上海市建设工程总体设计文件编制深度规定

上海市建设工程总体设计文件编制深度规定 的相关说明,是上海市企业投资核准，备案类项目建筑工程行政审批管理改革方案的配套文件，编制目的是为了各相关职能部门程序性审查和技术性审查的需要。,一.编制目的,二.编制依据,1.上海市建设工程行政审批管理程序改革方案沪府办发201046号 2.建筑工程设计文件编制深度规定,三.适用范围,四.总体设计文件审查部门及审查内容,必询部门 投资、规土、卫生、交通港口、交警、消防、防震、水务、民防、绿化市容、气象。 选询部门 文管、铁路、航空、军事、环保。 配套部门（不参加总体设计文件审查） 供电、供水、燃气、电信。,四.总体设计文件审查部门及审查内容,四.总体设计文件审查部门及审查内容,注1：交通港口局要求提供审查资料包括 1）建设项目设计文件 2）建设项目与轨道交通的坐标位置图 3）建设项目的施工监护方案 4）轨道交通规划控制区的技术审查意见（由申通集团出具） 5）基坑开挖专项施工方案及审查意见 注2：消防局要求下列建筑工程在总体设计文件送审前应先送上海市消防局办理审批手续。 1）高度超过100米的建筑 2）单栋建筑面积大于20000平方米的公共建筑或商场部分面积大于10000平方米的商住楼建筑。 3）总投资超过5000万元得甲乙类厂房、装置、储罐和总投资超过1亿元的其他工业厂房（不含土地费用）,四.总体设计文件审查部门及审查内容,4）占地面积大于1500平方米的甲乙类仓库和占地面积大于12000平方米的丙类仓库、物流中心。 5）轨道交通、隧道、大桥、码头等重大市政工程。 6）加油站、加气站及加油加气合建站。 7）占地面积大于10公顷的总体工程。 8）经消防性能化设计或评估的特殊工程。 9）市建设行政主管部门认为需上海市消防局审批的重大项目或重要工程。 注3：交警总队要求提供图纸包括 1）标明方向、比例的总平面图（含技术经济指标、机动车非机动车停放数量及区域，内部车型宽度、走向，机动车、行人、消防应急出入口位置和宽度，基地相邻道路等级和红线宽度，公交站点位置） 2）交通流线图 3）地下车库平面图 4）地形图,四.总体设计文件审查部门及审查内容,注4：气象局根据防雷减灾管理办法27条 规定下列项目应当在实施防雷装置设计审核和竣工验收前，通过雷击风险评估： 1）各类化工厂、易燃仓库、油气输送管道等爆炸危险环境项目 2）供水、供电、供气、道路桥梁、轨道交通、邮电通讯、交通运输、广播电视、医疗卫生、金融证券、计算机信息系统等公共服务设施。 3）大型工业园区及单体建筑面积10000平方米以上、住宅小区建筑面积30000平方米以上等人员密集场所设施项目。 4）未按目前国家技术标准或规范执行的超前设计项目。 5）以遭受过雷击的建筑物和设施。 6）其他相关主管部门认为需要进行雷击风险评估的大型工程、重点工程。,四.总体设计文件审查部门及审查内容,注5：水务局的审核审批内容包括 1）河道管理范围内建设项目的审核 2）河道管理范围内建设项目施工方案的审核 3）填堵河道的审批 4）在一线河道堤防破堤施工或开缺、凿洞的审批审核 5）在海塘堤防上破堤、开缺、凿洞施工的审批 6）河道管理范围内树木迁移的审批 7）原水公共供水设施改装、迁移或者拆除的审批 8）建设项目节水设施设计方案的审核 9）原水引水管渠保护范围内实施建设工程的审批 10）合法排水许可证 11）在重要排水设施保护范围内施工的审批 12）自建排水设施接入公共排水系统建设计划的审批,四.总体设计文件审查部门及审查内容,注6：民防工程施工图专项审查要求提供资料包括 1）民防工程平时使用设计的全套图纸一套 2）民防工程施工图两套、建设单位和设计单位共同出具两套施工图和五个专业（建筑专业的地下室战时建筑平面图、结构专业的地下室人防墙体布置图、通风专业的地下室战时通风总平面图、给排水专业的地下室战时给排水平面图及消防平面图、电气专业的地下室战时照明平面图）战时平面图内容均一致的书面承诺,五.总体设计文件与扩初设计文件的区别,六.总体设计文件编制深度规定的内容,本规定主要内容分为12个章节。 包括：1.总则 2.一般要求 3.设计总说明 4.总平面 5.建筑 6.结构 7.建筑电气 8.给水排水 9.采暖通风与空气调节 10.热能动力 11.工程技术经济 12.专项审查和专项技术评审报告,七.总体设计文件编制的要求,1.文件格式和编排方式基本参照扩初设计文件编制深度的要求。文本以A3幅面装订成册，总平面图可以按比例打印白图装订。 2.原则上总体设计文件针对总用地面积应一次编制完成，施工图设计文件可以分期、分阶段编制完成。（对于分期拿地、一次规划的项目应将一次规划的总平面图送审） 3.总体设计文件扉页应加盖总体设计文件出图专用章。 4.根据绿化市容局的要求，总设计文件中应增加环境景观和绿地布置的要求，需明确绿地率和集中绿化率的指标。 5.根据水务局的要求，在总体设计文件中应增加河道防汛堤防工程或涉及海塘工程的设计内容（涉及河海堤破堤、河道改道或河道填堵应有专项批复）。,七.总体设计文件编制的要求,6.根据卫生防疫部门的要求，工业建筑在建筑设计中应有简单的工艺流程示意图，简述工艺设计原则、工艺流程、工艺设备类型、工艺布置、生产车间工艺设计的介绍。 7.根据人防办的要求在总体设计中应明确民防面积及分区，应说明民防类别及防护等级，应说明民防工程各防护单元的战时用途。建筑分层面积表应将不同性质的建筑面积在表中分别列出。 8.根据气象局的要求，在电气专业设计说明中增加了防雷的章节内容，并应根据气象局的审核要求编制防雷审查的施工图。 9.结构专业的编制内容应符合抗震审查的要求。 10.机电专业的编制内容应符合卫生防疫、气象、消防、水务等部门的审查要求。,七.总体设计文件编制的要求,11.总体设计文件还包括应该进行的专项评审或专项审查的报告。 a.超限高层建筑应提供超限建筑抗震专项审查意见。 b.基坑深度超过7m，或深度未及7m，但地质条件和周围环境较复杂及工程影响重大的，或内环线以内开挖深度超过5m的，应提供基坑设计，施工安全性评估报告的审查意见。 c.高度超过100米或地下超过3层（含3层）或单位建筑面积超过50000平方米的项目应提供技术评审报告。,七.总体设计文件编制的要求,d.建筑面积大于50000的公建（内环线内大于20000）；大于100000的住宅小区（内环线内大于50000）及机动车停车数大于200辆的停车场及规范规定的需进行交通影响评审的项目应提供交通影响分析报告。 e.超出玻璃幕障使用范围的建设项目，应提供玻璃幕障设计的评估报告和审查意见。 f.采用新技术、新材料、新工艺、新设备的建设项目，应提供评估论证意见 g.消防局规定的七大类项目应有消防局的专项审批意见。 h.法律法规规定的需进行技术审查或征询的内容。,七.总体设计文件编制的要求,12.工程经济仅要求编制建筑项目总概算表，便于投资管理部门和建设管理部门对项目总体的把握。 总概算表包括建设工程安装费、建设工程其他费用、预备