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泓域咨询MACRO/ 压力敏感器件投资项目立项申请报告压力敏感器件投资项目立项申请报告第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技发展公司(二)公司简介成立以来,公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念,将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念,不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司经过长时间的生产实践,培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍,操作技能经验丰富,积累了先进的生产项目产品的管理经验,并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员,因此,项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力,为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入2211.51万元,同比增长16.13%(307.21万元)。其中,主营业业务压力敏感器件生产及销售收入为1976.03万元,占营业总收入的89.35%。根据初步统计测算,公司实现利润总额521.52万元,较去年同期相比增长131.30万元,增长率33.65%;实现净利润391.14万元,较去年同期相比增长71.72万元,增长率22.45%。二、项目概况(一)项目名称压力敏感器件投资项目(二)项目选址xxx产业示范园区(三)项目用地规模项目总用地面积7216.94平方米(折合约10.82亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数54.61%,建筑容积率1.11,建设区域绿化覆盖率5.34%,固定资产投资强度175.34万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积7216.94平方米,建筑物基底占地面积3941.17平方米,总建筑面积8010.80平方米,其中:规划建设主体工程5376.28平方米,项目规划绿化面积427.62平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计43台(套),设备购置费829.41万元。(七)节能分析“压力敏感器件投资项目建设项目”,年用电量1353279.31千瓦时,年总用水量2267.58立方米,项目年综合总耗能量(当量值)166.51吨标准煤/年。达产年综合节能量61.59吨标准煤/年,项目总节能率22.36%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业示范园区发展规划,符合xxx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资2281.78万元,其中:固定资产投资1897.18万元,占项目总投资的83.14%;流动资金384.60万元,占项目总投资的16.86%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入3075.00万元,总成本费用2399.97万元,税金及附加40.04万元,利润总额675.03万元,利税总额808.18万元,税后净利润506.27万元,达产年纳税总额301.91万元;达产年投资利润率29.58%,投资利税率35.42%,投资回报率22.19%,全部投资回收期6.01年,提供就业职位52个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。三、报告说明项目可行性研究报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究,从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业示范园区及xxx产业示范园区压力敏感器件行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业示范园区压力敏感器件产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“压力敏感器件投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范园区经济发展,为社会提供就业职位52个,达产年纳税总额301.91万元,可以促进xxx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率29.58%,投资利税率35.42%,全部投资回报率22.19%,全部投资回收期6.01年,固定资产投资回收期6.01年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、支持民营企业战略合作与兼并重组,鼓励民间资本参与国有企业混合所有制改革,推动重点领域投资主体多元化。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米7216.9410.82亩1.1容积率1.111.2建筑系数54.61%1.3投资强度万元/亩175.341.4基底面积平方米3941.171.5总建筑面积平方米8010.801.6绿化面积平方米427.62绿化率5.34%2总投资万元2281.782.1固定资产投资万元1897.182.1.1土建工程投资万元566.932.1.1.1土建工程投资占比万元24.85%2.1.2设备投资万元829.412.1.2.1设备投资占比36.35%2.1.3其它投资万元500.842.1.3.1其它投资占比21.95%2.1.4固定资产投资占比83.14%2.2流动资金万元384.602.2.1流动资金占比16.86%3收入万元3075.004总成本万元2399.975利润总额万元675.036净利润万元506.277所得税万元1.118增值税万元93.119税金及附加万元40.0410纳税总额万元301.9111利税总额万元808.1812投资利润率29.58%13投资利税率35.42%14投资回报率22.19%15回收期年6.0116设备数量台(套)4317年用电量千瓦时1353279.3118年用水量立方米2267.5819总能耗吨标准煤166.5120节能率22.36%21节能量吨标准煤61.5922员工数量人52第二章 投资背景和必要性分析一、项目建设背景1、2015年,在全球经济复苏缓慢、国内经济面临较大下行压力的局面下,我国战略性新兴产业保持了近年来的良好发展态势,集聚了一批经济发展新动能,成为引领经济平稳增长的重要支撑,在促进经济结构转型升级方面发挥了积极作用。