村民安置社区1#、3#、4#住宅楼及地下车库施工组织设计.docx

孙旗屯村民安置社区1#、3#、4#住宅楼及地下车库 施工组织设计 孙旗屯村民安置社区1#、3#、4#楼 及地下车库施工组织设计审批：审核：编制：河南六建建筑集团有限公司2014年6月河南六建建筑集团有限公司 目 录第一节 指导思想11.1.工程构成情况41.2承包范围及重点要求91.3建筑设计特点91.4节能设计特点141.5结构设计特点151.6.1电梯工程特点161.6.2工程难点及施工关键点17二、 施工部署172.1组织机构172.2项目管理目标20三、 施工进度计划22四、 施工准备及资源配置计划224.1技术准备224.1.1图纸会审224.1.2测量控制点的引进及控制网建立224.1.3施工方案的编制计划244.1.4测量仪器与设备准备254.1.5试验室建立及检验试验计划264.2生产准备264.3资源配置计划264.3.1劳动力计划264.3.2物资计划274.3.3 1#楼周转材料计划29 3 #楼周转材料计划30 4#楼周转材料计划304.3.4施工机械设备配置计划30施工工具、器具配置计划33五主要施工方法33（1）内外墙抹灰54（2）顶棚抹灰542内墙瓷砖镶贴555.17 给排水工程615.18 临时用电施工61六、 施工总平面646.1布置依据676.2 布置原则676.3总平面图的绘制686.4 施工总平面图的内容70七 .主要施工管理计划727.1进度管理计划727.2分包管理737.3质量管理计划76.3.质量策划76.3.质量目标分解76.3.质量管理体系76。.3.4项目管理职责分配77.3.工程质量控制点78.3.检验试验与质量标准80.3.特殊过程80.3.管理制度及处置工作程序80.3.重点项目质量控制措施80 7.3.10工程质量常见质量问题防治专项质量 1001钢筋混凝土现浇板开裂问题812地下室裂缝与渗漏问题823厨厕等有防水要求的房间渗漏问题844屋面渗漏问题845窗渗漏问题866回填土下沉867水电安装质量通病868节能保温施工质量问题879装饰工程尺寸偏差问题8810其他方面影响主要使用功能的常见问题8811混凝土浇筑后常见问题（胀模、孔洞、蜂窝、麻面、烂根、露筋、夹渣）88安全管理计划89.4.企业标准、规范、工作程序及文件89.4.安全管理机构及职责89.4.重要危险源91.4.应急预案编制计划92.4.安全规章制度92.5环境管理计划94.5.组织机构94.5.管理职责94.5.项目主要环境因素97.5.文明施工97.5.现场环境管理98.5.现场环境保护的控制措施99河南六建建筑集团有限公司 133 第一节 指导思想 “科学管理，持续改进，确保质量，满足顾客”是我公司的质量方针，“关爱生命，保护环境；安全第一，预防为主；遵守法规，文明施工；全员参与，持续改进”是我公司的环境、职业健康安全方针。公司在对本工程策划时就已明确：以公司“三个体系”的方针为指导思想，充分发挥公司的管理水平和综合优势，按照公司三个体系的要求建立保证体系，选配高素质的管理人员和技术骨干组成项目班子，选择技术熟练的施工作业队伍，按项目法组织施工，采用先进技术，科学管理，精心组织，文明施工，紧紧围绕工程质量、工期、安全及文明施工等各项目标，严格履行合同，安全、优质、高速地完成施工任务。第二节 编制依据 (1)国家现行规范、规程、标准及集团公司相关文件类别 名 称 编号或文号国家建设工程质量管理条例国务院第279号令国家建设工程项目管理规范GB/T 50326-2006国家建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013国家建筑施工组织设计规范GB50502-2009国家工程测量规范GB50026-2007国家建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2012国家混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002(2011年)国家混凝土结构工程施工规范GB50666-2011国家砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011国家屋面工程质量验收规范GB50207-2012国家屋面工程技术规范GB50345-2012国家地下工程防水技术规范GB50108-2008国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2011国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2009国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001国家住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001国家大体积混凝土施工规范GB50496-2009国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002国家建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002国家混凝土强度检验评定标准GB 