九连山路住房项目（经济适用住房）建设项目环境影响报告书.doc

青岛公共住房建设投资有限公司九连山路住房项目（经济适用住房）环境影响报告书简本目录1 建设项目概况11.1 项目背景与评价任务的由来11.2项目概况11.2.1 项目建设规模及建设内容11.2.2 公用工程31.2.3 结构形式41.2.4 工程投资41.2.5实施进度41.3 项目选址可行性和平面布置合理性分析41.3.1项目规划符合性和产业政策符合性分析41.3.2鲁环发2007131号文件符合性分析41.3.3项目选址可行性分析41.3.4项目环境可行性分析51.3.5 项目平面布局合理性分析52 建设项目周围环境现状72.1建设项目周围环境现状72.2建设项目环境影响评价范围73 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果103.1建设项目营运期环境污染因素分析103.2建设项目评价范围内的保护目标分布103.3环境影响及其预测评价113.3.1环境现状调查与评价结论113.3.2施工期环境影响评价结论113.3.3营运期环境影响评价结论123.3.4环境风险评价143.3.5建设项目环境保护措施143.3.6建设项目环境经济损益分析153.3.7建设项目拟采取的环境管理计划及环境管理制度153.3.8 环保设施“三同时”验收174 公众参与184.1公众参与方式及内容184.2调查表统计结果与分析214.3公众参与调查的结论225 环境影响评价结论246 联系方式24tel岛理工大学I九连山路住房项目（经济适用住房）环 境 影 响 报 告 书 简 本1 建设项目概况1.1 项目背景与评价任务的由来九连山路住房项目（经济适用住房）位于青岛经济技术开发区珠江路南侧、九连山路西侧、规划吕梁山路东侧地块内，由青岛公共住房建设投资有限公司开发建设。项目规划占地面积58023.64m2，总建筑面积174525.75m2，其中地上建筑面积135719.75m2（包括住宅建筑面积127108.46m2、四班幼儿园面积2053.00m2、其他公建及配套设施建筑面积6558.29m2），地下建筑面积38806.00m2。住宅设计总户数834户，总停车位1088个，其中地上停车位87个，地下停车位1001个；容积率2.34；建筑密度20%；绿化率35%。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例（国务院令1998年第253号）的有关规定，按照相关环保主管部门的要求，本项目需编制环境影响报告书。为此，青岛公共住房建设投资有限公司委托青岛理工大学环评中心编制九连山路住房项目（经济适用住房）环境影响报告书。为保证评价工作的顺利开展与实施，环评中心承接任务后，立即进行了项目厂址踏勘，收集了有关资料，并开展了现场监测工作，在调查、研究的基础上编制了该项目的环境影响报告书。1.2项目概况1.2.1 项目建设规模及建设内容1、建设规模项目拟建成商住一体现代化社区。项目规划占地面积58023.64m2，总建筑面积174525.75m2，其中地上建筑面积135719.75m2（包括住宅建筑面积127108.46m2、四班幼儿园面积2053.00m2、其他公建及配套设施建筑面积6558.29m2），地下建筑面积38806.00m2。住宅设计总户数834户，总停车位1088个，其中地上停车位87个，地下停车位1001个；容积率2.34；建筑密度20%；绿化率35%。具体见图1-1项目鸟瞰图和图1-2项目总平面布置图。主要经济技术指标如表1-1所示：表1-1 项目主要经济技术指标项 目建筑面积单位用地面积58023.64m2建筑面积174525.75m2地上建筑面积135719.75m2其中住宅127108.46m2公建及配套8611.29m2其中四班幼儿园面积2053.00m2其他公建面积6558.29m2地下建筑面积38806.00m2容积率2.34建筑密度20%绿地率35%住宅总户数834户规划人口2502人车位总数1088个其中地上停车位（商业）87个地下停车位1001个 图1-1 项目鸟瞰图2、建设内容项目包括11栋高层住宅和1栋2F幼儿园（4班）。