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文档简介
泓域咨询MACRO/ 老散树脂镜片项目立项申请报告老散树脂镜片项目立项申请报告第一章 项目概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介公司自成立以来,坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。我们将不断超越自我,继续为广大客户提供功能齐全,质优价廉的产品和服务,打造一个让客户满意,对员工关爱,对社会负责的创新型企业形象!公司生产的项目产品系列产品,各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平,可广泛应用于国民经济相关的各个领域,产品受到了广大用户的一致好评;公司设备先进,技术实力雄厚,拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队,企业管理人员经验丰富,其知识、年龄结构合理,具备配合高端制造研发新品的能力,保障了企业的可持续发展;在原料供应链及产品销售渠道方面,已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向,在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计,充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用,产品远销全国二十余个省、市、自治区,并部分出口东南亚、欧洲各国,深受广大客户的欢迎。上一年度,xxx有限公司实现营业收入17751.41万元,同比增长10.98%(1756.39万元)。其中,主营业业务老散树脂镜片生产及销售收入为15414.74万元,占营业总收入的86.84%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4095.87万元,较去年同期相比增长1020.19万元,增长率33.17%;实现净利润3071.90万元,较去年同期相比增长429.72万元,增长率16.26%。二、项目概况(一)项目名称老散树脂镜片项目(二)项目选址xxx产业示范园区(三)项目用地规模项目总用地面积27753.87平方米(折合约41.61亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.24%,建筑容积率1.19,建设区域绿化覆盖率6.15%,固定资产投资强度199.36万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积27753.87平方米,建筑物基底占地面积18939.24平方米,总建筑面积33027.11平方米,其中:规划建设主体工程22900.74平方米,项目规划绿化面积2032.49平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计81台(套),设备购置费3670.95万元。(七)节能分析“老散树脂镜片项目建设项目”,年用电量891283.16千瓦时,年总用水量10168.65立方米,项目年综合总耗能量(当量值)110.41吨标准煤/年。达产年综合节能量45.10吨标准煤/年,项目总节能率29.81%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业示范园区发展规划,符合xxx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资11508.83万元,其中:固定资产投资8295.37万元,占项目总投资的72.08%;流动资金3213.46万元,占项目总投资的27.92%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入22186.00万元,总成本费用17567.04万元,税金及附加187.47万元,利润总额4618.96万元,利税总额5443.53万元,税后净利润3464.22万元,达产年纳税总额1979.31万元;达产年投资利润率40.13%,投资利税率47.30%,投资回报率30.10%,全部投资回收期4.82年,提供就业职位362个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业示范园区及xxx产业示范园区老散树脂镜片行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业示范园区老散树脂镜片产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求,拟建“老散树脂镜片项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范园区经济发展,为社会提供就业职位362个,达产年纳税总额1979.31万元,可以促进xxx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率40.13%,投资利税率47.30%,全部投资回报率30.10%,全部投资回收期4.82年,固定资产投资回收期4.82年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推动产业链企业融资有序发展。产业链融资主要是围绕产业链上下游企业提供金融服务,具有效率高、成本低的优势和专业化、个性化的特点。要发挥大企业作用,加强对产业链上下游的支持。如利用大企业熟悉产业链的优势,设立产业创投基金,为产业链中具有市场前景的创业者提供支持,具有针对性强、效率高等特点,能够有效促进技术与市场融合、创新与产业对接,推动产业向中高端水平转型升级。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米27753.8741.61亩1.1容积率1.191.2建筑系数68.24%1.3投资强度万元/亩199.361.4基底面积平方米18939.241.5总建筑面积平方米33027.111.6绿化面积平方米2032.49绿化率6.15%2总投资万元11508.832.1固定资产投资万元8295.372.1.1土建工程投资万元2414.152.1.1.1土建工程投资占比万元20.98%2.1.2设备投资万元3670.952.1.2.1设备投资占比31.90%2.1.3其它投资万元2210.272.1.3.1其它投资占比19.20%2.1.4固定资产投资占比72.08%2.2流动资金万元3213.462.2.1流动资金占比27.92%3收入万元22186.004总成本万元17567.045利润总额万元4618.966净利润万元3464.227所得税万元1.198增值税万元637.109税金及附加万元187.4710纳税总额万元1979.3111利税总额万元5443.5312投资利润率40.13%13投资利税率47.30%14投资回报率30.10%15回收期年4.8216设备数量台(套)8117年用电量千瓦时891283.1618年用水量立方米10168.6519总能耗吨标准煤110.4120节能率29.81%21节能量吨标准煤45.1022员工数量人362第二章 投资背景及必要性分析一、项目建设背景1、积极引导相关产业园区围绕重点发展领域,打造一批专业化水准高、共性需求强、开放高效的战略性新兴产业公共技术服务平台。同时,充分发挥行业协会和龙头企业带动作用,推动产业链上下游协同合作,探索建立产业基础研发的开放共享机制,有效降低企业的研发和运营成本。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出: “十三五”期间将加快发展经济,投资项目建设有利于加快当地经济发展,因此,投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。