文山宝业房地产开发有限公司管理规章制度.doc

肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆薂蝿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆肃膂莂薈袅肈蒂蚁肁羄蒁螃袄节蒀蒃蚇芈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒆蚁罿膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈羅芈薁袀袈膄薁薀肃肀膇蚂袆羅膆螅肂芄芅蒄袅膀芄薇肀肆芄虿袃羂芃袁蚆莁节薁羁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羅莈薇羈芃莈蚀螁腿莇螂羆肅莆 文山宝业房地产开发有限公司管理规章制度第一篇企业文化建设第一章企业理念与精神一、经营理念:宝业公司自成立以来，视质量和诚信为生命，始终坚持“以人为本”的价值观念，追求在房地产领域的专业实力和公司品牌效应，怀着对社会的深深责任，躬身致力于现代城市的建设。二、服务理念：以全新的面貌、一流的服务、优质的工程回报社会、回报广大用户。三、公司精神:创新、务实、团结 、高标准、专业化。第二章员工行为规范一、总则为培养员工综合素质，树立公司良好的形象，特制定本规范。二、组织行为1、遵守国家政策、法律、法规，维护社会公德2、遵守公司各项规章制度3、服从公司组织领导与管理，做到令行禁止，对未经明确的事项，要请示主管领导后办理；4、敬业爱岗、尽职尽责、勤奋工作、无私奉献。求精务实、勇于创新、坚持原则、自尊自爱5、维护公司利益、公众利益、见义勇为、为人表率三、廉洁行为1、在业务范围内，要坚持合法、正当的职业道德。不准索取或者收受相关业务往来单位（客户）的酬金（回扣）。2、不挪用公款，不利用职务之便为亲友和任何人谋取私利。3、在业务往来中，不收取相关单位（客户）酬谢的礼品（佣金），收取的应上缴公司，否则后果自负。4、确立“公司第一”的原则，不得做出有损公司利益的事情，不得擅用公司名义办理与公司业务无关的事项。四、保密行为1、必须妥善保管公司机密文件及内部资料，不得擅自复印，未经特许，不得带出公司。2、机密文件和资料无需保留时，得到领导授意，要及时粉碎销毁。3、员工未经公司授权或批准，不准对外提供公司文件及如下信息：市场销售、财务状况、技术情况、设备运营状况、人力管理、法律事务、领导决定，并且不得将这些信息设置为共享文件。4、严禁携带违禁品、危险品进入公司办公区及机房；严禁任何人以任何理由带领外来人员进入公司财务室、人力资源档案室、技术资料室、仓库等公司重地。五、交际行为1、仪表整洁，举止端庄，谈吐得体，行为检点。2、工作时间着正式服装、不许穿短裤短裙。男士不行留长发，女士不得浓妆艳抹。庄重场合，男士穿西服，女士着职业装。3、办公场所不行大声喧哗吵闹，任何时候不得发表有损公司形象的言论。第二篇企业组织结构第一章组织结构图第二章部门职能与岗位描述一、部门职能1、办公室企业规章制度制订及企业文化建设；会议组织、来访接待、后勤管理；行政办公事务管理；车辆管理；消防安全管理。2、人力资源部人力资源规划、开发；招聘管理、录用管理、培训管理、绩效管理、裁减员管理、薪酬福利管理。3、财务部财政行为的指导、监督与控制；帐务处理、经营核算、成本控制、申报纳税；资金的筹划与管理。