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DJT20111015HJ003绿化养护外包合同甲方：武汉市万科物业服务有限公司地址：武汉市东西湖区吴家山金海峡科技工业园公司性质：有限责任公司法定代表人：向云乙方：地址：公司性质：法定代表人：根据中华人民共和国合同法以及物业管理条例有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理的 绿化服务。为规范双方的义务并保障双方权益，特制定以下合同条款：一、 乙方承包甲方所管理的 的绿化服务业务。二、 承包方法：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。三、 甲方的权利和义务：1.无偿提供绿化使用的水电（办公及仓库用电不在此范围内，办公及仓库用电从乙方服务费中按季度予以扣除），并提供贮物室、办公室各一间供乙方放置绿化器械、材料等物品及员工工作期间休息之用，若对上述场所进行改造或翻新，费用由乙方自理；2.要求及教育本公司员工自觉维护小区的绿化，对破坏小区绿化之行为应给予及时制止与纠正，屡次违章不改者应予以相应的处罚；3.负责派员监督乙方承包范围内的绿化服务质量，发现问题及时通知乙方，以便处理。对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持；4.如遇特殊绿化养护工作需求时，需提前一个工作日通知乙方安排人员进行绿化养护工作；5.有权制定相应之管理措施，以引导乙方按照标书、合同及其它双方议定要求运作。6.有权随时抽查乙方现场服务人员的数量及工作质量。四、 乙方的权利和义务：1.乙方须严格按照双方所共同制定各项作业标准，指派具有相应资质的从业人员为小区提供专业绿化服务，并严格组织安全生产教育、培训和管理，承担所有安全生产责任。遵守甲方所订规章制度，保持良好的生活环境和秩序，爱护甲方的财产，维护甲方良好的形象。对有违法乱纪或违反小区各项规定的乙方员工，乙方须予以严肃处理。2.按照甲乙双方协商人数（4-11月现场人数不低于 人，12-3月，现场人数不低于 人，为了保证现场的品质，必要时乙方须增派人手），选派素质良好、服务热情、形象健康之专业人员（包括常驻现场负责人）进驻现场工作。指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常绿化服务工作，巡检（分自检和参与甲方联检）现场绿化情况，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调；现场服务人员应满足如下条件：A、 年龄在55周岁以下，具有初中以上学历；B、 无犯罪或其他不良情况记录(有证明文件)；C、 身体健康，无传染性疾病或其他重大疾病的非残疾人士；D、 合同履行过程中，因人员流动或其他原因，需调换或新招员工的，在员工进场之前，需知会甲方，并由甲方面试合格方可进场；E、 乙方进场工作人员需将身份证复印件、无犯罪记录证明等材料交服务中心备案；F、 乙方工作人员进场前需购买团体意外险，并将保单交服务中心备案。3.乙方在进场前，向甲方提交项目月绿化养护常用机械设备绿化用品和用具总清单、员工绿化用具和用品配备清单，并随时接受甲方的检查。乙方配置绿化养护常用机械设备总清单、员工绿化用具和用品配备清单至少应满足附件三的要求，并作为本合同的附件。4、每月28日之前，根据当月现场情况，以书面形式向甲方提交下月绿化作业计划，1. 每月10日前，乙方根据甲方月度评估报告结果，针对评估报告内容提交整改计划，经双方确认。同时将整改结果纳入次月评估中予以体现。每月10日以前以书面形式向甲方提交上月承包项目月度工作报告，并接受甲方关于绿化计划的合理建议和要求。已制定的月度及日常绿化作业计划如需修正或调整必须及时通知甲方：45、每月28日前，向甲方提交下月的员工轮休表。