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,建筑电气工程预算,一、课程性质和目的 （一）课程性质 这是建筑电气工程技术专业的一门核心课； 是用于加强同学们的经济概念的一门重要课程； 是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。 这是一门既不简单也不复杂的课程。,（二）主要任务： 通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。 核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。,二、课程教学要求 1、了解建筑电气工程投资构成，了解建筑电气工程及相关费用的构成与确定方法。 2、理解建筑电气工程定额及单价确定的原理和有关计算方法。 3、掌握建筑电气工程造价文件的编制，熟练掌握建筑电气工程量的计算及概预算等的实际计算。,三、教学安排,学习情境1 建筑电气工程预算认知,学习情境2 电气照明工程预算编制,学习情境3 建筑电气消防工程预算编制,学习情境4 建筑电气动力工程预算编制,学习情境5 建筑电气弱电工程预算编制,学习情境6 工程量清单计价与招投标书编制,学习情境1,建筑电气工程预算认知,任务1-1 工程预算的发展、内容及计价特点 任务1-2 基本建设工程项目的划分 任务1-3 基本建设的“三算”与电气安装工程“三算” 任务1-4 建筑电气工程预算造价的组成,任务11 工程造价的发展及计价特点,（1）由事后算账发展到事先算账 （2）由被动反映工程设计与施工发展到能动影响工程设计与施工 （3）由依附于施工或建筑师发展到形成一个独立的专业和学科体系 （4）由概算定额管理发展到对建设工程全过程、全方位的工程造价管理,国外工程造价的产生和发展,国内工程造价的产生与发展,两个重要概念 定额和预算 概念一：定额即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 (不同定额有不同具体描述) 定额标准,概念二（概）预算即为建筑产品计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需费用的过程。 研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。 预算过程,国内工程造价的产生与发展,1、量价合一的定额计价 2、量价分离的定额计价 3、量价分离的工程量清单计价 1985年成立了中国工程建设概预算定额委员会 1990年成立了中国建设工程造价管理协会 1996年国家人事部和建设部建立注册造价工程师制度,工程预算的计价特点,（1）单件性 （2）多次性 （3）分部分项组合计价,任务1-2 基本建设工程项目的划分,一、基本建设 1、基本建设概念 （概预算研究的对象） 基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。,2、 工程建设的内容 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程； 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 设备、材料的购置； 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。,二、 基本建设项目的划分,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。,举例说明：,三、 基本建设程序,工程项目的后评价,1项目建议书阶段,（1）含义 项目建议书是建设单位（甲方）向国家（建委、计委、建设局、规划局）提出要求建设某一具体项目的建议文件。是基本建设的最初阶段工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。,（2）内容,总论建设项目提出的必要性、可行性。 拟建规模和建设地点的初步设想。 建设条件，协作条件（配套设备） ，资源情况 ；对引进设备的需说明引进国别、厂商的初步分析比较。 上报投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。 项目初步进度安排。 经济效益和社会效益的初步估计。,1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步工作可行性研究,其他阶段审核过程相同,（1）含义可行性研究是对拟建建设项目进行技术、经济方面的论证。主要有： 技术上 是否先进、实用、可靠； 经济上 是否合理； 财务上 是否盈利； （2）目的（同含义） 为建设项目能否成立和为审批计划任务书提供依据。 减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学性。,2可行性研究,（3）内容（较项目建议书更具体）,大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究。 总论 项目提出背景，投资经济意义和必要性，以及研究工作的依据和范围（当地当时）。 根据具体需求，预测拟建规模。 原材料、燃料及公用设施等资源情况。 建厂条件和厂址、位置方案 包括地理、气象、水文、地质、地形条件、社会经济现状、交通运输及水、电、气的现状和发展趋势；厂址比较和选择意见。 项目初步设计方案。,环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”治理方案。 企业组织、劳动人员定员与培训。 项目实施计划与进度计划。 细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、资金的筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部门的审查意见。 财务方面的经济评价结论 分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效果，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效果和分析社会的影响。