4、工程技术部各类工程的招投标组织、管理、工程施工监督、主要建筑材料的采购把关、所有相关的工程技术问题处理、协助人力资源部进行工程技术人员的选聘、考核、管理、培训。5、销售部公司开发项目销售组织与实施；销售数据的统计与分析； 客户管理与客户服务；制定项目的销售政策、拓展计划；销售队伍的组建与培养，建立与健全销售管理制度。6、市场策划部行业信息的研究和市场分析；项目的市场调研、论证、定位；开发项目的包装；项目的宣传推广，广告的制作、发布；促销活动的组织实施。市场营销策略的制定；市场营销计划及预算的制订；产品宣传资料的设计、制作。二、岗位描述1、总经理全面管理公司工作，对公司董事会负责，制定公司中长期发展战略，公司重大问题决策。2、副总经理、协助总经理管理公司全面工作：公司日常事物的全面管理，主管财务部、办公室、人力资源部工作；公司发展战略的实施、战术的制定及组织实施，公司中层以上管理人员的录用、选聘、管理和解聘、主管工程工作：具体指导工程技术部的工作，负责公司工程技术方面的全面管理，对安全生产负直接责任，抓好销售各项工作。3、办公室主任、在总经理、副总经理领导下负责办公室的全面工作，努力作好领导的参谋助手，起到承上启下的作用，认真做到全方位服务。、协助总经理、副总经理调查研究、了解情况并提出处理意见或建议，供公司领导决策。、协助总经理、副总经理作好各项管理工作并督促、检查落实贯彻执行情况。、负责各类文件的分类呈送，供公司领导阅批并转有关部门处理。、负责公司上下信息互通、左右协调。作好接待工作、来信来访，及时协调处理好公司各部门间的问题。、记好公司发展大事记，及时收发、采访公司在经营决策及深化改革中的经验、好人好事、先进事迹，做好后勤通讯工作。、协助公司领导及人力资源部做好各部门考核、评优、检查等工作。、组织起草总公司文件（对各职能科室以公司名义起草的文件负责审核），做好公司文件的编号、打印、发放以及行政文件的立卷、归档、保管工作。、组织做好公司印鉴和介绍信的使用保管、函电收发和报刊收订分发工作。、组织做好来客接待和车辆的管理工作。、负责公司办公用房的分配调整及办公用品、用具标准的制定和管理，并对办公用品、用具标准化及各科室文明办公进行检查督促。、组织做好公司印鉴和介绍信的使用保管、函电收发和报刊收订分发工作。、组织做好来客接待和车辆的管理工作。、负责公司办公用房的分配调整及办公用品、用具标准的制定和管理，并对办公用品、用具标准化及各科室文明办公进行检查督促。、负责处理办公室职责范围内的其他事宜，完成领导交办的其他工作任务。4、财务部经理、负责公司日常帐务工作处理及各类财务报表的编制。、负责组织和协调财务部日常会计核算工作，保证会计核算流程正常运转。、负责指导会计人员、出纳人员、统计人员的事务性工作。、负责协调与公司其它各部门的财务相关事宜。、负责公司纳税申报工作。、负责编制现金流量表，定期向总经理提交财务分析报告。、完成总经理临时交办的财务工作。5、人力资源部经理、负责公司组织结构设置、岗位设置、定员编制方案、招聘、培训、选拔、任用、调配、解聘、绩效考核、评价及奖惩等方案的制定报公司领导审批后组织实施。、根据公司提出的薪酬原则，制定员工薪酬制度和社会保险计划，报公司领导审批后组织实施。、制定和执行人力资源管理办法和制度。、根据公司整体计划目标和各项职能计划对人力资源的要求，制定人力资源计划实施方案 。、指导和帮助本部门员工开展工作。、根据公司要求，负责编制不同层次员工的培训计划，测算培训成本，上报预算，经批准后实施培训计划，承担培训管理具体工作。、对培训成果进行总结，检查是否达到原定目标。