沿珠江路一侧的1#楼和9#楼均为20F（18+2F，2F商业裙房）；2#、3#、10#、11#楼均为21F；4#、7#楼均为24F；5#、6#、8#楼均为27F；沿珠江路一侧设置2F商业网点裙房（S1、S2），商业网点内均设置一般商业，裙房不设娱乐、餐饮。项目地下建筑1层（1#11#楼底下），地下建筑主要为设备用房（水泵房、风机房、换热站等）、车库和半地下式变电站。地下车库尚处于设计阶段。项目配套设施齐全，主要包括物业用房、警卫室、社区服务站、居委会、居民健身场地、老年人活动场地等。具体见图1-2项目总平面布置图。项目配套公建设施见表1-2。表1-2部分配套公建设施一览表项目数量面积位置地上物业管理3处872.881处位于1#楼商业网点内、2处位于9#楼商业网点内地下物业管理未定613.06未定社区居委会1处60.179#楼商业网点内社区警卫室1处38.211#楼商业网点内社区卫生站1处114.221#楼商业网点内变电站2处300.001处位于9#与10#之间半地下，1处位于3#楼南侧半地下1处位于9#10#楼之间半地下换热站1处150.003#楼南侧地下一层内水泵房未定未定地下，具体位置未定燃气调压站未定未定地上，具体位置未定风机房未定未定地下，具体位置未定垃圾收集点未定-绿地内公厕未定30.551#商业网点房内老年人活动场地2处-中心绿地居民健身场地1处-1处位于中心绿地，1处位于8#楼地下1.2.2 公用工程为方便小区行人和车辆的就近出入，项目在临近道路侧分别设有多个人行、车行出入口，同时在用地区域内规划设置环形道路，沿道路设有多处车库出入口，以满足车流、人流通行的需求，防止发生人员拥堵且便于事故时居民疏散。具体见图1-2项目总平面布置图。1.2.3 结构形式项目高层住宅采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，楼屋面为现浇梁板结构，地下车库采用框架结构。1.2.4 工程投资本项目总投资约9.8亿元人民币，由建设单位筹集解决。环保投资约2940万元。1.2.5实施进度项目预计于2016年11月竣工。工程建设周期29个月。1.3 项目选址可行性和平面布置合理性分析1.3.1项目规划符合性和产业政策符合性分析项目为经济适用房建设，属产业结构调整指导目录(2011年本)（修正）中鼓励类，已获青岛经济技术开发区发展和改革局关于核准九连山路经济适用住房项目的通知（青开发发改2013329号）符合国家产业政策。项目已获青岛市国土资源和房屋管理局黄岛国土资源分局关于青岛公共住房建设投资有限公司九连山路经济适用住房项目用地的预审意见（青黄土预审字201368号）以及青岛市规划局开发区分局关于九连山路（经济适用房）项目规划条件意见（青规开函业字2013125号）；符合规划。1.3.2鲁环发2007131号文件符合性分析根据山东省环保局“关于进一步落实好环评和三同时制度的意见（鲁环发2007131号）”中对扩改项目“禁批”和“限批”的规定，本项目建设不违反文中对“企业限批”、“局部禁批或限批”和“区域限批”的有关规定。1.3.3项目选址可行性分析项目用地性质、规划设计与周围环境相协调，项目所在区域道路、通讯、供水、供电、供气（天然气）、排水等市政基础设施配套完善。项目供水由市政自来水管网统一供给；污水经小区内污水管网收集后直接排入九连山路市政污水管道，最终进入泥布湾污水处理厂；冬季居民区规划采用集中供暖；居民厨房使用清洁的天然气为燃料，由市政天然气管网提供。综上所述，从城市基础设施配套角度看，该项目的选址是合理的。1.3.4项目环境可行性分析1、环境质量现状（1）项目所在区环境空气质量中SO2、NO2的小时平均和PM10日平均浓度均能满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准的要求。（2）项目所在区域声环境质量昼、夜间基本能够满足声环境质量标准（GB3096-2008）中 1类标准限值（55/45dB(A)）的要求，沿珠江路一侧50m范围内声环境质量昼、夜均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中 4a类标准限值（70/55dB(A)）的要求。