立元物业员工岗位职责.doc

立元物业员工岗位职责 目 录1、总经理岗位职责2、副总经理及总经理助理的岗位职责3、综合管理部岗位职责4、物业部岗位职责物业部部长岗位职责物业部房管员岗位职责5、工程部工作职责工程部长工作职责工程部副部长(动力部岗位职责)工程部人员岗位职责维修工岗位职责电气维修工岗位职责司炉工岗位职责水处理人员岗位职责6、保安部部门职责保安部部门职责保安部长岗位职责保安队长岗位职责保安部内勤岗位职责巡逻保安岗位职责门卫岗位职责7、保洁绿化部岗位职责保洁绿化部职责保洁绿化部长岗位职责清洁员岗位职责绿化人员岗位职责8、财务岗位职责出纳岗位职责会计人员岗位职责立元物业岗位职责一、总经理岗位职责总经理受集团公司委托，全面负责物业公司的经营、服务、管理、决策。 1、认真贯彻、执行政府的方针、政策、法令和上级部门的有关指令、规定，坚持文明经营、服务社会的宗旨。2、召集、主持经理办公会议，部门负责人会议，全体职工大会。3、根据工作需要，决定增设或撤销公司机构及人员。4、任免公司部门负责人并报集团公司备案。5、核定物业公司重大经营计划及投资方案。6、监督检查会议决议的实施情况。7、列席指导部门经营管理会议。8、核准对公司部门负责人员及其它管理人员的考核、奖惩。9、组织接待来访重要宾客。10、核准物业公司重要规章制度并监督实施。11、代表物业公司或授权他人出席上级或平行单位会议及签订各种合同、协议。12、核定各部门负责人、管理人员工资标准。13、审批财务支出。14、审批公司职员借款。15、审核公司主要宣传材料。16、核准公司职员培训、学习计划。17、核办有关公司利益的诉讼案件。18、核定公益援助计划。二、副总经理及总经理助理的职责直接上级：总经理直接下级：分管部门经理或副经理1、在总经理领导下，协助总经理工作，完成分管任务，向总经理负责；2、对分管部门的工作，加强领导，深入基层，了解情况，检查督导，确保各项任务和分管指标的完成；3、有权向总经理提出分管部门经理或副经理的聘任、解聘；奖励、处罚等建议，经总经理同意后办理；4、做好分管部门职工的思想政治工作，不断加强员工的凝聚力，提高工作效率；5、协助总经理制定公司长远发展规划、年度计划，报经董事会审查同意后，认真贯彻执行；6、完成总经理交办的其他。三、综合管理部岗位职责 (一)办公室主任岗位职责1、协助总经理、总经理助理，配合各部门完成年度工作计划。2、全面负责小区的治安、消防、环卫、绿化、车辆道路和公共设施、设备的管理。3、各部门各项制度的制定、落实等工作。4、并对各部门工作进行绩效考核。出色完成公司下达的每一项任务。(二)办公室事务员岗位职责办公室事务员属办公室管理，随时应接受和服从办公室主任的调遣安排，以确保公司办公室的日常内外事务的正常运转和工作任务的顺利完成。其岗位职责如下：1、负责总经理办公室的日常卫生保洁工作及日杂事务。2、负责物业公司大、小会议室的保洁工作。3、督促和检查办公区卫生清洁工的保洁工作，包括楼道、楼道窗户、玻璃、窗台、走廊、踢脚线、水房、男、女卫生间等部位的清洁。4、协助办公室主任做好必要时的外勤工作。5、除认真做好上述工作外，应积极主动配合协调处理好与公司各部室的各项工作。6、完成领导交办的其他工作任务。四、物业部岗位职责(一)物业部部长岗位职责1、根据公司年、季、月度工作计划，安排、部署部门员工工作配额、任务，负责督促、检查、贯彻落实。2、贯彻执行国家有关物业管理收费文件精神，按规定物业管理服务收费标准进行收费。3、组织部门人员参与楼宇接管验收工作，代表部门签署意见；组织部门人员进行住户入住手续办理，建立健全住户及其它档案。4、做好公司辖区内房屋使用监督工作，督促检查房管员办理好产权人移交、租赁登记工作。5、织部门人员统计上报月、季、年及某一时间段费用收取报表。