员工有特殊原因需调休或临时请假的，需提前一天知会甲方。否则，将按缺岗处理；5.每月若有对乙方的有效投诉（特别是绿化服务质量问题）未及时正确处理和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并可在当月绿化服务费中扣除1%10%的绿化服务费。若因乙方承包范围内之绿化服务质量不达标准，而被有关部门（环卫、市容、街道办事处等单位）予以处罚，所需之罚金，由乙方负全部责任；6.每月至少一次指派高层管理人员到项目现场检查承包范围内的绿化情况，并积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通，不断提高服务品质；7.负责承担乙方员工之保险、工资、劳保福利及其它一切费用，管理好员工并严格要求遵守各项规章制度。维护甲方一切公共设施，损坏物品照价赔偿。8.乙方自行负责承包业务所需之全部设备、工具、绿化材料、及绿化保养技术，按合同规定的绿化范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定，乙方员工在安全生产过程中的任何安全事故均由乙方负责；养护过程中若有苗木因乙方养护不当死亡，则乙方应在一个月内补种并保证成活（否则甲方有权从每月的服务费用中根据市场价格进行扣款）；9.乙方公司派驻甲方的所有工作人员，在工作时间内必须统一身着乙方作业工作服、佩带工作证（加盖乙方公章），着装整齐有序，严格遵守甲方之相关管理规定，在工作时间内不得随意离开其工作岗位；非工作时间不得在甲方管理区域内逗留;10.乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进行室内绿化时，不得翻阅上述资料，如因特殊原因获悉上述信息，应严守秘密，不得向外传阅；11未经甲方许可，乙方及其员工不得擅自为甲方客户提供绿化外的其他服务，不得介绍他人为甲方客户提供其他服务，不得有拾荒等其他未经允许的行为；12乙方积极听取甲方对小区绿化工作的意见，认真配合并完成其他特殊绿化事项。如遇台风、水浸等意外情况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作；13.如遇有关部门的工作检查，乙方必须配合搞好绿化工作并保证检查合格；14.乙方现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况，在甲方管辖范围内发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方安全员，配合甲方做好安全防范工作。乙方现场工作人员不得向顾客索取小费及财物，因此造成的投诉或负面影响由乙方负责，甲方将视情节轻重做出相应的处罚或取消分承包方资格。15、若因乙方工作人员过错，导致本小区内受有任何财产损失或人身伤害事件，乙方须对此承担赔偿责任；16乙方须定期对员工进行消防知识培训，并有义务参与甲方组织的消防演习。五、服务范围及频率等见附件。六、工作人数安排、工作要求和工作质量标准：1.乙方保证从 年 月 日起安排人员共 人开始进驻甲方现场（不含前期增派人手），合同期内，如甲方证实乙方派驻人员有旷工、人员补充不及时等等不足规定人数的，甲方有权按每人每天壹佰元整（￥ 100元/人天）的比例在乙方当月的绿化服务费中扣除相应比例费用；2乙方人员服务时间如下（请各项目根据项目要求对时间做出调整）： 4月-10月（时间需要调整） 时 间服务内容上午06：3011：00正常服务下午15：0018：30正常服务周六周日 11月-次年3月 时 间服务内容上午07：3011：30正常服务下午13：3017：30正常服务周六周日如有调整，需正式告知甲方并获得许可后方可实施。3乙方负责日常绿化服务，至少满足以下内容：A 禁止将绿化过程中产生的垃圾存放在垃圾中转站以外；B 有噪音的机械在小区内的作业时间应避开小区业主的上班前、后的休息时间（具体为前一天19：00至第二天8：00）以及节假日。