、负责公司员工专业技术职称的报考及职称管理、聘用工作。、认真管理、装订人事档案，办理公司人员档案转入、转出的具体手续，加强与人才中心的联系，按时缴纳档案管理费。、承办领导交办的其他事项。6、工程部经理、负责建筑项目的招标工作、投标单位资质、信誉考察、建筑图纸的组织设计和审阅、工程建筑质量、进度、效益、安全的监督和管理、工程建筑监理事务管理、工程技术人员管理、主要建筑材料采购管理、其他建筑工程问题的处理7、销售部经理、销售部门规章制度的制定；工作计划的制定与实施；全面负责销售部门的日常管理、负责公司开发项目销售工作的组织与实施；、负责公司开发项目销售数据的统计与分析；、进行客户的开发与维护；、制定、健全开发项目的销售政策；、负责开发项目销售工作总结分析，为公司领导决策提供参考；、其他领导安排的事项。8、市场策划部经理、负责项目前期市场调研、论证、定位等工作的开展与实施；、负责开发项目的宣传推广实施；、项目定位包装的具体实施与监督；、制定项目的促销计划、费用预算并进行实施督导和效果评析；、项目营销计划、营销策略的制定；、行业信息的研究与分析；、针对行业或项目的前景，进行科学的市场分析，为领导决策提供参考；、其他领导安排的事项；9、行政文秘、负责行政办公会议的通知拟制、记录及会议纪要整理工作。保证会议室使用前后整洁。、负责外来公文、信函的收发、登记、编号、呈批、传阅、分发。、负责档案的收集、整理、统计、清理。、负责文件的打字、印刷、装订、分发、复印。做好办公室设备的使用及保养工作。、负责对电脑、打（复）印机、传真机等设备的管理，信件、邮件的寄送，报刊的征订及管理。、协助、筹备合作开发项目的重大活动和会务安排。、接听、转接电话；接待来访人员。、负责电脑及配套设施的使用、管理、安全、维护、修理工作，保证做到如下几点：（1）、禁止向任何人提供电脑密码。输入电脑的信息属公司机密，未经批准不准向任何人提供、泄露。违者视情节轻重给予处理。（2）、采集、输入信息应及时、准确、全面。（3）、信息载体必须安全存放、保管、防止丢失或失效。任何人不得将信息载体带出公司。（4）、爱护各种设备，降低消耗、费用。对各种设备应按规范要求操作、保养。发现故障，应及时报请维修，以免影响工作。（5）、电脑由专人操作、使用。禁止他人操作、使用，否则造成损坏的应照价赔偿。（6）、定期进行数据备份，以免数据的丢失；（7）、软盘在使用前，必须进行查毒，确保无病毒；（8）、离开前应退出系统并关机；（9）、定期进行病毒检测和清理工作；（10）、不得随意拆卸电脑或相关的设备；（11）、认真落实电脑及配套设备的使用和保养责任。、及时完成领导布置的其它工作。10、会计、按照国家会计制度的规定、记帐、复帐、报帐做到手续完备，数字准确，帐目清楚，按期报帐。、按照经济核算原则，定期检查，分析公司财务、成本和利润的执行情况，挖掘增收节支潜力，考核资金使用效果，及时向总经理提出合理化建议，当好公司参谋。、妥善保管会计凭证、会计帐簿、会计报表和其他会计资料。、完成总经理或主管副总经理交付的其他工作。11、出纳、认真执行现金管理制度。、严格执行库存现金限额，超过部分必须及时送存银行，不透支现金，不认白条抵压现金。、建立健全现金出纳各种帐目，严格审核现金收付凭证。、严格支票管理制度，编制支票使用手续，使用支票须经总经理签字后，方可生效。、配合银行做好对帐、报帐工作。、配合会计做好各种帐务处理。、总经理或主管副总经理交付的其他工作。12、统计员、主要负责公司的日常销售业务统计，日常财务数据统计分析，各类销售业绩报表的编制，进、销、存计算机系统数据录入及管理。