综合大楼建设项目管理.doc

西南科技大学环境与资源学院测绘工程膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂芈节蚄膈膄芁螆羀肀芀衿螃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀莈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅莁莅螇螈芇莄袀肄膃莃蕿袆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈肁蒈袀袁莀蒇薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿膅薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇芅蚀袄羃芄螂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某综合服务大楼建设项目管理1.项目概况1.1项目简介绵阳市综合大楼由四川省绵阳市水利规划设计研究院设计，位于绵阳市临园路中段，在规定土地使用权范围内，初步计划拟建建筑物共4层，第一层为群楼，上面三层为主楼，总建筑面积约9500平方米，工程建设内容包含土建、给排水、暖通空调、电气、消防的设备及管道（线）安装。工程总经费2000万元，工程计划开始日期为2011年8月1日，工程计划完工日期为2012年7月30日。要求项目施工设计2011年10月31日完成，主体框架工程2012年4月封顶。2.项目承包方综合考虑承包方的报价和综合实力，经过招投标，本项目由华西建筑公司承担。华西建筑公司是民营大型建筑一级施工企业，有30多年的施工经历，拥有先进的技术装备和高素质的管理与施工队伍，具有土木建筑、设备安装、高级装饰、道桥修筑、技术开发、砼构件生产、房地产开发、物资贸易等综合施工经营能力，是首批通过GB/T19002ISO9002国际质量体系认证的国内建筑企业之一。公司在接到项目后，按照项目经理负责制要求，内聘了该项目的项目经理，组建了项目部，对项目全过程进行管理。基于公司的实力，公司有信心也有能力把综合大楼项目建设成为优质工程。3.项目特点 项目部首先对建设综合大楼项目的特点进行了分析，认为本项目是一个系统的综合工程，包括勘查设计和施工工程两方面的内容，实施项目的主要特点如下：工程地处市中心，施工场地狭窄，材料进出场运输受到限制。对大楼工程进行全过程、全专业的方案设计和施工设计。施工工程包括以下三个方面的工作：1）主体结构、装修、水暖通风、电气、消防的施工。2）地下车库和地上机动车位工程。3）配套市政工程的道路和绿地建设。工程工期紧、质量要求高、多专业配合和交叉作业多。1.2项目范围确定1.项目目标与项目描述根据承包合同，项目部与项目业主、监理方等项目的相关方经过讨论协商确定了项目的目标主要为：交付物成果。设计建造一幢一流设施和智能型的综合大楼，地上建筑面积9500m2，地下建筑面积0m2，总建筑面积9500m2。工期要求。2011年8月1日至2012年7月30日，历时1年。成本要求。总投资2000万元。项目描述是用一定的形式列出项目目标、项目的范围、项目如何执行、项目完成计划等内容，是制作项目计划和绘制工作分解结构图的依据。项目描述的目的是对项目总体做一个概要性的说明。项目描述的依据是项目的立项规划书、已经通过的初步设计方案和批准后的可行性研究报告。项目描述可以用表格形式表达（如表1-1），其主要内容包括项目名称、项目目标、交付物、交付物完成准则、工作描述、工作范围、所需资源估计、重大里程碑等。表1-1 项目描述项目名称综合大楼建设项目项目目标1年完成综合大楼的设计、建造工程，总投资2000万元交付物一幢总建筑面积9500m2、具有一流设施的智能型的综合大楼交付物完成准则工程设计、建造、室内和室外装修的要求工作描述主体结构、公用系统、室外道路和绿化工程工作规范依据国家建设建筑工程的有关规范所需资源估计人力、材料、设备的需求预计重大里程碑开工日期2011年8月1日，工程设计完成日期2011年9月30日，基础工程完工日期2011年11月30日，主体工程完工日期2012年3月20日，安装工程完工日期2012年5月10日，装修工程完工日期2012年7月5日，工程验收日期2012年7月20日项目经理审核意见：按要求保质保量完成任务签名： 日期：2011年8月为了使项目各相关方和项目团队成员准确理解项目内容，明确项目目标，项目部用简练的表格形式对项目进行了描述，如表1-1所示。