C 制订严格、科学的绿化养护、消杀的方案方法，避免在此过程中对环境造成二次污染，消杀方法须经甲方确认；D 乙方所使用的设备及消杀中使用一些毒性和各种可燃性清洁剂，按要求存放在固定区域。做好相关标识、标签，并向甲方报告存放品种、数量，甲方有权随时检查；E 乙方应严格遵守国家法律法规要求，不使用相关规定禁止使用或限制使用的药品和器械；F 乙方绿化服务后产生的废水不可倒入雨水井内，只能倒入污水井中。4.除非双方另行议定，乙方派出的绿化服务人员不能向甲方以外的任何单位和个人提供绿化服务；5.具体工作内容、工作质量标准等事项参见双方所签订的合同附件中的相关规定。6、在绿化用水资源的管理方面，乙方承诺采取如下措施：a) 绿化使用的水管如果有破损的，必须用胶布或扎带包好，水管接口处必须扎紧，保证没有漏水现象。暂停作业时必须关好水阀门，严格杜绝水管放于地上放任自流，各种接口必须保证没有漏水现象。b) 用水必须先征得项目经理和环境甲方监控管理员的同意。当用水量较大时，必须填写用水申请单。特殊情况必须用水冲洗时也应及时知会并征得环境监控管理员同意。七、 合同金额：本物业绿化服务费用为：合同总价为：￥ 元，大写： 。红线内：￥ 元，大写： 。（每月： 元，面积 ，单价 元/年；红线外：￥ 元，大写： 。（每月： 元，面积 ，单价 元/。此面积不包含红线外围面积，红线外围养护根据养护工作内容甲乙双方另行按次议价）。八、 付款方式：费用按月结算，乙方于每月10日前向甲方提交正式有效发票，甲方于收到发票之日起7个工作日内，将应付乙方上月之绿化服务费转划到乙方指定账户（乙方开户行： ； 银行帐号： 。若有变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方）。九、 合同期限及违约责任：1.本合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期满经双方协商可再行续签；2.甲乙双方共同约定，本合同生效之日后前三个月为承包试用期，在此期间内因乙方服务质量不合格时甲方可随时解除合约，甲方将不承担任何合同责任；但此时间内乙方不得单方面解除合同，否则需赔偿甲方损失相等于一个月绿化服务费用之金额。3除上述第2条所述情形外，任何一方不得无故单方面终止合同，如因甲乙任何一方因故无法履行合同时，需提前一个月以书面形式通知对方，在取得对方同意后方可终止合同，否则均需赔偿对方损失相等于一个月绿化服务费用之金额。唯如下情况发生，则对应方可单独解除合同。（1）乙方严重违反合同所规定之乙方责任，影响小区环境或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方三次书面警告及罚款仍无效果，甲方有权单方终止合同，而不需承担任何费用，给甲方造成经济损失的，乙方应予以赔偿（因人力不可抗力即自然灾害、人为恶意破坏等因素所引起的环境脏污，不在此列）；（2）甲方连续两个月及以上未能支付乙方之服务费用；（3）（3）若连续两次发现有提供假发票的行为；（4）若乙方所承包之服务在省、市、国家卫生检查中不达标，或因服务问题影响甲方创优和其他各项达标，如发生该情形，当月承包费用全额扣除。34.甲方每月评审主要以日检与月检记录的不合格项作为评审依据，不合格包括轻微和严重不合格，各类不合格的最高限度如下：每月轻微不合格项不超过 个。每季度累计达到 个轻微不合格，甲方有权单方终止合作合同；45.因甲方未能如期付款而影响乙方服务工作，受资金不到位影响而未能采购到常用绿化用品，导致定期作业难以开展时，甲方不能在未付款期间对乙方予以有关罚款（日常绿化服务质量除外）。56.甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱或其他形式的馈赠。