6、随时了解、检查各房管员费用收取情况，分析不利因素，提出合理工作方案。7、认真受理住户投诉，听取住户对管理工作的意见，做好书面记录，及时反馈各部、室负责人或总经理予以处理。8、掌握物业管理政策、法规、文件精神，组织部门员工开展业务知识、理论学习、讨论，提高部门人员综合素质。9、完成总经理交的办其它事项。(二)房管员岗位职责 1、房管员工作是公司的基础工作，在物业部主管领导下，努力实现量化管理，提高服务质量，完成本职工作。2、参加管区楼宇房屋验收工作，进行住户入住房屋普查工作，做到严格把关，认真负责。3、负责管区业主入住手续的办理，按规定规范建档，做到记录清楚、完整，产权明确，查找方便。4、做好房屋使用、监管工作，办理好使用人、产权人移交、租用登记手续，存档备查。5、根据实际情况编制管区各楼住户平面图，建立本管区住户联系电话号码表，经主管审核后交综合办公室存档备用。6、负责管区内物业费、水费(电费)、垃圾清运费、采暖费、租赁费及其它相关费用的收取工作，统计上报管区内费用收取情况。7、依据物业管理有关法规、政策，针对小区实际状况进行住户宣传教育沟通工作。8、检查管区内楼前后、楼梯过道、扶手及公共设施等环境卫生情况，并征询住户其它意见，发现问题及时予以解决。9、对管区内由公司进行维修的住户一周后回访。10、完成部门负责人交办的其他事务。五、工程部工作职责(一)工程部长工作职责1、部门领导是“一家之主”，要有领导风度，凡事严于律己，处处起表率作用，配合各部门完成季度、年度工作计划，对分管负责人负责。2、将部门的工作进行统筹安排，作出计划日程表，并将落实的任务及时下达，安排具体人员。 3、关心下属，体谅下属，对下属在工作上的失误及时批评、教育、指导，对在工作上表现突出的适当给予奖励。4、定期召开部门工作会议，传达上级领导的相关指示，及时掌握部门人员的工作完成情况。5、积极配合上级领导，按时完成部门各项工作任务。6、对部门开支要严格把关，尽量少花钱多办事。7、虚心听取下属的意见、建议，并整理、归纳、总结，对于一些合理化的意见、建议加以采纳。8、随时抓好维修工作，为住户提供最优质服务。 (二)工程部副部长(动力部部长)岗位职责1、真执行公司的各项规章制度，关心企业，热爱本职工作，提高工作效率，提高自身素质和业务水平，一切言行要以公司的利益为重。2、从大局出发、发扬民主、联系群众、忠于职守、廉洁奉公。3、要有责任感和事业心，带领部门人员为公司经济效益和社会效益尽职尽责。4、努力钻研业务，带动部门人员学习、掌握业务技能，严格执行公司下达的各项指标。5、领部门人员牢固树立用户至上的理念，提高自己的服务素质，想用户所想、急用户所急，不断提高服务质量。6、期检查部门人员的思想和工作动态，树立安全第一的思想。7、督检查规章制度的执行情况，发现不安全因素或设备不正常运行时，有权组织人员进行处理，并及时报告上级主管领导。8、门人员违反规程，违反劳动纪律和公司的规章制度时，有权做出决定后上报主管领导。9、作中不得饮酒，同事之间要和气、团结协作，按时按质完成上级分配的任务。10、节约思想，为公司和小区贡献自己的力量。(三)工程部人员岗位职责1、兢兢业业、勤勤恳恳、认真细致的完成每项工作。2、材料采购员要本着节约的原则，高质量、低价格的去购买所需材料。3、采购人员要合理使用资金，必须做到先请示后使用，把钱花在刀刃上，杜绝浪费。4、采购人员所花费用，必须帐目清楚、及时上报，严禁公款私用。5、对于需立项的工程项目，技术人员应及时立项，并及时安排施工队进行施工。在施工过程中，技术人员要监督质量，核算工程量，一定要做到工完费结。6、对于所有工程项目，技术人员都要有详细的记载，并要设有专项档案。7、在每项工程开工前预算人员要做出工程概算上报领导，在工程完工后，由施工队配合对其工程量进行核实验收并做出决算。8、预算人员要将公司用在工程上的费用定期统计，及时上报。