武汉现代光谷世贸中心项目简介.pptVIP

,现代光谷世贸中心,光谷商务核心区精致商业典范,项目介绍,（一）地理位置 （二）基本情况 （三）周边四至,项目地理位置,光谷不断向南扩容，将会形成【以鲁巷广场为核心的“商业中心”】，【以东湖高新新址为核心的“行政中心”】，【以光谷大道关山大道为核心的“商务中心”】，光谷大道与关山大道并驾齐驱，形成光谷当之无愧的cbd。 本项目位于光谷商务中心核心区，光谷大道与关南园路交汇处,项目整体超大规模,光谷大道,现代光谷世贸中心由国家一级房地产开发企业现代城建集团开发，坐镇光谷cbd,包含写字楼和商业街，形成70万方商务集群。为企业提供良好形象，提升公司竞争力。 商业部分正临光谷大道，体量3万方。集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，一应俱全。,关南园路,项目交通极其便利,光谷“三横三纵”的路网结构，形成以光谷大道与关山大道的交通中心枢纽位置。,地铁二号线延长线规划已出台，光谷南链接武汉交通快速线。,项目紧临公交站台光谷大道三李陈站，是通往三环线及武黄的枢纽，也是光谷核心板块其他功能区重要的连接点。,项目定位,融合 . 参与 . 体验 购物、美食、娱乐、社交、服务 打造cbd商务区精致商业典范,聚合购物、美食、娱乐、社交、服务5大功能，实现了一站式配套，在项目功能组团内，融入了时尚化和体验式的元素，成为未来cbd接受时尚和潮流的平台之一；同时，项目把休闲娱乐主题充分融入，为商家赢得商机，为消费者带来体验乐趣。,项目总体市场定位项目功能定位,项目周边现状,（一）周边人口现状 （二）周边商业现状,周边人口现状,未来项目商业差异化特征将直接辐射光谷外沿区域，区域内消费者整体素质较高。,根据规划光谷未来人口将达到150万，人口结构主要是公司白领、教师、企业高层、受高等教育者、光谷居民。 高新企业超过2000家，48所高等院校，56个省部属科研院所，700多个技术研发机构，20多万名各类专业科技人员。 区域内消费者整体素质较高,本案,周边商业现状,目前周边餐饮档次均不高，均属于街边铺，特色餐饮非常缺乏。 周边休闲娱乐配套不多，ktv、影院较少，无法满足片区人群需求 消费客群意见反馈，希望主力餐饮及娱乐商家入驻。 项目3km范围内有四大产业园，消费人群多，商业配套少,周边商业现状,消费者特征,（一）人口特点 （二）收入水平 （三）消费习惯,商业格局深化分析,消费者研究光谷区域消费者研究,光谷区域最具有消费力客群年龄主要集中于30-40岁，多为从事专业技术及热门产业及教育高知高薪人群，整体受教育水平及收入较高，极具消费能力。,项目发展潜力,（一）周边写字楼云集 （二）住宅、产业园集中 （三）名企遍布,光谷片区写字楼云集,光谷片区写字楼分布，从鲁巷广场的一头独大，向南扩展遍地开花。片区写字楼项目接近20多个。继融众国际、光谷银座、世界城写字楼后，光谷大道、关山大道沿线，出现了众多写字楼项目。,从鲁巷一头独大 到向南遍地开花。,住宅、产业园集中,名企名校遍布,目前常住人口在80万左右，50家500强及上市公司,8个国家企业技术中心，70个国