综上所述，项目所在区域环境质量良好，能够满足居住区的要求。2、施工期环境影响评价建设项目施工期粉尘对周围敏感点有一定的影响，施工期噪声对敏感点有一定的影响，项目施工时采取相应的污染防治措施并与敏感点相关人员做好协调工作可减少该影响。施工期废水排放量较小，废水经临时管网进入九连山路市政管网，不会对周围环境造成污染影响。施工期固体废弃物均外运，不会对周围环境造成影响。3、营运期环境影响评价项目建成运营后，居民厨房油烟废气、幼儿园食堂废气、地下车库汽车尾气、汽车尾气、设备噪声、生活污水、生活垃圾、以及少量商业、餐厨、医疗垃圾，采取相应的防治措施后，对项目自身以及周围环境影响较小。4、外环境对项目的影响外环境对建设项目的影响主要包括北侧珠江路、东侧九连山路、南侧规划路、西侧规划吕梁山路道路交通噪声对本项目影响。1.3.5 项目平面布局合理性分析根据总平面设计，楼座错落布置，避免楼座之间的日照遮挡。临珠江路一侧楼座底部设2F商业裙房，住宅楼从3F建起，可对珠江路交通噪声起到一定的隔声和距离衰减作用。项目配套设备用房布置合理，变配电室为半地下设置、换热站位于地下一层，均与居民楼错位布置，水泵房（具体位置未定，要求与居民楼错位布置）和送排风机房均位于地下，与居民楼错位布置，因此项目主要产噪设备均位于地下，可减少产噪设备噪声、振动的影响。项目配套4班幼儿园，位于项目南侧中间，临规划路设置，方便出入；远离珠江路和九连山路，可以避免交通噪声对幼儿园的影响。项目在周边设3处出入口，在珠江路（主出入口）、规划吕梁山路（次出入口）和规划路（次出入口）各设一处出入口。本项目设有一层地下车库，共设有3个地下车库出入口满足主要车流、人流通行的需要，方便人们就近出入。项目在地块内围绕各楼座进行绿化设计，并在用地区域中间规划公共绿地和居民健身场地、老年活动中心等休闲场所，为居民营造一个可供休闲、活动的葱郁绿色空间。综上所述，本项目平面布局合理。综上所述，项目建设区域环境质量良好，环境功能区达标，采取相应的的保护措施后，废气、废水、噪声和固废等污染物对项目区和周围环境的影响较小。公众对项目的建设持肯定态度，符合鲁环发2007131号文的相关规定，符合青岛市土地利用规划，目前项目场区配套设施完善。因此，该项目从城市发展规划和自身发展的方面考虑，选址和建设是可行的。tel岛理工大学252 建设项目周围环境现状2.1建设项目周围环境现状项目位于青岛经济技术开发区珠江路以南，九连山路以西，规划吕梁山路以东的地块内，现状为空地。项目周边环境情况为：东侧：临九连山路，项目用地红线距离道路红线5.0m；项目楼座距道路红线最近距离为15.1m，距道路中心线最近距离为32.5m；隔九连山路为青岛理工大学长江路校区，长江路校区宿舍区距离项目用地红线约110m。北侧：临珠江路，项目用地红线距离道路红线23.0m；项目楼座距道路红线最近距离为39.4m，距道路中心线最近距离为58.9m；隔路为兰东社区，距离项目用地红线约78m。南侧：临规划路，项目用地红线距离道路红线5.0m；项目楼座（幼儿园）距道路红线最近距离为20.8m，距道路中心线最近距离为24.8m；隔路为现状为空地。西侧：临规划吕梁山路，项目用地红线距离道路红线5.0m；项目楼座距道路红线最近距离为15.5m，距道路中心线最近距离为23.5m；隔路为空地，已规划为青岛数媒中心建设项目（主要包括书城及书吧街、儿童城、数字社区、富媒体出版中心）。西南侧：两座建筑楼。一座为民企大厦（兴华大厦），主要功能为办公，距离项目用地红线约224m，正在建设；另一座为中石化第十建设青岛有限公司青岛基地建设项目，主要功能为办公，距离项目用地红线约162m，正在建设。具体见图2-1项目周围环境状况图。2.2建设项目环境影响评价范围根据项目评价工作等级，按照环境影响评价技术导则中有关环境影响评价范围的确定原则，确定评价范围如下：图2-1项目周围环境状况图1、大气环境评价范围项目排放的废气主要包括施工期扬尘、入住后居民厨房炊事废气、幼儿园食堂废气和进出车辆汽车尾气，其污染物排放量较少，对周围环境的影响范围有限；根据环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）中的规定，但考虑到本项目建成后主要以人居为主，结合项目自身大气污染因素，确定大气环境影响评价范围确定为以本项目地块中心为中心点，半径2.5km的圆形区域。