龙湖工程质量通病防治方案.docx

宝山区顾村镇C-5单元C2-3、C2-5地块（龙湖北城天街项目）工程质量通病防治方案编 制： 审 核： 审 批： 中国建筑第七工程局有限公司中建七局龙湖项目部年 月 日 目录第一章工程概况21.1 参建单位21.2 工程概况3第二章编制依据7第三章工程质量通病防治措施73.1 测量放线质量通病防治73.2 土方工程质量通病及治理措施83.3 装饰工程质量通病及治理措施93.4 地下防水工程质量通病及治理措施103.5 砌体工程质量通病及治理措施113.6 门窗工程质量通病及治理措施123.7 模板工程质量通病防治143.8 钢筋工程质量通病防治153.9 混凝土工程质量通病防治153.10 墙体裂缝质量通病防治173.11 地面裂缝、渗水质量通病防治193.12 屋面渗漏质量通病防治193.13 天棚和墙面结露质量通病防治203.14 外墙渗漏质量通病防治213.15 楼地面工程质量通病防治21第一章 工程概况1.1 参建单位工程名称：宝山区顾村镇C-5单元C2-3、C2-5地块建设单位：上海恒青房地产有限公司设计单位：中国建筑上海原构设计咨询有限公司勘察单位：上海地矿工程勘察有限公司基坑围护设计单位：上海广联建设发展有限公司监理单位：上海建通工程建设有限公司施工单位：中国建筑第七工程局有限公司建设规模：。C2-3地块主要为5栋高层建筑、一栋3层商业综合体，设置了地下室2层，C2-5地块主要为代建公交枢纽，二层地下室。项目用地面积为50539.3，C2-3建筑面积为206275，C2-5建筑面积18334，总建筑面积为224609，地上计容建筑面积为151618，地下建筑面积52330，本地块中人防车库总面积为26534。 项目效果图1.2 工程概况建筑概况本工程室内设计标高0.000相当于绝对标高5.10m。宝山区顾村镇C-5单元C2-3、C2-5地块项目建成后效果图见2.1.2-1。图1.2 工程效果图序号项目内容1建筑功能商业综合楼2建筑面积总建筑面积206275地下建筑面积52330地上建筑面积1516183建筑层数及高度1#楼2#、3#楼4#楼5#楼6#楼21层17层21层27层3层95.7m72.15m64.65m88.7m14.6m4建筑防火一级防火5设计使用年限50年6抗震设防烈度7度项目房间名称地面内墙平顶备注办公走道，储藏地面砖，石材内墙涂料墙板内墙涂料由精装修设计确定办公室，储藏实木地板内墙涂料，壁纸壁布内墙涂料卫生间、防滑地砖面砖面砖阳台地面砖外墙涂料外墙涂料公共走道、电梯厅地面砖，石材内墙涂料内墙涂料入口大堂石材石材涂料、吊顶楼梯间防滑地砖内墙涂料内墙涂料商业建筑商业，餐饮，办公混凝土地面抹灰，批腻子抹灰，批腻子由业主自理二次精装修设计活动磨光花岗石人造石内墙涂料，墙板内墙涂料，吊顶地下下室汽车库非机动车库细石混凝土耐磨地面漆水泥砂浆乳胶漆水泥砂浆乳胶漆其它设备用房、储藏细石混凝土地面漆水泥砂浆乳胶漆水泥砂浆乳胶漆结构概况序号项目内容1结构体系1#、2#、3#、4#、5#、6#楼框架剪力墙和结构剪力墙结构地下室：框架结构2安全等级二级3抗震等级1#楼抗震等级为二级，框支转换层及上部2层为底部加强区，底部加强区剪力墙及框支构件抗震等级为一级。其地下一层抗震等级为二级，地下二层抗震等级为三级。2#、3#楼抗震等级为三级，框支转换层及上部2层为底部加强区，底部加强区剪力墙及框支构件抗震等级为二级。其地下室抗震等级为三级。4#楼框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级二级，框支构件抗震等级为一级，地下一层抗震等级为二级，地下二层为抗震三级。5#楼框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级二级，地下室抗震等级为二级。