50107-2010国家建筑工程绿色施工评价标准GB/T 50640-2010国家建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011行业砌筑砂浆配合比设计规范 JGJ98-2010行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012行业钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011行业建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008行业建筑施工临时支撑结构技术规范JGJ300-2013行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011行业建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2013企业管理手册HNLJQB101-2013企业程序文件HNLJQB200-2009企业工程项目管理规范HNLJQB301-2007企业施工现场安全、环境设施规范HNLJQB302-2014企业工程项目管理综合检查评分标准HNLJQB303-2007企业施工工艺标准(建筑、安装）HNLJQB304-2006企业工程施工安全技术规范HNLJQB305-2007(2) 洛阳市孙旗屯村民安置小区1#、3#、4#号楼及地下车库工程设计图纸； (3)工程施工范围内的现场条件：本工程为一类高层住宅楼，位于洛阳市高新区孙旗屯村南部，防洪渠以南，规划天津路以西。（4）工程地质及水文条件根据机械工业第四设计研究院提供的本工程地质勘察报告，本工程拟建场地的水文、地质条件如下：1）拟建场地自上而下各土层的工程地质特征（1）杂填土（Q42m1）：黄褐色，局部褐灰色，主要有砖块、炉渣、黏性土、建筑垃圾及少量生活垃圾组成。该层为近期平整场地时堆填，结构松散，性质不稳定，均匀性差，建议挖除。层厚0.44.7m。（2）黄土状粉质黏土（Q42d1+P1）：黄褐色，局部深黄色，可塑，下部软塑，含有碎砖屑、炭粒、次生姜石、氧化铁物质及贝壳碎片，具针虫孔发育，局部粉粒含量稍高。无摇振反应，干强度中等，韧性中等，稍有光泽，不具湿陷性，为新近堆积黄土层。压缩系数平均值 1-2=0.25MPa-1 ，属中压缩性土。层厚0.95.9m，层顶标高173.58177.95m.（3）黄土状粉质黏土（Q3d1+P1）：浅黄褐色，局部灰色，可塑，局部硬塑，具针虫孔，具少量褐色侵染，偶见小姜石。无摇振反应，干强度中等，韧性中等，稍有光泽，不具湿陷性。压缩系数平均值 1-2=0.22MPa-1 ，属中压缩性土。层厚1.22.7m，层顶标高170.10173.93m。（4）黄土状粉质黏土（Q3 d1+P1）：浅黄褐、浅棕色黄，可塑，局部硬塑，具针虫孔，具白色钙盐析出，具少量褐色侵染，偶含姜石。无摇振反应，干强度中等，韧性中等，稍有光泽，不具湿陷性。压缩系数平均值1-2=0.20MPa-1 ，属中压缩性土。层厚3.56.3m，层顶标高168.10171.95m。（5）黄土状粉质黏土（Q3 d1+P1）：微棕红、浅黄褐色，可塑，局部硬塑，具针虫孔，具白色钙盐析出，具褐色铁锰质侵染，偶含姜石，直径26cm。无摇振反应，干强度中等，韧性中等，稍有光泽，不具湿陷性。压缩系数平均值 1-2=0.17MPa-1 ，属中压缩性土。层厚1.54.9m，层顶标高162.18166.47m。（6）黄土状粉质黏土（Q3 d1+P1）：浅黄褐、局部黄灰色，可塑，局部硬塑，具针虫孔，具少量白色钙盐析出，具褐色铁锰质侵染，偶含姜石。无摇振反应，干强度中等，韧性中等，稍有光泽，不具湿陷性。压缩系数平均值1-2=0.17MPa-1 ，属中压缩性土。层厚5.28.0m，层顶标高159.40163.41m。（7）粉质黏土（Q2 d1+P1）：浅棕红色，硬塑，局部可塑，具针虫孔及少量虫孔，具褐色铁锰质侵染，裂隙发育，裂面具油脂光泽，含少量姜石，直径38cm。无摇振反应，干强度高，韧性中等，有油脂光泽，不具湿陷性。压缩系数平均值 1-2=0.15MPa-1 ，属中压缩性土。层厚6.08.5m，层顶标高153.52156.97m。