社区与园林签订合同

1 / 78 社区与园林签订合同 社区与园林签订合同 (一 ) 【某某小区】 二期售楼部入口 景观施工 合同协议书及合同条款 合同编号 某房产开 发有限公司 2016年 1月 28日 第一部分 协议书 发包方（以下简称甲方）：某某房产开发有限公司 2 / 78 承包方（以下简 称乙方）： 某某园林建设有限公司 某某小区二期售楼部入口环境工程（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照中华人民共和国合同法及湖北省有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下，签订本工程协议书。 1 工程概况 项目概况：某某小区二期售楼部入口环境工程，环境施工面积约 1100平方米。 工程概况： 工程名称：某某小区二期售楼部入口环境工程 工程地点： 承包方式：包工包料；包工期；保安全；包质量；文明施工 ;包验收通过、 3 / 78 植物包一年养护、包植物一年成活；硬景包修一年。 工程承包范围 承包内容：某某小区二期售楼部入口的景观工程。 乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围为招标图纸内所列的全部施工内容、及合同文本附件中约定全部内容及施工现场内的现状内容（具体包括但不限于：场地内土方开挖、运输、回填、园林建筑小品、水电工程、硬质铺装、亭架、门房岗亭、围墙、栏杆、特色灯座、特色灯柱、铜制字、浮雕、景观水系、水景及水景部分外接水源、电源安装、座墙、软景树木、草坪、花卉栽植；亮化工程；绿化工程：种植土回填、土壤改良、地形整理；乔木、灌木、草坪的种植、苗木养护、一 年内更换死亡苗木等； 现场土方清理外运等工程，乙方按甲方提供的园林景观图纸进行施工，施工中的挖树坑后的残土外运、栽树铺草皮需要换好土等费用均含在总造价内），还包括投标人承包范围内的设计变更增加或减少的工程，但合同总价中暂不包括，甲方根据实际发生进行增减。详见施工图轮廓线涵盖范围。 4 / 78 2 合同工期 某某小区二期售楼部入口总体工期： 要求开工日期： 2016 年 2 月 18 日 硬景工期 30日历天 ,软景 40日历天 质量标准 本工程质量标准：优良。质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定以及合同文本附件中约定的某某小区二期售楼部入口环境主要分项工程交工标准进行竣工验收。 3 合同价款 合同总价为（人民币小写）： (含建筑工程税 ) （人民币大写）： 壹佰壹拾五万圆整 包干总价材料、加工、制作、运输至工地并安装种植的人工费、材料费、材料 5 / 78 损耗、合同期内的原材料价格波动、机械费、管理费、利润、检测试验费、脚手架、水电费、二次深化设计费、所有施工措施费 (环境保护费、文明施工、安全施工、临时设施费、夜间施工、二次搬运和已完工程保护等费用、规费 (包括有关部门规定要求所需的检验费 )、税金、风险费等因素以及施工过程中所发生的一切费用及税金，该综合总价一次性包死，不再计取任何费用 4 付款方式： （ 1）、本工程进度款按以下节点支付，以实际完成工程形象，并经甲方工程师验收合格、资料齐全为付款依据。 （ 2）、工程进度款 : 施工人员到场后付总工程款 10%，土方挖除道路基本硬化后付 20%,硬景完成后，付总工程款 20%，软景完成后付总工程款 30%，竣工验收交接后，甲乙双方在十日内进行工程结算，双方在结算书上签字后，付至结算款的 95%,剩余 5%作为保修金（工程保修金不计利息）。保修期 1 年满后全部付清。 6 / 78 （ 4）、 每期工程进度款 =合同约定价款比例 代付款。 付款时提供建筑工程发票 5 乙方向甲方承诺按照本协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任， 并履行本协议所约定的全部义务。 6 甲方向乙方承诺按照本协议约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行 本协议所约定的全部义务。 7 合同生效 本合同订立时间： 2016 年 1 月 28 日 订立地点： 甲方和乙方约定自双方法人代表或授权代表签字并加盖公章后本协议生效。 7 / 78 甲方： 乙方： （盖章） （盖章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 联系电话： 联系电话 开户银行： 银行帐号： 第二部分 合同条款 1定 义：详见建设工程施工合同（示范文本）约定相关内容。 2合同文件组成及解释顺序 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有8 / 78 约定外，组成本合同的文件及优先 解释顺序如下： 本协议签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件； 甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要； 合同协议书及合同条款及其附件； 中标通知书（或定标书）； 经双方协商认可的投标书及其附件； 招标文件及招标过程中双 方来往的书面文件； 施工图纸； 现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术资料。 