、每周编制销售人员业绩统计表，各业务部门业绩统计表。、审核汇总统计原始记录资料，保证统计台帐的真实情况，及时报送各种统计报表及完成各项调查任务；、公司财务经理交办的其他各项工作。第三篇行政事务管理第一章 行政管理为加强公司内部管理，维护正常工作秩序，提高办事效率，调动全体员工积极性，特作如下规定：一、工作制度1、实行每周六天、每天八小时工作制；2、迟于上班时间5分钟为迟到，早于下班时间5分钟为早退3、未经请示1小时不到岗为旷工；4、节假日或非工作日期间需要加班时，服从公司或部门的安排二、岗位形象：1、衣着得体、仪表严整、举止端庄。男士不留长发，不裸背露体，女士不穿短裙，不浓妆艳抹2、讲文明、讲道德、讲风格、抢困难、让方便；3、处理业务要体现快捷、认真、严谨、高效的工作作风。4、对来公司办天的客人（客户），要热情接待，谈吐大方得体，维护公司形象。三、劳动纪律1、坚守工作岗位、尽职尽现，不得擅离职守；2、工作时间严禁从事与业务无关的事务，不准干私事，不准从事娱乐性活动，不准因私打公司电话，工作需要打长途电话时，须经办公室同意3、讲政策、讲原则、令行禁止。坚决杜绝弄虚作假、欺上瞒下，虚报冒领等不正之风；4、保守公司机密；5、搞好办公区（室）卫生，保持工作环境整洁6、勤俭节约，爱护办公设施，贵重物品谁使用谁负责。下班前，最后离开办公区的工作人员要关闭电源，关好门窗7、值班人员对于重要事项要随时向公司报告。四、考勤管理各部门要严格要求，如实填报考勤表，每月4日前上报办公室汇总进行核查，并根据考勤管理制度扣减工资，报财务部执行。第二章印章管理一、印章保管公司行政公章由公司办公室设专人保管，财务章及合同专用公章由财务部设专人保管。二、印章使用1、印章管理人必须严格遵守保密制度，坚持原则，恪守职责。2、印章管理人严禁泄露密码，严禁乱丢乱放钥匙。3、印章管理人不得擅自将印章交他人保管。4、印章严禁外借，否则视为失职。5、一般情况下，印章只能内部使用，不得擅自携带外出。印章管理人长期外出时，须经主管领导批准后印章交他人代管，并填写公章移交登记表。6、如遇公务需携印外出使用时，须经总经理批准。7、印章使用必须履行使用登记手续。8、印章管理人员发现印章丢失或有异常现象，应保护现场，并报告总经理迅速查明情况及时处理。必要时报告公安部门协助处理，对确已丢失的印章要向当地公安机关登记并声明作废。9、严禁涂改印章，如将部门专用章改换成公章使用，将严肃处理。第三章会议管理一、会议管理为建立高效、务实的公司运作机制和决策反馈机制，规范公司会议运作，提高会议质量和效率，结合公司实际情况，特制定本制度。本制度适用于公司举行的董事会会议、经营会议（一般以公司办公会议方式召开）及专题会议。董事会会议是指董事会在职责范围内研究决策公司重大事项和紧急事项而召开的会议，由董事长主持召开，根据议题可请有关部门及相关人员列席。办公会议是指各部门副经理以上人员参加的会议，一般由总经理主持，主要是在职责范围内讨论、汇报和布置日常工作，根据需要可安排催办员列席。专题会议是指由公司领导成员召集的会议，研讨专项工作，解决疑难问题。主持人或召集人不在岗时可委托相应的其他领导主持。二、会议服务程序1、会前准备工作、按规定提前发出会议通知（根据会议内容采用口头或书面）；、安排会议室及布置会场；、发放会议材料；、根据需要安排记录员，记录会议内容。2、会间纪律、关闭一切通讯设备、积极配合主持人完成会议的各项议程，发言踊跃、凝练、高效、不得交头接耳，影响与会者发言、认真做好会议记录，领会会议精神，抓好落实。