6#楼抗震等级三级，办公楼相关范围内地下一层抗震等级同办公楼，地下二层为三级。4基坑分区及深度A2区基坑开挖深度为6.7m7.4m，A1、B1、B2、C1、C2区开挖深度为10.25m。5支撑平面图6支撑系统工程部位A2A1、B1、B2、C1、C2第一道支撑-2.2-2.2第二道支撑-6.8-7.2构件尺寸围檩、圈梁1200800、1400800、2H700300型钢钢筋砼支撑1000900、900900、800800、8001200、700700、60916钢管支撑、H4004001321连杆7支撑形式A1、A2、B1、B2、C1、C2钢筋混凝土支撑8混凝土强度等级构件位置剪力墙、柱梁、板、楼梯筏板垫层1#楼C55、C50C45、C40C35、C30C35、C30C35C152#楼C45、C40、C35C35、C30C35C153#楼C45、C40、C35C35、C30C35C154#楼C45、C40、C35C35、C30C35C155#楼C45、C40、C35C35、C30C35C156#楼C30C30C30C15地下室C35C35C35C15防水混凝土抗渗等级：地下室二层及以下外墙为P8，地下一层及以上外墙为P6;地下室底板为P8,地下室室外顶板为P6，混凝土水池、水箱P6。9钢筋型号HPB2300(I级)、HRB400(级)第二章 编制依据1、施工合同2、施工组织设计3、宝山区顾村镇C-5单元C2-3、C2-5地块项目施工图纸及勘察报告，现场勘察情况4、建筑工程施工质量验收统一标准5、相关施工规范、质量技术标准第三章 工程质量通病防治措施3.1测量放线质量通病防治3.1.1、通病现象：根据定位点测量轴线时，校核工作无法开展。（1）原因分析：主控轴线选择不当，不便于或未进行测设校核。（2）防治措施：依据定位点平移轴线控制线，投测点设成“一”、“+”、或“艹”形主控轴线，在测设中，要有严格的测设校核。首先应保证控制桩在平面中通视；其次，在平面中选择适当的配合校正点，还要确保定位点的位置，以便于加密和扩展。 3.1.2、标高误差偏大（1）现象：水准测量时，产生的系统误差和偶然误差超出了容许误差范围。（2）原因分析 (a)仪器和标尺有缺陷或未校正，产生误差。(b)仪器架设位置与前后视点距离差偏大，产生偏差。(c)水准仪视线未整平，视平线不平行于水准面。(d)水准仪照准时，“十”字丝线未正对水准尺中线。照准时，焦距未调好，视差未消除（3）预防措施 (a)测量仪器和工具应定期送有资质的检验单位检验和校正，消除系统误差。 (b)架设仪器时，力求前后视距相等，消除因视准轴与水准管轴不平行而弓起的误差； (c)水准仪照准时，用微动螺旋使十字丝纵线正对水准尺中线，持尺者要使尺身垂直。(d)望远镜精确调平时，确保水准气泡居中，照准后眼睛在目镜后上下移动观测，调整调焦螺旋，直到十字丝交点在目标中上下不显动，消除视差。3.2 土方工程质量通病及治理措施1 挖方边坡塌方现象：在挖方进程中或挖方后,边坡局部或大面积塌方,使地基土受到扰动,承载力降低,严重的会影响建筑物的安全。治理措施：对沟槽塌方,应清除塌方后作临时性支护措施,对永久性边坡局部塌方,应清除塌方后用块石填砌或用2:8、3:7灰土回填嵌补,与土接触部位作成台阶搭接,防止滑动;或将坡度改缓。2 回填土密实度达不到要求现象：回填土经夯实或辗压后,其密实度达不到设计要求,在荷载作用下变形增大,强度和稳定性下降。治理措施：(1) 不合要求的土料挖出换土,或者掺入石灰、碎石等夯实加固。(2) 因含水量过大而达不到密实度的土层,可采用翻松晾晒、风干,或均匀掺入干土等吸水材料,重新夯实。(3) 因含水量小可适量洒水，增加夯实遍数。3 基坑泡水现象：基坑开挖后,地基土被水浸泡。治理措施：(1) 已被水淹泡的基坑,应采取措施,将水引走排净。(2) 设置截水沟,防止水刷边坡。