9、绿化管理人员要对所管辖的草坪、树木及时浇水，定期修剪，保证草坪、树木的美观性。10、绿化负责人不得私自脱岗，除每天早晨按时报到外，还应将当天的工作安排上报负责人。11、所有员工外出办事，必须留言，不得私自脱岗，否则按缺勤处理。12、对领导安排的任务要圆满完成，不得推委、拖延。13、工程管理人员对所有启动的工程项目，要经常巡视检查，发现问题，及时上报领导。14、严禁利用工作之便，“吃”、“拿”、“卡”、“要”，损公肥私，损坏公司形象。(四)维修工岗位职责1、遵守员工守则，严格执行各项规章制度；2、服从领导安排，认真细致、保质、按时完成工作任务。工作中发现问题及时请示汇报，认真填写维修单；不得私接任务，不干私活；3、热爱本职工作，努力学习技术，不断提高业务水平，做到一专多能；同事间互相沟通，团结协助；4、严格遵守操作规程，正确使用各种机具，发现问题及时调整、修理。不能修复的必须及时报告组长，不得带故障使用机具。对各类机具设备和自用工具做到勤保养和妥善保管；5、树立强烈的服务意识，文明施工，宾客至上。工作尽量不影响客人。公共场所施工必须设置施工广告牌，必要时加设围栏。严格按计划时间施工；严格执行在各部位施工的纪律。自觉做好施工场地的收尾工作，以保持优美的环境；6、遇有抢修任务时，维修人员必须服从组长指挥调动，随叫随到，积极抢修；抢修工作九、动力部岗位职责(五)电气维修工岗位职责1、维修人员必须遵守公司各项规章制度，关心企业，热爱本职工作，讲究工作效率，提高自身素质和业务水平，一切言行以公司利益为重。2、表整洁、精神饱满、说话和气、礼貌待人。3、要服从内勤人员的工作安排，按时完成任务，完成工作后及时清理现场。4、维修人员必须牢固树立用户至上的理念，维修及时率应达100，合格率达100，并做好记录。5、坚守岗位，不无故串岗，禁止在工作中做其它私活。6、加强日常检查巡视，全面了解设备性能和用途、线路走向、控制开关位置和相互关系，以便维修和检修。7、期检查配电室、配电柜、变压器、电缆井运行情况，发现问题及时处理并做好记录，上报上级领导。8、违反用电管理和私接电源者，有权做制止、断电等处理，做好笔录，令对方签字，上报上级主管领导。9、工作中不得饮酒，加强安全思想，互通业务经验，提高业务水平。10、要有责任心和责任感，急用户所急，想用户所想，提高自身服务素质。(六)司炉工岗位职责1、切实执行蒸汽锅炉安全监察规程的有关规定和本单位制订的锅炉安全操作规程等规章制度，精心操作，保证锅炉安全运行。2、严格遵守劳动纪律、坚守岗位、服从调度，不做与生产岗位无关的事。 3、认真做好锅炉、辅机及安全附件的维护保养工作，以保证设备的正常运转。4、保持锅炉房的整洁卫生，做到文明生产。5、锅炉在运行中发现异常情况危及安全时，应采取紧急措施，并立即报告主管负责人。6、有权制止任何人违章操作，有权拒绝执行任何人的违章指挥。7、努力学习锅炉安全知识，不断提高操作技术水平。8、工作中不得饮酒，同事之间要平等相待、团结协作。9、要了解设备的性能和用途，本着节约的原则，把供暖工作完成。10、要遵守公司的各项制度，关心企业，热爱本职工作，讲究工作效率。值好班，记录要仔细、清楚。(七)水处理人员岗位职责l、执行GBl56785低压锅炉水质标准和操作规程，搞好水处理工作。与司炉工密切配合，确保锅炉安全经济运行。2、严格遵守劳动纪律，坚守岗位，服从调度，不做与生产无关的事。3、按时准确地对生水、软水和炉水等进行化验分析，正确填写水处理设备的运行情况和水质化验记录。4、做好水处理设备的维护保养工作，经常保持设备完好状态，整齐清洁，搞好文明生产。 5、制止任何人违章作业，拒绝接受任何人的违章指挥。6、规定并督促司炉人员执行定期排污制度。7、努力学习水处理知识，不断提高水处理操作技术。