3、会后清理工作会议结束后，将会议纪要交办公室存档。其他会议上的资料也由办公室保管。办公室严守保密原则，会议议事过程及决议，要及时督促相应部门付诸执行，有知悉范围和时间控制的会议内容不得向外泄露。违者将按有关规定处理。第四章档案管理一、基本要求1、档案管理由办公室负责，本公司档案管理及日常业务由办公室专职档案员负责，人事档案的日常管理由人力资源部主管负责。财务档案的日常管理由财务审计部负责。2、归档范围：公司正式的收文、发文（除公文正文外，还应包括它的附件）、公司的规划、年度计划、统计资料、财务审计、年度会计报表、劳动工资、经营情况、人事档案、会议记录、决议、决定、委任书、协议、合同、项目方案、通告、通知等具有归档价值的文件材料。3、对本公司规定的立卷归档材料，必须按规定定期移交给办公室专职档案员集中管理，任何人不得据为已有。4、办公室专职档案员要保证原始资料及单据齐全完整，密级档案必须保证安全。二、归档时间和份数对公司需归楼的文件必须当天整理归档，并注明份数做好记录。三、查（借）阅1、公司部门经理以上员工（含部门经理）查阅非密级档案，副总经理以上员工查阅密级档案，可直接向管理人员办理查阅手续；2、公司部门经理以下员工查阅密级档案，需经办公室主任核准，并办理查阅手续；3、查阅档案时必须爱护档案，保持整洁，严禁涂改，注意安全和保密，严禁擅自翻印、抄录、转借、不得遗失，如确因工作需要必须摘录和复制，须经办公室主任批准。第五章文书管理一、发文1、起草：公文文体、格式等使用准确、符合规范要求；文字要准确、精练，条理要清楚，层次要分明，用语要规范，公司本部各部门的文件由各部门负责人起草办公室审核，总经理签发。公司的文件由办公室负责起草和审核，公司总经理签发。2、审批：据文件性质、范围、密级由相应权属范围内的管理人员审批。3、发送：文件签发后，送办公室统一安排打字，打印后送回起草部门校对，校对无误方能复印、盖章。文件和原稿，由办公室分类归档，保存备查。二、收文1、属于秘密的文件，核稿人应该注明“秘密”字样，并确定报送范围。秘密文件按保密规定，由专人印制、报送。2、文件统一由办公室负责发送。送件人应将文件内容、报送日期、部门、接件人等事项登记清楚，并向文件签发人报告报送结果。秘密文件和由专人按核定的范围报送。3、外来的文件由办公室专人负责签收，并分类登记。由办公室主任提出处理意见后，签收人应于接件当日即按文件的要求报送给有关部门，不得积压迟误，属急件的，应在接件后即时报送。三、文印工作1、公司的文件，有打印必要时方予打印。内部递传的简单请示报告或其他不需打印的文件，一般不予打印。2、公司发文，需由起草人定稿抄正，经有批准发文权的领导签字同意后方准打印。一般文件的打印、复印、传真，须经所在部门负责人签字同意后才予办理；部门经理不在时，可经总经理办公室主任同意后办理。3、私人资料，不得在公司打印、复印或用公司传真机递送，以免影响公司的正常工作。4、文印室工作人员应认真做好本职工作，按时完成任务。对收到的文件资料，应及时给有关部门、人员送发，或及时通知有关人员到文印室来拿取回，不得延误。5、文印室人员应树立严格的保密观念，不得随意将打印、复印或传真资料中有关商业秘密或公司管理中须保密的事项透露给他人，不得截留任何文件。6、文印室对送来打印、复印、传真的文件资料，应做好登记，并在月终作统计核算。7、 文印室工作人员初次违反上述规定的，给予批评或处50元以上罚款，屡教不改或给公司造成不良的社会影响或较大经济损失的，处50元以上罚款直至辞退。