2、地表水环境评价范围项目施工期污水通过临时管网接入市政污水管网，最终进入泥布湾污水处理厂处理；项目投入使用后，所排放的污水主要为生活污水，排入九连山路污水管网，经管网输送至泥布湾污水厂处理。因此，确定地表水环境评价范围为项目污水排放口的受纳污水管道接口处，并对废水排入市政管网的可行性、污水处理厂接纳项目废水的可行性进行分析。3、声环境评价范围根据项目的建设内容和周围环境状况，施工期声环境评价范围为施工工地场界至敏感目标处。入住期噪声主要为换热站、水泵房、变配电室、排风机房等设备以及周边道路交通噪声对建设项目的影响，因此入住后的噪声评价范围确定为：项目场届外1m。4、生态环境评价范围施工期的生态环境影响主要表现在施工过程中可能造成地块内水土流失、改变景观格局等方面；入住后主要表现在对土地利用、城市景观和社会经济等方面产生影响。因此，确定生态环境评价范围为本项目用地范围内。3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1建设项目营运期环境污染因素分析建设项目营运期污染物排放情况详见表3-1。表3-1 建设项目营运期环境污染物排放一览表内容类型排放源污染物名称单位产生量最终排放量去向水污染物生活污水医疗废水餐饮废水废水量t/a106000106000九连山路污水管网，泥布湾污水处理厂CODCrt/a47.675.32氨氮t/a3.180.53大气污染物地下车库汽车废气NOXkg/a6.106.10通过地面或侧墙排风口排放；HCkg/a7.627.62COkg/a76.1976.19居民厨房油烟废气烟尘kg/a21.3121.31居民厨房油烟废气通过专用烟道高于楼顶1.5m排放SO2kg/a30.4430.44NOXkg/a267.88267.88油烟kg/a82.1982.19幼儿园食堂油烟废气烟尘kg/a11高于幼儿园楼顶1.5m排放，与最近楼座距离超过20mSO2kg/a1.441.44NOXkg/a12.6712.67油烟kg/a7.27.2固废生活垃圾t/a657.30妥善处置商业垃圾t/a282.90餐厨垃圾t/a少量0委托有资质单位收集处理医疗废物t/a少量03.2建设项目评价范围内的保护目标分布根据项目周围现状及规划建设情况，并结合本项目建设及使用功能的特点，确定本项目评价范围内有关环境保护敏感点的情况如表3-2所示和图2-1。表3-2 项目主要环境保护目标敏感点名称性质相对位置距用地红线距离m距建筑控制线m施工期青岛理工大学长江路校区（宿舍区）学校EN110120兰东社区人居N7888使用期项目本身人居、办公-3.3环境影响及其预测评价3.3.1环境现状调查与评价结论1、大气环境现状调查与评价结论监测资料显示，项目所在区域环境空气质量中SO2、NO2的小时平均浓度和PM10、PM2.5日平均浓度均能满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准的要求。2、声环境现状调查与评价结论监测结果表明，项目所在区域声环境质量昼、夜间均基本能够满足声环境质量标准（GB3096-2008）中1类标准限值（55/45dB(A)）的要求；临珠江路一侧50m范围内均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准限值（70/55dB(A)）的要求。3.3.2施工期环境影响评价结论1、施工期扬尘环境影响评价结论施工期产生的大气污染影响主要来自运输过程产生的二次扬尘，各种燃油动力机械和运输车辆产生的燃油废气，以及装修工程中涂料等产生的有机废气。在采取了围挡、对车辆除泥、对道路定期洒水等控制措施之后，施工扬尘的污染范围被控制在100m范围内；对于燃油机械设备和大型运输车辆，在设各和车辆状况良好、尾气排放达标、不超载、不使用劣质燃料的前提下，所产生的燃油废气量较小，其影响范围也相应较小；在装修过程中，采用绿色环保材料，可以大大减低工程装修阶段的废气对周围大气环境的影响。