（8）黏土岩（N）：棕红色、棕灰色，成岩作用较差，似硬黏土状，为极软岩。黏土质结构，层状构造，岩体基本质量等级为V类。以黏粒为主，局部含砂粒和小砾石，可见黑色铁锰质斑点及灰绿色高岭土条纹，局部夹砂岩薄层，局部钙质胶结。该层强度不均匀，上部成岩作用差，呈硬黏土状，下部成岩作用稍好，岩芯多呈柱状，并且强度因钙化胶结程度不同而差异较大，遇水易软化，失水易崩解。该层未钻穿，层顶标高145.68148.97m，勘察最大揭露厚度26.4m，据区域工程地质资料，该层厚度大于30米。（2）本建筑场地类别为 类；建筑场地属对建筑抗震一般地段；场地地下水及土对混凝土结构具微腐蚀性，地下水及土对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。（3）水文条件勘察期间，全部钻孔内均见有地下水，地下水初见水位埋深1.707.50m，稳定水位埋深2.996.95m，地下水稳定水位标高在173.31175.55m之间。地下水属上层滞水，主要含水层为第（2）（7）层土，主要受大气降水、渠水及空隙水补给，赋水量较小，水位年变化幅度5.0m左右。近35年的最高水位标高176.50m左右；历史最高水位标高177.50m左右。若施工时需要采用降水措施时，据区域水文地质资料，黏性土渗透系数按0.020.05m/d考虑。4）气象等自然条件场址地处在亚热带向温热带过渡区，全年四季分明。四季特点是春温多变，雨水充沛；夏热多雨，暴雨常现，月平均最高30；秋凉晴和，降水适中；冬长寒短，雨雪并降，月平均气温最低2。光、热、水资源丰富，年际间冷与暖、干与湿差异明显，气象要素时空分布也不均衡，导致干旱、洪涝、寒潮、大风等气象灾害时有发生。雨季多集中于7、8月份，11月中旬进入冬季施工第一章、工程概况1.1.工程构成情况一、工程名称：孙旗屯村民安置社区1#楼工程，建设地点：洛阳市高新区天津路与渠南路交叉口。建筑面积：32906.66 m。1#楼结构形式：基础采用板式筏形基础，剪力墙结构，地下1层，地上34层，其中地下一层为戊类储藏室；地上34层为住宅，层高为2.9米。建筑物总高度为99.20米。平面尺寸约（63.7019.10）m。1#楼0.000对应的绝对标高为181.00m，基础垫层底标高为-7.05m。筏板底标高为-6.95m。现场自然地面绝对标高为178.29m，现场自然地面低于0.000标高2.71m。二、工程名称：孙旗屯村民安置社区3#楼工程，建设地点：洛阳市高新区天津路与渠南路交叉口。建筑面积：34671.47 m。3#楼结构形式：基础采用板式筏形基础，剪力墙结构，地下2层，地上34层，其中地下一层为戊类储藏室；地上34层为住宅，层高为2.9米。建筑物总高度为99.20米。平面尺寸约（70.2021.60）m。3#楼0.000对应的绝对标高为183.50m，基础垫层底标高为-10.55m。筏板底标高为-10.45m。现场自然地面绝对标高为175.4m，现场自然地面低于0.000标高8.1m。三、工程名称：孙旗屯村民安置社区4#楼工程，建设地点：洛阳市高新区天津路与渠南路交叉口。建筑面积：16973.03 m。4#楼结构形式：基础采用板式筏形基础，剪力墙结构，地下1层，地上34层，其中地下一层为戊类储藏室；地上34层为住宅，层高为2.9米。建筑物总高度为99.80米。平面尺寸约（29.4021.20）m。4#楼0.000对应的绝对标高为181.50m，筏板底标高为-7.05m。现场自然地面绝对标高为176.428m，现场自然地面低于0.000标高4.072m。四、工程名称：孙旗屯村民安置社区地下车库一区工程，建设地点：洛阳市高新区天津路与渠南路交叉口。建筑面积：3692.1 m。 结构形式：结构为框架结构，0.000对应的绝对标高为180.50m，地下1层，层高为3.9米。平面尺寸约（75.2023.00）m。 基础类型：基础采用长螺旋钻孔压灌注桩上的承台基础，桩径500mm，桩长22m，桩顶标高为174.60m（-5.9m）；承台采用单阶截面独立承台和等边三桩独立承台，承台高度为800mm或900mm，承台顶标高为175.35m（-5.15m）。 工程参与方：建设单位：洛阳市高新产业技术开发区孙旗屯乡孙旗屯村民委员会设计单位：中机十院国际工程有限公司勘察单位：机械工业第四设计院监理单位：河南华都工程管理有限公司施工单位：河南六建建筑集团有限公司.建筑设计特点概述本工程为一类高层建筑，为高层住宅，1#、3#楼由两个单元组成，4#由一个单元组成，地下一、二层戊类储藏室，地上三十四层为住宅。建筑耐火等级为一级。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构, 抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年，屋面防水等级为II级，地下室防水等级为I级。