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,济阳文体中心广场人防项目介绍,2013.08,济阳商业格局,济阳商业目前整体呈单核格局，整体商业氛围依赖几个集中式商业支撑,核心商圈,正安路,s239,经三路,经二路,开元大街,信誉商厦,六福国际,好又多,百货大楼,区域规划发展前景,济阳城市整体向西扩张，同时济南辐射影响外部获得来自南向的天然吸引，项目所在恰好位于城市发展的主方向之上,老城区,新城区,项目概况区位,本案位于济阳县新区中心地段，紧邻县政府，有较强的区位优势,项目概况规划,项目地块地上部分规划为大型城市广场,项目目前地上规划以荒地为主，未来意向调整为大型城市广场，成为区域最重要的居民集会活动场所,项目概况开发,项目全地下开发，为人防工程建设，所有功能单层布局，整体规模巨大，由南向北分两期开发，完全具备打造县城旗舰商业的客观条件。,可开发部分东西长度约240米，南北长度约417米；地上广场东西长度约251米，南北长度约486米。 建筑规模约10万平米，可以断定为单层地下开发。 由南至北分两期开发，每一期规模为5万平米左右,486m,251m,区域规划发展前景,项目位于县城新区城市功能发展主轴之上，周边有全民健身中心、济北公园、济北广场等城市级公共配套,济北广场,济北公园,全民健身中心,项目地上广场,项目商业立地条件,项目交通比较发达，具有吸引老城区消费人群的能力，同时未来周边较多，有较好的消费基础，具备打造大规模集中性商业的整体条件,方圆2km内规划有15万人口，完全具备打造大规模集中商业的条件,项目整体发展定位,整体物业发展定位 济阳新中心 政务中轴 10万城市商业体旗舰 案名建议：安大府前购物广场,伦敦海德公园,纽约中央公园,济阳政务中轴,项目整体功能定位,主要功能覆盖全城消费的综合商业中心 满足县城及周边区域居住、政务、文化、健身功能聚集区配套需求 辅助功能吸引全城目的性消费的商业基地 充分借势区域周边商圈人群集聚效应，以差异化业态主题定位满足集聚人群的目的性消费商业场所,项目商业业态定位,负一层设置综合超市、目的性消费强的业态，其余商业以精品零售类、特色餐饮类为主。,超市面积：10000； 次主力店：8000 次主力招商范畴婴幼儿购物超市，ktv，电玩等；,项目商业业态规划,进驻济阳文体中心广场人防项目 以世界500强眼光赢取一
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