(3) 已被水浸泡扰动的土,采取排水晾晒后夯实,或抛填碎石、小块石夯实;或换土夯实(3:7灰土);或挖出淤泥加深基础。4 边坡超挖现象：边坡界面不平,出现较大凹洼,边坡加大。治理措施：对局部超挖,可用块石填砌(浆砌)或用3:7灰土夯补。与原土坡接触部位应做成台阶接槎。3.3 装饰工程质量通病及治理措施1 抹灰面层起泡、开裂、有抹纹现象：抹罩面灰时操作不当,基层过干或使用不灰膏质量不好,容易产生面层起泡和有抹纹现象,过一段时间还会出现面层开花,影响外观质量。治理措施：墙面开花有时需经过一个多月的过程,在处理时应待墙面确实不会再有开花情况,才可以挖去开花处松散表面,重新用腻子找补刮平,最后喷浆。2 涂料饰面粉化、脱落现象：喷、刷涂料一定时间后,局部或大片掉粉、空鼓、起皮、脱落。治理措施：把粉化、起皮、剥落的涂层清除干净后,重新喷刷涂料。3 外墙面砖空鼓脱落现象：由于施工时没有及时抹粘贴砂浆或粘贴砂浆配合比不当及其它的操作原因，致使面层空鼓脱落。治理措施：当瓷砖墙面有空鼓和脱落情况，应取下瓷砖，铲去一部分原有粘贴砂浆，采用掺水泥重量3%的107胶水泥砂浆粘贴修补。4 外墙贴面砖污染现象：施工操作中没有及时清除砂浆，造成污染。治理措施：用清水洗刷；当清水不易洗干净时，可用10%稀盐酸溶液洗刷，使盐酸与水泥浆中氢氧化钙发生化学反应，成为溶于水、强度低的氯化钙，被玷污的墙面就可清洗干净。洗刷时，应由上而下然后用清水冲刷。否则饰面容易变黄。5 油漆流坠现象：在垂直面，或线角的凹槽处，油漆发生流淌。较轻的泪痕象串珠子；严重的如帐下垂，形成突出的山峰状态倒影，用手摸明显地感到流坠处的漆膜比其它部分凸出。治理措施：(1) 漆膜未完全干燥，在一个边或一个面部分油漆流坠，可用铲刀将多余的油漆铲除后，对这个边或面再用同样的油漆满刷一遍即可。(2) 漆膜已完全干燥，对于轻微的油漆流坠，可用砂纸将流坠油漆磨平整。对于大面积油漆流坠，可用水砂纸磨平或用铲刀铲除干净，并用修补腻子后，再满刷油漆一遍即可。6 漆膜起泡现象：漆膜干透后，表面突起大小不同的气泡，用手压感到有一定的弹性。气泡是在漆膜与物面基层，或面漆与底漆之间发生的。起泡地方的附着力为零，气泡外膜容易成片地脱落。治理措施：轻微起泡，待漆膜干透后用水砂纸打磨平整，再补面漆。严重的起泡，必须将漆膜铲除干净，待基层干透，针对起泡原因经处理后，再刷油漆。3.4 地下防水工程质量通病及治理措施1 防水砼蜂窝、麻面、孔洞漏水现象：砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑,但无露筋;砼局部酥松,砂浆少,石子多,石子间形成蜂窝;砼内有空腔,没有砼。治理措施：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况,查明渗漏水的部位,然后进行堵漏和修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深,可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的,可采用水泥压浆和砼浇筑方法。2 防水砼施工缝漏水现象：施工缝处砼松散,骨料集中,接槎明显,沿缝隙处渗漏水。治理措施：(1) 根据渗漏、水压大小情况,采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。(2) 不渗漏的施工缝,可沿缝剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素浆打底,抹1:2.5水泥砂浆找平压实。3 防水砼裂缝漏水现象：砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。治理措施：(1) 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。