总结工业化的“中国方案”的经验,可以概括为六个方面:一是正确处理改革发展与稳定的关系,“稳中求进”保证产业持续成长和工业化进程持续深化;二是正确处理市场和政府的关系,不断提高产业效率和促进产业向高端化发展;三是正确处理中央政府与地方政府关系,促进产业合理布局和区域协调发展;四是正确处理市场化与工业化关系,培育全面持续的产业发展动力机制;五是正确处理城市化与工业化的关系,促进产业和人口集聚效率提升与社会民生协调发展;六是正确处理全球化与工业化的关系,形成全面开放发展的现代化产业体系。二、必要性分析1、实现经济稳定增长,要克服传统增长模式下以速度为纲的惯性思维,也要走出“速度调低了,就可以少作为、不作为”的认识误区。此次中央经济工作会议提出,稳增长“关键是保持稳增长和调结构之间平衡”,意味着新常态下确保“稳增长”,需要花更大气力、有更大作为,形成与以往不同的增长结构和动力机制。我们不能把稳增长和调结构对立起来,对过剩产能的调整固然会影响增速,而激发新增长点的潜力,做好新兴产业的加法和乘法则会创造更多增长正能量,实现有就业、增收入,有质量、提效益,节能环保,没有水分、实实在在的发展。同时,还要促进“三驾马车”更均衡地拉动增长,一要采取正确的消费政策,释放消费潜力,使消费继续在推动经济发展中发挥基础作用,二要善于把握投资方向,消除投资障碍,使投资继续对经济发展发挥关键作用,三要加紧培育新的比较优势,使出口继续对经济发展发挥支撑作用。2、以转变经济发展方式为主线,以提升工业经济可持续发展能力为立足点,以提高自主创新能力为动力,努力推动传统产业上层次、提技术、创品牌、增效益,促进传统产业走创新型、效益型、集约型、生态型的发展模式,引导传统产业实现从块状经济向产业集群、从低端生产向高端制造的“双转型”。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。第三章 选址科学性分析一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx产业示范园区。园区围绕中国制造202510大重点发展领域,通过改造、提升、补链、拓新,延伸产业链,发展高端装备、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备等产业链条,围绕项目引进一批延链、补链企业,打造装备制造产业链。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数68.24%,建筑容积率1.19,建设区域绿化覆盖率6.15%,固定资产投资强度199.36万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程13390.0413390.0422900.7422900.741841.351.1主要生产车间8034.028034.0213740.4413740.441141.641.2辅助生产车间4284.814284.817328.247328.24589.231.3其他生产车间1071.201071.201328.241328.24110.482仓储工程2840.892840.896582.146582.14384.902.1成品贮存710.22710.221645.541645.5496.222.2原料仓储1477.261477.263422.713422.71200.152.3辅助材料仓库653.40653.401513.891513.8988.533供配电工程151.51151.51151.51151.519.973.1供配电室151.51151.51151.51151.519.974给排水工程174.24174.24174.24174.248.924.1给排水174.24174.24174.24174.248.925服务性工程1799.231799.231799.231799.23105.215.1办公用房893.33893.33893.33893.3348.515.2生活服务905.90905.90905.90905.9049.036消防及环保工程507.57507.57507.57507.5733.396.1消防环保工程507.57507.57507.57507.5733.397项目总图工程75.7675.7675.7675.76-30.517.1场地及道路硬化5190.96842.42842.427.2场区围墙842.425190.965190.967.3安全保卫室75.7675.7675.7675.768绿化工程1740.6760.92合计18939.2433027.1133027.112414.15六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍,拥有一大批高素质的产业工人,确保投资项目的实施能力,同时,项目建设地商贸流通行业发达,与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第四章 风险评价分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式,在努力降低生产成本的同时,不断加强和完善营销机制和管理机制,强化项目产品广告宣传力度,生产高质量的产品,以满足市场的需要;优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析项目承办单位应用的工艺技术方案选用国内先进水平的技术装备,产品成品率高质量好,设备已经形成成套能力,项目产品生产技术的先进性、可靠性、适用性和经济性已得到企业和市场的检验,因此,投资项目工艺技术风险较低。六、财务风险分析项目承办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度,根据公司发展情况和资金市场成本变化调整资本结构;聘用财务分析师与专业市场分析人员,引进先进考核体系,完成企业运营诊断报告,进一步针对财务、市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建成投入运营后,将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往,促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展,满足人民日益增长的物质、文化和社会需求;因此,对当地居民就业和收入有正面影响;综上所述,投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果投资项目的建设投产,能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及其他行业,例如:交通运输业、基建业、餐饮服务业等行业的共同发展,从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。(三)项目适应性分析投资项目的建设是将先进的施工技术、高效率的施工组织和新型的材料引进到本地段,这将促使建设区域的建筑业更快地走向现代化、高效率、高质量和高标准,这将更利于项目建设地经济的发展;同时,投资项目所处地段城市面貌有待改善,项目的建设有利于该地区城市面貌的提升,以配合项目建设地的建设发展。(四)社会风险对策分析1、施工道路定期清扫、洒水,以减少尘土飞扬;水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料库内或罐装存放,露天堆放时下垫上盖,防止飞扬和流失污染;运输散体土石方、砂石料、砼、建筑废弃物等无法包装物品,装车不要过量,以免逸出沿路散落并在指定部位堆放;禁止随意焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革等会产生有毒烟尘和恶臭气体的物质。2、目前,我国在激励自主创新方面已出台了一系列行之有效的政策,发挥了一定作用;“立足科学发展,着力自主创新,完善体制机制,促进社会和谐”,党的十八届三中全会把自主创新提到了实现科学发展、推动民族振兴的战略地位。