2. 项目重大里程碑里程碑计划是以项目中某些重要事件的完成或开始时间点作为基准所形成的计划，是一个战略计划或项目框架，以中间产品或可实现的结果为依据。这是最简单的一种进度计划，仅表示主要可交付成果的计划开始和完成时间及关键的外部界面。针对项目的目标要求，结合项目的特点和各方的要求，项目部分析确定了本项目主要里程碑事件，制作了反映项目重大里程碑事件关系的里程碑计划图，如图1-1所示。标识号任务名称2011年2012年备注135791113579111工程设计 9-302基础工程 11-30 3主体工程 3-20 4安装工程5-10 5装修工程 7-5 6验收工程 7-20 图1-1 项目里程碑3. 项目工作分解项目工作必须分解成一个个任务，并为每个任务安排资源和时间，这是项目工作的基础，所以要将一个总体项目分解为若干项工作或活动。本项目涉及范围较广，工程量大，工作内容多，为了准确地明确项目的工作范围，项目部按照工作分解结构的原理对项目进行了分解，经过与业主协商讨论，确定了项目的工作范围。综合大楼建设项目分为勘查设计、施工工程和项目管理三个部分，其中勘察设计流程为：勘察设计方案初步设计施工图设计。施工工程包括：基础工程、主体工程、安装工程、装修工程、室外工程、竣工验收。基础工程包括土方和地基；主体工程包括地下室、群楼工程，主体工程；安装工程包括给排水、设备、电气、消防、采暖通风；装修工程包括外装修和内装修；室外工程包括停车场和道路、照明、绿化等。这样细分下来就可以明确分工，提高工作效率。4.项目的工作描述在项目分解完成以后，还要对工作进行描述，这样使项目团队成员更好的理解项目的各项工作的具体内容和要求。表1-2给出了施工图设计的工作描述。工作名称施工图设计工作交付物施工图验收标准项目经理签字，确定施工方案技术条件施工图设计规范工作描述根据项目要求和设计规范，进行施工图设计并报批假设条件勘查和方案设计工作均正确无误信息源勘查、方案和初步设计所收集的信息约束条件初步设计所确定的大纲其他需要描述的问题风险：初步设计大纲不准确防范计划：勘查工作要详细、准确，以保证初步设计大纲的正确性签名签名： 日期：2010年8月表1-2 施工图设计工作的描述1.3 项目管理组织形式1.项目组织结构形式 公司采用以项目为核心的管理模式，主要部门有人力资源部、经营计划部、财务部、技术部、工程部、采购部、质量部等，对承接的项目按照项目管理的方式进行管理。该建设项目组织形式，采用矩阵式组织，如图1-2所示。该项目的组织机构分为两个部分：项目的管理层项目部、项目的作业层作业承包队。图1-2 综合大楼建设项目组织形式项目部。项目部在项目经理领导下，负责项目从开工到竣工的全过程施工生产经营的管理，是公司在该项目上的管理层，同时对作业层具有管理与服务双重职能。作业层工作的质量取决于项目部的工作质量。根据项目实际情况，项目部的设置，如图1-3所示。 图1-3 综合大楼建设项目部组织结构示意项目作业层。项目的劳动力主要来源于公司的劳务资源（部分从社会聘用），公司的劳动力资源由人力资源部管理。项目经理部根据项目任务，编制劳动力需要量计划，交公司人力资源部和公司领导进行权衡，然后由项目经理部根据公司领导的权衡结果，进行供需见面，双向选择，与施工队签订劳务合同，明确需要的工种、人员数量、进出场时间和有关奖罚条款等，正式将劳动力组织引入项目，形成项目作业层。以施工队的建制进入项目后，以项目部为主，同施工队协商共同组建作业承包队。2.项目责任分配为了明确各部门或个人在项目中的责任，便于项目管理部门在项目实施过程中的管理协调，应根据项目工作分解结构图表对项目的每一项工作或任务分配责任者和落实责任。项目部采用责任分配矩阵的形式对参与项目各方的责任进行表述，如表1-3所示。