(2) 对不渗漏的裂缝,可用灰浆或用水泥压浆法处理。(3) 对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。4 卷材防水层空鼓现象：用敲击或手感检查卷材表面,出现空鼓声。治理措施：对于空鼓部位,应剪开重新分层粘贴。5 卷材转角部位后期漏水现象：地下工程主体结构施工后,转角部位出现渗漏。治理措施：当转角部位出现粘贴不牢、不实等现象时,应将该处卷材撕开,用喷灯烘烤后,逐层补好。6 埋入式止水带变形缝渗漏水现象：在变形缝下部及止水带转角处渗漏水。治理措施：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,将其清洗干净,用水泥胶浆搓成条形,等胶浆开始凝固时,迅速嵌入沟槽中,用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后,用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛,待其有一定强度后,再做防水层。先按上叙方法治理堵漏,并在其表面粘贴或涂刷氯丁胶片,作为第二道防线。3.5 砌体工程质量通病及治理措施1 墙体的温度裂缝现象：(1) 在顶层纵墙的两端出现八字裂缝，严重时可发展到房屋1/3长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角线方向展开。(2) 在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位出现水平裂缝，沿外墙顶部断续分布，两端较中间严重。在转角处，纵横墙水平裂缝相交形成交角裂缝。治理措施：对于一般性裂缝，若不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。2 勾缝砂浆粘结不牢现象：勾缝砂浆与砌体结合不良，甚至开裂和脱落，严重时造成渗漏水。治理措施：勾缝砂浆严重开裂或脱落处，应将勾缝砂浆铲除，按要求重新勾缝。3 墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝现象：(1) 在纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的二个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。(2) 在窗间墙的上下对角处成对出现水平裂缝，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。(3) 在纵墙中央的顶部和低部窗台处出现竖向裂缝，裂缝上宽下窄。当纵墙顶部有圈梁时，顶层中央顶部竖向裂缝较少。治理措施：对于一般性裂缝，若不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。3.6 门窗工程质量通病及治理措施1 门窗框变形现象：门窗框制作好后,边梃、上下槛、中贯档发生弯曲或者扭曲、反翘,门窗框立面不在一个平面内。立框后,与门窗框接触的抹灰层挤裂或挤脱落,或边梃与抹灰层脱开。轻者门窗扇开关不灵活;重者门窗扇关不上或关上拉不开,无法使用。治理措施：(1) 门窗框拼装好后发生变形,对弓形反翘、边弯的木材可烘烤凸面使其平直。(2) 将变形严重的框料取下,重新换上好料。2 门窗框（扇）割角，拼缝不严现象：在门窗框的边挺与上、下槛,门窗扇的冒头与扇梃,门窗棂子与冒头、扇梃等结合处不严密,有明显的缝隙,或在倒棱割角处不密合。治理措施：(1) 如系半榫过长,可略去一些,使其距眼底3mm,也可将眼适当补凿加深。(2) 若榫肩不方正,应视情况将其修理方正,如榫肩过短,则需更换。