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装修设计管理技术审控要点装修设计管理主要是对设计质量、进度、成本进行控制，最终保证设计成功；主要分六个控制阶段：设计任务书、概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、软装饰设计。一、 设计任务书阶段1.1装修标准：明确装修标准，例如精装修、豪华装修、超豪装修标准。1.2装修风格建议：明确装修风格或建议装修风格，例如美式乡村、欧式古典、简欧、新古典、地中海、东南亚、现代奢华、现代简约、现代中式等等。（需与设计单位沟通达成一致意见）1.3装修成本目标：明确硬装、软装的单方造价。1.4目标客户定位：明确目标市场和客户群体。1.5装修功能分析：明确功能分区和动线建议。1.6位置/范围：明确设计范围、样板房的数量、苑区路址、楼层。样板房设置的原则是不重复户型，不重复风格；如果是临建板房要求注明。1.7计划开放时间：明确项目的开放日期，有安排合理设计、招标、施工的时间。1.8看楼路线：明确看楼通道位置，合理安排看楼通道的设计范围。二、 概念设计阶段2.1确定装修风格：通过方案汇报、讨论，最终选定装修风格。2.2确定平面布置图：根据使用方要求，确定合理的平面布局。2.3确定设计主题：根据营销中心的客户群调查结果，假定各样板房的目标客户。（例如：男主人43岁左右，小企业主，热爱社交；女主人40岁左右、私企当会计，有一儿一女，儿子15岁左右、喜欢足球；女儿13岁，喜欢音乐。）三、方案设计阶段3.1确定平面施工图：包括平面布置图、天花平面图、铺地平面图，作为确定条件图发各专业开展相关工作。（相关专业主要是电气、暖通、给排水）3.2确定效果图：风格定型，确定主要部位的造型、色彩、材质。3.3成本估算：成本部根据当前的设计成果作成本估算，成本不符合要求的要及时通知设计单位调整设计。四、扩初设计阶段4.1平面图：通过结构、暖通、电气、给排水、消防等各专业的合图审核，以装修为主导协调相关专业，确保各种设备与装修造型不冲突，确定天花的标高和灯位、风口、检修口、排气扇、喷淋头、烟感、喇叭定位，确定湿区地漏定位。4.2立面图：4.2.1确定门洞高度，门高不与结构梁冲突；4.2.2确定墙身开关、插座、电箱定位，各面板应与立面造型协调，且符合使用要求，（例如当面板在镜面、软包等造型上时，应该调整面板位置或造型，使其开孔位不影响整体造型和使用要求；电视柜后的插座要高出电视柜，一般电视插座高为1米，床头开关为0.7米，普通插座为0.3米）；4.2.3核对立面家具的使用尺寸，应遵循人体工程学规范，如：衣柜：深度一般5560，挂衣杆一般82185；矮柜：深度：3545，柜门宽度：3060；书架：深度2540（每一格），长度：60120；酒吧台高：90l05，宽50，酒吧凳高6075；窗帘盒：深度：12-18；宽度：单层布12；双层布16-18；橱柜工作台：高度8092，抽油烟机与灶的距离：6080，工作台上方的吊柜：距地面最小距离145、厚度2535，吊柜与工作台之间的距离55；淋浴器高：210，座厕位宽度70；小便器：成人标准，高度离地面约60；儿童专用的小便斗，离地面约35。壁灯150180；大吊灯最小高度：240等等。4.3核对天、地、墙衔接部位造型、线角的收口，预防造型冲突或无收口；欧式的脚线、腰线与门套交接处比较容易出现收口问题。4.4材料定板定样，确定大部分材料样板。4.5成本对标，成本部根据当前的设计成果作成本预算，核对成本目标；成本不符合要求的要及时通知设计单位调整设计。五、 施工图设计阶段5.1图纸齐全：包括施工图、材料表、五金洁具、灯表、材料样板；重点审控洁具尺寸，装饰吊灯的位置和高度，要与施工图的尺寸相同。六、 软装饰设计阶段6.1概念设计：主要审控软装的风格与硬装统一（色彩、图案、款式、材质）6.2清单方案：包括家私、床品、装饰灯、地毯、挂件、油画、摆饰、窗帘等，主要审控数量、位置