3、项目承办单位建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生避免工人扰民。(五)社会风险评价投资项目的实施能有效带动当地上下游企业及其他行业(如运输业、服务业)的发展,从而促进当地经济的快速发展。第五章 项目实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资9277.71万元,占计划投资的80.61%。其中:完成固定资产投资6361.73万元,占总投资的68.57%;完成流动资金投资2915.98,占总投资的31.43%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元9277.711.1完成比例80.61%2完成固定资产投资万元6361.732.1完成比例68.57%3完成流动资金投资万元2915.983.1完成比例31.43%三、进度安排注意事项工程建设过程中由项目承办单位委托有相应资质的施工监理公司进行项目的施工监理;项目建设质量的监督可以委托当地工程质量监督部门实施监督、检查和组织验收。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员362人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2461.2人均年工资万元4.661.3年工资额万元1311.912工程技术人员工资2.1平均人数人542.2人均年工资万元5.862.3年工资额万元285.753企业管理人员工资3.1平均人数人143.2人均年工资万元6.513.3年工资额万元91.724品质管理人员工资4.1平均人数人294.2人均年工资万元5.714.3年工资额万元151.435其他人员工资5.1平均人数人195.2人均年工资万元5.535.3年工资额万元114.536职工工资总额万元11958.29五、员工培训为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员,必须高度重视对人员的培训工作,这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段,也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节,因此,项目承办单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训,使其在上岗前熟悉操作,以保证设备顺利开车及安全生产。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 项目投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8295.37(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2414.153670.95199.368295.371.1工程费用万元2414.153670.9515171.751.1.1建筑工程费用万元2414.152414.1520.98%1.1.2设备购置及安装费万元3670.953670.9531.90%1.2工程建设其他费用万元2210.272210.2719.20%1.2.1无形资产万元1056.481056.481.3预备费万元1153.791153.791.3.1基本预备费万元465.44465.441.3.2涨价预备费万元688.35688.352建设期利息万元3固定资产投资现值万元8295.378295.37(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3213.46万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15171.759855.0812744.6215171.7515171.7515171.751.1应收账款万元4551.522958.493413.644551.524551.524551.521.2存货万元6827.294437.745120.476827.296827.296827.291.2.1原辅材料万元2048.191331.321536.142048.192048.192048.191.2.2燃料动力万元102.4166.5776.81102.41102.41102.411.2.3在产品万元3140.552041.362355.423140.553140.553140.551.2.4产成品万元1536.14998.491152.111536.141536.141536.141.3现金万元3792.942465.412844.703792.943792.943792.942流动负债万元11958.297772.898968.7211958.2911958.2911958.292.1应付账款万元11958.297772.898968.7211958.2911958.2911958.293流动资金万元3213.462088.752410.103213.463213.463213.464铺底流动资金万元1071.14696.25803.361071.141071.141071.14(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资11508.83万元,其中:固定资产投资8295.37万元,占项目总投资的72.08%;流动资金3213.46万元,占项目总投资的27.92%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2414.15万元,占项目总投资的20.98%;设备购置费3670.95万元,占项目总投资的31.90%;其它投资2210.27万元,占项目总投资的19.20%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8295.37+3213.46=11508.83(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元8295.3772.08%1.1项目建设投资万元8295.3772.08%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3213.4627.92%3总投资万元万元11508.83二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入14420.90万元,总成本4282.93万元,利润总额10137.97万元,净利润160.71万元,增值税414.12万元,税金及附加7603.48万元,所得税2534.49万元;第二年收入16639.50万元,总成本4805.85万元,利润总额11833.65万元,净利润8875.24万元,增值税477.83万元,税金及附加168.36万元,所得税2958.41万元;第三年生产负荷100%,收入22186.00万元,总成本17567.04万元,利润总额4618.96万元,净利润3464.22万元,增值税637.10万元,税金及附加187.47万元,所得税1154.74万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入22186.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=637.10万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元14420.9016639.5022186.0022186.0022186.001.1老散树脂镜片万元14420.9016639.5022186.0022186.0022186.002现价增加值万元4614.695324.647099.527099.52709
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