8、遵守公司的各项制度，关心企业、热爱本职工作，同事间要平等相待、团结协作。9、了解设备的性能和用途，本着节约的原则，在供暖期间圆满完成供水工作。未处理完毕不得下班。如当时不能修复工作必须妥善处理确保正常工作与装修格调的完美；7、员工在工作中违反或未能达到以上各项要求，均属工作过失。六、保安部部门职责 (一)保安部部门职责1、坚决执行党的路线方针、政策及国家法律、法规中有关企业治安保卫工作的规定和本公司制定的保安工作制度。2、制定本公司治安防范措施，指导落实安全防范工作。3、检查、监督、考核各保安队及各管理处保安班的治安防范工作，分析各队、班的治安情况提出改进措施的防范工作意见。4、协助公安机关查处在本公司发生的各类案件及治安灾害事故。5、处理发生在本公司所辖小区有关危害治安行为。6、组织保安员进行法纪教育，职业道德和消防知识的培训。7、完成公司赋予保安部的各项任务。 (二)部长岗位职责l、坚决贯彻执行党的路线、方针政策及国家的法律、法规中有关企业治安保卫工作的规定和本公司制定的保安工作制度。2、负责保安人员的培训及保安装备设备使用的管理工作。3、制定治安防范措施，指导落实本公司所辖范围内的安全防范工作。4、检查、监督、考核本部门的安全工作，分析本公司所辖区域内的治安情况，提出改进保安工作的建议。5、协助公安机会查处在本公司辖区内发生的各类案件及治安灾害事故。6、指导各保安领班做好保安员的思想工作。7、协调各班组的工作关系。8、完成公司赋予保安部的各项任务。9、组织保安员进行政治思想、法制、政策、职业道德、礼节礼貌等教育。10、组织保安员进行消防知识的学习和演习。(三)队长岗位职责1、坚持贯彻执行公司的指示，带领全队人员完成公司规定的保安任务。2、加强保安业务理论，法律研究，提高自身业务素质。3、加强全队人员的精神文明建设，提高全队人员的政治素质，树立良好的职业道德。4、了解和掌握全队人员情况，根据公司的指示和意图，适时提出保安工作的建议，经公司认可后，领导全队贯彻执行。5、领导全队进行保安工作技能训练，制定和下达全队和各班的训练计划和训练任务，经常督促检查训练进度，不断提高全队人员的业务技能。6、经常开展法纪教育，教育全体队员做到懂法、知法、守法，做到文明执勤。7、领导全体队员积极参加政治学习，不断提高政治觉悟，认真做好队员的思想政治工作，调动积极因素。8、关心和爱护队员，及时向保安部和公司领导汇报全体人员的思想情，帮助和解决队员的实际问题。9、主动积极地向领导请示、报告工作，向派出所反映保安区域内的治安管理情况。10、组织全体队员完成公司赋予的其他任务，积极参加公司组织的各种社会活动。11、执行公司、保安部的指示和规章制度，带领全班完成的保安任务，确保本执勤点所管理的区域安全无案件。12、带领全班认真学习政治、法规和保安专业知识，积极开展保安业务技能训练，提高全班人员的政治水平和专业素质。13、领全班遵纪守法，严格执行公司和管理处的规章制度，养成严格的组织纪律性和良好的作风。14、掌握全班人员的思想情况，及时做好思想工作，搞好全班团结，保证各项任务的完成。15、教育全班人员爱护装备器材，熟练掌握装备器材的性能，严格遵守使用规定。16、坚决完成上级赋予的保安员的其它任务。(四)保安部内勤岗位职责1、配合部长、协助队长处理本部门的各种工作；2、负责西区物业的值班(暂时)；3、负责本部门财产管理，包括警用警具、装备的管理及各种保安部门物品的购置保管、维修；4、负责各种文件、资料的存档及各式通知、告示的起草；5、负责本部门员工应聘、面视、考核等一系列程序；6、负责对阳光城现场保安工作进行监督、检查。 (五)巡逻保安岗位职责1、巡视检查辖区内是否有不安全的因素，发现情况应及时报告，并采取有效措进行处理。2、认真记录巡逻过程中发现的情况，做好巡逻的交接班工作。