乙方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否则，甲方视为乙方违约，并有权追究责任直至解除本合同。67甲方员工收取任何款项，须出示加盖甲方“财务专用章”的“正式收款收据”，否则甲方一律不予承认。8、结合本项目绿化养护需要，乙方必须在本项目配置以下绿化养护设备/工具：序号设备/工具名称规格型号数量备注1草坪修剪机 辆 2绿篱修剪机 台 3割灌机 台 4机动喷雾器5十、 其它事项：1.双方本着友好合作原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因服务范围扩大/减少或工作增加/减少，需增加/减少费用时，由双方协商议定；2.为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备；乙方使用人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持在工作期间内通信状态良好。3.乙方在上述服务范围之外，每月免费提供10小时/人的工作量供甲方根据现场情况，灵活调动安排使用；4.其他未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议。若协商不成，可向武汉市东西湖区人民法院提起诉讼。5.本合同一式四份，每份 页，双方各持二份，并具同等法律效力自双方签字盖章之日起生效。6.乙方投标文件（与本合同有冲突的以本合同及其附件为准）、本合同附件与合同正文同为合同之组成部分，具有同等法律效力，并自合同签订之日起一并生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签名）： 代表（签名）：开户银行： 开户银行：账号： 账号： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件1：服务评审细则服务质量评审细则一、总则1、甲方负责根据小区的实际情况，指定一名或一名以上的品质管理人员，负责对乙方的出勤人数、服务质量等进行监控。2、乙方每月25日前，提交下月的绿化养护作业计划；每月10日前，提交上月问题点整改措施。二、监控办法（一）、内部监控对乙方的内部监控包括日检、周检、月检。1、日检：甲方监控人员每日会同乙方现场负责人对服务质量进行一次检查，并记录。2、周检：由甲方项目服务中心环境管理组负责人会同甲方现场监控人员和乙方现场管理人员每周，共同对现场服务质量进行巡查，根据检查结果填写记录，双方签字确认。3、月检：由甲方部门负责人或其授权人组织，承接项目部门负责人及环境负责人、乙方经理或以上级别负责人、现场负责人、甲方现场监控人员共同参与，对服务质量每月至少进行一次全面检查和考评。具体检查时间和方法，不提前知会乙方。甲方根据检查结果填写记录，双方签字确认。（二）、外部监控办法1、外部监控包括A、客户评估：客户日常投诉；甲方公司每月一次的顾客意见调查。B、社会评查：外部质量审核机构的监督检查；优秀小区（大厦）的验收检查；政府有关部门的检查；甲方集团或物业公司组织的参观、评比、检查等。2、社会评查，如甲方事先知道检查时间的，甲方须通知并要求乙方区域经理或以上负责人一同参加；没有通知时间的，要求乙方现场主管一同参加。社会评查结束后，甲方须记录社会评查意见，予乙方确认后，作为月度与季度评估的参考依据。三、评审方法1、甲方每月评审主要以日检和月检记录的不合格项作为评审依据。不合格包括轻微和严重不合格。在服务合同中应确定每日、每月和每季度最高轻微不合格数。2、轻微不合格的判定以检查标准为依据。3、严重不合格的判定，包括以下几项：A. 乔木的病虫危害率超过8%，单株受害率超过8%；B. 乔木全年未施有机肥或施肥深度少于30CM；B. 对造型植物及灌木，病虫危害率每百平方米超过8%，单株受害率超过8%；C. 