第六章车辆管理1、公司车辆由办公室统一管理、调度。各部门用车应本着节约原则，员工外出办事尽量搭乘公交车。确实需要派车的，由部门负责人先向办公室申请，说明用车事由、地点、时间，由办公室根据需要统筹安排派车。 2、私家车为本合作项目服务的，用车部门先向办公室申请，说明用车事由，经批准后可报销油费及过路费。 3、外单位借车，需经总经理批准后方可安排。 4、车辆驾驶实行专人专车，专车专管。 5、车辆在下班后或节假日必须停放公司指定的停车场地，并采取必要的防盗措施。 6、车辆实行定点维修，需维修的项目由驾驶员列出清单后，由办公室报总经理批准。 7、车辆用油由办公室统一核定，办公室建立车辆的用油台帐，每月核算一次，严格按行车里程与百公里耗油标准核发油料，并做到每月核对无误。 8、驾驶员应做到合理用车，节约用油，将油耗控制在指标以内，特殊情况需增补用油的，须报公司领导批准。 9、车辆在外加油须经公司领导审批，否则不予报销。 10、驾驶员不得私自出卖油料和将油料赠送他人，如有发现，按贪污论处。 11、办公室应按时办好车辆保险、养路费缴纳等各项手续，车辆有关证件及资料由驾驶员妥善保管。 12、违规与事故处理 （1）、下列情况，违反交通规则或事故的经济损失及责任由驾驶员负担： 、无照驾驶； 、未经许可将车借予他人使用； 、违反交通规则引起的交通肇事； （2）、意外事故、不可抗拒原因造成的车辆事故由公司研究处理。第七章 保密制度一、秘密分类公司秘密的密级分为“绝密”、“机密”、“秘密”三级。所有密级文件均不能带出资料室，如有需要，经总经理书面同意可带出复印件，事后带回公司销毁。二、保密范围1、公司重大决策中的秘密事项；2、公司尚未付诸实施的企业战略、发展方向、以及业务项目和决策；3、公司领导层的内部决策、相关资料和主要会议记录；4、公司财务预决算报告及各类财务报表、统计报表；公司所掌握的尚未公开的各类信息；5、公司尚未公布的人事任免决定，职员人事档案，工资、福利等收入及相关资料；6、被托管企业的有关资料；7、其他经公司确定应保密的事项；三、会议保密工作1、选择具备保密条件的会议场所；2、根据工作需要，限定参加人员的范围，对参加涉及密级事项会议的人员予以指定；3、会议主持人要向与会人员明确保密纪律，要求与会人员妥善保管好自己的文件。4、依照保密规定使用会议设备和管理会议文件；四、文书保密工作1、非经主管部门经理以上领导批准，不得复制和摘抄文书；2、收发、传递和外出携带密级文件、资料和其他物品，经总经理书面批准，由指定人员担任，除特殊情况外，只能带出复印件，并采取必要的安全措施；3、密级文件、资料和其他物品须在设备完善的保险装置中保存。第八章礼仪接待制度一、负责部门：办公室二、接待1、细心了解来访者的身份、来访的目的。2、耐心安排接待来访者的各项事宜。3、热心解决来访者所提出的任何问题。第九章电话管理制度一、电话管理制度1、本公司的电话，主要是作为方便与外界沟通、方便开展业务之用，禁止员工用公司电话打私人电话。2、员工打电话，用语应尽量简洁、明确，以减少通话时间。3、如因工作需要打长途电话时，需向部门主管请示，经领导批准后方可进行。4、员工相互商讨工作、接电话时应尽量低声以免影响他人工作。二、规范用语接听电话时要面带微笑，语言柔和地说“您好，宝业房地产公司”，要使用“您好”，“请问您找哪位”，“对不起，XX不在”，“请稍等”，“再见”等礼貌用语。第十章 办公用品管理一、办公用品采购和发放1、办公用品由办公室统一购买和发放。2、各部门办公用品向办公室申请，填写物品申请单，审核后由办公室发放。