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文档简介

通江五星级酒店项目投资及经营预算项目地址位于四川省巴中市，酒店按五级标准建设，设计装修。酒店建筑面积21000，建筑成本2500元每平米，建筑总投入约6000万元（含基础建设1000万元），装修按五星级酒店要求2500元每平米，装修总投入约5000万元。总投资1.1亿元。主要指标如下：酒店指标：序号项目名称建筑面积(m2)备注一地上建筑面积199741底层18801.1酒店大堂7801.2大堂吧1571.3自助餐厅252厨房103m21.4商店361.5风味餐厅254厨房75m21.7棋牌室83015间(面积1629m2)1.8行李房181.9电话机房321.10网络机房381.11前台办公311.12商务中心181.13变配电间1591.14消防中心及安保BA692二楼20442.1KTV包房160045间(面积22151m2)2.7布草间1262.8瓷器银器库672.9干货库422.10面包房452.11花房112.12ARTS工作室212.13总库房1582.14库房892.15工程部1163三层24353.1带洗手间餐厅包房160031间(面积19162m2)3.2宴会厅2803.3厨房4903.4备餐654四层13184.1会议间99214间(面积32235m2)4.2总经理办公室1344.3财务室1484.4酒店经理办公室445五层8475.1水疗5115.2健身房3366六层9306.1男子SPA会所5346.2女子SPA会所3967六至十四层85507.1标准间240间7.2套间20套8十五层10708.1商务客房10套8.2行政酒廊1788.3会议室42小计19974以上面积均不精确 仅可用于初步概算二 经营预算按县级城市同档次酒店收费惯例如下：1客房年收入 400元*270间*60%(平均入住率)*365天 =2400万2餐饮年收入 80元（人均消费）*50%（上座率）*600餐位*365 =900万3茶楼含大堂吧 40元（人均消费含包间费）*60%（上座率）*350位*365天=300万4 ktv 1200（包间平均消费）*70%（上座率）*45（包间数）*365=1400万5 会议室 4000元（会议室均价）50%（出租率）*3*365 =210万6 SPA及水疗 300元（人均消费）*70%（上座率）*90（人次）*365天=690万预计全年总收入约6000万元按酒店经营惯例酒店不算装修折旧的利润在营业额的35%以上，4至5
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