达产年综合节能量48.96吨标准煤/年,项目总节能率26.61%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xx产业园发展规划,符合xx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资12702.04万元,其中:固定资产投资9640.13万元,占项目总投资的75.89%;流动资金3061.91万元,占项目总投资的24.11%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入30617.00万元,总成本费用23190.79万元,税金及附加274.14万元,利润总额7426.21万元,利税总额8724.65万元,税后净利润5569.66万元,达产年纳税总额3154.99万元;达产年投资利润率58.46%,投资利税率68.69%,投资回报率43.85%,全部投资回收期3.78年,提供就业职位649个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。三、报告说明投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为:政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xx产业园及xx产业园加脂剂行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xx产业园加脂剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“加脂剂项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xx产业园经济发展,为社会提供就业职位649个,达产年纳税总额3154.99万元,可以促进xx产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率58.46%,投资利税率68.69%,全部投资回报率43.85%,全部投资回收期3.78年,固定资产投资回收期3.78年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导民营企业建立品牌管理体系,增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点,扶持一批品牌培育和运营专业服务机构,打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米37805.5656.68亩1.1容积率1.331.2建筑系数51.55%1.3投资强度万元/亩170.081.4基底面积平方米19488.771.5总建筑面积平方米50281.391.6绿化面积平方米3111.18绿化率6.19%2总投资万元12702.042.1固定资产投资万元9640.132.1.1土建工程投资万元4076.192.1.1.1土建工程投资占比万元32.09%2.1.2设备投资万元4926.672.1.2.1设备投资占比38.79%2.1.3其它投资万元637.272.1.3.1其它投资占比5.02%2.1.4固定资产投资占比75.89%2.2流动资金万元3061.912.2.1流动资金占比24.11%3收入万元30617.004总成本万元23190.795利润总额万元7426.216净利润万元5569.667所得税万元1.338增值税万元1024.309税金及附加万元274.1410纳税总额万元3154.9911利税总额万元8724.6512投资利润率58.46%13投资利税率68.69%14投资回报率43.85%15回收期年3.7816设备数量台(套)12217年用电量千瓦时1318454.6618年用水量立方米22018.5919总能耗吨标准煤163.9220节能率26.61%21节能量吨标准煤48.9622员工数量人649第二章 项目必要性分析一、项目建设背景1、在动荡的国际经济金融环境下,无论是发达经济体,还是新兴经济体,都程度不同地面临着共同的问题。那就是:传统的增长动力在逐步减弱,需要在新常态下培育新的增长动力。因此,发展创新型的战略性新兴产业,已经成为主要经济体产业结构升级和抢占全球经济发展制高点的关键。当前,中国推动战略性新兴产业发展的一系列政策举措,正在逐步产生效果,并增强中国经济蓄势前行的新发展动力。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力。近两年,经济总体呈现稳中向好发展趋势,但“稳中有变”、经济“下行压力加大”,形势不容乐观。前期经济稳中向好、多项指标明显好转,主要受价格周期性变化影响。近期多项经济指标下行,需引起高度关注,同时要高度关注房地产、汽车、手机等领域的新变化,关注企业生产经营预期回落的变化。要努力保持工业经济稳定健康发展,下阶段要加快新旧动能转换,大力培育新产业发展壮大;加大实体经济降本、降费力度,增强企业活力和发展后劲;努力开拓国际市场;继续推进供给侧结构性改革,促进消费稳定扩大。二、必要性分析1、今年经济形势,总的特点是缓中趋稳、稳中向好,经济发展出现更多积极变化。稳,体现在经济运行保持在合理区间,增长稳定性增强,质量和效益不断提高。稳,更体现在稳中有进,经济结构持续优化,创新对发展的支撑作用日益增强,服务业占比上升,消费对增长的贡献提高。稳,还体现在改革开放取得新突破,主要领域“四梁八柱”性改革基本出台,“一带一路”建设进展快速。稳,也体现在人民生活持续改善,贫困人口预计减少1000万以上,生态环境有所好转,绿色发展初见成效。在世界经济持续低迷和国内“三期叠加”的大环境下,取得这样的成绩来之不易。这充分说明,以习近平同志为核心的党中央作出的经济发展进入新常态的重大判断,形成的以新发展理念为指导、以供给侧结构性改革为主线的政策框架,贯彻的稳中求进工作总基调,是符合实际、完全正确的。2、“十三五”时期重要战略机遇期的判断,是我们党坚持解放思想、实事求是、与时俱进,以战略思维和世界眼光作出的。从国际环境看,尽管国际金融危机给世界经济造成深度冲击,世界经济增长速度减缓,各种形式的保护主义抬头,气候变化、能源资源安全、公共卫生安全等全球性问题更加突出,国际和地区热点问题此起彼伏,但和平、发展仍是当今时代的两大主题,世界多极化和经济全球化深入发展,国际力量对比继续朝着有利于世界和平与发展的方向演化,我国同各大国、周边国家、发展中国家等的新型国际关系持续平稳发展,各国加强对华经济技术合作的意愿进一步增强,我国国际影响力和国际地位明显提高,相对稳定的外部环境总体上有利于我国集中精力搞建设、谋发展。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。第三章 项目选址研究一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xx产业园。