对绿篱地被花丛，病虫危害率每百平方米超过5%；或每季度未对其施肥；D. 对预留观花的植物，不能保证开花繁茂、枝条过于杂乱。E. 对于草坪，病虫危害率每百平方米超过3%或者每季度未施肥。F. 在规定的整改时间内未完成整改项目（排除不可抗力）。G. 员工离岗时间超过半小时或当值时间内发生与工作明显无关的行为。H. 月度工作计划（含培训计划）完成率低于70。I. 员工违反附件绿化人员行为规范之红线部分。四、考核方法1.甲方每月对服务质量的评估评审主要以日检和月检记录的不合格项作为评审依据。每月轻微不合格项限额为 个，严重不合格限额为 个。2.轻微不合格项一天内或一个月内超过以上限度，每超过1 项，扣除乙方当月绿化服务承包费的1,依此类推。3、每出现一次严重不合格,扣除当月乙方服务费50元,依此类推。4、顾客对服务质量的有效投诉（经甲方和乙方现场主管验证属实）每出现1次，扣除乙方当月承包费100元的5，依此类推。未在规定的时间内处理投诉（排除不可抗力），加扣乙方当月服务费的200%元。5、在服务区域内，无论任何原因，乙方员工与甲方顾客每发生1次争吵，扣除乙方当月服务费的200元2%；与甲方顾客发生打架斗殴行为，乙方应立即调换服务人员，并扣除乙方当月服务费的500-1000元10%。依此类推。6、社会评查，提出服务质量严格不合格，每出现1项，扣除乙方当月承包费的300元3%。7、乙方工作人员用不正当手段收买甲方或公司监控人员，每发现1次,扣除乙方当月承包费的10%。6、发现乙方员工上班时间内聚岗聊天、作业过程中抽烟等不文明行为，发现一次扣除乙方当月服务费100元，以此类推。8、乙方工作人员私自拿用、盗窃甲方及其员工或顾客物品，每发现1次，扣除乙方当月承包费的10-100%1000-5000元。9乙方员工未经甲方许可，擅自为甲方管理范围内的客户提供绿化服务外的其他服务的，每发现一次，扣除乙方当月承包费的5200元。10.每季度累计达到 个轻微不合格或 个严重不合格，将取消绿化服务供方资格，甲方有权即时解除双方合同。11.甲方有权随时检查乙方用品、用具到位情况，并抽查其质量。项目用品到位不及时或到位不齐的，按每项用品或用具数目计算，每项扣除当月承包服务费用的1%200元；用品没有按规定及时、足额发放给员工的，每出现一人次，扣除当月承包服务费用的100元5；产品存在质量问题的，按质量问题的严重程度，每项扣除当月承包服务费用的100-200元5-10。12出勤人数少于实际编制人数时：A 员工调休，没有事先知会甲方的，按每人次一个严重不合格判罚。但一个月以内（自然月）出现三次以上（含三次）的按条款B执行；B 除调休外的其他缺岗情况，或是一个月内出现三次（含三次）以上员工调休没有知会甲方的，按每岗位 元/人*月的标准从当月承包服务中扣除。13为提高乙方员工的积极性，甲方将对乙方员工的下列行为给予奖励：A 拾金不昧，上交至甲方，给予通报表扬或10-50元的现金奖励；B 乙方员工受到甲方项目业主的书面表扬，确认属实的，给予通报表扬或10-50元的现金奖励；C 乙方及时发现或排除甲方区域的安全隐患，避免损失在500元以上的，每次奖励乙方当月承包服务承包服务费的350元或以上；D 有工具改良、方法改良等创新，并在实际操作中得到应用的，一次性奖励501000元。E 乙方发现可疑人员或犯罪分子并及时报告或制止的，经核实的，给予50元以上的现金奖励。14乙方保证甲方业主对服务质量的感受，在年末武汉市万科物业服务有限公司、万科集团或委托其他社会调查机构进行的客户满意度调查中（甲方保证该调查的公正、客观）：15、具体奖惩细则：激惩对象衡量指标激励标准供方单位考核激励机制1、 考核指标： 以集团组织的第三方客户满意度调查为准：70%以上（含70%）的客户认为环境变好；2、 考核等级： 根据武汉公司项目特点设置两个级别【10万方以内（含10万方）；10万方以上】。