(3) 如为双榫、双夹榫因“叠台”过长而造成缝隙不严,可将“叠台”部分适当锯短。(4) 割角结合缝不严时,可用小木楔粘胶塞缝,胶干后再按结合处的线条情况仔细削磨至与两边完全一致为止。3 门窗扇翘曲现象：(1) 门窗扇立面不在同一个平面内。(2) 门窗扇安装后关不平,插销插不进销孔内。治理措施：(1) 调整合页在框立梃上的横向位置,使扇上销或插销的一边与框平齐。(2) 扇与框过紧部分进行修创。(3) 用门锁或插销对翘曲门扇进行校正3.7 模板工程质量通病防治表3.6.1 模板工程质量通病防治序号常见通病现象防治措施1轴线偏位拆模后，发现砼柱、墙实际位置与建筑物轴线偏移。1) 模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。2) 墙、柱模板根部和顶部必须设限位措施，如采用焊接钢件限位，以保证底部和顶部位置准确。3) 支模时要拉水平，竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。4) 根据砼结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。5) 砼浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。2变形拆模后发现砼柱、梁、墙出现凸肚、缩颈或翘曲现象。1) 模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及砼浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板和支架有足够承载能力和刚度。2) 梁底支撑间距离应能保证在砼自重和施工荷载作用下不变形。3) 浇捣砼时，要均匀对称下料，控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证砼振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。4) 梁、墙模板上部必须有临时撑头，以保证砼浇捣时，梁、墙上口宽度。5) 当梁、板跨度大于或等于4m时，模板中间应起拱，起拱高度宜为全跨度的1/10003/1000。3标高偏差测量楼层标高时，发现砼结构标高与施工图设计标高有偏差。1) 每层楼设标高控制点，竖向模板根部需抹平。2) 模板顶部设标高标记，严格按标记施工。3) 楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。4) 标高传递均采用绝对标高以同一点向上传递，避免层间标高传递的误差积累。4漏浆烂根1) 浇筑混凝土时在墙根支设模板处分别用4m和2m刮杠刮平，并控制墙体两侧及柱四周板标高，标高偏差控制在2mm以内，并用铁抹子找平，支模时加设海绵条，切忌将其伸入混凝土墙体位置内，加强混凝土浇筑过程中的振捣工作。2) 在模板板面接缝处和梁侧模及底模交接处，采用贴海绵条的措施解决漏浆问题。5阴角阳角不垂直、不方正1) 修理好模板角模，支撑时要控制其垂直偏差，并且角模内用顶固件加固，保证角模或阴阳角部位的模板的每个翼缘至少设有一个顶件，顶件使用钢筋或角铁时必须在两端刷防锈漆。2) 保证拼模准确，角部夹具夹紧边框，在必要的位置做加强处理，使角部线条顺直，棱角分明。3.8 钢筋工程质量通病防治表3.7.1 钢筋工程质量通病防治序号常见通病现象防治措施1钢筋制作、成型尺寸不准钢筋长度和弯曲角度不符合图纸要求。1)加强钢筋配料管理工作，根据本单位设备情况和传统操作经验，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考虑周到；对于形状比较复杂的钢筋，如进行大批成型，最好先放出实样，并根据具体条件预先选择合适的操作参数（画线、板距等），以作为示范。