（1） 墙体：0.000以下：300厚钢筋砼剪力内外墙。0.000以上墙体包括钢筋混凝土结构剪力墙和200、100加气混凝土砌块填充墙体。（2）地下室防水工程：地下室防水等级为I级，防水混凝土抗渗等级为P6，防水材料为2层0.7厚聚乙烯丙纶复合防水卷材。地下室防水工程将严格按照地下工程防水技术规范（GB501082008）的有关规定施工。（3）屋面工程：屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，采用两层3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材。屋面排水采用自重力有组织外排水。 （4）门窗工程：住宅外窗采用88系列白色节能塑钢推拉窗,百叶窗采用100系列铝合金防雨百页（成品）,住宅门窗玻璃采用(5+9A+5)外钢化内浮法中空玻璃，当玻璃面积大于1.5或玻璃底边离最终装修面小于900mm或外开窗时，采用（6+9A+6）双层钢化中空玻璃。公共空间及户内推拉门采用88系列白色节能塑钢推拉门,中空玻璃。所有可开启外窗均做纱窗，且一层住宅外窗设置不锈钢防护网。地下室、楼梯、走道、管道井等设防火门，防火门须在有专业资质的厂家订制安装，防火墙上的门及疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇门设顺序器；管井防火门安装闭门锁。外门窗设计要达到以下的要求：抗风压性能等级为7级，气密性等级为6级，水密性等级为3级。（5）内装修工程：地面：地下室为C20细石混凝土地面。电梯厅单元前厅合用前室为陶瓷地砖楼面，客厅、卧室、餐厅为30厚1:2水泥砂浆地面，阳台厨房卫生间为防滑地砖楼面。踢脚为水泥砂浆踢脚。凡设有地漏的房间应做防水层，图中未注明的房间做坡度，均在地漏周围1m范围内做1%坡度坡向地漏；有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm或做挡水门槛；有大量排水的应设排水沟和集水坑，图中未注明防水材料者均采用不小于1.0厚聚氨酯涂料。内墙面：楼梯间、楼梯、电梯机房均为混合砂浆抹灰墙面（外刷白色乳胶漆），客厅餐厅卧室均为混合砂浆抹灰墙面（白水泥罩面），地下室厨房阳台卫生间均为水泥砂浆抹灰墙面，电梯厅单元前厅合用前室均为面砖墙面。顶棚：地下室、客厅、餐厅、卧室均为清水混凝土板批灰抹平（批白水泥两道），电梯机房楼梯楼梯间电梯厅单元前厅合用前室均为清水混凝土板批灰抹平（外刷白色乳胶漆），厨房阳台卫生间均为清水混凝土板批灰抹平。（6）外装修工程：包括涂料墙面和面砖墙面。外墙贴面砖采用离缝铺贴，缝宽为6-10mm。设40厚复合岩棉板保温，聚合物砂浆找平。外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。窗台墙身水平挑板阳台栏板等均做20厚1:2防水砂浆粉刷，上部与墙交接处做成小圆角并向外找坡2%。（7）消防设计：本工程耐火等级地上、地下均为一级。与周围建筑物间距均大于13m满足规范要求。且设有消火栓给水系统消防供配电系统应急照明和疏散指示标志。防火分区：1#楼：地下一层为两个防火分区，防火分区面积分别为453.5,453.5。一层及一层以上住宅每层为一个防火分区，面积为937.25。3#楼防火分区：地下二层为两个防火分区，防火分区面积分别为497.62,495.03。地下一层为三个防火分区，防火分区面积分别为497.62,495.03和279.26。一层、二层商铺面积之和为一个防火分区，面积为800.97；两个单元的住宅分别为独立的防火分区面积分别为289.40、482.89以上住宅每层。三层以上两个单元住宅分别为独立防火分区面积均为475.64。4#楼：地下一层为一个防火分区，防火分区面积分别为458.42。一层及一层以上住宅每层为一个防火分区，面积为484.5（8）节能设计：1#楼：建筑体形系数0.26。建筑物窗墙比南0.41，北0.23，西0.09，东0.09，住宅为集中采暖分户计量。节能措施：外墙保温做法40mm厚复合岩棉板。外墙为加气混凝土墙处外保温。窗采用节能塑钢推拉窗，中空玻璃，屋面保温层采用60厚岩棉复合板。3#楼建筑体形系数0.26。建筑物窗墙比南0.41，北0.23，西0.09，东0.09，住宅为集中采暖分户计量。节能措施：外墙保温做法40mm厚复合岩棉板。外墙为加气混凝土墙处外保温。窗采用节能塑钢推拉窗，中空玻璃，屋面保温层采用60厚岩棉复合板。4#楼：本工程建筑体形系数为0.29，窗墙比东向：0.24，南：0.48，北向：0.23。本工程集中供暖分户计量，外窗采用节能塑钢推拉窗，中空玻璃。外墙采用40厚复合岩棉板，做法详见外墙做法。