1、考核金额： 10万方以内（含10万方）项目给予供方3000-5000元奖励； 10万方以上项目给予供方1万-2万元的奖励。现场第一负人激励1、 考核指标： 每月客户满意度调查15%以上客户认为变好递增； 武汉公司级神秘客户检查90分以上；2、员工考勤考绩： 本项目员工当月缺编率不得高于5%； 本月无员工违纪行为；（考核依据：附件二保洁员行为规范约定的红黄线标准及其它不良行为等）以上两项达标后予以奖励。1、 激励考核等级： 根据武汉公司项目特点设置两个级别【10万方以内（含10万方）；10万方以上】。1、 奖励金额： 10万方以上项目给予项目供方第一负责人分别500元奖励； 10万方以内（含10万方）给予项目供方第一负责人300元奖励。2、 奖励形式： 给予供方现场第一负责人以现金的形式给予奖励；（在当月评估报告中予以体现奖励金额，由乙方直接给甲方现金后，在甲方月度例会时予以奖励）；3、 此考核机制核定周期为每月/次。说明：本奖惩细则从2011年7月1日起实施。附件二：绿化人员行为规范绿化人员行为规范a) 红线部分（违反本红线部分任一条款，至少按严重不合格处理）：1、 玩忽职守，违反操作规程，造成严重后果；2、 私自为顾客提供获取报酬的劳务；3、 不顾大局，遇紧急工作时临阵脱逃，推卸责任；4、 挪用或盗窃公司或顾客财物；5、 窃取或泄露顾客资料或隐私；6、 收费不给票据；7、 与顾客或同事打架；8、 拾遗不上交；9、 向顾客或外部单位（含个人）索取小费、物品或其他报酬；10、 当值时间擅离职守，造成重大损失；11、 发现明显危险或重大问题，故意不报；12、 与顾客发生言语上的冲突。b) 黄线部分（违反本黄线部分任一条款，按轻微不合格处理）：1、 见人不问好，表情冷漠；2、 不能做到人过地净；3、 着装不工整或不统一；4、 作业时不礼让客户；5、 早上点名时，服装有明显污迹或破损；6、 用工具给客户指方向；7、 在现场嘻笑打闹、大声喧哗。附件三：绿化养护服务标准及区域划分绿 化 养 护 标 准分类类别养护标准重点区域次重点区域一般区域现场基础业务乔木生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死无枯死病虫危害率不超过8%，单株受害率不超过8%病虫危害率不超过8%，单株受害率不超过8%无大面积病虫害及时清理枯枝、断裂枝条及时清理枯枝、断裂枝条每季度清理一次枯枝、断裂枝条当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝人车通行处及重要部位树头留兜，每半年修整一次、其余时间无杂草、石块等无无人车通行处枝条不阻碍人车通行，下缘线高于2m无无每年保证施有机肥一次，施肥深度不少于30CM每年保证施有机肥一次，施肥深度不少于30CM无冬季防寒刷白一次、不耐寒植物（如海枣等）进行冬季防冻包装冬季防寒刷白一次冬季防寒刷白一次造型植物及灌木及时保证水分、无枯死及时保证水分、无枯死无枯死病虫危害率每百平方米不超过8%，单株受害率不超过8%病虫危害率每百平方米不超过8%，单株受害率不超过8%无大面积病虫害无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，超长10CM即修剪每年修剪3-4次每年修剪1-2次绿篱地被多种植物成片种植的轮廓线整齐、有层次无无病虫危害率每百平方米不超过5%病虫危害率每百平方米不超过5%无大面积病虫害绿篱、花丛两侧垂直面修剪整齐美观，平面持基本平整绿篱、花丛两侧垂直面修剪整齐美观，平面持基本平整绿篱、花丛两侧垂直面在生长期每季度修剪2次以上 