2、施工期噪声影响评价结论项目施工过程中，部分高噪声施工机械距施工场界小于20m时，其噪声衰减到场界不能满足建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中昼间标准的要求，最大超标值约6dB(A)。因此，项目施工过程中要尽量合理安排各机械设备的位置，对噪声源强高的设备进行围挡，以尽量减小施工机械噪声在场界处超标的可能。项目施工场地周围近距离敏感点较多，高层建筑施工机械噪声对周围100m内的敏感目标产生一定的影响，敏感目标昼间超标值1.015.8dB(A)。因此，施工机械应考虑远离施工场界布置，并尽量避免同时施工，以减少对周围敏感目标的影响。施工车辆运输所产生的噪声，通过合理安排运输时间，保持车辆完好，禁止鸣笛，尽可能降低车辆噪声影响。3、施工废水影响分析结论施工期废水排放量较小，主要是生活污水，经临时管网进入市政管网；施工期项目区域内设沉淀池，工程污水经沉淀后再排放。施工期污水对项目周围的环境不会造成明显影响。项目施工建设对该区域地下水质不会产生明显影响，少量地下水水资源量的减少及流场的变化也不会对周围地下水环境造成明显影响。4、固体废弃物影响分析结论施工过程产生的建筑垃圾由环境卫生行政主管部门组织建筑垃圾运输经营单位清运；施工人员产生的生活垃圾，由环卫部门外运城市垃圾场处理。因此，施工期产生的固体废弃物不会对周围环境造成污染影响。5、生态环境影响分析结论项目地块目前为空地，植被较少。施工过程中，由于清理地面、土石方挖掘外运等活动，使场地内原有地面遭到破坏，但不会造成项目所在地及周围区域的太大影响。项目建成后平均绿化率可以达到35%，较开发前绿化率有较大提高，有利于改善该区域的生态环境，提高区域生态承载力。项目建设和运营对周围生态环境不会造成明显的影响。综上所述，施工期对周围环境的影响是不可避免的，但只要施工单位认真做好施工组织工作，并进行文明施工，在采取了必要的防护措施后，尽可能将污染影响控制在最小的范围之内。随着施工的结束，各种影响也会随之消失。3.3.3营运期环境影响评价结论1、大气环境影响评价结论居民营运期产生的废气主要来源于居民厨房油烟废气、幼儿园食堂油烟废气以及地下车库排放的废气。居民厨房炊事产生的油烟废气通过专用排烟风道于楼顶（高于楼顶1.5m）排放，不会对环境造成污染影响；幼儿园食堂油烟废气通过专用排烟风道于楼顶（高于楼顶1.5m）排放，与最近居民楼距离超过20m,不会对环境造成污染影响。地上停车位汽车尾气无组织排放，地下停车场汽车尾气拟采用自然+机械进风、机械排风的方式通风换气，排放汽车尾气通过地下车库排风口（设于侧墙和地面人员活动区的进排风口应高于地面2.5m；非设置在侧墙的进排风口，应距离居民楼10m以上，设在非人员活动绿化地带内时其底部离地面可低于2.5m）排放，对环境影响较小；因此，项目废气不会对周围大气环境造成污染影响。2、声环境影响分析结论项目配套设备用房布置合理，变配电室为半地下设置、换热站位于地下一层，均与居民楼错位布置，水泵房（具体位置未定，要求与居民楼错位布置）和送排风机房（具体位置未定，建议与居民楼错位布置）均位于地下，因此项目主要产噪设备均位于地下，可减少产噪设备噪声、振动的影响。为控制区内噪声影响，小区内应设置路障，车辆进入小区后减速慢行，严禁车辆区内鸣笛，为进一步降低车辆进出地下车库时，出入口斜坡与车辆轮胎之间的摩擦噪声，建议车库出入口的斜坡采用耐磨涂料或细石混凝土进行铺设。在采取相关措施后，进出车辆噪声不会对项目本身造成明显影响。3、水环境影响分析结论项目排放废水主要为生活污水，废水排放约290.3t/d，排入九连山路市政管网，经管网输送至泥布湾污水处理厂，不会对周围地表水体和区域水环境造成污染影响。项目地块实行雨污分流制，在做好项目内管网防渗，项目管道与王沙路管网接口做好密封的情况下，生活污水排放不会对区域地下水造成污染影响。4、固体废弃物影响分析结论项目建成入住后，年产生生活垃圾共约639.3t，商业垃圾282.9t；生活垃圾由物业管理部门日产日清，集中外运至城市垃圾处理场；办公垃圾一般随生活垃圾一并处置，但垃圾中的硒鼓、废旧电池不应与生活垃圾混装，集中收集后交由有关部门统一处置。