与此同时,当前我国经济正处于新旧产业和发展动能转换接续关键期,战略性新兴产业发展仍面临体制机制束缚、融资较难等问题。未来,需要继续把战略性新兴产业作为稳增长、稳投资、稳就业的发展重点,并通过加快启动实施一批重大行动举措、全面强化金融支持、深化重点领域改革等政策措施,促进战略性新兴产业发展壮大。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力,带动社会经济各项事业迅速发展;经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动;项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势,实施项目形成规模经济,可为企业增创效益,同时,可以带动相关产业的迅速发展;项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。推进新一轮支持民企政策加快落地,切实减轻工业企业税费负担,增强企业盈利能力,提振企业发展信心。加快推进民营经济税收优惠、优化营商环境等政策落实;继续加大财税政策对工业的支持力度;分业施策,增强各环节盈利能力,提升民营企业发展信心。二、必要性分析1、从国内看,我国经济发展进入新常态,消费、投资、出口、生产要素相对优势等都发生了较大变化,经济正处于新旧动能转换阶段,正从高速增长转向中高速增长,势必面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。但进入新常态,没有改变我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期的判断,改变的是重要战略机遇期的内涵和条件;没有改变我国经济发展总体向好的基本面,改变的是经济发展方式和经济结构。“十三五”时期中国经济的基础、条件和动力在于:一方面,我国经济有巨大潜力和内在韧性。这种潜力和韧性来自新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化深入推进所蕴含的扩大内需强劲需求;来自我国地域幅员辽阔且产业类型多样,经济的支撑非独木一根,而是“四梁八柱”;来自大众创业、万众创新蕴藏着无穷创意和无限财富;来自多年来我国发展取得的巨大成就、积累的丰富经验;来自我们党的坚强领导和我国不断提高的宏观调控能力。另一方面,全面深化改革正在源源不断释放改革红利。“十二五”期间尤其是党的十八大以来,各方面改革呈现蹄疾步稳、纵深推进的良好态势,在一些重要领域和关键环节取得新突破,给经济发展注入了持续强劲的动能。能不能认清机遇、抓住机遇、用好机遇,是能不能赢得主动、赢得优势、赢得未来的关键。面对我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期,面对我国经济发展进入新常态,各地各部门观念上要适应,认识上要到位,方法上要对路,工作上要得力,准确把握战略机遇期内涵的深刻变化,牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,破解发展难题,厚植发展优势,更加有效地应对各种风险和挑战,继续集中力量把自己的事情办好,不断开拓发展新境界。2、适应新常态,要有新考量。中高速增长、中高端水平不会从“天上”掉下来,增长动力转换也不会自然而然地实现。眼下,一些潜在风险渐渐浮出水面,不仅表现在人口、土地等红利逐步消减,拉动增长的“旧动力”逐步下降,新兴产业还没有形成传统支柱产业那么大的拉动力,新的增长“发动机”马力不足,新旧动力“青黄不接”;还表现在不少地方、行业和企业正在承受着经济结构调整带来的“阵痛”,表现在经济增速“下台阶”让一些长期掩盖的老矛盾、老问题“水落石出”。能不能有效应对这些挑战,适应新常态,关键在于深化改革开放和调整结构的力度,在于我们能否摒弃那种不合时宜、不适应新常态的惯性思维,打破掣肘发展进步的成规惯例,将已经出台的重大经济改革举措落实到位,同时推出既利当前又利长远的高质量改革方案。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 选址评价一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好,基础设施等配套较为完善,并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于xxx产业示范园区。园区不断培育壮大新兴产业,推进制造强国建设。发展战略性产业是把握新一轮科技革命引发的重大产业发展机遇的必然选择。党的十九大提出要坚定实施创新驱动发展战略,加快建设创新型国家,培育新增长点,形成新动能。因此,去产能调结构转动能应摆在各项工作的突出位置,着力培育壮大战略性新兴产业,力促工业经济高质量发展。