2钢筋绑扎与安装拆模后发现砼柱、梁、墙出现凸肚、缩颈或翘曲现象。1) 钢筋骨架外形尺寸不准，绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。2) 保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距宜适宜，否则将导致平板悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋。3) 钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁丝应绑成八字形。左右口绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。4) 柱子箍筋接头无错开放置，绑扎前先要检查；绑扎完成后再检查，有错误及时纠正。5) 浇筑砼时，受到侧压钢筋位置出现位移时，应及时调整。6) 同截面钢筋接头超过规范规定：骨架未绑扎前要检查钢筋接头数量，如超出规范要求，要作调整才可绑扎成型。3.9 混凝土工程质量通病防治砼浇筑，很容易出现蜂窝麻面、胀模、接槎不良、预留埋件、孔洞位移、变形及裂缝等，其防止措施如下：1 严格现场管理，合理组织操作人员。2 模板进行防漏浆设计，柱子的水平施工缝采用隐蔽施工缝的技术。拼缝必须严密，模板和支撑的刚度、强度要符合要求，对拉螺栓的设置要严格按施工方案执行。3 在梁槽底及墙脚开设100100的垃圾清理孔，在砼浇捣前用空压机，将梁板内的尘渣清理干净。4 限制砼下料高度，混凝土自由下落高度不得大于2米。5 现场严禁向砼中加水，且做到砼坍落度波动的范围小于2cm，残存的砼不准放入新浇筑的砼中。6 混凝土常见质量问题防治措施见表3.8.1。表3.8.1 混凝土常见质量问题防治措施质量问题主要因素防治措施麻面模板面粗糙，脱模剂漏刷，粘有杂物，模板表面未事先湿润，振捣时气泡未排出。清模，刷好脱模剂，模板用清水充分湿润，按操作规程振捣。露筋垫块位移，漏放或间距大。确保混凝土保护层厚度。钢筋过密，大石子阻碍水泥砂浆不能充满钢筋周围。适当选用石子的最大粒径。混凝土离析。优化混凝土配合比，规范运输。振捣棒碰移钢筋。钢筋密集处用带刀片的振捣棒。拆模过早，碰掉角。正确掌握拆模时间。蜂窝配合比不准或计量错误造成砂浆少、石子多。严格控制混凝土配合比，搞好计量。混凝土搅拌时间短，未拌匀或振捣不密实。严格控制混凝土搅拌时间，振捣密实。未分层下料、漏振。分层下料，棒棒相接不漏振。下料不当，未设溜槽串筒，石子集中。自由倾落高度不超过2米。模板严重移位、漏振。经常观察模板，及时修整。缝隙夹层施工缝处理不认真。严格执行施工缝技术处理措施孔洞钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇上层混凝土。严格分层下料，正确振捣，严防漏振。缺楞掉角拆模用力不当或过早。采用正确拆模方法，控制好拆模时间。板面不平整轴线位移梁板同时浇筑，只用了插入式振捣器振捣，用铁锹拍平，使砼板厚不准。梁用振捣棒，板用平板振捣器，除模板四周弹好标高线外，还应作一些与板厚相同的标志，随浇随移动。混凝土未达到强度就上人操作或运料。特别是为了保温覆盖或测温，没有搭设脚手板情况下进行操作。混凝土达不到1.2MPa不能上人。应在混凝土上垫放脚手板，随浇、随退、随盖，测量时走脚手板。模板支设不牢固。模板支设方案正确，操作认真。放线误差大。位置线要弹准确，及时调整误差，以消除误差累计。门洞口模板及预埋件固定不牢靠，混凝土浇筑方法不当，造成门洞口和预埋件位移较大。防止振捣棒冲击门口模板，预埋件坚持门洞口两侧混凝土对称下料。3.10 墙体裂缝质量通病防治1 砌块墙体形成裂缝的原因涉及形成墙体裂缝的因素很多，既有地基沉降、温度变化、干缩变形方面的原因，也有设计构造、材料及施工质量、工程管理方面的原因。