,3设计阶段,设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮廓与功能。设计是根据可行性研究报告进行的。 建设单位向规划部门报批设计任务书，被批准并核发建筑设计条件通知单后，即可进行设计招标或委托设计单位进行设计。 根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段 一般项目采用两阶段设计，即：初步设计和施工图设计。 对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计，即初步设计、扩大初步设计（技术设计）和施工图设计。,（1）初步设计,就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和设计总概算三部分组成。 其作用是作为施工准备工作、土地征用、控制基本建设投资、进行施工图设计（或技术设计）、编制施工组织总设计的依据。 初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相应的主管部门批准，经批准后方可（不可更改）进行技术设计或施工图设计。,（2）施工图设计,施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设方案进一步具体化、明确化。要求成套，其主要内容有： 各专业设计说明。 建筑平立剖面图、建筑详图。 结构布置图和结构详图。 水、电、暖、机械等其他专业施工图。,施工图设计作用是,建筑与安装工程施工的依据。 施工图预算编制的依据。 是建设项目进行备工备料和各种非标准设备的制作。 如果采用三阶段设计时，在初步设计和施工图设计之间增加技术设计阶段，进一步确定初步设计中所采用工艺过程；建筑和结构的重大技术问题；设备的选型和数量。并编制修正概算。,4招投标阶段 （签定施工合同）,（1）建设工程招投标的分类 建设项目总承包招投标 它是指从项目建议书开始，包括可行性研究报告、勘察设计、设备材料询价与采购、工程施工、生产准备、投料试车，直至竣工投产、交付使用全面实行招标。 工程勘察设计招投标 工程施工招投标,（2）建设工程招投标的方式 公开招标 邀请招标 （3）建设工程招投标的程序 招投标开标评标定标签合同,甲方乙方 总包分包 甲方总包分包,5建设准备阶段 施工方的内容,做好进场准备。 做好征地拆迁。 三通一平（五通一平或七通一平）。 三通一平是指水通、路通、电通、场地平整。 五通一平是指水通、路通、电通、通讯、燃气、场地平整。 七通一平是指给水、排水、路通、电通、通讯、燃气、热 力、场地平整。 修建临时生产和生活设施。 落实地方材料、设备和制品的供应及施工力量等。 协调图纸和技术资料的供应（会审），出具开工报告,29,6建设实施阶段,建设实施阶段是按照规范的施工顺序、设计文件，编制施工组织设计进行施工，将建设项目的设计变成可供人们进行生产和生活活动的建筑物、构筑物等固定资产。,30,7竣工验收阶段,范围： 列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件所规定的内容和要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转帐手续。 （不经验收不许使用） 依据、标准：相应法令、规范、规则、行业标准 组织：建设、施工、设计、监理、生产使用、银行、质检、消防、人防、供电、卫生、物资、环保等单位,竣工验收程序：,一般分两部进行 先由建设单位组织设计、施工、监理等单位进行初步验收; 然后向主管部门（质检站、建委）和相关部门提出正式验收报告。,验收报告内容：,竣工结算和工程竣工图（不同于施工图）。 隐蔽工程自检记录。 工程定位测量记录。 建筑物、构筑物各种构件检验、实验记录。 设计变更资料。 质量事故处理报告等技术资料。 财务清理工作。,合成技术资料和安全资料两大部分,33,8项目后评价,由主管部门组织专家评定,基本建设程序的八个步骤,1、投资估算 指在可型性研究阶段对建设工程预期造价所进行的优化、计算、核定及相应文件的编制。（目标限额） 2、设计概算 在初步设计或扩大的初步设计阶段，设计单位根据初步设计图纸、概算定额、各项费用定额等资料编制的。（确定、控制、编制依据）,四、建设工程不同阶段的造价,3、施工图定额计价 根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的自然技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算造价文件。（工程承接、拨款依据） 4、工程量清单计价 根据工程量清单、综合单价、企业定额编制的建筑安装工程造价文件。（招标依据） 5、招投标标价 招投标过程中，建筑工程的价格是通过标价来确定的。,6、施工预算 施工企业根据施工图、单位工程施工组织设计和施工定额等资料编制的。（计划管理、内部核算） 7、结算价 在合同实施阶段，对于影响工程造价的设备、材料价差及设计变更等，应按合同规定的调整范围及调价方法对合同进行必要的修正，确定结算价。 8、竣工决算 当所建项目全部完工并经过验收后，由建设电位编制的从项目筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部费用的经济文件。（投资：效果）,任务1-3 基本建设的“三算” 与电气安装工程“三算”,复习：1、基本建设的程序？ 2、建设工程各阶段的工程计价？