园区创办于1995月,1998年省政府批准为省级园区,园区面积为20平方公里,内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越,区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道,10条支干道,总长度为50公里;建有11万伏的发电站,家有4条电力出口线,长度为30.5公里;供水全部开通;程控电话直通国内外各地。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数51.55%,建筑容积率1.33,建设区域绿化覆盖率6.19%,固定资产投资强度170.08万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程13778.5613778.5637855.7337855.733375.761.1主要生产车间8267.148267.1422713.4422713.442092.971.2辅助生产车间4409.144409.1412113.8312113.831080.241.3其他生产车间1102.281102.282195.632195.63202.552仓储工程2923.322923.328076.688076.68523.812.1成品贮存730.83730.832019.172019.17130.952.2原料仓储1520.131520.134199.874199.87272.382.3辅助材料仓库672.36672.361857.641857.64120.483供配电工程155.91155.91155.91155.9111.383.1供配电室155.91155.91155.91155.9111.384给排水工程179.30179.30179.30179.3010.174.1给排水179.30179.30179.30179.3010.175服务性工程1851.431851.431851.431851.43120.075.1办公用房878.11878.11878.11878.1154.685.2生活服务973.32973.32973.32973.3263.076消防及环保工程522.30522.30522.30522.3038.116.1消防环保工程522.30522.30522.30522.3038.117项目总图工程77.9677.9677.9677.96-71.737.1场地及道路硬化5132.92779.74779.747.2场区围墙779.745132.925132.927.3安全保卫室77.9677.9677.9677.968绿化工程1960.6668.62合计19488.7750281.3950281.394076.19六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。第四章 投资风险分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、项目承办单位在主营核心业务基础上,横向、纵向拓展业务;加强管理并建立及时有效的信息反馈渠道;加强和客户之间的沟通与联系,充分发挥CRM客户管理系统的信息统计、整理和沟通功能,及时了解客户需求的变动,并根据客户需求及时调整产品结构、产品设计和市场推广策略。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失,将在财务预算中拨出专款,购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响,加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析,并相应调整经营策略;项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务,以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争,借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、投资项目具有较强的盈利能力,在促进企业发展、提高职工生活水平的同时必将更好地回报社会,能进一步强化教育和社会福利体系,使学龄儿童有优良的教育环境和教育设施,使老年人和残疾人得到更多的社会关爱,使弱势群体进一步感受社会制度的优越性。(二)社会影响效果施工期间对空气的主要影响是粉尘污染,粉尘污染主要产生于施工中灰土拌合和运输过程材料及土石方的撒落、刮吹起尘等;人群的集中还会对电力设施的布局、市政设施的容量、交通容量都会造成一定的影响。(三)项目适应性分析项目建设有利于促进当地基础设施建设,促进产业结构的调整,带动周边工业和贸易的发展,增加当地财政税收,能够为当地居民提供就业机会;项目建设符合国家产业发展政策与当地总体规划及环境功能区划,当地政府积极支持项目建设,并为项目的建设提供必要的政策保障和大力支持;项目的建设可优化当地城市产业结构,有利于加强项目建设地的工业实力,促进区域经济发展,从而提升区域综合经济竞争力,为构建和谐城市创造条件;因此,各级组织对项目建设的态度也是积极的。(四)社会风险对策分析1、制定环境保护管理规定,保护和改善施工现场的生活环境和生态环境,防止由于建筑施工造成作业污染,保障建筑工地上施工人员的身体健康,努力做好建筑施工现场的环境保护工作。2、为了增强自主创新能力,国家采取了加大资金投入、提高科技资金等优惠政策,但仅靠提高科技创新资金营造一个积极向上的创新环境还不够,仍需要全社会全方位的共同努力、多措并举。3、从长远看,建设期是短期的,只要加强现场管理,能将风险降低到可接受的范围;而运营期是持久长期的,对环境保护必须常抓不懈,以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。(五)社会风险评价投资项目符合国家的产业发展政策,符合当地相关“十三五”规划确定的战略目标,对当地社会的经济发展和社会进步具有较明显的推动和示范作用,社会效益显著。第五章 进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资7915.90万元,占计划投资的62.32%。其中:完成固定资产投资6244.65万元,占总投资的78.89%;完成流动资金投资1671.25,占总投资的21.11%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元7915.901.1完成比例62.32%2完成固定资产投资万元6244.652.1完成比例78.89%3完成流动资金投资万元1671.253.1完成比例21.11%三、进度安排注意事项项目承办单位建立管理机构,在项目实施过程中行使工作职责。确定劳动定员并组织招收新员工,同时做好职工培训工作。组织收集生产技术资料,制定必要的管理制度和各种操作规程。