3、对形迹可疑人员进行必要的询查，劝阻推销人员、小商贩等尽快离开辖区。4、制止辖区内打架斗殴事件的发生。5、制止在辖区内，尤其是在商城或住宅楼的电梯内、电梯厅、公共走廊等地的大声喧哗、随地吐痰、吸烟等不文明行为。6、看管好车场内的车辆，防止撬车、盗车事件的发生。7、检查消防设施是否完好，及时消除火灾隐患。8、对客人提供有关管理的咨询服务，必要时为客人作向导。9、配合管理公司其他部门的工作，发现工程设备、清洁卫生等方面的问题应及时向有关部门反映。10、协助解决业主遇到的其他困难(六)门卫岗位职责1、疏通车辆和人员进出，维护门口交通秩序，保证车辆及行人安全，使门前畅通无阻。2、严格制止闲杂人员、小商贩、推销人员进入辖区。3、提高警惕，发现可疑人员和事情后应及时处理，并迅速报告领导。4、认真履行值班登记制度，详细记录值班中发生、处理的各种情况。5、坚持执行用户大宗物品凭证出入制度，确保用户财产安全。6、认真做好非办公(经营)时间用户出入登记工作。 7、积极配合其他保安员，做好各项安全防范工作，把好管区的大门关。 (七)电视监控员岗位职责l、严格按照监控操作规范进行正确操作各设备，使之始终保持正常的使用状态。2、保持各设备的清洁，做到设备无尘土、无污迹，定时对设备进行检查、维护，并做好检查记录。3、密切注视各监控点的情况，发现可疑事项，立即与所在地值班人员联系，防止不安全事故的发生。4、值班时精神集中，不做与工作无关的事，对各死角部位多加监控，保证辖区的安全。5、及时上、下班，做好交接班记录，交接工作未做完，下班不准接班。6、发现故障及时查找原因，对能力范围外的工作需及时上报进行处理。7、完成部门交办的其它工作。七、保洁绿化部岗位职责 (一)保洁绿化部职责1、公司业务部负责制订并组织实施保洁、绿化服务管理规定；2、各管理处根据保洁、绿化服务管理规定拟制相关的服务方案；3、业务部负责对管理处进行定期考核，各管理处主抓本部门的保洁、绿化工作，如可能专门设置一名保洁组长管理日常保洁服务工作。 (二)保洁绿化部长岗位职责服务班长在管理处主任的领导下，对业主办公大厦的清洁卫生工作负有全面责任，特制定以下职责：1、严格执行公司领导指示，当好服务组的带头兵，领导员工全面完成上级领导交给的各项任务；2、负责本组长人员的上岗培训，组织员工学习管理规章制度，服务工作流程，岗位责任制及有关卫生条例，并督促员工严格奠定；3、负责日常工作安排，制定本班的工作计划，把工作具体落实到个人定期做出工作小结，召开班长会议；4、负责本班人员出勤考核工作，协助主任每月进行一次月考评，认真抽查卫生区域，公平公正评价每一位员工的工作情况；5、好日检工作，检查大厦卫生清洁扫情况，重点检查卫生死角，垃圾清运是否及时，并做好详细记录作为岗位考核的依据之一；6、期组织本部员工参加消防训练，树立“安全第一”的思想，教育本部员工做好防火防盗工作。 (二)、清洁员岗位职责为保证丽苑阳光城环境洁净，特制定岗位职责如下：1、清洁工按各自岗位工作程序具体实施日常清洁工作。2、清洁队长负责对清洁工作进行指导、巡查。操作程序：一、地面清洁1、地面、地下车场清洁（1）每日上班时用大扫把清扫车场地面一遍，将垃圾收起放入垃圾筒或垃圾袋内，有垃圾车的清洁工可直接装入车内，对于有沙土之处应用小扫把认真清扫，确保地面无明显沙土。（2）每天对地面保洁，及时清扫地面纸屑、果皮、烟头、积水等，使地面保持干净、无杂物、无积水。（3）每日清理雨水井、自来水井、雨水槽内杂物，确保其内无杂物，保持水道畅通。(4)每两日对车场内档车器、送风口、垃圾桶、防火门、汽车道闸等设施清洁一遍，将毛巾放入兑有清洁剂的水中搓洗拧干，对汽车道闸以及防火门等进行擦抹直至干净无污迹。 (5)每日对各自的垃圾车清洗二遍，确保垃圾车整洁干净。 (6)负责清洁范围内的垃圾并集中至垃圾周转站，保证日产日清。