根据成因最常见的裂缝可分为四类，一是温度裂缝；二是干燥收缩裂缝，简称干缩裂缝，以及由温度和干缩共同产生的裂缝；三是设计构造造成的裂缝；四是施工质量造成的裂缝。2 解决砌块墙体裂缝的技术措施1) 加强材料质量的控制砌块块材：应有产品合格证、产品性能检测报告、主要性能的进场复验报告。砌筑、抹面砂浆：施工时，砌筑砂浆、抹面砂桨的干密度、抗压强度，抗折强度、粘结强度、收缩性能等指标必须符合标准要求；施工时，砌筑砂浆应通过试配确定配合比。砂浆试块强度验收时，其强度指标必须符合规定。2) 框架结构非承重墙体施工技术措施 砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆放高度不得超过2m，并应防止雨淋。砌体的龄期应超过28d才能上墙砌筑。 对采用专用砂浆砌筑时，砌体含水率应小于15%，并进行干砌。对采用普通砂浆砌筑时，在控制含水率的同时提前1-2d浇水湿润。在高温季节砌筑时，宜向砌筑面适量浇水。 不同干密度和强度等级的砌块不应混砌，也不得和其它砖、砌块混砌。 砌体转角和交接部位应同时砌筑。对不能同时砌筑又必须留设临时间断处，应砌成斜槎。 填充墙砌体留置的拉结钢筋位置应与砌块皮数相符合。其钢筋宜采用植筋方法固定在框架柱上。其规格、数量、间距、长度应符合设计要求。填充墙与框架柱之间的缝隙应用砂浆嵌填密实。 砌体砌筑时，应严格控制水平度、平整度。并应错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1/3。不能满足搭砌长度要求的通缝不应大于2皮。 填充墙砌至接近梁底时，应留一定空隙，并应至少间隔7d后，采用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为约60度，砌筑砂浆应饱满。3) 墙面抹灰施工技术措施 当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，如厨房、卫生间应采用防水砂浆。 抹灰前基层表面的尘土、舌头灰、污垢、油渍等应清除干净，同时对砌块的缺棱掉角、灰缝不饱满等缺陷要进行填补。若采用普通砂浆抹灰，应将墙面洒水湿润，但墙面不应有挂水。 采用普通砂浆抹灰时，宜在基层表面涂刷专用界面剂，以利基层与抹灰砂浆粘结牢固。当未涂刷界面剂时，底灰可适当掺加乳胶或胶水。 大面积抹灰前应设置标筋，底灰厚度在8mm以内并压实。找平层及面层应有适当间隔时间。底灰强度不得高于找平层、面层抹灰强度。抹灰应分层进行，当抹灰总厚度等于或大于35mm时，应采用钢丝网或玻璃纤维网格布加强。对外墙抹灰应作分格缝处理。 外墙抹灰时，冬季应采取防冻措施。 为了防止抹灰层开裂，宜喷洒防裂剂，在抹底灰后喷洒防裂剂。为遇干热、强风天气时，在找平层、面层再喷洒防裂剂。 砌体与砼墙，墙面上线槽等部位均应加钢丝网，敷设宽度不小于200mm。 各抹灰层应防止快干、水冲、撞击和震动。在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。对于普通砂浆，抹灰层应在湿润条件下养护。在抹灰层上喷养护剂，进行充分养护。3 有关防止墙体裂缝构造与加强措施1) 门窗过梁与窗台板做法，墙体洞口、附墙固定件做法均应符合设计规定。当门窗洞过大时，宜在门窗侧设置防裂构造柱。2) 当填充墙体超长、超高时，应设置防裂构造柱或配筋带。3) 在内外墙面的抹灰砂浆中掺杜拉纤维或丹强丝。4) 当外墙采用普通抹灰砂浆时，在砂浆中敷设耐碱玻璃纤维网格布。3.11 地面裂缝、渗水质量通病防治表3.10.1 地面裂缝、渗水质量通病防治序号质量通病预控措施1砼收缩裂缝1) 砼配制时要严格控制水灰比和水泥用量，选用良好的级配和砂率，搅合均匀，振捣密实。浇筑前将基层和模板浇水湿润。