（9）其它施工中注意事项：土建施工过程中，必须密切配合总图结构水暖电等各专业预留孔洞，预埋铁件及管线，若发现有矛盾，应及时与设计单位协商解决。 施工时应注意各专业图纸的配合，预先处理各种预埋件和墙体留洞的位置及尺寸，避免以后打洞，影响工程质量。.结构设计特点概述1、结构说明：本工程抗震设防烈度为七度，建筑抗震等级为二级，建筑防火分类等级为一级，耐火等级为一级，建筑结构安全等级为二级。本工程结构体系为剪力墙结构，基础采用筏板基础。2混凝土强度等级：1#楼： 基础垫层C15，基础筏板C30抗渗等级P6；基顶至三层的墙柱梁板为C40；三层至七层的墙柱梁板为C35；七层以上的墙柱梁板为C30；一般过梁、圈梁、构造柱等二次混凝土构件为C20。3#、4#楼： 基础垫层C15，基础筏板C35抗渗等级P6；基顶至28.93m的墙柱梁板为C35；28.93m以上的墙柱梁板为C30；一般过梁、圈梁、构造柱等二次混凝土构件为C25。3结构混凝土环境类别：本工程基础及地下室侧壁、梁、板等与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境及女儿墙、雨篷、阳台等露天环境为二（b）类；卫生间等室内潮湿环境为二（a）类；其他室内正常环境均为一类。钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400，混凝土保护层： 基础筏板：下部钢筋底面有垫层50mm；上部钢筋40mm。.安装工程特点概述安装工程包括给排水采暖电气消防。采暖系统： 各系统采用下分式双管系统，共用立管设在采暖管道竖井中，顶端设自动排气筏。入户装置设在采暖管道竖井中，一至三十四层的供回水主支管上设关断筏，所有层的回水支管上设锁闭筏，供水支管上设锁闭调节筏。采暖户内系统为下供下回水平双管同程式散热器采暖系统，水平管道埋设在地面垫层内。各散热器设自动放气筏，进水管设温控筏，出水管设内螺纹截止筏。埋地管道采用五层阻氧PF-PB管,采用S4管系列。明装支吊架除锈后，先刷一道红丹防锈漆，再刷两道银粉；暗装支吊架除锈后，再刷两遍红丹防锈漆。户外明装镀锌钢管采暖管道，供、回水管采用40mm厚的玻璃棉管壳（带铝箔贴面）。给排水系统：冷水给水主干管和立管均采用PP-S内涂外镀锌镍合金钢塑复合管，螺纹连接；立管至用水点的支管均采用PP-R（S4系列）热熔连接。室内排水立管0.500米以上采用PVC-U螺旋消音管，粘接；其他采用普通PVC-U排水管，粘接。室内排水立管0.500米以下与地下室排出管采用机制排水铸铁管，卡箍连接。压力排水管采用热镀锌钢管，沟槽卡箍连接。消防系统：消防管高区采用热镀锌焊接加厚钢管，低区采用热镀锌钢管，筏门及需拆卸部位采用法兰连接。给水和消防立管穿楼板时，应设套管。套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。管道穿地下室外墙、水池壁时，应预埋防水套管。排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实， 排水和通气立管每层均设阻火圈。防腐、保温及油漆：在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。油漆涂刷3遍，厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。电气工程：室内线路采用穿阻燃PVC管沿板缝、墙、柱梁内暗敷，室内插座与照明线路分设，干线穿焊接钢管暗敷，钢管均应可靠接地，电气接地利用基础做接地体和连接体，接地件采用热镀锌件。 1.2承包范围及重点要求.承包范围：施工图纸范围内的土建工程、一般装饰装修工程（二次设计精装除外）、安装及安装部分预留预埋工程等（除发包人另行发包的）所有工作内容。其余配套工程施工范围如下：天燃气：施工图范围内的预留预埋。强电：强电电源进线及供配电室设备基础及设备采购、安装由供电部门施工，其对应的预留预埋、供配电室内部的房间照明及动力、供配电室低压开关柜出线端后所有强电安装工程均由承包人负责施工（高压桥架及供配电室内部桥架均由供电部门施工，配电室墙体外1米后的所有桥架均由承包人负责施工）。弱电：电话、电视、网络、安防工程的结构预留预埋及各工程的公用桥架施工均由承包人负责施工，其余施工由专业单位进行施工。 电梯、消防工程：电梯工程的所有预留预埋及设备基础均由承包人负责施工，电梯设备采购、安装由专业单位进行施工；消防工程的所有预留预埋均由专业单位进行施工。（除上述范围由承包人施工外，自来水、天燃气、强弱电、热力等工程其余工作均由专业单位施工，如过程中发包人临时决定需承包人进行零星工程施工的，承包人应认真组织施工）分包工程：外墙保温、土方开挖、降水工程、塔吊安拆、防水工程等。施工现场条件拟建场地位于洛阳市高新区孙旗屯村南部，防洪渠以南，规划天津路以西，交通便利。