2、楼层清洁 (1)每日将楼层垃圾清运后，对楼层进行清洗，将拖把放入兑有洗洁制的水中涮洗、拧干，拖洗楼层数次，直至干净为止。 (2)每日对楼道内扶手、窗台、玻璃、墙壁磁砖、住户外门、公共设施、墙壁设施用抹布彻底擦抹一遍。3、行政办公区及公共场所的清洁 (1)每日负责清扫、拖洗地面、清除垃圾。 (2)每日擦洗办公 面、文件柜和门窗、会议室桌椅、室内广告牌、指示牌，清洗垃圾桶。 (3)对过道间的花草树木、景观等每日要清洗聩淋干净，保持色泽清新。(4)对办公区域人员出入频繁处，应不问断地进行走动保洁。 (5)公共场所景观、雕、塑像、栏杆、垃圾桶、路灯、健身器材的清洁，保证无污迹、无灰尘。4、电梯清洁（1）每日对电梯内不锈钢进行清洁处理，保持洁净。（2）及时对各层电梯厅门不锈钢面进行清洁处理，保持光洁明亮。 (3)清洁电梯厅门内外不锈钢表面时，应防止厅门开关造成的意外，上不锈钢剂时应适量。5、洗手间的清洁 (1)早上、下午上下班前，对洗手间清洁一遍。(2)将洁厕灵少许涂于污迹处，用地刷刷净，再用拖把拖干。 (3)用清洁毛巾擦净墙壁表面。 (4)如发现洗手盆有水锈，应使用酸性清洁剂清理干净。 (5)清洁标准要求达到眼看地面、墙壁干净，便器洁净，室内无异味。 (6)使用化学清洁剂时应特别留意，避免损坏地面及设备。 (7)保管并爱护清洁用品，做到勤俭节约，杜绝浪费。6、环境消杀(1)外围的消杀工作由合格的分包方具体负责实施，清洁队长进行监督。 (2)无需外围的消杀工作在需要时进行，由清洁队长组织实施。使用适当的消杀药剂，按规定比例配制水溶液。用喷洒设备将配制好的溶液适度喷洒在消杀地点。喷洒时注意做好防护措施，尽量在顺风处喷洒，同时减少与行人的直接接触。根据需要可以增加喷洒次数。7、相关记录(1)清洁工作检查表(2)清洁工作考核表(3)环境消杀记录表 (三)绿化人员岗位职责为确保丽苑阳光城花草树木的繁茂，造型优美。特制定绿化工岗位职责如下：一、绿化(地)由绿化工负责养护。二、园艺师负责绿化(地)规划、指导和组织养护工作。三、物业公司部门分管负责人对上述工作进行监督检查。四、工作程序春、夏季每两个月对草皮进行一次修剪，秋、冬季根据实际情况进行修剪。基本保证春、夏季草皮不长于1 5厘米，冬、春季不长于10厘米。每次修剪后对草皮施肥一次，以氮肥为主，结合磷、钾肥和羊粪等有机肥，施后浇透水或在雨后施用。草皮杂草每周巡查拔除，做到每平方米不得有多于5棵高度超过8厘米的杂草。拾除草地、花丛内砖头、纸屑、塑料袋等杂物。2、绿篱、花球造型绿篱修剪做到平整圆滑，花球造型优美，不断改进，修剪下的枝叶要立即清除。绿篱、花球春、夏季每两个月施肥一次，秋、冬季每三个月施肥一次，施用复合肥和羊粪保证长势旺盛。绿篱、花球死亡秧苗，须在一周内补种好。3、乔灌木每月巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍观瞻和活动的枝条、保持乔木干高25米以上。修剪卜的枝叶要立即消除，以免干枯影响美观。每三个月施肥一次，施用复合肥和羊粪，保持长势旺盛。4、盆裁摆放室内外的盆裁，要及时剪掉枯叶残枝，保证室内外盆裁常绿不改，按季节和需要进行更换。5、浇水室外绿化春、夏季按天气不同每23天浇一次水，秋、冬季每l2天浇一次水，因天气炎热干旱而出现特缺水时，则必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而出现萎蔫。室外盆裁随天气不同每天浇水12次，雨天能淋到雨水的不浇，每周浇透水12次；室内盆裁每周浇水12次。6、植保提倡生化物防治、人工防治，使用农药必须以不伤害居民的健康为前提，尽量使用高效低毒农药。在使用农药时，必须在晴朗无风的天气一次性完成，喷药后4小时内下雨的，要待天晴后重喷。使用农药时，必须戴口罩、手套、穿长袖衣