采取有效措施后，对周围环境无明显影响。5、生态环境影响分析结论项目用地原为空地，动植物资源贫乏。本项目的建设不会对其造成明显的生态影响。随着项目的建设，区内将进行整体绿化设计，区域景观将一步步完善，最终达到规划的35.0%的绿地率，大大改善该地区的景观质量。5、项目外环境对建设项目影响分析结论珠江路交通噪声影响：通过预测，珠江路交通噪声衰减至1#、9#住宅楼，昼间、夜间各楼层均可达到声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准要求（70/55dB(A)）。珠江路交通噪声对项目临路一侧居民影响较小。九连山路交通噪声影响：通过预测，九连山路交通噪声声衰减至10#、11#住宅楼，昼、夜间111F略超声环境质量标准（GB3096-2008）1类标准要求（55/45 dB(A)），昼间最大超标0.9dB（A），夜间最大超标0.6dB（A），不会对项目产生明显影响。珠江路和九连山路交通噪声共同影响：通过预测，9#住宅楼受九连山路和珠江路交通噪声共同影响，噪声衰减至9#楼，各楼层昼、夜间均能达到声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准要求（70/55 dB(A)）。规划吕梁山路和南侧规划路交通噪声影响：规划吕梁山路路宽16m，南侧规划路路宽8m，为城市支路，交通流量不大，交通噪声不会对临路一侧居民楼造成明显影响。综上所述，项目周围外环境不会对用地居住环境产生明显影响。3.3.4环境风险评价本项目施工期的建筑材料为常规建筑材料，不存在环境风险。本项目建成后为商住一体的社区，不使用或存放有毒有害、有刺激性的危险化学品，社区卫生服务中心医疗废水集中消毒排放，医疗废物收集后由有危险废物经营资质单位处理。项目不存在重大危险源。通过以上分析可以看出，本项目施工期和使用期都不存在潜在的重大环境污染问题，无重大风险源。因此，本项目的建设对项目区周围环境风险属于可接受水平。3.3.5建设项目环境保护措施建设单位在项目施工期和营运期拟采用的环保措施以及本评价所建议的各项环保措施均切实可行，且广泛应用于类似工程项目中，已取得良好的防污效果。项目建设过程中，在落实上述措施情况下，则由项目带来的各种污染影响，将降低到最低程度。3.3.6建设项目环境经济损益分析项目总投资为9.8亿，其中环保投资约2940万元，占总投资的3%，该项目各项环保投资落实后，能够确保项目落实各项环保措施，从而保证拟建项目建设过程中和建成运营后向环境排放污染物达到相应排放标准，从而减少了对环境的污染。 项目建成后加强了绿化带的建设与保护，绿地覆盖率约为35%，使项目整体布置组合更趋于科学、合理，使生态环境有所改善。综上所述，项目开发建设有利有弊，但有利的影响是主要的，不利的影响已控制在人们可以接受的程度范围内。3.3.7建设项目拟采取的环境管理计划及环境管理制度1、施工期环境管理计划及环境管理制度施工期间，建设单位项目部成立与环境有关的部门，或设置专职人员负责环境管理工作，负责与环保部门、建设单位、施工单位的沟通，将环保有关法律法规、规定有效传达给施工单位和相关人员；执行施工期有关环保方面的规定，接受环保部门的指导和监督检查，搞好施工期的环境保护工作。主要的环境管理工作是：1、施工组织与设计中充分考虑专业环境监理单位的意见，科学合理的进行施工组织与设计，尽可能通过缩短工期、合理安排高噪声、高扬尘施工作业的时段等管理措施，减少施工扬尘和噪声污染。2、指定专人负责施工现场产尘部位的洒水，保持清洁；施工过程中充分考虑气象变化，大风天气有专人负责遮盖散状建筑材料。3、施工现场的出入口要设专人清扫运输车辆车轮带下的泥土；施工中进出施工场地的沙石、泥土等应用遮盖物覆盖或袋装清运，防止运输过程中散落。4、施工现场的固体废物主要是开挖土石方、建筑垃圾；建筑垃圾要进行分类堆放，充分利用其中可再利用部分，其他的定期外运至当地城市管理部门指定的处置场所填埋处理，严禁随意抛撒建筑垃圾。