但建筑物地位于居民区附近，场地狭小，因此施工应采取措施避免对周围居民及环境造成较大影响。1.3建筑设计特点 建筑设计概况一览表 表2.4-1序号项目内 容1建筑功能地下1、2层，为地下一层戊类储藏室（3#地下室为自行车车库）.地上共34层，地上部分住宅；建筑高度99.80m（建筑室内外高差300mm）2建筑特点本工程为一类高层，设计使用年限50年。3建筑面积总建筑面积（m2）32906.66（1#）34761.47（3#）16973.03（4#）地下建筑面积（m2）907（1#）951（3#）739（4#）地上建筑面积（m2）31999.66（1#）34761.47（3#）16233.08（4#）标准层建筑面积（m2）937.25（1#）951（3#）475.58（4#）4建筑层数地下一、二层地下三十四层5建筑层高地下部份层高（m）地下一层、二层5.48、（3.8）地上部份层高（m）首层至三十三2.9三十四层2.976建筑高度0.000绝对标高（m）181.00（1#）183.50（3#）181.50（4#）室内外高差（m）0.30基础顶标高（m）-5.45（1#）-9.35（3#）-5.45（4#）建筑总高（m）99.87建筑平面横轴编号（由西向东）134（1#）144（3#）122（4#）纵轴编号A- K(1#)A- K(3#)A-K(4#)建筑外形尺寸以地上部分最外侧轴线为准：1#长度为 63.700m，宽度为 19.100m；3#长度70.200m，宽度为21.600m；4#楼长度29.400m，宽度21.200m。8消防设计主体耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级9墙面保温外墙外保温：选用40厚的复合岩棉板，内墙采用加气混凝土墙10门窗地上普通门，防火门地下室普通门，防火门11电梯客梯4（1#）、4（3#）、2（4#）部（其中一部兼无障碍电梯、一部兼消防电梯及无障碍电梯）12防水工程地下室底板、墙身防水等级二级，防水混凝土的抗渗等级为P6，防水层2层.7厚（共4.5厚）聚乙烯丙纶复合防水卷材屋面2层3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材卫生间1.5厚聚氨酯防水涂料 装饰装修一览表 表2.4-2序号房间名称地面楼面内墙面踢脚或墙裙顶棚1客厅、餐厅、卧室1.30厚1:2水泥砂浆2.钢筋混凝土楼板，表面清扫干净混合砂浆05YJ1-39页-内墙5水泥砂浆踢脚05YJ1-59页踢4,6清水混凝土板批灰抹平批白水泥两道05YJ1-84页-浆32厨房、阳台、卫生间1.防滑地砖2.20厚1:2.5水泥砂浆保护层3.1.5厚聚氨酯防水涂料面撒黄沙，四周沿墙上翻3004.20厚1:2水泥砂浆找平5.20厚（最薄处）泡沫混凝土找坡0.5%6. 钢筋混凝土楼板，表面清扫干净水泥砂浆05YJ1-39页内墙7清水混凝土板批灰抹平3电梯房、楼梯、楼梯间1.20厚1:2水泥砂浆抹面压光2.素水泥浆结合一道3. 钢筋混凝土楼板，表面清扫干净混合砂浆外刷白色乳胶漆05YJ1-39页-内墙505YJ1-82页-涂24水泥砂浆踢脚05YJ1-59页踢4，6清水混凝土板批灰抹平，外刷白色乳胶漆05YJ1-84页-涂244电梯厅、单元前厅、合用前室1.40厚C20细石混凝土随打随抹光2.结构筏板或钢筋混凝土板（防水砼抗渗等级为P6）3.40厚C20细石砼保护层4.点粘350厚石油沥青油毡1层5.2层0.7厚（共4.5厚）聚乙烯丙纶复合防水卷材6.刷基层处理剂1遍7.20厚1:2水泥砂浆找平层8.100厚C15砼垫层9.素土夯实95%1.810厚陶瓷地砖铺实拍平，干水泥擦缝2.60厚1:3干硬性水泥砂浆表面撒水泥粉3. 钢筋混凝土楼板，表面清扫干净面砖墙面05YJ1-41页-内墙12清水混凝土板批灰抹平，外刷白色乳胶漆05YJ1-84页-涂245地下一层1.40厚C20细石混凝土随打随抹光2.结构筏板或钢筋混凝土板（防水砼抗渗等级为P6）3.40厚C20细石砼保护层4.点粘350厚石油沥青油毡1层5.2层0.7厚（共4.5厚）聚乙烯丙纶复合防水卷材6.刷基层处理剂1遍7.20厚1:2水泥砂浆找平层8.100厚C15砼垫层9.素土夯实95%1.20厚1:2水泥砂浆抹面压光2.素水泥浆结合一道3. 钢筋混凝土楼板，表面清扫干净水泥砂浆外刷白色乳胶漆05YJ1-39页-内墙705YJ1-82页-涂24水泥砂浆踢脚05YJ1-59页踢4，6清水混凝土板批灰抹平批白水泥两道05YJ1-84页-浆3注：1.用作面层或垫层的混凝土，均需按建筑地面设计规范GB5003796要求设置纵横向缩缝，做法详见01J304114页见2.地下室顶板做保温，保温材料为100厚岩棉板 3.