《资产评估》学员自主学习指导计划.doc

资产评估学员自主学习指导计划辅导班级：11春会计本 辅导教师：郑依山时 间内容学习形式资源获取9月份第1、2、3、4、5章1、根据辅导材料1学习，完成课后自测题文字主教材、2、上中央、省、蕉岭电大网站搜集资料，了解课程说明、教学大纲、考核形式、辅导材料 3、直播课堂点播资产评估辅导通过江苏电大电大在线网络平台获得针对各章节的特殊内容提出学习建议及学习方法4、完成形考作业第1次形考作业册，讲评登陆蕉岭电大网10月份第6、7、8、9、10章1、根据辅导材料学习，完成课后自测题文字主教材2、点播IP课件资产评估第一、二、讲3、完成形考作业第2次形考作业册，讲评登陆蕉岭电大网11月份第11、12、13、14、15、16章1、根据辅导材料学习，完成课后自测题文字主教材2、点播IP课件资产评估第三、四讲3、学习熊晴海、徐湘平资产评估、学习李三喜、高雅青的资产评估案例分析/4、完成形考作业第3次形考作业册，讲评登陆蕉岭电大网12月份期末复习、模拟测试1、上广东电大网浏览复习指导教学2、到蕉岭电大网站获取期末复习资料和模拟测试题和完成形考作业第4次 2011年9月25日资产评估教学大纲蕉岭电大 郑依山 一、前 言 资产评估是一项社会中介服务工作，作为一项有组织的社会工作，始于18世纪的英国。资产评估在我国始于20世纪80年代末，在我国开展资产评估工作的历史不长，但资产评估在市场经济中发挥的作用却越来越重要。例如，资产转让、股权转让、企业兼并、资产抵押等经济活动，都需要进行资产评估。因此，作为经济专业的学生，学习并掌握资产评估的知识和技能是十分重要的，甚至是必须的。 对于资产评估，可以从工作和学科两个方面去认识。作为工作，它是一项面向社会的中介服务工作；作为学科，它具有相对独立的研究对象和研究领域。无论是工作，还是学科，其存在的基本前提都是必须具有一套相对完整的基本理论和基本方法。这些基本理论和基本方法是人们从事资产评估工作和从事资产评估学科建设的基础，也是该项工作和该门学科进一步发展的基本前提和动力。为了方便学生学习和掌握资产评估的基本原理和操作方法，我们编写了本教学大纲。 本大纲对资产评估学课程教学的目的、教学内容的基本要求、教学重点和难点、教材的重点章节、主要参考书目以及学时分配等进行了说明和规范。 二、课程适用专业 本课程是开放教育会计学专业（本科）的一门选修课，总学时为54学时，3学分。 三、教学内容 （一）本课程使用教材 本课程文字指定教材采用中央广播电视大学出版社2004年9月出版，潘学模主编的资产评估学为文字教材。 （二）教学内容 资产评估是一门新兴的学科，虽然初步建立起了一定的理论体系和方法体系，但仍不完善。根据本教材的体系或内容，资产评估大致包括以下五部分内容。 第一部分。主要是关于资产评估基本理论和基本概念方面的问题，在资产评估学教材的第一章加以介绍。这一章是教材全书的理论基础。 第二部分。主要是关于资产评估的基本方法方面的问题，在资产评估学教材的第二章加以介绍。这一章是教材全书的方法基础，贯穿教材其他各章，非常重要。 第三部分。主要是关于各专项资产的评估，如机器设备、房地产、无形资产、流动资产、长期投资、企业价值等。这是资产评估的主要对象和内容，也是教材的主要内容。在教材的第三至八章进行介绍。 第四部分。关于资产评估的报告与披露。资产评估报告是资产评估工作的最终和标志性成果。从某种程度上来讲。资产评估报告体现着资产评估工作的质量。因此，国家有关部门对资产评估报告有专门的规定。这部分内容在教材的第九章加以介绍。四、教材重点章节 第一章 总 论 1、概述 本章是全书的理论基础，要求重点掌握资产的概念、资产评估的概念、资产评估的主体和对象、资产评估的目的、资产评估的假设和原则、资产评估的价值类型、资产评估的依据和程序等内容。在这些内容中，尤其要注意对资产概念的认识。资产有会计的概念、经济的概念、法律的概念、资产评估的概念等。特别要注意各种概念之间的区别，这是认识和学习资产评估的基本点。此外，对于资产评估的目的也要充分认识，因为目的决定了许多要素，如评估的假设、对象、方法、结果等。 