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文档简介

1,项目的委托模式,业主的委托模式,项目总承包的委托模式,采购的委托模式,施工的委托模式,项目管理 模式,设计勘察的委托模式,平行发包的管理模式,2,项目委托的模式,业主方的委托模式： 1）自管 2）委托项目管理咨询公司 3）双方共同管理，但是应由咨询公司委派项目经理。,3,项目的委托模式,业主的委托模式,项目总承包的委托模式,采购的委托模式,施工的委托模式,项目管理 模式,设计勘察的委托模式,平行发包的管理模式,4,业主的平行发包方式,业主,咨询,设计,地下室施工,监理,前期工作,勘察,基础施工,上部结构施工,设备安装,装修施工,水电施工,Risk,Risk,Risk,Risk,Risk,Risk,Risk,Risk,有管理能力的业主/ 想接触多个承包商的业主,5,平行发包方式,业主自行与各分包签订合同，不设总包。,6,项目的委托模式,业主的委托模式,项目总承包的委托模式,采购的委托模式,施工的委托模式,项目管理 模式,设计勘察的委托模式,平行发包的管理模式,7,建设工程项目总承包的基本理论,（1）要发展工程项目总承包 （2）建设工程总承包的基本出发点是建设生产过程的组织集成化，节约投资，利于协调。 （3）建设工程总承包的核心是通过设计施工过程的组织集成，促进结合，达到增值的目的。,8,建设工程项目总承包的组织,（1）一个具有设计和施工力量的企业进行工程项目总承包 （2）设计单位和施工单位组成联合体或合作体进行工程项目总承包 （3）由施工单位进行工程项目总承包、设计单位分包 （4）由设计单位进行工程项目总承包、施工单位分包,9,设计任务和施工任务综合委托的模式,（1）设计任务和施工任务综合委托模式可以称为项目（工程）总承包模式 （2）工程总承包是全过程或若干阶段承包 （3）工程总承包企业按合同约定对工程项目的质量、工期和造价等向业主负责 （4）工程总承包可以分包 （5）工程总承包有多种 方式，D-B，EPC，D-P等，应按合同约定选择,10,设计施工总承包,承包设计施工阶段的工作，并组织完成。,11,设计施工总承包,业主,设计,施工,设备安装,监理,设计-施工总承包,前期工作,Risk,Risk,想减少风险和麻烦的业主 （设计还未进行）,12,项目的委托模式,业主的委托模式,项目总承包的委托模式,采购的委托模式,施工的委托模式,工程项目管理模式,设计勘察的委托模式,平行发包的管理模式,13,项目管
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