当合同文件内容含糊不清或 不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方协商解决，协商不成功的，按本协议9 / 78 关于争议的约定处理。 乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方同意，乙方不得将本工程合同文件内容转让或泄漏给第三方，否则甲方有权对乙方索赔损失。双方同意无保密措施费。 国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方组织有关专家论证认可后执行。 3甲乙双方的人员设备 甲方人员设备： 甲方驻工地代表为 （项目工程师），代表甲方履行本协议中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地代表（或授权人）签署后方为有效。 若甲方工地代表易人，甲方提前通知乙方，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 甲方派驻工地的其它工作人员按本协议规定对乙方的进度、10 / 78 质量、安全、文明施工等进行全面综合管理。 乙方人员设备： 乙方驻工地代表为 先生 /女士（即项目经理），代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙 方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后递交甲方，但其中对本协议的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。 乙方所有管理人员名单和施工设备应按乙方的投标文件执行。乙方本工程项目部管理人员 在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经甲方同意后方可执行。乙方管理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。 乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。 11 / 78 乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席。 对于下列乙方工作人员，甲方有权要求及时更换，乙方在收到 书面通知后必须在 24小时内将其调离本工程范围；同时，乙方应在 48 小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员。 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员； 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员； 不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者； 违反甲方或乙方工地现场管理规定者； 无证上 社区与园林签订合同岗者（适用于按规定必须有上岗证）； 与投标书及本合同规定名册不符者； 12 / 78 与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。 4甲方责任 施工准备期间： 负责协商搭建暂设用地的位置、临时搅拌站的位置、施工临时占用道路等手续，乙方协助办理。搭建临时暂设、临时搅拌站等费用由乙方自付。 负责完成现场的水电源接入点，提供水、电接口到现场。由乙方自行接入水电。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护。 将水准点、坐标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方应自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。 甲方向乙方及时提供施工图纸 2套，并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方有关人员查阅。乙方若需要13 / 78 增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。 组织有甲方、乙方、设计单位、以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要。 施工期间： 审核乙方编制的施工组织设计、工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、组织各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。 根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。 