三、建设条件分析近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数54.61%,建筑容积率1.11,建设区域绿化覆盖率5.34%,固定资产投资强度175.34万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程2786.412786.415376.285376.28418.531.1主要生产车间1671.851671.853225.773225.77259.491.2辅助生产车间891.65891.651720.411720.41133.931.3其他生产车间222.91222.91311.82311.8225.112仓储工程591.18591.181712.441712.4496.952.1成品贮存147.79147.79428.11428.1124.242.2原料仓储307.41307.41890.47890.4750.412.3辅助材料仓库135.97135.97393.86393.8622.303供配电工程31.5331.5331.5331.532.013.1供配电室31.5331.5331.5331.532.014给排水工程36.2636.2636.2636.261.804.1给排水36.2636.2636.2636.261.805服务性工程374.41374.41374.41374.4121.205.1办公用房223.57223.57223.57223.5712.015.2生活服务150.84150.84150.84150.8410.096消防及环保工程105.62105.62105.62105.626.736.1消防环保工程105.62105.62105.62105.626.737项目总图工程15.7615.7615.7615.765.747.1场地及道路硬化998.09231.57231.577.2场区围墙231.57998.09998.097.3安全保卫室15.7615.7615.7615.768绿化工程399.0713.97合计3941.178010.808010.80566.93六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。第四章 项目风险评估分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、产品价格风险对策;投资项目在财务分析时,项目承办单位已经充分考虑到价格变动的可能,就价格因素可能造成的影响做了充分的准备;通过最新技术进行项目产品的生产,产品线配置以高品质、高性能项目产品占据高端市场,以市场差异化策略应对可能面临的价格下降风险。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析不断完善项目产品生产技术、工艺,努力提高产品质量、降低项目产品成本和消耗,加强市场营销、完善售后服务、提高产品市场占有率,努力使投资项目达到预期的经济效益和社会效益目标。六、财务风险分析项目承办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度,根据公司发展情况和资金市场成本变化调整资本结构;聘用财务分析师与专业市场分析人员,引进先进考核体系,完成企业运营诊断报告,进一步针对财务、市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。七、管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足,从而导致项目不能按计划建成投产,或者投资超出估算;项目建成投产后,未能制定有效的企业竞争策略,在市场竞争中失败。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、当地政府:通过项目建设带动相关产业的发展获得各种税收,增加财政收入促进和保障当地教育、文化、卫生等各项社会事业的发展。(二)社会影响效果投资项目的建设有利于强化地区景观建设,提升当地品位,提高地区知名度,对改善项目建设地的投资环境,建设和谐社会具有重要的推动作用。(三)项目适应性分析投资项目建设对生态环境环境影响较小,投资项目所在地和影响区内的基础设施、生态环境的承载力等方面能满足项目建设的要求;投资项目将严格遵守安全生产和环境保护的“三同时”原则,在生产项目实施过程中,安全环境保护工程做到“同时设计、同时施工、同时竣工投产”,确保在项目投产后不会对企业内部和周围环境产生新的污染。(四)社会风险对策分析1、积极倡导健康文明的精神生活和工作之余的休闲娱乐;严禁酗酒、打架斗殴和扰乱正常治安秩序的行为发生。2、为了增强自主创新能力,国家采取了加大资金投入、提高科技资金等优惠政策,但仅靠提高科技创新资金营造一个积极向上的创新环境还不够,仍需要全社会全方位的共同努力、多措并举。3、对安全生产隐患带来的社会风险;投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”,加强安全管理与培训,制定各项安全措施并落实到位,提高企业的本质安全度。(五)社会风险评价通过社会风险分析评价,投资项目不存在灾难性或严重风险,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保项目最终目标的实现。第五章 进度说明一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资1602.62万元,占计划投资的70.24%。其中:完成固定资产投资1123.75万元,占总投资的70.12%;完成流动资金投资478.87,占总投资的29.88%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元1602.621.1完成比例70.24%2完成固定资产投资万元1123.752.1完成比例70.12%3完成流动资金投资万元478.873.1完成比例29.88%三、进度安排注意事项项目承办单位建立管理机构,在项目实施过程中行使工作职责。确定劳动定员并组织招收新员工,同时做好职工培训工作。组织收集生产技术资料,制定必要的管理制度和各种操作规程。组织生产物资供应,落实原材料、燃料、协作产品、水、电、汽和其他配合条件(生产要素),签订有关供需协议。认真做好生产前销售;投产前后应制订具体的销售计划,并进行销售市场的准备工作,包括:产品广告宣传、目标市场走访和培训营销人员等。