电梯层门门套选用石材，做法详见05YJ7页8 装饰装修构造做法一览表 表2.5-3类别用料做法备注外墙装饰外墙1：（涂料墙面） 1、刷丙烯酸涂料两遍2、35厚DBI砂浆，内压入耐碱玻纤网格布一层 3、用BEA砂浆粘贴JD复合板，条形满粘板封赛憎水珍珠砂浆 4、68厚DP砂浆找平（砌块墙时使用）5、按复合板尺寸在墙上用6钢筋膨胀螺栓锚卡件(复合板横向布置时,每块板两个卡件，复合板竖向布置时上下左右各一个卡件)6、15厚1:3水泥砂浆找平砖墙外墙2：（面砖墙面）1、 用DTA砂浆粘贴6厚面砖2、35厚DBI砂浆，内压入耐碱玻纤网格布一层3、用BEA砂浆粘贴JD复合板，条形满粘板封赛憎水珍珠砂浆4、68厚DP砂浆找平（砌块墙时使用）5、按复合板尺寸在墙上用6钢筋膨胀螺栓锚卡件(复合板横向布置时,每块板两个卡件，复合板竖向布置时上下左右各一个卡件)6、15厚1:3水泥砂浆找平砖墙屋面做法屋面1作法：（用于住宅上人屋面）1、25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺810厚地砖铺平拍实，缝宽58,1:1水泥浆填缝2、20厚C20细石砼，内置6150X150钢筋网片3、干铺60厚复合岩棉板4、2层3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材5、刷基层处理剂一遍6、20厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯或棉纶6纤维0.75-0.9kg/m7、20厚（最薄处）1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡8、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净屋面2作法：（用于不上人屋面）1、40厚C20细石砼，内置6150X150钢筋网片2、干铺无纺聚酯纤维布一层3、干铺60厚复合岩棉板4、2层3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材5、刷基层处理剂一遍6、20厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯或棉纶6纤维0.75-0.9kg/m7、20厚（最薄处）1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡8、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净屋面3：（用于雨篷）1、2层3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，面层卷材表面带绿页岩保护层2、刷基层处理剂一遍3、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净注：1、外墙面砖具体分格效果与颜色以效果图为准2、粘贴面砖用的胶粘剂勾缝材料的技术性能指标见02J121-1总说明 6.2.12和6.2.13粘贴面砖前必须做水泥砂浆和钢丝网片的握裹试验和抗拉试验1.4节能设计特点住宅节能65%本工程建筑体形系数为0.29，窗墙比东向：0.24，南：0.48，北向：0.23本工程集中供暖分户计量，外窗采用节能塑钢推拉窗，中空玻璃。外墙采用40厚岩棉板，做法详见外墙做法。建筑外门、外窗与墙体部位的缝隙，采用发泡剂塑聚苯乙烯等弹性保温材料分层填堵，窗框与抹灰之间的缝隙，采用挤塑苯乙烯和嵌缝密封膏密封，外门、外窗的气密性不应低于6级水平。建筑各部位维护结构传热系数：住宅部分各部位维护结构传热系数：（节能65%）维护结构部位构造做法传热系数（W/K）主要保温材料规范设计屋面详见21-03屋面做法0.600.5260厚岩棉复合板外墙（体形系数0.3）详见21-03外墙做法0.750.8040厚岩棉复合板楼梯间隔墙详见21-03外墙做法1.651.09/3.52入户门防火保温复合门2.73.0防火保温复合门窗户节能塑钢推拉窗，中空玻璃2.82.6阳台门下部芯板1.72接触室外的架空或外挑楼板不采暖空间上部上部的地板（地下室顶板）0.50.4880厚岩棉复合板地面周边地面0.52非周边地面0.30通过建筑物耗热量指标计算判断，该工程的耗热量指标及耗煤量指标均未超过指标限量，该工程完全满足河南省居住建筑节能设计标准（寒冷地区）DBJ410622005节能建筑的规定。1.5结构设计特点 结构设计概况一览表 表2.6序号项 目内 容1基础结构形式筏板基础：防水混凝土，厚度1500mm，强度等级C35，抗渗等级P6；2结构形式剪力墙结构3抗震等级二级4抗震设防烈度7度（0.10g）5土 质水位土质情况详见地质报告地下水位勘察期间，全部钻孔内均见有地下水，地下水初见水位埋深2.208.10m，稳定水位埋深1.607.1m，地下水稳定水位标高在173.31175.55m之间。