5乙方责任 遵守有关法律、法规和规定，乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，乙方将承 社区与园林签订合同 (二 ) 14 / 78 （园林绿化部分） 施 发 包 人：池州市同晖房地产开发有限公司 承 包 人：池州市天韵园林艺术工程有限公司 合 同 编 号 ： 签 定 日 期 ： 工 合 同 2016年 3月 日 发包人 (简称甲方 )：池州市同晖房地产开发有限公司 承包人 (简称乙方 )：池州市天韵园林艺术工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就园林绿化工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条 工程概况 15 / 78 工程名称： 池州市同晖城市广场园林绿化工程 工程地点：池州市长江路与翠微路交叉口处 工程内容： 苗木、花草、树木、草皮种植养护等 第二条 工程承包范围 根据甲方提供的由“浙江华坤建筑设计院有限公司设计的同晖城市广场项目 景观绿化施工图范围内的全部绿化工程（包括但不限于土方的整形、土壤的改良）。 内容详见施工图纸及技术资料，其承包范围：种植土方更换、土方开挖及回 填、土方外运、肥料、苗木养护、乔木、灌木、草皮及地被种植，竣工前的清 洁（见附件清洁开荒验收标准）、成品保护，其它零星配合16 / 78 工程，发包人指定的其它工程。 详见“乙方承包范围一览表”及甲方确认的施工图纸及变更修改文件。 第三条 承包方式 本工程采 用固定综合单价包干，单价采用全费用综合单价承包模式，全费用综 合单价包含不仅限于以下内容：包工、包料、包质量、包安全、包验收、包水 费、电费、包文明施工费、包措施费、包含一定风险、包保险、包管理费、包 利润、包税金等方式。 注：全费用综合单价 =人工费 +材料费 +机械费 +措施费 +管理费 +规费 +利润 +税金 第四条 合同工期 17 / 78 开工时间：总工期 100 天，自 2016 年 3 月 日起至 2016年 01月 日止。 详细开工时间：以甲方或监理开工令为准。 乙方应按施工计划及施工进度表进行施工。施工过程 中，如乙方责任造成的实 际施工进度与施工计划及施工进度表相比严重滞后，乙方应承担违约责任。如 实际施工进度滞后达 15 日以上，甲方有权单方解除合同，乙方须于解除合同通 知发出后 5 日内退场完毕，然后双方按实际已完工程量结算。因此造成甲方的损 失，由乙方赔偿，乙方如有损失自行承担。 第五条 质量标准 18 / 78 工程质量标准：乙方保证达到安徽省建设工程竣工验收备案要求并同时获合同 双方、设计方、监理方四方认可工程质量符合图纸及合同的合格要求。种植物 品种按甲方的招标清单附件，所有种植物必须经甲方认可后方可使用。 工程质量标准： 合格 第六条 合同价款及支付方式 1、 含税暂定合同总价：合同总价款人民币： 元，大写： ，合 同价款可作为进度款支付的控制依据（此价格包含文明施工费）。 2、 结算调整 根据施工图纸、补充资料、技术资料、工程量清单报价19 / 78 书以及承包人 承包范围一览表所确定的承包范围，结算时只按实际调整工程量。 设计变更和现场签证等增减部份结算时，执行合同单价。花草树木等单价下 浮 %。水电安装单价下浮 %。 设计变更和现场签证等增减部份无合同价可参照执行时，则按安徽省建 设项目工程清单计价规范及安徽省园林绿化工程综合定额。苗木部分 按市场价双方协商后执行。 在施工图范围内投标人在报价中有漏项、少算的，招标人不予调整费用。 在施工过程中投标人未按施工图纸范围内的数量施工时，减20 / 78 少部份按合同 单价扣减，增加部分必须有招标人的变更签证方可计算，否则不予计算。 所有图纸中和答疑中 的项目，不管是否有大样，都视为施工范围，图纸中 未注明的做法，按图纸中同类做法施工，无同类做法的按规范施工。 工程款支付方式 本工程无预付款。 符合工程款支付条件的，由乙方提出申请，经甲方审核，双方确认后，甲方 每次按已经审核的合格 工程量造价的 %支付给乙方； 本工程施工完毕，甲方按所签署合同价格的 %支付给乙方； 21 / 78 本工程竣工验收合格后，甲方支付至合同价格的 %；乙方向甲方提供完 整的竣工资料、结算资料，甲方审核完毕，双方确认后支付至经审定的工程 结算总造价的 95 %； 工程结算总价的 5%作为工程质量保修金。质量保修期时间为 2 年；甲方自工 程竣工验收合格后之日起 2 年后 15 日内一次性向乙方支付工程质量保修金 （无息）。 乙方在收取工程款时应向甲方提供符合合同内容的相应发票。发票所示 的金 额应为当期工程款支付额，发票种类不符合要求，甲方有权不支付任何款项。 22 / 78 如甲方与乙方对发票种类的认定意见不同，双方应征询工程所在地税务机关 意见。 第七条 组成合同的文件 本工程施工合同由以下几部分文件组成： 1本合同协议条款 2本合同条件及合同附件 3中标通知书 4投标书及报价表 5投标期间的往来函件、确认函件 6招标文件之“投标人须知”、“项目招标要求”及招标答疑 23 / 78 7工程规范规程、验收标准、政策性文件及有关技术文件 8施工图纸、变更修改文件及施工期间的来往函件 9清洁验收标准 10维修服务承诺书 11承包单位办事指引及配合要求 如合同文件各部分条款之间发生不一致，应按上述文件的顺序作优先解 释。