无枯枝枯叶，无黄土裸露，无杂草无黄土裸露，无杂草无较大杂草（杂草不高于绿篱）纯花坛无残花，无杂草；超长510CM即修剪每年修剪3-4次每年修剪2-3次尚未郁闭的花坛，土壤疏松，无杂草无杂草每月清理杂草一次以上草边切除整齐、草坪不入花丛无无生长旺盛，缺苗、死苗及时更换缺苗、死苗及时更换缺苗、死苗每年补种一次过密花丛及时分栽、老化花丛及时翻种无无每季度施肥一次（主要针对长势较差以及观花植物）每季度施肥一次（主要针对长势较差以及观花植物）无草坪及时浇水、无枯死，总体平整无枯死无枯死抽查的草坪范围杂草率低于3%，纯度达97%以上抽查的草坪范围杂草率低于10%，纯度达90%以上，无较大（高度超过10cm）杂草每月全面清理杂草一次以上外力破坏后三天内修复外力破坏后三天内修复外力破坏后十天内修复每年至少全面修剪3次以上，其余时间保证草丛不遮盖或者进入路牙（还应注意草坪灯、路灯杆、音箱、垃圾桶等处的草坪也应经常修剪）每年至少全面修剪3次以上，其余时间保证草丛不遮盖或者进入路牙（还应注意草坪灯、路灯杆、音箱、垃圾桶等处的草坪也应经常修剪）每年全面修剪1-2次病虫危害率每百平方米不超过3%无无绿化消杀重点区域次重点区域一般区域机械操作在进行机械作业时，作业人员佩戴好防护用品，有现场作业标识；作业时间不影响业主的正常生活在进行机械作业时，作业人员佩戴好防护用品，有现场作业标识；作业时间不影响业主的正常生活在进行机械作业时，作业人员佩戴好防护用品，有现场作业标识；作业时间不影响业主的正常生活病虫害控制针对不同的品种和季节进行病虫害消杀，有完整的消杀及评估记录针对不同的品种和季节进行病虫害消杀，有完整的消杀及评估记录针对不同的品种和季节进行病虫害消杀，有完整的消杀及评估记录每月进行一次全面预防性消杀，并作记录每月进行一次全面预防性消杀，并作记录无消杀药品按照危险物品进行管理消杀药品按照危险物品进行管理消杀药品按照危险物品进行管理总体病虫害预防及时，无大面积病虫害现象发生及无明显损失病虫害预防及时，无大面积病虫害现象发生及无明显损失无大面积病虫害现象发生及无明显损失不同植被结合部有切边处理，边沟基本清晰无杂草无较大杂草无黄土裸露现场，无缺水，缺肥无缺水无枯死草皮修剪基本整齐不凌乱草皮修剪基本整齐不凌乱草皮修剪不凌乱各类绿篱花球不超长凌乱，修剪整齐美观各类绿篱花球不凌乱，形状基本存在形状基本存在绿篱、花丛内无垃圾、无石块、无枯枝枯叶无无绿化作业应作到工完场清，绿化垃圾及时清收，不隔夜存放绿化作业应作到工完场清，绿化垃圾及时清收，不隔夜存放绿化作业应作到工完场清，绿化垃圾及时清收，不隔夜存放附件四：绿化养护施肥、消杀类别养护标准重点区域次重点区域绿化施肥冬季施肥：至少1次，主要针对乔灌木；春季追肥：2-3次，主要针对草坪、灌木；生长季节：4-5次，主要针对花灌等需肥量大的和长势不好的植物局部追肥。冬季施肥：至少1次，主要针对乔灌木；春季追肥：2-3次，主要针对草坪、灌木；生长季节：4-5次，主要针对花灌等需肥量大的和长势不好的植物局部追肥。绿化修剪全年全面修剪草坪、绿篱不少于6次。全年全面修剪草坪、绿篱不少于6次。绿化消杀全年3-11月不少于4次对绿化植物全面预防性消杀；每月可针对项目植物特性进行局部消杀。全年3-11月不少于4次对绿化植物全面预防性消杀；每月可针对项目植物特性进行局部消杀。按全年全面修剪草坪、绿篱6次计，每次需用油300升，总计：6X200=1200升。每年进行5次全面预防性消杀，每次用药30瓶；3-11月（共9个月）每月进行数次局部消杀，每月用药5瓶；总计：5X15+9X5=195瓶.每年进行5次全面预防性消杀，每次用药10袋；3-11月（共9个月）每月进行数次局部消杀，每月用药5袋；总计：5X10+9X5=95袋.3-12月每两月进行1次全面消杀，计5次，每次用药20瓶；每月局部消杀数次，每月用药5瓶；总计：5X10+10X5=100瓶。附件五：清洁岗位工具配置基本标准区域分类：项目名称区域分类具体部位备注重点区域处于施工单位质保期区域除外次重点区域一般区域下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日 下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正