组织生产物资供应,落实原材料、燃料、协作产品、水、电、汽和其他配合条件(生产要素),签订有关供需协议。认真做好生产前销售;投产前后应制订具体的销售计划,并进行销售市场的准备工作,包括:产品广告宣传、目标市场走访和培训营销人员等。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员649人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人4411.2人均年工资万元5.451.3年工资额万元2204.362工程技术人员工资2.1平均人数人972.2人均年工资万元6.842.3年工资额万元604.153企业管理人员工资3.1平均人数人263.2人均年工资万元6.573.3年工资额万元163.414品质管理人员工资4.1平均人数人524.2人均年工资万元5.094.3年工资额万元289.235其他人员工资5.1平均人数人335.2人均年工资万元6.125.3年工资额万元226.856职工工资总额万元16446.64五、员工培训在设备安装和调试阶段,由设备供应商对生产操作人员进行现场操作技能的培训;为保证项目建成后顺利投入生产运营,应重点培训关键岗位的操作运行人员和管理人员;对设备操作人员,应在设备安装调试前完成培训工作,以便这些人员参加设备安装、调试过程,有利于他们熟悉设备的性能,掌握装备操作技能,保证项目建设顺利投产运营。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 项目投资方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9640.13(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4076.194926.67170.089640.131.1工程费用万元4076.194926.6719508.551.1.1建筑工程费用万元4076.194076.1932.09%1.1.2设备购置及安装费万元4926.674926.6738.79%1.2工程建设其他费用万元637.27637.275.02%1.2.1无形资产万元293.48293.481.3预备费万元343.79343.791.3.1基本预备费万元160.56160.561.3.2涨价预备费万元183.23183.232建设期利息万元3固定资产投资现值万元9640.139640.13(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3061.91万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19508.5512114.2017779.6219508.5519508.5519508.551.1应收账款万元5852.563218.914389.425852.565852.565852.561.2存货万元8778.854828.376584.148778.858778.858778.851.2.1原辅材料万元2633.661448.511975.242633.662633.662633.661.2.2燃料动力万元131.6872.4398.76131.68131.68131.681.2.3在产品万元4038.272221.053028.704038.274038.274038.271.2.4产成品万元1975.241086.381481.431975.241975.241975.241.3现金万元4877.142682.433657.854877.144877.144877.142流动负债万元16446.649045.6512334.9816446.6416446.6416446.642.1应付账款万元16446.649045.6512334.9816446.6416446.6416446.643流动资金万元3061.911684.052296.433061.913061.913061.914铺底流动资金万元1020.63561.35765.481020.631020.631020.63(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资12702.04万元,其中:固定资产投资9640.13万元,占项目总投资的75.89%;流动资金3061.91万元,占项目总投资的24.11%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4076.19万元,占项目总投资的32.09%;设备购置费4926.67万元,占项目总投资的38.79%;其它投资637.27万元,占项目总投资的5.02%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9640.13+3061.91=12702.04(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元9640.1375.89%1.1项目建设投资万元9640.1375.89%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3061.9124.11%3总投资万元万元12702.04二、资金筹措全部自筹。第七章 经济评价一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入16839.35万元,总成本2396.93万元,利润总额14442.42万元,净利润218.83万元,增值税563.37万元,税金及附加10831.82万元,所得税3610.61万元;第二年收入22962.75万元,总成本3051.11万元,利润总额19911.64万元,净利润14933.73万元,增值税768.22万元,税金及附加243.41万元,所得税4977.91万元;第三年生产负荷100%,收入30617.00万元,总成本23190.79万元,利润总额7426.21万元,净利润5569.66万元,增值税1024.30万元,税金及附加274.14万元,所得税1856.55万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入30617.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1024.30万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元16839.3522962.7530617.0030617.0030617.001.1加脂剂万元16839.3522962.7530617.0030617.0030617.002现价增加值万元5388.597348.089797.449797.449797.4
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