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文档简介
泓域咨询MACRO/ 四氯化硅项目立项申请报告四氯化硅项目立项申请报告第一章 项目基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介公司自成立以来,坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。我们将不断超越自我,继续为广大客户提供功能齐全,质优价廉的产品和服务,打造一个让客户满意,对员工关爱,对社会负责的创新型企业形象!公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心,在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。上一年度,xxx公司实现营业收入13799.31万元,同比增长29.72%(3161.21万元)。其中,主营业业务四氯化硅生产及销售收入为13097.99万元,占营业总收入的94.92%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2885.60万元,较去年同期相比增长608.63万元,增长率26.73%;实现净利润2164.20万元,较去年同期相比增长416.93万元,增长率23.86%。二、项目概况(一)项目名称四氯化硅项目(二)项目选址某开发区(三)项目用地规模项目总用地面积25512.75平方米(折合约38.25亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数75.96%,建筑容积率1.18,建设区域绿化覆盖率6.35%,固定资产投资强度188.19万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积25512.75平方米,建筑物基底占地面积19379.48平方米,总建筑面积30105.04平方米,其中:规划建设主体工程21782.59平方米,项目规划绿化面积1911.32平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计101台(套),设备购置费3326.87万元。(七)节能分析“四氯化硅项目建设项目”,年用电量868012.49千瓦时,年总用水量12123.35立方米,项目年综合总耗能量(当量值)107.72吨标准煤/年。达产年综合节能量41.89吨标准煤/年,项目总节能率24.67%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某开发区发展规划,符合某开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资9030.75万元,其中:固定资产投资7198.27万元,占项目总投资的79.71%;流动资金1832.48万元,占项目总投资的20.29%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入13366.00万元,总成本费用10538.07万元,税金及附加148.86万元,利润总额2827.93万元,利税总额3366.85万元,税后净利润2120.95万元,达产年纳税总额1245.90万元;达产年投资利润率31.31%,投资利税率37.28%,投资回报率23.49%,全部投资回收期5.76年,提供就业职位229个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。三、报告说明可行性研究报告,简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某开发区及某开发区四氯化硅行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某开发区四氯化硅产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“四氯化硅项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某开发区经济发展,为社会提供就业职位229个,达产年纳税总额1245.90万元,可以促进某开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率31.31%,投资利税率37.28%,全部投资回报率23.49%,全部投资回收期5.76年,固定资产投资回收期5.76年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推动民营企业积极履行社会责任。2016年12月,国务院印发生产者责任延伸制度推行方案,要求生产者开展生态设计、使用再生原料、规范回收利用并加强信息公开。国家发展和改革委员会正在研究制定饮料纸基复合包装和铅酸蓄电池生产者责任延伸制度落实方案。工业和信息化部联合财政部、商务部和科技部等选择17家单位开展第一批电器电子产品生产者责任延伸试点,为生产者责任延伸制度的完善提供了有力支撑。下一步,发展改革委、工业和信息化部将会同有关部门进一步扩大推行生产者责任延伸制度的试点范围,选择有条件的地区和有一定规模的企业开展自愿性和强制性相结合的试点工作,推进建立以资源节约、环境友好为导向的采购、生产、营销物流体系,推动民营企业积极履行社会责任。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米25512.7538.25亩1.1容积率1.181.2建筑系数75.96%1.3投资强度万元/亩188.191.4基底面积平方米19379.481.5总建筑面积平方米30105.041.6绿化面积平方米1911.32绿化率6.35%2总投资万元9030.752.1固定资产投资万元7198.272.1.1土建工程投资万元2419.112.1.1.1土建工程投资占比万元26.79%2.1.2设备投资万元3326.872.1.2.1设备投资占比36.84%2.1.3其它投资万元1452.292.1.3.1其它投资占比16.08%2.1.4固定资产投资占比79.71%2.2流动资金万元1832.482.2.1流动资金占比20.29%3收入万元13366.004总成本万元10538.075利润总额万元2827.936净利润万元2120.957所得税万元1.188增值税万元390.069税金及附加万元148.8610纳税总额万元1245.9011利税总额万元3366.8512投资利润率31.31%13投资利税率37.28%14投资回报率23.49%15回收期年5.7616设备数量台(套)10117年用电量千瓦时868012.4918年用水量立方米12123.3519总能耗吨标准煤107.7220节能率24.67%21节能量吨标准煤41.8922员工数量人229第二章 建设背景分析一、项目建设背景1、这五大领域表现出很好的发展态势,选择支持其发展更多是顺势而为。规划结合大量产业新增长点更迭涌现、产业融合态势明显等趋势,将“十二五”战略性新兴产业涵盖的“7大领域24个重点方向”合并增补为5大领域8大产业,明确提出到2020年形成5个产值规模在10万亿元级别的新的支柱产业,将“壮大”作为未来五年战略性新兴产业工作的核心要务。