浇筑后及时的认真的养护，可在砼表面喷一度氯偏乳液养护剂，或覆盖塑料薄膜。气温高、湿度低或风速大的天气施工，浇筑后应及时喷水养护，但不宜使用温度太低的水直接浇砼表面。2)砼振捣要充分，但又不能过分。3)砼初凝后终凝前进行二次抹压，但避免在砼表面撤干水泥刮抹。2砼温度裂缝1) 控制好砼原材料质量，搞好砼配合比设计，掌握好砼搅拌，严格分层施工浇捣密实。2) 细长结构构件采取分段间隔施工，设置适当的施工缝或间断线。3) 在结构薄弱部位及孔洞四角配置温度筋。4) 养护时控制升温速度不大于15/小时，降温速度不大于10/小时，并缓慢暴露砼，避免急热、急冷。养护期间控制结构与外界温度差在25以内。3砼沉陷裂缝1) 对软土地基、填土地基必须充分的夯实加固。2) 模板及其支撑应有足够的强度和刚度，并使地基受力均匀。按规定时间拆模。3) 结构相差很大的部分间应设置沉降缝。4砼化学缩缝1) 采用含铝酸三钙少的水泥，避免采用含硫酸盐或镁盐的水拌制。2) 防止采用含活性氧化硅的骨料配制砼，采用低碱性水泥和掺火山灰的水泥配制砼。3) 不允许使用含游离氧化钙多的水泥配制砼。3.12 屋面渗漏质量通病防治1 屋面铺卷材的规定1) 基层表面宜干燥，平面铺贴卷材时，卷材可用沥青胶结材料直接铺贴在基层上，但应使基层与卷材紧贴；立面铺贴卷材时，基层表面应满涂冷底子油，待冷底子油干燥后，卷材即可铺贴。2) 卷材的搭接长度：长边不应小于100mm，短边不应小于150mm。上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开，上下层卷材不得垂直铺贴。3) 在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上距立面不小于600mm处。在所有转角处均应铺贴附加层（可用两层同样的卷材或一层抗折强度较高的卷材），基层转角处做成圆弧或钝角，在转角部位按转角轮廓铺贴密实。当转角部位出现粘贴不牢，不实等现象时，将该处卷材剪开，灌入沥青胶，用喷灯烘烤后，逐层补好。4) 粘贴卷材时应展平压实。卷材与基层和各卷材间必须粘结紧密，搭接缝必须用沥青胶结材料仔细封严。最后一层卷材贴好后，应在其表面上均匀地涂上一层厚度为11.5mm的热沥青胶结材料。2 细部构造处理要求1) 卷材防水层错槎接缝的处理防水结构完成后，铺贴立面卷材之前，应先将接槎部位的各层卷材揭开，并将其清理干净。卷材有局部损伤，应进行修补后方可施工。此处卷材应用错槎接缝，上层卷材盖过下层卷材不应小于150mm。2) 防水层与管道埋设件连接的处理卷材防水层与穿过防水层管道的连接处，如预埋套管带有法兰时，应将卷材粘贴在法兰上，粘贴宽度至少为100mm，并用夹板将卷材压紧。如预埋套管无法兰时，应逐层增设材料附加层，在第一层卷材铺贴后，随即铺贴一层圆环形及长形卷材附加层，并用沥青麻丝缠牢，照此铺贴第二层及以后各层卷材和附加层。最后一层卷材和附加层作完后，应缠上沥青麻丝，并涂上一层热沥青。卷材与管道粘结不严出现张口、翘边等现象时应进行预防，办法是：将管道表面的尘垢和铁锈清理干净。抹找平层时管道根部抹成直径不小于50mm的圆角，卷材应按转角要求铺贴严密。3）屋面排气口、立管构造处理引出屋面的排气口及立管，其根部必须进行细部处理。在立管根部用水泥砂浆做成圆角，铺设二道卷材附加层，然后，砌挡水台，挡水台与立管留设1020mm缝隙，用浮性密封胶封闭。3.13 天棚和墙面结露质量通病防治1 对设计进行优化，建议设计进行热工计算，如计算普通墙体无法满足防结露要求，可增加外墙保温。2 屋面保温采用挤塑保温板，挤塑保温板具有优越的保温性能，优良的防潮隔潮性能，可避免产生顶棚结露。3 空调及新风循环系统覆盖室内各个房间（包括地下室），可解决室内墙面、顶棚的结露问题。3.14 外墙渗漏质量通病防治1 女儿墙根部渗漏水的预防防水卷材收头