表1-3 综合大楼建设项目责任分配情况任务名称项目办技术部计划部采购部质量部财务部建筑队安装队项目经理 工程设计 -勘察 -方案设计 -初步设计 -施工图设计 基础工程 -土方 -基础工程 主体工程 -地下工程 -群楼工程 -主楼工程 安装工程 -给排水工程安装 -暖通工程安装 -设备安装 -电器安装 -消防系统安装 装修工程 -外装修 -内装修 户外工程 -停车场及道路 - 室外照明 -绿外 竣工验收 项目管理 注：负责，参与，监督，批准。1.4 项目进度计划本项目是一个系统的综合工程，技术难度大，涉及部门多、工序繁杂。项目实施过程中，有些工作之间存在明确的先后关系，但有些工作可以平行进行，先后关系不明确，正是这些工作的先后顺序影响了项目的总工期。由于项目工作工序很多，且工作之间存在一定的先后约束关系，如果工作量估计不准，则会引起一系列的连锁反应，甚至会使项目工期延长和费用增加。为此，项目部遵循工作独立的原则，经过认真分析研究，综合协调资源供应、技术、工艺、现场条件、工作效率和劳动定额等的情况，对每项目工作的工作时间做了初步估计。勘察设计2个月，基础工程2个月，主体工程4个月，安装工程2个月，装修工程2个月。其中内装修和外装修可以同时进行，户外工程和安装工程同时进行。1.5 项目资源计划项目资源计划是指在项目执行过程中，决定项目工作所需要的资源类型（人力、设备、材料）及其数量的规划过程，它是费用估计的基础。本项目所涉及的人力资源主要有工程师、管理人员和工人等三种类型，在项目的不同时段，各种类型的人员所需数量是不同的。按照项目工作进度计划，根据公司人力资源情况，项目部对项目工作分解结构所得的项目单元所需的人力资源进行了详细的计划，作出了项目的人力资源负荷图和累积图，如图1-7、图1-8所示。 图1-7 人力资源负荷图图1-8 人力资源累积图1.6 项目费用计划费用计划是指项目部根据项目所需各项资源的使用计划和项目的费用目标，对项目WBS所分解的每个工作单元的费用进行估计，并根据费用条目确定每个工作单元的费用预算以及整个项目的费用预算。同时结合项目进度计划，作出项目的费用负荷图和累积图。通过这些直观的图表，可以明确在整个项目期间费用的需求状况，了解到什么时候需要什么资源，需要多少资源，以便提前做好安排。同时也对费用的支付情况预先有一个初步的预算安排，到什么时候需要多少费用，到哪个时间点为止，总共计划支付多少费用。项目部根据本项目的费用目标，结合进度、质量和当地环境等多种因素，运用类比估计法和自下而上估计法等方法，初步对项目费用进行估计。然后根据费用条目包括劳动力、原材料、机器设备和库存成本等，经过反复研究和详细测算，确定项目的预算费用，如表1-4所示。并结合项目的甘特图，绘制项目费用负荷图和费用累积图，如图1-9、图1-10所示。表1-4 项目预算费用任务名称工日工期/天资源名称人力资源数目/人固定投入/万元人力费用/万元总费用/万元 工程设计 -勘察1000020工程师150301040 -方案设计800015工程师150102030 -初步设计1000020工程师100102030 -施工图设计1100090工程师90203050 基础工程 -土方900045工人120301040 -基础工程3000050工人2208020100 主体工程 -地下工程3000030工人30010020120 -群楼工程70000100工人31015030180 -主楼工程90000140工人32020040240 安装工程 -给排水工程安装1000050工人1108020100 -暖通工程安装1500060工人1209020110 -设备安装1200060工人11011030140 -电器安装1300070工-消防系统安装1500040工人10011020130 装修工程 -外装修3000090工人20012020140 -内装修3000070工人25014030170 户外工程 -停车场及道路1000020工人130701080 - 室外照明700020工人100401050 -绿外600015工人150401050 竣工验收1200015管理人员60101020 项目管理8000管理人员300204060小计2000工程师/（元/工