5、安排人员对施工过程中周围公众进行调查走访，征求公众的意见，根据公众意见进行施工作业的合理安排，如考虑周围公众休息时间进行噪声施工作业时间、爆破时间等的调整。6、施工期建设单位、施工单位应严格按照青岛市的有关规定，做到文明施工，夜间禁止有噪声扰民的施工，昼间施工时也应尽量调整各种机械和车辆的噪声高峰值，将噪声对敏感目标的影响降低到最小。确需夜间施工的工序，须向环保部门办理审批手续，经审查同意后方可施工。2、营运期环境管理计划及环境管理制度项目建成后加强绿化带的建设与保护，选择适合本地区的树种和花草，且与周围的人文景观建设相匹配，确保绿化的有效性。园林绿化应由35人专门负责。定期浇水、施肥、除虫、剪枝等，精心维护花草树木，以营造优雅的环境。同时应制定园林绿化管理规定，规范项目用户的行为，提高他们的爱绿护绿意识。规定应主要包括下列内容：（1）任何单位和个人不准擅自占用园林绿地，禁止破坏绿地的地形、地貌和植被；（2）场区内所有花草、盆景、园林建筑小品及绿化设施，都应严加保护，不得擅自砍伐、移植、挪动、损坏；（3）在园林绿地内禁止丢弃垃圾、倾倒污水、牵放动物等。2、环境卫生管理 （1）场区内环境卫生应由专人负责，每天清扫1次。清扫的垃圾及时送至垃圾箱，不得随地堆放。住户应自行将垃圾存放于垃圾箱内，由物业部门将垃圾集中到垃圾收集点，由环卫部门定期收集外运。（2）生活污水进入市政管网，经市政管网输送到泥布湾污水处理厂处理。不得将有毒有害或可燃液体倒入下水道，不得在无下水道处冲洗车辆或其它污物。（3）进入场区的各种车辆，不得鸣笛，必须限速行驶，以确保场区的安静和交通安全。（4）为了防止火灾，区内的消防安全工作可由治安保卫科兼做。消防供水、供电系统任何单位和个人不得外接和切断。消防器件周围不得有任何物体和建筑物妨碍。（5）同时项目对公建商业部门等要制定严格的管理制度，规范商业操作、营业时间以及货运路线，实行限速禁鸣等措施。3.3.8 环保设施“三同时”验收建设单位应按照建设项目环境保护设施竣工验收管理规定中的有关要求，及时向项目环保主管部门提出环保设施竣工验收申请，进行验收。环保设施竣工验收一览表见表3-3。表3-3 项目“三同时”验收一览表类别针对对象措施内容位置预期效果废水生活污水通过污水管网进入泥布湾污水处理厂项目内污水管网衔接处达到污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1中B等级要求幼儿园食堂废水隔油池处理隔油池医疗废水集中收集消毒处理消毒池噪声水泵房设置在地下专用设备房中，与居民楼错位布置，隔振、柔性固定装置未定对环境影响较小风机房与居民楼座错位布置；消声器、柔性固定装置、消声百叶窗未定对环境影响较小换热站与居民楼错位布置；设置隔振降噪装置，管道与水泵使用软连接，管道穿墙设置套管，管道柔性固定位于3#楼南侧地下对环境影响较小排风口设于侧墙和地面人员活动区的进排风口应高于地面2.5m；非设置在侧墙的进排风口，应距离居民楼10m以上，设在非人员活动绿化地带内时其底部离地面可低于2.5m地面或侧墙能够达到GB22337- 2008表1中1类标准，对居民影响较小废气居民油烟废气 通过专用烟道由居民楼楼顶排放，排烟口高出楼顶1.5m高于楼顶1.5m对环境影响较小幼儿园食堂废气 通过专用烟道于食堂楼顶排放，排烟口高出楼顶1.5m高于楼顶1.5m对环境影响较小固体废物生活垃圾设置垃圾收集容器和垃圾收集点未定生活垃圾妥善处置商业垃圾设置分类收集容器商业商业办公垃圾得到妥善处置餐厨垃圾委托有资质单位收集处理对环境影响较小医疗废物委托有处置资质的单位收集处理对环境影响较小4 公众参与4.1公众参与方式及内容项目公众参与方主要有：采用定量式社会调查的方法，向调查对象发放公众参与调查表（40份），并介绍项目的概况；在青岛开发区环境保护网站上公示项目相关内容（两次）；在项目所在地周边社区公告栏处张贴公告（两次）、发放资料并收取反馈意见。1、公众参与调查表公众参与调查表采用问卷形式，调查表背面另附项目简介。兼顾主观内容和客观内容，客观内容是根据项目情况提出9个问题；主观内容是列出1个问题，获取被调查者对项目建设发表的意见及建议。其具体调查内容详见表4-1。