2、重点章节 第一节资产评估的概念 第二节资产评估的主体和对象 第三节资产评估的目的 第四节资产评估的假设和原则 第五节资产评估的价值类型 第六节资产评估的依据和程序 第二章资产评估的基本方法 1、概述 资产评估是一项实践性很强的工作，必须要有一套完整的方法体系。本书介绍了市场法、成本法、收益法等三种基本方法，这些方法是全书的方法基础，在学习中，要求学生重点掌握每种方法的基本概念、基本原理、基本公式、运用的基本前提以及对该种方法的基本评价。同时还要掌握应用资产评估方法需注意的一些问题。 2、重点章节 第一节市场法 第二节成本法 第三节收益法 第四节应用资产评估方法需注意的问题 第三章机器设备评估 1、概述 资产评估的对象很多。将机器设备作为若干对象中的第一个对象加以介绍，主要在于对于初学者来讲，对机器设备相对比较熟悉一些。在本章的学习中，要重点对机器设备的基本概念加以认识。机器设备可以从工程技术、会计和资产评估等三个方面去加以理解。此外在运用资产评估方法时，要注意，成本法和市场法运用较多，而收益法运用较少，因为机器设备很难单独取得经济效益。 2、重点章节 第一节机器设备概述 第二节成本法在机器设备中的应用 第三节市场法在机器设备中的应用 第四章房地产评估 1、概述房地产包括四大内容，即：房屋、土地使用权、构筑物和在建的土建工程。一般而言，土地可以单独存在，而地上建筑物却不能脱离土地而存在。因此，在房地产中，土地是主要的内容。房屋和土地既可以合并评估，也可以分离评估，这要根据具体情况而定。在一个企业中，房地产价值占企业总资产价值的比例很大。因此，房地产评估是资产评估中的一个相对最重要的评估对象。本章中介绍了土地使用权评估、建筑物评估、房地产评估、在建工程评估等内容。在学习中，要特别注意房地合一评估与房地分离评估的条件。2、重点章节第二节土地使用权评估第三节建筑物评估第五章流动资产评估 1、概述流动资产评估有其特殊性，在于：流动资产通常不单独进行评估，而是在进行企业整体资产评估时才会涉及到流动资产的评估。流动资产评估的另一个特点是评估方法的采用。流动资产的评估方法通常采用成本法和市场法，而不涉及到收益法。本章对流动资产评估的基本概念、实物类流动资产的评估、货币类流动资产评估、债权类流动资产评估、其他流动资产评估等进行了介绍。2、重点章节第一节流动资产评估概述第四节债权类流动资产评估 第五节实物类流动资产的评估第六章长期投资及其他资产评估 1、概述长期投资包括股票投资、债券投资、其他股权投资。本章对长期投资评估的特点与程序、长期债权投资的评估、长期股权投资的评估、其他资产的评估等进行了介绍。2、重点章节第一节长期投资评估的特点与程序第二节长期股权投资的评估第三节长期债权投资的评估第七章无形资产评估 1、概述 随着经济的发展和科学技术水平的提高，无形资产在企业资产中的比重越来越大，在社会经济生活中的作用也越来越重要。因此，无形资产评估是资产评估中的十分重要的内容。本章要求重点掌握无形资产的基本概念、无形资产确认、无形资产价值的特点、无形资产评估的收益法、无形资产评估的成本法和无形资产评估的市场法。 2、重点章节 第二节无形资产评估概述 第三节无形资产评估的收益法 第四节无形资产评估的成本法 第八章企业价值评估 1、概述 随着企业兼并、企业合并、股权转让等经济行为的日益增多，企业价值的评估也日显重要。企业作为一种特殊的资产，在评估思路与评估方法方面有其特殊性。本章要求重点掌握企业的基本概念、企业价值的基本概念以及评估特点、企业产权权益与价值评估范围、企业价值评估中的市场法、企业价值评估中的成本法等内容。 2、重点章节 第一节企业价值评估概述 第二节企业价值评估中的收益法 第四节企业价值评估中的市场法 第九章资产评估报告 1、概述 资产评估报告是资产评估工作的最终标志性成果，直接反映着评估工作的质量和评估结果，并最终作为有关单位或个人使用的依据。因此，资产评估报告对评估机构和评估人员、对评估报告使用人等来说，都是非常重要的。本章要求重点掌握资产评估报告的定义及基本要素、资产评估报告的编制方法、资产评估报告的利用及信息披露等。 2、重点章节 第一节资产评估报告概述 第三节资产评估报告的编制 第四节资产评估报告的利用 五、参考书目 （一）潘学模等主编：资产评估学， 西南财经大学出版社，2008年版 （二）全国注册资产评估师考试辅导教材编写组：资产评估，中国财政经济出版社