地下水属上层滞水，主要含水层为第（2）（7）层土，主要受大气降水、空隙水补给，赋水量较小，水位年变化幅度5.0m左右。近35年的最高水位标高176.50m左右；历史最高水位标高177.50m左右。地下水质本工程地下水及土对混凝土结构混凝土结构具微腐蚀性，地下水及土对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。6建筑物地基地基土质层基础持力层为第(8)层土黏土岩，采用长螺旋钻孔压灌桩，桩基上的现浇钢筋混凝土平板式筏形基础。地基类别类 7地下部分结构构件名称结构参数垫层厚度：100mm底板基础筏板：1500mm 外墙厚度-1（-2）层：350mm内墙厚度350mm、300,mm、270mm梁、板梁截面：330400、300400、350600、板厚：160mm地上部分结构剪力墙200mm、220mm梁梁截面：200530、200430、200400、220400、200800、200500、150300、200300板板厚：90mm、100mm，110mm、 120mm、130mm8钢筋连接形式基 础柱及混凝土墙边缘构件墙体分布筋梁楼梯构造柱及系梁直螺纹连接直径16直径22直径22搭接连接直径12直径12直径12焊接连接直径1420直径1420直径14注：钢筋机械连接的接头等级为级。9混凝土保护层环境类别基础板、墙梁、柱、杆一15mm20 mm二a40mm20mm25 mm二b40mm25mm35 mm三a30mm40 mm三b40mm50 mm注：1. 混凝土的强度等级不大于C25时，表中保护层厚度数值应增加5mm。2. 混凝土强度基础宜设置混凝土垫层，基础中钢筋的混凝土保护层厚度应从垫层顶面算起，且不应小于40mm，当无垫层时不应小于70mm。3挡土墙、梁、柱等构件混凝土保护层厚度大于50mm时，须在保护层表面增加双向4150的防裂钢筋网片（钢筋网片保护层厚度25mm）。4.表中保护层厚度为最外层钢筋的保护层厚度。5.构件中受力钢筋的保护层厚度不应小于钢筋的公称直径。10混凝土等级标 高柱墙、连梁梁、板基础顶28.93C35C35C3528.93以上C30C30C30地下室外墙及主楼范围以外框架柱、墙及梁板：C35； 楼梯：同梁板； 构造柱、圈梁、过梁等二次混凝土结构构件：C25。基础：主楼筏板：C35，其余：C35; 垫层：C15注：地下室混凝土抗渗等级为P6；除膨胀加强带和后浇带以外，本工程地下室底部梁板、外墙及地下室顶梁板须采用补偿收缩防水混凝土浇筑，其混凝土内掺加CAL四元膨胀剂。掺量按产品说明。要求混凝土限制膨胀率（水中14d）不小于0.015%，限制干缩率（水中14d，空气中28d）不大于0.03%。1.6.1电梯工程特点1#楼共设置4台电梯（其中2台做消防电梯），相关内容详见下表：电梯类别编号载重量速度运行区间备注客梯DT11000KG1.75m/s-1F34F乘客电梯兼无障碍电梯。客梯DT21000KG1.75m/s-1F34F乘客电梯兼无障碍电梯。消防电梯 DT31000KG1.75m/s-1F34F乘客电梯兼消防、无障碍电梯。消防电梯DT41000KG1.75m/s-1F34F乘客电梯兼消防、无障碍电梯。3#楼共设置4台电梯（其中2台做消防电梯），相关内容详见下表：电梯类别编号载重量速度运行区间备注客梯DT11000KG1.75m/s-1F34F乘客电梯兼无障碍电梯。客梯DT21000KG1.75m/s-1F34F乘客电梯兼无障碍电梯。消防电梯 DT31000KG1.75m/s-1F34F乘客电梯兼消防、无障碍电梯。消防电梯DT41000KG1.75m/s-1F34F乘客电梯兼消防、无障碍电梯。4#楼共设置2台电梯（其中1台做消防电梯），相关内容详见下表：电梯类别编号载重量速度运行区间备注客梯DT11000KG1.75m/s-1F34F乘客电梯兼无障碍电梯。DT21000KG1.75m/s-1F34F乘客电梯兼消防、无障碍电梯。1.6.2工程难点及施工关键点(1)工程难点分施工技术难点和工程管理难点两部分。施工技术难点：2）本工程地下室工程混凝土量大，筏板施工如何正确保证流水性施工，构成了本工程的难题。3）主筏板大体积混凝土体量大，混凝土的质量、运输、浇筑等均成为本工程的难题。管理难点：1）工期：工期紧、工程量大，需要投入大量的劳动力、设备和周转材料，采用两单元交叉交替施工，现场应科学地组织与管理，严格按照施工进度计划控制好工程进度。2）现场条件：本工程场地狭窄，周转材料及建筑材料多，如何做好总体平面布置，合理利用现有场地构成了本工程的难点。(2)施工关键点（或称重点）：1）筏板体量大、厚度厚，如何避免混凝土施工缝和控制混凝土裂缝成为本工程的重点。2）周转材料、模板配置层数、控制施工速度为