如依照上述文件无法作出合理的，合乎逻辑的解释，在不影响工程进 度的情况下，由双方协商解决。协商不成的，按合同文件规定的争议解决 社区与园林签订合同 方式处理。 第八条 违约 与索赔 24 / 78 1、甲方违约 因甲方原因和不可抗力因素造成工期延误，工期顺延，费用不计。 2、乙方违约： 因乙方原因，未按本合同所示工期按时竣工，每延误一天，乙方按 元 /天向甲方支付逾期违约金，并承担由此给甲方带来的全部损失。 因乙方原因工程质量达 不到本合同约定的质量标准，由乙方无条件进行返 工、整改、修复或采取其它补救措施达到合同质量标准，所产生的费用由乙 方自行负责。甲方、监理单位提出整改要求后 7天内乙方仍未予以完善的， 25 / 78 甲方、监理单位有权另行安排单位完成相应整改工作，由此发生的费用及损 失均由乙方承担。 如施工完毕后，未能通过相关部门的验收及使用，甲方将不予以支付剩余的 工程款，直到验收合格并使用后，甲方无息支付。 3、除非甲方另有要求，否则工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有关费用。 4、索赔 乙方对所采购的植物与合同中甲方所要求的不符负有完全责任，并且甲方 可在规定的种植、验收期限和质量保证期内提出索赔，此时乙方应按甲方 26 / 78 同意的下述一种或多 种方法解决索赔事宜。 所采购或种植的植物严重不符合要求或引起周边植物枯萎、感染病菌，乙 方同意铲除并将铲除植物所对应的成本以原合同确定的单价退还，乙方并 须负担因此发生的一切损失和费用，包括利息、银行费用、运输和保险费、 仓储和装卸费以及为保管所需要的其他一切必要费用。 社区与园林签订合同 (三 ) 编号：中南 合字 02 号 园林景观绿化施工合同 项 目 名 称：天一水谢花都 项 目 地 点：青岛市城阳区文阳路 27 / 78 承包人合同编号： (由承包人编填 ) 施工资质证书等级： 发 包 人：青岛天一房地产集团公司 发 包 人 地 址：青岛城阳区正阳路 承 包 人：青岛正杰实业有限公司 承 包 人 地 址：青岛市城阳区崇阳路 签 订 日 期： 2016 年 3 月 26日 园林绿化及景观工程施工合同 发包方（甲方）：青岛天一房地产集团有限公司（以下简称：甲方） 承包方（乙方）： 青岛正杰实业有限公司 （以下简称：乙方） 28 / 78 通过招标，经双方协商谈判，就甲方位于城阳区文阳路水榭花都的园林绿化景观工程施工，签订以下合同条款： 合同文件组成及解释顺序如下： （ 1）本分包施工合同； （ 2）双方往来函件及承诺； （ 3）中标通知书； （ 4）招标文件； （ 5） 承包方提交的投标书和投标报价表 ,投标报价清单； （ 6）供货一览表； （ 7）技术规格及服务要求； （ 8）质量保修书及服务承诺 ； 29 / 78 （ 9）发包方、总包方和分包方商定的其他必要文件。 上述文件存在不一致的，以排列在前优先解释，一般性规定与特殊约定不一致的，以特殊约定为准。 第一条 工程概况 1、工程名称： 2 3、工程内容： 第二条 承包范围 1 程预算书内所列的项目、品种、规格和质量进行施工，包括但不限于：绿化、停车场铺装 、亭子、汀步、景观小品、饰面、喷泉、草坪灯、景观硬景基础、水电管线及安装、 路灯管线预埋施工、回填土等工程的完成及其缺陷修复、，以及本合同约定的养护、保修等内容。 2、具体承包范围以甲方提供的景观设计图及工程量附表为准（附件一），工程量发生变化的，以甲方变更文件或指令为准。 30 / 78 第三条 承包方式 1、根据招标文件的规定，乙方将完成本工程园林绿化及景观工程的设计及深化设计。 2、乙方按照甲方审核、批准的设计、深化设计，以包工包料、包质量、包工期、包养护成活（苗木）、包通过有关部门的验收、包承包风险、包保修的方式承包本工程。 3、在竣工验收合格前，甲方可在任何时候可就设计图、深化设计图中存在的缺陷、不足要求乙方予以补充、完善、增加，因此增加的工程费视为已包含在本合同综合单价及合同价款内，但因甲方要 求变更设计图、深化设计图而导致工程量增加的，增加的工程量按照本合同的约定结算。 第四条 合同工期 1、本工程的合同工期为个日 历天，是乙方完成园林绿化及景观工程（除保养、保修）直至竣工验收合格的全部施工工期。 31 / 78 上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候（包括但不限于强降雨、暴雪、风暴等）、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。 2、本工程的开工 日以本工程监理单位签发的开工日为准，竣工日根据实际开工日以及合同工期推算。 3、以下原因在施工关键工期线路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且该拖延后果确属不可避免，经甲方确认，工期相应顺延，如下列原因是由乙方造成的，则工期不能顺延。 （ 1）法律规定的不 可抗力。 （ 2）因甲方原因造成的停建、缓建、暂停施工（不含乙方原因造成的停工）。 上述情况发生后 5 个工作日内，就延误的工期乙方须以书面形式向甲方提出报告，否则，视为乙方自行放弃工期顺延的申请。甲方在收到报告后 5个工作日内予以审核，逾期不予审核也不提出修改意见，视为确认。 第五条 工程质量 32 / 78 以同时满足下列条件视为合格： 1、通过 2、符合住宅小区综合验收绿化专业验 收标准； 3、符合设计施工图、深化设计施工图、甲方批准的设计变更及甲方认可的效果图及其他图文、音像资料。 符合上述验收条件的，甲方工程师出具验收合格报告。 第六条 合同价款 1、合同的计价方式：本合同采取综合单价固定、工程量按实计算的方式进行结算。 2、综合单价固定（或称固定综合单价）是指：本工程的综合单价包括但不限于设计费、深化设计费及图签费、深化设计产生的造价变更等风险、苗木费、种植费、供货费、材料费、加工制作费、包装费、运输费、临建费、施工设备费、工具费、施工水电费、报建、报监、税费、人工、运杂费用、33 / 78 安装费、各项检验费、垃圾清理及外运费、验收费、风险费、保养费等直至工程竣工验收合格交付使用以及维保期间的维保费等所有费用，该综合单价是固定不变的，漏项的视为费用已包含在其它子目中，也不会因其他任何方面（包括但不限于材料、人工和机械等的市场涨价及政 府的有关调价文件）的差异或变化而调整。 上述综合单价固定是按照招标文件、乙方承诺文件、技术规范、甲方要求、施工及验收规范及图纸（包括后续可能发生的优化设计）的要求，完成本工程全部工作内容的“合同包干价”。 本合同的固定综合单价见本合同附件一。 3、设计变更和合同外的工程签证，须由甲方现场代表、甲方成本部经理、甲方分管工程副总经理共同签字方可作为结算依据。 4、合同签 订后乙方根据甲方要求及工程进度合理安排人员施工，不再另计零星用工费用、窝工费用等。由于设计变更造成造价增加的，增加造价不超过中标价的 3%时，结算价不予调整，超过 3%时，超过 3%的部分按实调整；由于乙方的34 / 78 施工质量或进度不能满足合同约定，甲方可将部分工程指定第三方完成，乙方承担该部分 120%的费用。 5、设计变更和合同外工程签证的结算方式：附件一清单上有相同的或有类似的子目，按照清单 子目结算；清单上没有的部分，主材由甲方认价，子目套用参照标准；软景工程采用 省仿古建筑与园林工程计价表 景工程采用 省建筑与装饰工程计价表 电安装采用 省安装工程计价表，无论按哪种结算方式，变更部分的总价按照投标文件的乙方承诺的下浮比例进行下浮，该费率不因工程量的增减而变化。 6、合同价款：本工程暂定合同价款为人民币万元整 元，最 终结算价款经甲方初审后报甲方所在集团工程审计中 社区与园林签订合同心进行审计，并按审计中心审计结果作为最终结算价，与乙方办理结算手续，乙方对此没有异议。 第七条 工程检查与检验： 1、乙方应认真按照标准、规范和经甲方审核批准的设计图纸的要求以及依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。 35 / 78 2、工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求乙方立即拆除和重新施工，乙方应按工程师的要求拆除和重新施工。 3、工程具备隐蔽条件的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收 24 小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，乙方可进行继续施工。验收不合格，乙方在工程师限定的时间内修改后重新验收。 4、工程师不能按时进行验收，应在 验收前 12小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过 24 小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，工程师应承认验收记录。 5、经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收 24 小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。 社区与园林签订合同 (四 ) 36 / 78 园林工程施工合同 发包方（甲方）： （以下简 称 甲 方 ） 承 包 方 （ 乙 方 ） ： （以下简称乙方） 依据中华人民共和国建筑法和中华人民共和国合同法等法律法规的有关规定，经公开招、邀标，甲方将 工程承包给乙方施工，为明确双方责任、权利和义务，确保如期保质完成本工程，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，经双方协商一致，签订本合同，条款如下： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围： 本景观工程以甲方认可乙方熟悉的 园林景观设计施工图，图纸会审及设计交底为依据，负责整个图纸范围内景观工程的全部项目施工。