,一、基本建设工程“三算”,基本 建设 工程 三算,设计概算,按图算量,套概算定额,取费,造价,施工图预算,按图算量,套预算定额,取费,造价,竣工决算,工程竣工后，建设单位按实际财务支出计算出总价值，即建筑工程费用+设备购置费,（工程概算）,（一）设计概算,1、作用：（1）控制和确定建设项目投资的依据 （2）编制基本建设计划的依据 （3）衡量设计方案是否合理的依据 （4）签订建设项目总包合同和贷款的依据 （5）编制标底的依据 （6）控制、考核预算造价的依据,2、编制依据 3、编制方法,（二）施工图预算,1、作用：（1）落实和调整年度基建计划的依据 （2）实行招标、投标的依据 （3）签订工程承包合同的依据 （4）办理财务拨款、工程拨款、工程结算的依据 （5）施工企业编制施工计划和施工组织设计的依据 （6）施工企业进行计划管理、工程经济核算的依据,2、编制依据 （1）会审后的施工图纸和设计说明等设计资料 （2）安装工程预算定额 （3）设备、材料预算价格 （4）建筑安装工程费用标准 （5）工程承包合同或协议书 （6）施工组织设计方案 （7）有关工程材料设备的出厂价格 （8）其他有关资料,3、编制方法 （1）熟悉施工图纸、全面了解工程情况 （2）计算工程量 （3）工程量汇总 （4）套定额单价、计算定额直接费用 （5）计算各项费用及工程造价 （6）编写施工图预算的编制说明 （7）编制主要材料表 （8）填写封面、装订送审,（三）竣工结算,竣工结算工程价款预算（或概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金 1、竣工结算的作用 企业所承包工程的最终造价被确定，建设单位与施工单位的经济合同关系完结。 企业所承包工程的收入被确定，企业以此为根据可考核工程成本，进行经济核算。 企业所承包的建筑安装工作量和工程实物量被核准承认，所提供的结算资料可作为建设单位编报竣工决算的基础资料依据。 可作为进行同类经济分析、编制概算定额和概算指标的基础资料。,2.竣工结算的编制依据 工程竣工报告及工程竣工验收单。这是编制竣工结算书的首要条件。未竣工的工程或虽竣工但没有进行验收及验收没有通过的工程，不能进行竣工结算。 工程承包合同或施工协议书。 经建设单位及有关部门审核批准的原工程概预算及增减概预算。 施工图、设计变更图、技术洽商及现场施工记录。 在工程施工过程中发生的参考概预算价格差价凭据、暂估价差价凭据，以及合同、协议书中有关条文规定需持凭据进行结算的原始凭证（如工程签证、凭证、工程价款、结算凭证等）。 本地区现行的概预算定额、材料预算定额、费用定额及有关文件规定、解释说明等。 其他有关资料。,二、电气安装工程“三算”,电气安装工程三算,施工图预算（施工前工程造价）,施工预算（施工中控制人、才、机）,工程结算（交工验收后工程造价）,任务1-4 建筑电气工程预算造价的组成,复习：1、基本建设工程的“三算”是哪三算？ 2、建筑电气工程的“三算”是哪三算？,建筑安装工程费用直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程中间接的为工程支付的费用（来自甲方）以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。 建筑工程+安装工程,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费（6+9）,规费（4）,企业管理费（12）,人工费,材料费,机械台班费,施工现场的费用,企业组织管理的费用,（一）直接工程费,直接工程费是施工过程中直接构成工程实体的各种费用 （ “土石方、桩基础、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、金属结构、暖通、照明、给排水”等等） 包括人工费、材料费和机械费组成。 计算方法： 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 =（分项工程量相应项目预算定额基价）,一、直接费（直接工程费+措施费）,52,1人工费,人工费-被列入到工程预算定额，是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各项费用。,人工费的内容,（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴 （包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等） （2）生产工人辅助工资： 指非施工作业天数的工资 （包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，因气候影响停工的工资，直接交付的婚、丧、病、产以及探亲假期的工资） 。 （3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。 （4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等,人工费=（换算成定额单位后的工程数量相应分项子目的人工费单价） =分项工程的工程量相应预算定额基价中的人工费（或相应地区单位估价表中的人工费）,人工费的计算方法：,注意：人工费作为其他费用的取费基础，要单列出来。,55,2材料费,材料费-被列入工程预算定额中,是指构成工程实体原材料、构配件、半成品、 零件等的费用。 材料费内容：原价运杂消耗材料采购保管试验检验,材料费的计算方法,材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 =分项工程的工程量相应预算定额基价中的材料费（或相应地区单位估价表中的材料费） +检验试验费 分项工程材料费=未计价材料费+已计价材料费 未计价材料费= （加损耗后的工程数量相应子目的材料费单价） 已计价材料费=换算成定额单位后的工程数量相应子目的材料费单价,57,3施工机械使用费,机械费-被列入工程预算定额中，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 机械费内容：折旧大小修安拆场外运输人工燃料养路税,施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价 =分项工程的工程量相应预算定额基价中的机械使用费（或相应地区单位估价表中机械使用费）,机械费计算方法,分项工程定额直接费=换算成定额单位后的工程数量 相应子目基价单价 =分项工程人工费+分项工程材料费+分项工程机械费,二、措施费,是指为完成工程项目，发生于施工前和施工过程中的各项非实体项目费用，被列入工程预算定额中。,1）环境保护费 2）文明