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出:加快工业聚集区建设,坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路,引导优势特色产业膨胀升级,扶持龙头企业做大做强,逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业;投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。着眼大势认识当前经济形势,更要冷静看清我国发展仍处于并将长期处于重要战略机遇期。当今世界,正在经历百年未有之大变局。大变局之中,我们既要牢牢抓住没有变的重要战略机遇期,又要紧紧盯住大变局中同生并存的危和机。要紧扣重要战略机遇新内涵,化危为机、转危为安,变压力为动力。要坚持不懈地通过加快经济结构优化升级,提升科技创新能力,深化改革开放,加快绿色发展,积极参与全球经济治理体系变革,牢牢抓住世界大变局给中华民族伟大复兴带来的重大机遇。二、必要性分析1、经济包容性在经济发展中具有巨大的阻碍作用,是我国的经济在现在的情况得不到发展,我国在当下就存在这个问题,所以解决这个问题是我国现在需要做的事情,这个问题不解决就会阻碍经济新常态的发展。新常态的经济发展就能解决处理经济包容性的问题,是我国的经济能够快速发展。在经济发展的同时也要注意环境的保护,不要只顾发展经济而不管环境,最后造成用经济劳维持环境。在过去为了发展经济已经破坏了生态环境,为了可持续发展理念的实现,不要再为了发展经济,对环境造成破坏。环境的保护已经越来越受到各国的重视,新常态就是要在保护环境的同时发展经济。2、国际经验表明,在工业化早期阶段,实现高速增长相对容易,而从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中,发展的难度明显增大,只有少数经济体能成功跨越这一关口。我国经过长期努力,经济发展取得历史性成就、发生历史性变革,形成了世界上人口最多的中等收入群体,但同时也面临不少困难和挑战。推动高质量发展,正是我国跨越关口、攻坚克难、应对挑战的一剂“对症良药”。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。第三章 选址科学性分析一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用先进的工艺技术和设备,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于某开发区。“十二五”时期,面对经济发展新常态,全市上下坚持科学发展,以转型发展、可持续发展为引领,突出改善民生,强化改革创新驱动,推进法治政府建设,确保社会和谐稳定,经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。三、建设条件分析完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数75.96%,建筑容积率1.18,建设区域绿化覆盖率6.35%,固定资产投资强度188.19万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程13701.2913701.2921782.5921782.591925.391.1主要生产车间8220.778220.7713069.5513069.551193.741.2辅助生产车间4384.414384.416970.436970.43616.121.3其他生产车间1096.101096.101263.391263.39115.522仓储工程2906.922906.925409.595409.59347.752.1成品贮存726.73726.731352.401352.4086.942.2原料仓储1511.601511.602812.992812.99180.832.3辅助材料仓库668.59668.591244.211244.2179.983供配电工程155.04155.04155.04155.0411.213.1供配电室155.04155.04155.04155.0411.214给排水工程178.29178.29178.29178.2910.034.1给排水178.29178.29178.29178.2910.035服务性工程1841.051841.051841.051841.05118.355.1办公用房787.70787.70787.70787.7061.975.2生活服务1053.351053.351053.351053.3556.416消防及环保工程519.37519.37519.37519.3737.566.1消防环保工程519.37519.37519.37519.3737.567项目总图工程77.5277.5277.5277.52-86.147.1场地及道路硬化5246.471052.191052.197.2场区围墙1052.195246.475246.477.3安全保卫室77.5277.5277.5277.528绿化工程1570.2854.96合计19379.4830105.0430105.042419.11六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后,充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件,项目经营期所需的内外部条件:距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等,通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地,投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好,可保证项目的建设和正常经营,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。第四章 风险应对说明一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、项目承办单位在主营核心业务基础上,横向、纵向拓展业务;加强管理并建立及时有效的信息反馈渠道;加强和客户之间的沟通与联系,充分发挥CRM客户管理系统的信息统计、整理和沟通功能,及时了解客户需求的变动,并根据客户需求及时调整产品结构、产品设计和市场推广策略。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点,分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。2、投资项目的实施将以“科技是第一生产力”、“以人为本”开放的理念广揽人才,人才可使企业获得更丰厚的利润、缴纳更多的税金,从而有经济实力来反哺文化、教育、卫生事业,以“知识的摇篮”与“健康卫士”来促进地区经济的可持续发展。(二)社会影响效果项目在施工期和运营期间内,对当地的文化教育水平、卫生健康程度及当地的人文环境不构成负面影响,且有一定的积极作用;由于项目设计充分考虑节电、节水、节材和物流等节能因素,采用先进、适用、节能的工艺装备,项目节能效果良好,公用配套设施可以满足项目建设要求;项目的实施不会对当地居民在道路、交通、供电、供气、给排水等基础设施造成较大影响,对当地社会服务容量和城市化进程不构成影响;投资项目建设内容不涉及民族习俗、禁忌,所以项目的建设和运营不会引起民族矛盾、宗教纠纷,不会影响当地社会安定,而且还可以促进社会稳定。(三)项目适应性分析项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、积极倡导健康文明的精神生活和工作之余的休闲娱乐;严禁酗酒、打架斗殴和扰乱正常治安秩序的行为发生。