（按清单报价工程量施工） 37 / 78 甲方有权增减工程量，乙方无异议，具体工程量的增减以甲方书面通知为准（甲方现场管理 员不得随意增减工程量）。 在本工程施工规划红线区域内 ,对于甲方要求增加或减少的施工内容 ,乙方必须施工。甲方可以优先按市场价提供材料，材料款在结算时从总价款中由甲方扣回。（材料乙方采购，价格双方共同协商） 4、承包方式： 本工程采用包工包料的形式。 本工程乙方不得转包或分包给第三方施工，如有特殊情况必须经甲方同意方可转包。 5、工程造价： 本工程造价采用固定总价（清单报价）包干的形式，以总造价 （不含蓄水板）；（大写： ）进行承包，除新增项目、设计变更、签证项目和本合同约定可以调整价格的项目外，固定包干合同总价均不作调整，甲乙双方同意38 / 78 自愿放弃因材料、设备等价格涨跌及政策性文件调整合同包干 总价的权利。包干总造价内已考虑各种风险系数（包括施工期间的政策性调整包括定额、人工、机械费及其他取费等等、甲方指定产品价格的高低、施工期间所发生的人身及财产安全事故、气象条件、供电供水网的停电停水等一切相关风险费用等）。 本合同包干总造价费 用中已包括项目管理费、工程赶工费、夜间及冬雨季施工增加费、反季节栽植措施费、安全防护文明施工措施费、规费、试验检测（含验收）费、机械进出场费、机械基础及安拆费、总分包管理配合费以及施工单位所有应缴纳的保险、税费等费用。劳保基金返还部份归甲方，建安营业税等相关税金由乙方承担并由甲方按税务规定代扣代缴（调整）（支付工程进度款时代扣，结算后扣清）。 以下费用不另行计取，均包含在合同包干 总价中：工程安全防护和文明施工措施费（该费用占工程造价的 2%，该费用的管理和使用应按国家和我省的有关规定执行）、园林绿化 1 年的养护费、临时设施（工地围墙、道路修整、硬化、临时生活、生产设施等费用）、社会治安暂住费、城管卫生39 / 78 费、环保噪音费、工伤保险、意外保险、安监费、定额测定费、环保检测费、临时排污费等费用、建筑施工所有垃圾清理及外运费用、外墙及室内清洁等费用。 包干范围 为 工程量清单报价 全部施工项目。其中包括景观铺装、公共设施、雕塑，园林景观小品、景观水景、景墙、岗亭、景亭、廊、花池、种植池、台阶、铁艺围墙、景观照明配电、景观给排水、园林绿化、绿化用地整理及整坡、养护）等工程施，未注明的按设计图纸（清单报价）为准。 6、工程结算： 本工程所发生设计变更增减项目、包干范围以外新增项目等工程造价，项目按 当地执行标准改）建设工程消耗量标准计算直接费和税金。（其中材料价格按乙方投标清单价执行，清单内没有的套用最新的信息价格或市场价）其中综合人工工资单价按装饰工程项目 元 /工日、其他工程项目 元 /工日进行调整，主要材料（苗木按到工地价格）按甲方工程物资部签证价格调整，未经甲方签证的材料以甲方工程物资部提供的价格为准，乙方对此无异议。调用点工按 元/工日结算。 40 / 78 如甲方要求超出设计施工图或清单约定范围外的施工项目的工程量， 甲方以现场签证为准（签证时间为 2 个工作日内），设计变更及项目签证按甲方关于工程建设项目计量和签证的有 关规定和关于工程建设项目设计变更的有关规定进行办理。单价双方协商或以书面补充协议形式对乙方已完成或将要变更的工程予以确认。 以上结算造价已包含临时设施费、人工费、材料费、机械费、养护费、水电费、工具费、保险费、管理费、利润、税金等所有费用，不再另行计取。 7、工程款支付： 合同签订后，甲方向乙方支付到工程造价的 20% 的预付款； 按形象进度，完成实际工程量支付金额，支付到已完工程造价 80% 的工程进度款；（按月支付 80%） 苗木和铺岩、栽植完毕，经初验合格后，付到已完成造价的 41 / 78 85% ； 竣工验收合格后（提供税务机关认可的有效发票）付至已完工程总造价的 90% ，以双方认可的竣工验收之日期计算一年苗木成活养护期和小品景观土建部分一年保质期； 全部竣工验收合格结算后，支付至实际结算总造价的 95% ； 质保、养护到期后结算余款 。 8、工期：乙方确保在 年 月 日开工，于 年 月 日完工。 （具体开工 日期以项目部开具的开工令为谁，工期顺延） 9、开工准备： 甲方前期使施工现场具备施工条件，甲方在施工前准备好施工图纸、技术交底等工作，乙方接到图纸后，尽快做出材料计划、施工组织设计及工程进度报给甲方。施工过程中因图纸外产生的工程量以及甲方原因产生的工作 量，以甲方签证为准。 42 / 78 10、工程质量：本工程质量等级为优良，严格按国家质量检验评定标准进行验收。 苗木成活率达到 100%。 严格按甲方提供的设计施工图及合同中双方认可的清单的数量、规格要求执行，所栽苗木质量必须符合工程图纸设计要求，不得擅自改变苗木品种、规格数量及质量。如发现施工图中有出入或因场地及苗源问题需要变 更时，应及时用书面的形式报告给甲方，并经甲方工程部批准后方可进行施工。否则，由此引起的一切责任和损失概由乙方承担。 施工过程中，乙方必须服从甲方的监督检查和质量管理，如因施工质量问题造成返工，其费用由乙方全部负责； 乙方在施工中要精心组织，确保安全，及时对施工人员做好安全交底工作并为其购买相应的保险，如 在场内发生各类安全事故，其一切法律和经济责任概由乙方承担。 