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中集天宇物管部第三季度质检记录(江门)江门物管： 本人于2011年8月18日下午对江门物管情况进行了半天的品质检查，现将情况汇总如下：第一部分：江门物管第三季度质检好的方面序号好的方面备注1团队气氛融恰。2一、二期清洁、绿化管理较第二季度有明显改善。3员工宿舍卫生整体较好。奖罚制度落实较好并能在宿舍内公示。 4安管队礼仪礼节较好，能积极开展军事训练。5三期商铺门口么托车摆放有序、整齐6值得借鉴：在三期三栋检查装修现场时，无意间发现旁边小区的车辆入口管理，详见右图，值得扬州物管借鉴。第二部分：江门物管第三季度质检存在的细节问题序号检查项目检查情况问题描述物管部建议整改措施责任人完成时间复检情况验证人1安管类一、二期监控中心灭火器只检查到2011年4月对小区消防系统进行全面的检查，并形成记录2安管类一、二期监控中心墙上蜘蛛网较多定期组织清洁3安管类一、二期正大门（4号岗）岗记录本上乱涂乱画定期检查岗位质量记录，视情况与考核挂钩4标识类天台门未锁，但天台上无任何标识建议增加“禁止攀爬”相关标识5标识类 岗亭内（2号岗）记录本摆放整齐，但无标识建议统一标识6标识类小区门口(5号岗)摆放的标识破旧，与中天国际整体形象不符建议更换7标识类三期3栋-2部分电梯标识脱落建议全面检查并补贴8标识类正大门口“请出示接送卡”标识破旧建议要求相关人员进行更换9公共设施一期2栋前休闲走廊的座椅断，存在安全隐患及时修复或贴相关标识10公共设施休闲走廊边的小灯，至少有五盏坏，玻璃外露，存在安全隐患及进修复或视情况拆除11公共设施一、二期部分电梯内地板被踩脱漆建议重新刷漆12公共设施部分架空层（嘉6）内玻璃破损，存在安全隐患建议视情况安全相关责任人进行更换13公共设施三期泛会所地面多处空毂脱漆建议及时安排进行修补14公共设施三期三栋-2部分公共通道喷淋头与天花平齐，不符消防要求建议书面汇报地产15公共设施一期部分大厅（嘉1）小瓷片脱落建议进行修补16公共设施一、二期有部分垃圾桶破旧，与小区整体形象不符建议视情况进行更新或修17维修办公室摆放较乱建议定期进行整理18装修管理抽查三期三栋-2部分装修现场，易燃物较多，无灭火器建议要求装修队限期整改19清洁类三期三栋后面公共通道有垃圾未及时清理建议加强巡查，及时发现及时处理20清洁类公共通道有沙子及时巡查及时发现及时处理21清洁类7栋B部分消防通道摆放杂物较多，卫生不到位加强清洁频率，加强与业主沟通清除杂物22绿化类三期部分绿化已枯死建议要求绿化分包方进行更换23绿化类一、二期部分绿化枝上挂有杂物及时发现及时清理24宿舍管理个别男生宿舍烟头多，摆放乱，有异味建议定期清洁、检查，与绩效挂钩25公共设施三期二栋1单元门口把手坏加强巡查及时发
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