二十五层酒店及办公楼建筑方案设计介绍#上海.ppt

,上海国际汽车城嘉正大厦设计介绍,上海国际汽车城嘉正大厦（现在更名为嘉正国际大厦）项目位于上海嘉定区安亭，工程基地地处安亭俱乐部一条街，地块南面为曹安公路，东面为墨玉路，北面为公建保留用地，西面为规划道路及待建环球采购中心,公建保留 用地,环球 采购中心,大厦地上二十五层，地下一层，为平战结合的人防地下室汽车车库，裙楼一至四层为营业用房及入驻企业的配套用房，主楼五二十五层为办公用房,地上二十五层,地下一层,产权式酒店,营业用房,配套用房,精装酒店式办公,大楼采用中央空调系统，并配套高标准的楼宇自动化智能系统。本工程总用地面积14326平方米，建筑用地面积11113平方米，总建筑面积43609平方米，地上主楼檐口高度99.75米，地下建筑面积4649,总用地面积14326平方米,建筑用地面积11113平方米,总建筑面积43609平方米,地上主楼檐口高度99.75米,地下建筑面积4649平方米,项目的设计充分利用了本地块原有的区位优势，通过环境生成形式，形式反映内容。由于该楼特殊的地理位置和功能要求，该方案在平面构图中，除了结合地形之外，同时采取了象征寓意的手法,创造出丰富、舒适、有品味内涵的现代商务酒店式建筑。充分发挥地块的各种优势，体现其可持续发展原则，突出环境景观营造特征，达到建筑与城市的和谐，人与环境的共生,总平面设计,本工程沿基地西侧规划道路与东侧墨玉路，根据规划要求各设一个机动车出入口，沿墨玉路南侧设一人行出入口，各出入口位置离道路交叉口距离均符合规划要求。,在平面与形体上取得了与城市空间与广场空间的呼应与渗透，主楼方正的平面通过块的分割，巧妙地打破了高层呆板的造型。裙房部分通过形体穿插与虚实对比，及屋顶构架形成一个既端庄又充满浓厚商业气息的现代化建筑,空间组织、功能与布置 本工程 将办公入口放在墨玉路上，将东侧和南侧的黄金面让给营业用房，因而能充分利用本地段的位置优势，注重开发效益，办公和商业人流从建筑的不同界面进入。互不干扰且简洁方便。在建筑物底层按照不同功能分别设置了办公、营业、餐厅及后勤人员出入口，使人员各行其道，在建筑内人流互不交叉、干扰,空间组织、功能与布置,交通流线与出入口 在东侧墨玉路、西侧规划道路各设一个消防车辆出入口，利用地块内部机动车道联接成内部的消防车道路系统。,交通流线与出入口,在建筑主楼东、西、北三侧边均直接落地，并在东侧墨玉路基地入口前方设消防登高面并在适中的位置提供不小于15m8m的消防登高场地。其距建筑外墙距离不小于5m，最外一点至消防登高面的边缘的水平距离不大于10m,消防、绿化 消防类别属一类建筑，耐火等级为一级，在总体设计中尽可能扩大集中绿地面积，同时因地制宜种植生态树木，采平面绿化与垂直绿化相结合，点、线、面相结合，植物环境和水环境相结合等手段，营造城市自然和谐的生态花园环境,消防、绿化,创新与特色：整个项目的建筑装饰材料均采用生态、环保型的“绿色”材料，保证使用者的身体健康,创新与特色,建筑玻璃幕墙采用双层中空low-e玻璃，建筑外墙采用法国进口陶板幕墙，即避免了外墙花岗岩的辐射，又可提高外墙的保温节能效果,社会、经济、环境效益 本项目2008年10月通过各有关部门的竣工、消防、环保、人防等验收。,社会、经济、环境效益,本项目2008年10月通过各有关部门的竣工、消防、环保、人防等验收。,随着城市中心化的高速发展，该项目所在区块已成为上海国际汽车城高档办公集中区域，已经成为该区块酒店式商务办公的中心亮点，提升了该区域的城市品味，创造了非常理