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价项目承办单位其产品为项目产品,投资项目的建设是为了更好地贯彻“坚持开发与节约并举、节约优先”的方针;从而体现了“以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,促进经济、社会和人的全面发展”的科学发展观。第五章 项目进度方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8377.19万元,占计划投资的92.76%。其中:完成固定资产投资5978.31万元,占总投资的71.36%;完成流动资金投资2398.88,占总投资的28.64%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元8377.191.1完成比例92.76%2完成固定资产投资万元5978.312.1完成比例71.36%3完成流动资金投资万元2398.883.1完成比例28.64%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员229人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1561.2人均年工资万元4.161.3年工资额万元837.452工程技术人员工资2.1平均人数人342.2人均年工资万元6.432.3年工资额万元225.503企业管理人员工资3.1平均人数人93.2人均年工资万元7.103.3年工资额万元62.644品质管理人员工资4.1平均人数人184.2人均年工资万元5.894.3年工资额万元102.935其他人员工资5.1平均人数人125.2人均年工资万元4.065.3年工资额万元91.286职工工资总额万元8731.81五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 投资方案说明一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7198.27(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2419.113326.87188.197198.271.1工程费用万元2419.113326.8710564.291.1.1建筑工程费用万元2419.112419.1126.79%1.1.2设备购置及安装费万元3326.873326.8736.84%1.2工程建设其他费用万元1452.291452.2916.08%1.2.1无形资产万元862.43862.431.3预备费万元589.86589.861.3.1基本预备费万元260.20260.201.3.2涨价预备费万元329.66329.662建设期利息万元3固定资产投资现值万元7198.277198.27(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1832.48万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10564.296007.376041.9410564.2910564.2910564.291.1应收账款万元3169.291901.572218.503169.293169.293169.291.2存货万元4753.932852.363327.754753.934753.934753.931.2.1原辅材料万元1426.18855.71998.331426.181426.181426.181.2.2燃料动力万元71.3142.7949.9271.3171.3171.311.2.3在产品万元2186.811312.081530.772186.812186.812186.811.2.4产成品万元1069.63641.78748.741069.631069.631069.631.3现金万元2641.071584.641848.752641.072641.072641.072流动负债万元8731.815239.096112.278731.818731.818731.812.1应付账款万元8731.815239.096112.278731.818731.818731.813流动资金万元1832.481099.491282.741832.481832.481832.484铺底流动资金万元610.82366.50427.58610.82610.82610.82(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资9030.75万元,其中:固定资产投资7198.27万元,占项目总投资的79.71%;流动资金1832.48万元,占项目总投资的20.29%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2419.11万元,占项目总投资的26.79%;设备购置费3326.87万元,占项目总投资的36.84%;其它投资1452.29万元,占项目总投资的16.08%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7198.27+1832.48=9030.75(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元7198.2779.71%1.1项目建设投资万元7198.2779.71%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1832.4820.29%3总投资万元万元9030.75二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益评估一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入8019.60万元,总成本3262.61万元,利润总额4756.99万元,净利润130.14万元,增值税234.04万元,税金及附加3567.74万元,所得税1189.25万元;第二年收入9356.20万元,总成本3686.48万元,利润总额5669.72万元,净利润4252.29万元,增值税273.04万元,税金及附加134.82万元,所得税1417.43万元;第三年生产负荷100%,收入13366.00万元,总成本10538.07万元,利润总额2827.93万元,净利润2120.95万元,增值税390.06万元,税金及附加148.86万元,所得税706.98万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入13366.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=390.06万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元8019.609356.2013366.0013366.0013366.001.1四氯化硅万元8019.609356.2013366.0013366.0013366.002现价增加值万元2566.272993.984277.124277.
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