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员52人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人351.2人均年工资万元5.461.3年工资额万元158.932工程技术人员工资2.1平均人数人82.2人均年工资万元5.222.3年工资额万元44.013企业管理人员工资3.1平均人数人23.2人均年工资万元7.953.3年工资额万元13.644品质管理人员工资4.1平均人数人44.2人均年工资万元5.964.3年工资额万元23.165其他人员工资5.1平均人数人35.2人均年工资万元4.715.3年工资额万元21.666职工工资总额万元1688.78五、员工培训为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员,必须高度重视对人员的培训工作,这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段,也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节,因此,项目承办单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训,使其在上岗前熟悉操作,以保证设备顺利开车及安全生产。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 投资计划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资1897.18(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元566.93829.41175.341897.181.1工程费用万元566.93829.412073.381.1.1建筑工程费用万元566.93566.9324.85%1.1.2设备购置及安装费万元829.41829.4136.35%1.2工程建设其他费用万元500.84500.8421.95%1.2.1无形资产万元202.99202.991.3预备费万元297.85297.851.3.1基本预备费万元139.60139.601.3.2涨价预备费万元158.25158.252建设期利息万元3固定资产投资现值万元1897.181897.18(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金384.60万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元2073.381057.271748.922073.382073.382073.381.1应收账款万元622.01342.11497.61622.01622.01622.011.2存货万元933.02513.16746.42933.02933.02933.021.2.1原辅材料万元279.91153.95223.92279.91279.91279.911.2.2燃料动力万元14.007.7011.2014.0014.0014.001.2.3在产品万元429.19236.05343.35429.19429.19429.191.2.4产成品万元209.93115.46167.94209.93209.93209.931.3现金万元518.35285.09414.68518.35518.35518.352流动负债万元1688.78928.831351.021688.781688.781688.782.1应付账款万元1688.78928.831351.021688.781688.781688.783流动资金万元384.60211.53307.68384.60384.60384.604铺底流动资金万元128.2070.51102.56128.20128.20128.20(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资2281.78万元,其中:固定资产投资1897.18万元,占项目总投资的83.14%;流动资金384.60万元,占项目总投资的16.86%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资566.93万元,占项目总投资的24.85%;设备购置费829.41万元,占项目总投资的36.35%;其它投资500.84万元,占项目总投资的21.95%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=1897.18+384.60=2281.78(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元1897.1883.14%1.1项目建设投资万元1897.1883.14%1.2建设期利息万元-2流动资金万元384.6016.86%3总投资万元万元2281.78二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营收益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入1691.25万元,总成本4660.42万元,利润总额-2969.17万元,净利润35.01万元,增值税51.21万元,税金及附加-2226.88万元,所得税-742.29万元;第二年收入2460.00万元,总成本6199.90万元,利润总额-3739.90万元,净利润-2804.92万元,增值税74.49万元,税金及附加37.81万元,所得税-934.98万元;第三年生产负荷100%,收入3075.00万元,总成本2399.97万元,利润总额675.03万元,净利润506.27万元,增值税93.11万元,税金及附加40.04万元,所得税168.76万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入3075.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=93.11万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元1691.252460.003075.003075.003075.001.1压力敏感器件万元1691.252460.003075.003

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