43 / 78 11、养护管理和质量要求： 大树及时支撑，支柱与树干相接部分应垫上防护物，以免磨伤树皮；大树下应清理摆放树皮覆盖。 栽植并施底肥后及时封堰浇透水，如甲方不能提供正常施工水源造成苗木死亡由甲方负责； 及时除草、施肥、修剪，确保苗木正常生长； 苗木要及时防治病虫害，乙方包栽完工后，要养护施肥浇水苗木 12个月，其间发生 的费用由乙方负担； 施工期间的水电费由乙方承担， 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，应在施工前向甲方施工员提交安全防护措施专项方案，经甲方施工员认可后实施，防护措施费用由乙方承担； 12、违约责任： 44 / 78 甲方责任： 向乙方提供本项目施工图纸三套，负责组织图纸会审和设计交底，提供现场水准点和坐标控制点，并以书面形式交给乙方，并进场现场交 验。 向乙方提供施工场地，提供施工水源，电源接驳点。 甲方如未按合同规定的时间和数额支付工程款，其间每推迟一天按应付未付款的 1偿付给乙方逾期违约金。 甲方在收到乙方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后，应在 30 个工作日通知乙方核对工程价款，并于核 对工程款及结算签证后 30个工作日内完成结算。 乙方责任： 所有工程应先按设计做小面积样板，由甲方认可后方可大面积施工 。树木进场前必须先报甲方确认，铺装材料必须先送甲方，确认样品后方可施工；如乙方未经甲方认可而自行采购材料甲方有权要求乙方将该部份材料清退出场，造成的损失由乙方自行负责。如乙方采购材料与样板不符，甲方有权勒令乙方将该批材料清退出场，造成的损失由乙方自行负45 / 78 责。 工程质量不符合合同的规定， 社区与园林签订合同负责无偿修补和及时返工，由此造成的损失由乙方自行承担。 乙方必须确保在约定的工期内完成施工任务，除不可抗力因素或因甲方造成的原因（或因遇雨开工期顺延）经甲方同意可推迟工期的以外，每推迟一天乙方向甲方支付违约金 元； 工程质量不符合设计要求和质量标准而需要返工的，乙方未及时返工的情况下（七个工作日内）甲方可另行委托第三方返工，乙方不得有任何异议，产生的一切费用概由乙方负责，且甲方有权停止工程款的支付。 文明施工，爱护公物，保护环境，不得损坏小区内现有的绿化，设施和建筑物，否则由乙方负责修复或照价赔偿； 苗木进场后必须放臵在甲方指定的地点，移栽以后立即（ 30分钟内）将散落在地上的土渣或枝叶清扫（洗）干净，否则，甲方另派保洁员进行清扫（洗），并按 元 / 的标准向乙方收取清扫费。 46 / 78 当乙方违约后，凡涉及到乙方民工工资支付、材料款支付等内容时，甲方有权直接从乙方工程款中代扣有关款项，并进行支付，不足部分由乙方负责。 13、工程保修、养护期及验收 工程养护期：自竣工验收合格之日起一年内，由乙方派人到现场负责树木免费保养修剪、浇水除草、杀虫施肥，对未成活的树木免费更换。小品景观及土建部分的保修期为 年。保修期内若乙方不履行上述义务，甲方有权委托其他施工单位维修，发生费用从乙方工程保修金中扣除。 工程完工后，乙方必须按有关工程竣工验收规定，向甲方提供完整的四套工程技术资料（含电子文档）； 社区与园林签订合同 (五 ) 园林景观设计合同协议书 （合同编号 :绿字 2016051） 47 / 78 甲方：绿洲地产置业有限责任公司 乙方：南海市林业勘察设计院 本合 同协议书由绿洲地产置业有限责任公司（以下简称发包人）与南海市林业勘察设计院（以下简称设计人）于 2016年 11月 23日商定并签署。 鉴于发包人对南海市天鹅湾山水园林景观设计进行招标投标工 作，并通过日的中标通知书接受了设计人以人民币大写：肆拾陆万柒仟元 （小写： 元）为南海市天鹅湾山水园林景观设计所做的报价，双方达成如下条款： 一、下列文件组成本合同不可分割的组成部分： (1) 合同协议书及附件（含谈判、评审和合同签订期间的澄 清文件，如果有）； (2) 中标通知书； 48 / 78 (3) 合同条款； (4) 投标文件； (5) 招标文件（含招标期间的澄清文件，如果有）； (6) 设计任务与技术要求、设计规范； (7) 经评 审的设计工作大纲； (8) 组成合同的其它文件。 二、上述文件应认为是互为补充和解释的，但如含义不清或互相 矛盾处，以上面 所列顺序在前的为准，同一顺序的则以时间在后的为准。本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。 三、本合同为固定总价合同，在本合同设计范围内，合同总价不 49 / 78 作调整。 三、各阶段的设计文件份数：按招标文件第三部分相关要求 提供。 四、设计人将按照合同规定履行责任与义务，发包人将按合同规 定向设计人支付本合同价款。 五、发包人和设计人双方同意，本合同（包括合同文件）表达了 双方所有的协议、谅解、承诺和契约，并同意本合同汇集、结合和取 代了所有以往的协商、谅解与协议，双方还同意除了在本合同中有特 别规定或用除书面阐明并与该合同履行了相同手续外，该合50 / 78 同的修改 或更动均为无效或对双方不具约束力。 六、发包人和设计人双方的责任和义务及违约条款见合同条款的 规定。 七、本合同协议书未尽事宜由双方协商解决。 