表4-1 开发区九连山路经济适用住房环境影响公众参与调查填表日期 年 月 日姓 名性 别年 龄文化程度职 业职务（称）单位/住址联系电话您代表：A.个人 B.单位 C.部门 D.社会或学术团体一、请您在下列问题的选择前面用“”标出您的选择：1、你的工作或生活地点离本项目的距离：A. 200m以内 B. 2001 000m C. 1km3km D. 3km以上2、您是否知道本项目的建设？A.知道，并了解具体建设内容 B.知道，不了解建设内容 C.不知道3、您认为本项目周围目前的环境质量总体状况如何？A. 良好 B. 一般 C. 轻微污染 D. 严重污染4、您认为您居住地附近最主要的环境问题？A. 大气污染 B. 水污染 C. 噪声 D. 固体废物 F. 其它5、您认为项目施工期可能带来的环境污染有哪些？A. 大气污染 B. 水污染 C. 噪声 D. 固废（建筑垃圾等） E. 其它：6、您认为项目建成投入使用后可能带来的环境污染有哪些？A. 大气污染 B. 水污染 C. 噪声 D. 固废（生活垃圾等） E. 其它：7、您认为本项目建设对您单位（或个人）利益的影响如何：A. 有益影响 B. 不利影响 C. 无影响 D. 不表态8、您认为本项目对当地社会与经济的发展是？A. 非常有利 B. 有利 C. 一般 D. 不利9、您对本项目建设的基本态度：A. 完全赞同 B. 基本赞同 C. 反对 D. 不表态如果不赞同，您的理由是什么？ 二、主观问题1、从环保角度上讲，您对本项目建设有何要求或建议？项 目 简 介（背面）1.项目概况：项目名称：开发区九连山路住房项目建设单位：青岛公共住房建设投资有限公司建设性质：新建项目项目位置：项目位于珠江路以南，九连山路以西，规划路（吕梁山路）以东地块内。项目北侧隔珠江路为兰东小区；西侧隔规划路为空地；东侧隔九连山路为青岛理工大学分校；南侧为空地；工程投资：建设项目计划总投资为9.8亿元。建设期限：项目计划2014年6月开工，2016年11月竣工，工程建设周期为29个月。建设规模：规划占地总面积58023.64m2，建筑面积174525.75m2，其中地上建筑面积135719.75m2（住宅建筑面积127108.46m2，公建及配套设施面积8611.29m2），地下建筑面积38806.00m2。项目包括11栋高层住宅和1栋2F幼儿园（4班）。沿珠江路1#楼和9#楼均为20F（2F商业裙房）；2#、3#、10#、11#楼均为21F；4#、7#楼均为24F；5#、6#、8#楼均为27层；12#楼为幼儿园。住宅设计总户数834户，居住人数约2502人；总停车位1088个，其中地上停车位87个，地下停车位1001个；容积率2.34；建筑密度20%；绿化率35%。同时，项目建设有换热站、变配电室、水泵房、风机房等。市政设施：项目所在地市政给水管网、市政排水管网、电力管线、燃气管道等配套设施完善，满足项目需要2.主要污染物：施工期：粉尘、噪声、建筑垃圾；使用期：生活污水，居民厨房油烟废气、车库排放废气，水泵、风机等设备噪声，生活垃圾、商业垃圾。3.防治措施：施工期：采取围挡、洒水抑尘、路面硬化等防治施工扬尘；采取围挡、合理布局噪声设备等防治施工噪声。使用期：生活污水与经隔油池处理后的幼儿园餐饮废水一起经市政污水管网进入泥布湾污水处理厂；居民厨房油烟经吸排油烟机净化后通过专用烟道于楼顶排放，幼儿园食堂油烟废气经高效油烟净化器处理后于楼顶排放。风机房、水泵房、换热站选用低噪声设备，主要产噪设备进行隔声、减振；居民生活垃圾由市政环卫部门统一收运，幼儿园食堂餐厨垃圾委托有资质的单位收集处理。注：以上为公众参与调查表中所附内容。2、网上公示环评单位于分别于2013年11月5日11月18日、2013年12月11日 2013年12月24日在青岛开发区环境保护网站上进行了两次信息公示，公示期限分别为10个工作日。网上公示期间均内未收到公众的反馈意见。公示截图见图4-1、图4-2。图4-1 项目网上第一次公示截图图4-2 项目网上第二次公示截图3、张贴公告环评单位分别于2013年11月7日、2013年12月13日在项目所在地周边社区公告栏处张贴公告、发放资料并收取反馈意见。主要公告的地点有：兰东小