二、办公用品管理1、一次性物品（如一次性水杯），属于招待客人的，员工不得使用，发现一次给予10元处罚。2、办公用品更换（如圆珠笔笔芯、碳素笔笔芯等），采用以旧换新。3、办公用品自然损坏（如打印机），需要修理的，在修理前需报办公室同意。第四篇人力资源管理第一章人事制度一、聘用公司各机构需要增加人员时，先填写人员增补申请表，经主管领导核准后，由人力资源部门统一招聘。员工招聘采取内部选聘和对外招聘两种方式1、内部选聘：从公司内部员工中选拔聘用所需人员。2、对外招聘：对外招聘采用媒体广告、人才中介机构、大专院校、相关企事业单位等途径进行。应聘人员填写招聘登记表，甄选资料，确定测试人员名单；人力资源部门进行初试，初试合格者，以书面或电话通知复试；结合聘用部门对复试人员进行复试及专业测试，并做出结论性评价；复核应聘者相关证件，对应聘者进行背景调查，由权限领导进行核决。二、试用期新进员工须经人力资源部门进行岗前培训，经培训考核合格后方可试用，试用前签订试用合同。录用员工正式上岗，进入试用期，试用期为1-6个月。三、转正员工从人力资源部门领取转正申请单，填写转正申请单，由主管上级具体签署意见并与人力资源部门协调，由人力资源部门呈公司总经理核准。四、考勤、加班及请假管理办法1、工作制度：、遵守国家的法纪法规和公司规章制度。、认真履行岗位职责，正确处理分工与协作关系。、服从上级指挥，有不同意见应当面或书面陈述，并提出相应的措施。一经上级决定，应立即遵照执行。、准时上下班，对所负责的工作保证时效，不拖延、不积压。、上班时间不得接待私人来访，不得擅离职守。、下班后、节假日期间或有特殊、紧急需要，服从加班、值日等安排。2、工作时间：实行每周六天工作日，每天工作8小时，周一至周六：早8：00-11：30工作下午14：30-17：30工作3、考勤规定：公司员工上下班实行打卡或签到制度，不可迟到、早退、旷工。4、考勤管理：上班、下班各打卡一次，每日四次。不具备打卡条件的部门，实行签到（退）制度，时间及规则同打卡。因公出差或外出者应填写员工外勤单。5、迟到、早退、旷工的界定及处罚、迟于规定时间3分钟内上班为迟到。迟到一次处10元罚金。、员工于下班时间前，非因公务需要而擅自离岗，即为早退。早退一次扣发当日工资。、员工无故不到岗或请假未核准，以旷工论处。旷工一次扣发三日工资。连续旷工三日以上者，公司可视情节辞退员工。6、加班办法：对于员工加班可按下列标准支付薪资，或按加班时间进行1：1倒休，倒休后不再支付加班费用。7、国家法定假：五一（三天）、十一（三天）、元旦（一天）、春节（三天）。公休假：每周公休日8、加班薪资支付标准：、国家法定假日按300%支付薪资；、公休日加班按200%支付薪资；、平常日加班按150%支付薪资。9、员工在下列情况下可视为加班：员工在正常工作时间和效率下，确实完不成工作任务；员工加班时间在1小时（含）以上的。员工加班应填写加班申请表，经部门主管批准后方可生效。10、有下列情况之一的，加班不予补偿：、未办理相关手续，或办事效率原因未完成工作任务而加班；、员工出差加班及已给予定期固定补偿的加班。11、请假管理办法：员工请假必须提前填写请假单，经批准后方可休假；特殊情况下，可电话或委托他人请假，但事后须补办请假手续，进行销假。12、假期类别：公司员工给假分为扣薪假和带薪假两大类：、带薪假：每周公休假、法定节日假、婚假、产假、丧假、工伤假、年休假。、扣薪假：事假、病假。13、各类休假均不含每周公休假日，如遇法定节假日顺延。、