八、本合同一式十份（其中正本两份，副本八份），招标人执六 份（包括正本一份），设计人执四份（包括正本一份）。 九、本合同协议书经双方法人代表或授权代理人签字并加盖公 章，设计人提交合格的履约保证金后生效。 发包人：绿洲地产置业有限责任公司 设计人：南海市林业51 / 78 勘察设计院 （盖公章） 法人代表或授权代理人：（签名） 联系人姓名： 地址： 电话： 传真： 法人代表或授权代理 人：（签名） 联系人姓名： 地址： 电话 传真： （盖公章） 本合同签署地点： 日期： 2016年 11 月 日 二、合同条款 第一条 定义和解释 52 / 78 合同项目名称：南海市天鹅湾山水园林景观设计合同。 发包人：是指绿洲地产置业有限责任公司。 设计人：是指其投标文件已为招标人所接受的承担本合同项目设计的设计单位。 项目负责人：是指由设计人书面委任的负责本合同项目设计的组织管理者。 设计合同：是指本项目的合同协议书及其组成部分。 设计技术标准与规范：是指本合 同设计范围所涉及的中华人民共和国标准及建设部部颁现行的规范、规程、标准、办法、要求等，以及发包人对有关设计的书面要求。 设计文件：是指设计人按本合同的规定，为本工程的建设需要而完成的方案、图纸、施工技术要求、设计通知等，包括应提交的计算书、图纸、手册、模型以及其他技术性文件。 设计质保金系指发包人根据合同规定扣留的设计质量保证53 / 78 金累计金额。 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真）等手写、打印、印刷，可以有形地表现所载内容的形式。 违约责任：指合同双方中的任何一方不履行合同义务 或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 索赔：指在本合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 工期：指发包人与设计人在本合同中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的天 数。 天：指日历天。 本合同文件所指时间均为北京时间。 第二条 适用性 54 / 78 所有各条款的标题只是为了查阅，不具有解释或理解本合同的意义。 合同语言。本合同适用语言和文字为中文。 适用法律。本合同适用中华人民共和国法律。设计人应严格遵守与实施本合同项下工程有关的所有中国国家和地方法律、法规、命令、规则和办法。 技术规范、规程及标准： （ 1）中国国内技术规范、规 程和标准（以下简称“国内标准”）； （ 2）中国国外规范、规程和标准（以下简称“国际标准”）； （ 3）本合同技术规范设计任务书与技术要求； （ 4）类似本项目的国际通行技术要求和 /或规定和 /或习惯方法。 在同等技术规范和标准条件下，本合同应优先采用国内标准。中国国内没有适用规范和标准的，采用上述其它标准或规范中较高的规范或标准。 55 / 78 本工程适用的规范和标准由设计人自费获得和使用，如果使用了国际标准或类似本项目的国际通行技术要求或规定或习惯方法，设计人应负责免费提供相应的标准和规范。 相应的规范和标准在执行过程中发生变化，则执行最新规范和标准，在此情况下本合同执行最高技术标准或规范的原则不变。 本合同没有约定的规范和标准，由设计人向发包人提出适用规范和标准的建议，并经招标人按照有关程序批准后方能执行。 第三条 合同的标的、意向 合同标的：本合同设计工作范围和内容详见设计任务与技术要求。 合同的所有部分都被认为是相互关联、互相补充的，对于某一部分中要求而另一部分 中未提到的任何工作或义务，均应视为有相同要求并按相同程度和目的予以完成。合同的任何一部分若出现字或字符错排、增添或遗漏，均不应改变合同56 / 78 作为一个整体所本应赋予它的含义。 错误、遗漏、差异和矛盾 社区与园林签订合同 (六 ) 园林绿化工程合同书 甲方：大同市北辛窑煤业有限责任公司 乙方：浑源县老喜绿化美化有限公司 社区与园林签订合同 依据中华人民共和 国及其它有关法律、法规，甲方和乙方经合同协商，订立本合同。 一、绿化工程概况： 工程名称： 工程地点：办公区周围 工程内容：园林绿化工程 二、绿化工程工期： 1、开工日期： 2016 年 10月 20日 竣工日期： 2016年 4月 30日 合同工期总日历天数 193天 2、管理开始日期： 2016 年 5 月 1日 57 / 78 养护及管理终止日期： 2016 年 10 月 20日，总日历天数 538天。 三、绿化工程预算金额： 甲方按工程量清单报预算价格，甲、乙双方认可，作为预结算依据。预算金额（大写）：约叁拾万元（人民币）￥： 300000 元，最终以甲乙双方验收后的决算书结果为准。 四、工程款的拨付： 1、乙方进入施工现场后完成绿化（分项核算）总工程量的25%，甲方向乙方先预付合同价款的 30%。 2、乙方完成绿化（分项核算）总工程量的 60%，甲方向乙方预付合同价的 30%。 3、合同期满，余款甲乙双方验收合格后一次性付清。 五、质量标准： 1、绿化质量标准：城市绿化工程施工入验收规范及大同58 / 78 市园 林养护操作试行规范等。 2、乙方按施工图及技术要求进行施工，苗木成活率要求达到 90%。验收