苹果种植园项目投资可行性分析.pptx

,现代农业，永续经营,蔡杰,agenda,烟台苹果种植市场的投资机会 栖霞苹果种植投资策略 栖霞苹果种植投资收益分析 风险及预防措施 附录：世界及中国苹果品种分布、单产情况 现金流预测,中国苹果之都栖霞,胶东半岛的中心位置，以山地丘陵为主，平均海拔178米，温带季风型大陆气候：年平均气温11 . 3，平均降水量754毫米；无霜期平均207天，年累计光照时间达2690小时， 秋季昼夜温差大，土壤条件适宜，非常 适合苹果生长。 苹果栽培历史悠久，果园面积达到65万亩，有红富士、新红星、嗄啦、乔纳金等新优品种60多个品系，个大形正，色泽鲜艳，光洁度好，酸甜适中，产量10亿公斤。 2002年被中国果品协会授予“中国苹果之都”荣誉 称号。,烟台苹果种植市场的投资机会,品种结构不合理，缺乏早熟、高端品种,红富士苹果比例过大且属于晚熟品种，上市时间过于集中,着色系富士、早熟品种市场需求巨大,烟台苹果新老品种种植面积占苹果总种植面积比率,果园管理不科学,树龄老化，急待更新,烟台苹果种植市场的投资机会,2010年烟台市苹果果园树龄结构表,2010年底，40.2万亩果园郁闭极为严重（株行距为23m ），141.3万亩中等郁闭（株行距为34m ）。 树龄25年以上的果园面积40.2万亩，树龄2025年的81.3万亩，4年生以下的仅为39.7万亩,未来5年内需要更新的果园面积在40万亩，到2020年将有140万亩果园面临更新。,优势,机会,威胁,劣势,it领域的国际标准化运营系统与经验 强大的资金支持 获取国际优质木苗及人才的能力 全球的销售网络与情报系统,当地运营经验不足 现代农业种植技术积累不足,国内单产增长空间，品种优化空间较大 地方政府对果园品种更新换代的需求旺盛 国内对优质的早、中熟品种需求旺盛 美洲、欧盟的季节性进口需求市场潜力大,烟台土壤质量相对黄土高原产区，化学污染积累较严重 冰雹、冻雨、旱灾等自然灾害发生较历史频繁 政府宏观政策影响，农资、人工、物流成本持续上涨 现代农业投资热，竞争激烈，带动高端人才、农资成本上升,栖霞苹果种植投资swot分析,栖霞苹果种植投资策略,定位国际优质的品质种植 早熟品种比例适当扩大,中短期,国际出口市场 农业技术服务、多种经营模式,长期,强化与政府沟通合作 加强高端农业专业人才引进和培养,短期,进行自主的品种及管理技术研发 协助政府进行产业的升级换代,中长期,引进最高端农业种植技术 争取多重融资投资模式,中短期,改善土壤质量，有机种植 建立人才储备，产业链垂直整合,长期,强化经营风险预警管理 建立质量监测与产品保障系统,中短期,建立全球技术同步系统 建立全球销售系统,长期,it领域的国际标准化运营系统与经验 强大的资金支持 获取国际优质木苗及人才的能力 全球的销售网络与情报系统,当地运营经验不足 现代农业种植技术积累不足,国内单产增长、品种优化空间较大 政府对果园品种更新换代需求旺盛 国内对优质早、中熟品种需求旺盛 美洲、欧盟的季节性进口需求市场潜力大,土壤相对高原产区，化学污染积累较严重 冰雹、冻雨、旱灾等自然灾害较历史频繁 政府宏观政策影响，农资、人工、物流成本持续上涨 现代农业投资热，竞争激烈，带动高端人才、农资成本上升,机会,威胁,优势,劣势,中短期投资及运营策略,国际优质品种 早、中熟品种,品种,有机，高产 防灾，防害,种植技术,技术人才 经营人才,人才培养,基础建设,运营模式,规划布局 土壤改良,新品种培育 质量管理,国际技术联盟 当地产业合作经营,精细化经营 私募农业产业基金,世界一流的优质苹果种植园,栖霞苹果种植投资收益分析,参照国外先进种植模式，11年一个更新周期。 不考虑中高级人才薪资、专利成本 假设年贴现率15% 则11年经营周期的净现值(npv)为365万元 内部收益率(irr)为 24 % 静态投资回收期为 5 年,投资风险及预防措施（1）,寒潮、冻雨、冰雹 现代防护措施,虫害，感染， 技术预防管理,土壤污染，地质灾害 选址测量、研究,旱灾，涝灾 选址、设施建设,1,3,2,4,投资风险及预防措施（2）,生产物资价格上涨 战略采购,税赋成本攀升 优惠政策争取 合理避税,路霸、非法侵扰 政府合作，产业联盟,1,3,2,销售不畅，恶性竞争 行销联动，差异化,4,世界及中国苹果品种比例,世界分布（2004年）：,全世界富士产量为1232.7万吨，占世界苹果产量的20.9%，其次是元帅系、金冠系、嘎拉、青苹和乔纳金。 中国品种单一以富士为主，欧盟与美国品种多样化分布；在中国，辽宁的品种相对多元化。,世界各国苹果单产情况,2002年世界苹果栽培总面积为567.5万公顷，亚洲约355.4，欧洲约156.9，两洲合计约占世界90.24%。 2005年新西兰单产量高达47吨/公顷,中国单产量2005年增加到11.03吨/公顷,胶东半岛许多果园平均单产超过30吨/公顷。 国内最高的胶东半岛，单产依然有30%以上的增产空间,国内苹果产地分布（1）,胶东半岛、泰沂山区、辽南及辽西、冀大部，北京、天津两市。 2005年苹果栽培面积 占全国苹果总面积的39%，产量占全国总产量的43%。 主产着色系富士、短枝型元帅、乔纳金、金矮生等,陕渭北、晋南和晋中、豫三门峡、甘陇东地区. 2000年苹果总面积1271.4万亩，占全国的34.16%；产量 772.79万吨，占全国的38.19%；出口量3.23万吨,占全国出口量的14.1%。,黄土高原，光照充足，昼夜温差大(11.8-16.6)，土层深厚。 陕西铜川、白水、洛川和甘肃天水等地，已经成为我国外销苹果的重要基地。 品种主要是着色系富士、新红星、乔纳金等。,国内苹果产地分布（2）,川西地区，滇东北、黔、藏昌都以南和雅鲁藏布江中下游地带。,面积和产量分别占全国的3%和2%。 维度低，海拔高，垂直分布差异明显，年平均温度在10-13.5之间，年降水量为800-1000毫升 多产早熟苹果，主栽金冠、元帅和红星等。,豫东、鲁西南、苏北和皖北，面积和产量占全国的11%和14%。 地势低平，年平均气温13-15，1月份平均气温-1.6-1，7月份平均气温27-28，年降雨量700毫升左右，日照时数2300-2500小时，土壤为冲积沙土，土壤有机质少，偏碱，ph7-8，宜采用海棠做苹果嫁接砧木。 果树生长季节较长，幼树结果较早，果实成熟偏早