房屋契税征收标准是怎样的.docx_第1页
房屋契税征收标准是怎样的.docx_第2页
房屋契税征收标准是怎样的.docx_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

赢了网遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！点击 房屋契税征收标准是怎样的你知道什么是房屋契税吗?这在办理房屋过户过程中，是必须要缴纳的一种税费，但现实中很多人却不知道有房屋契税一回事。房屋契税有自己的征税标准，接下来，赢了网小编就来为大家详细介绍一下房屋契税征收标准是怎样的。一、什么是房屋契税房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖2、根据市场价格计算。房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2017年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值。3、依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。二、房屋契税征收标准是怎样的1、1950年颂布的中华人民共和国契税条例中曾规定的契税税率是6%。该条例已于1997年10月1日废止。2、 目前执行的是1997年颁布的新的中华人民共和国契税暂行条例。考虑到中国的房价水平与人均年收入之比为12：1到10：1甚至更高，这与发达国家和发达地区的5：1到3：1有很大差距。其原因是过高的房价和长期低工资政策形成巨大的价格剪刀差。在低收入家庭无力购房和中等收入家庭贷款购房的前提下，契税征缴成交额再定为6%实在差强人意。 所以，新颁布的中华人民共和国契税暂行条例规定，税额自1997年10月1日起已调整为3%-5%。3、各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。看完上文的内容后，你是否已经知道什么是房屋税费，而我国关于房屋税费的征收标准又是怎样的。由于我国各个省市经济发生水平不同，因此也就导致了不同地区在国家规定的房屋契税的基础上，制定了本地区的契税征收标准。房产纠纷法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律援助的
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论