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中和集团定西银街5.1销售及 运营管理方案,中和集团定西分公司 中和集团商业运营公司,一、银街概念推广,兰州中和集团：中国教育地产专业运营商,传播人类先进文化,沟通社会稀缺资源,创新多赢商业模式,实现持续和谐发展！,银街定位,定西新城区，商业第一街； 品质，品牌，品味； 陇中休闲购物新地标； 依水临街，金角银边；,新区中央地带，政府机构密集，消费力与日俱增。 欧洲风情小镇，陇中cbd领袖； 双首层设计，领先商业20年。 价值的体现，经营的舞台，辉煌的未来,二、银街布局规划,三大经营主题“餐饮酒吧风情街” “旅游特色风味街” “品牌百货风采街”,六大商品分类： 餐饮娱乐 化妆品珠宝饰品 服饰鞋帽 儿童运功 家居家纺家电 生活配套类,集中运营管理，省钱，省力，合作共赢,负一层：生活超市,商业功能分区,1a层：酒吧餐饮风情街 旅游特产风味街,商业功能分区,1b层：品牌百货风采街,商业功能分区,2层：运动儿童体验区,商业功能分区,商业功能分区,三、销售策略,教育世家底商,一层临街独立店铺出售； 二层整体出售、出租、整体招商； 与银街铺面互动双赢，升值潜力无限,价格： 一层 价格：a级：16800元/平米 b级：15800元/平米 c级：14800元/平米 二层价格： a级：8500元/平米 b级：8000元/平米 c级：7500元/平米,注：d区底商无反哺政策,银 街 铺 面,银街售价： 1a、1b层价格：(统一价格水平） a级：16800元/平米 b级：15800元/平米 c级：14800元/平米 c级：13800元/平米 e级：12800元/平米 2层价格： a级：9500元/平米 b级：9000元/平米 c级：8500元/平米 c级：8000元/平米 e级：7500元/平米,平层分级、价值领先、反哺优惠,银 街 反 哺 政 策 反哺项目： 装修补贴； 开业奖励； 工资补贴； 水电、物管补贴； 广告补贴。,1a层,商铺分级示意图,四、市场推广,银街说明书 dm传单 现场气氛布置 公交线路，路牌广告 “中和梦，银街情” 中和集团定西银街亿元反哺商户推介会,五、银街运营管理,银街基础物业： 1，公共装修范围： 正立面，门窗，天花吊顶，地面，柱体，墙面，楼梯，通道，中厅， 2，基础设施设备范围： 水、电、消防、安防、广播、通讯设备、网络工程、照明、电梯等；,3，各商户负责其租赁范围内二次商业装修（装修标准管理）， 需提供 效果图 平面布置图 天花布置图 立面图、剖面图（包括店面、橱窗、灯箱和招牌） 地面铺装图 空调施工图（包括设计说明、水管图、风管图） 电气图（包括结线系统图、照明线路图、插座线路图） 弱电系统施工图（含网络、电话、音响等） 给、排水（污、油烟）施工图（租区内如有卫生间、茶水间、洗手盆等设计）,银街日常运营管理,保安，保洁，绿化，消防，机电设备，标识系统，广告位管理 各商户营业员售卖行为管理；
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