朔州市天宸房地产开发有限公司朔州清河湾小区二期工程建设项目环境影响评价报告简本.doc

国环评证乙字第1336号朔州市天宸房地产开发有限公司朔州清河湾小区二期工程建设项目环境影响报告书（简 本）建设单位：朔州市天宸房地产有限责任公司编制单位：太原罗克佳华工程有限公司编制时间：2012年12月第1章 建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景1.1.1建设项目地点清河湾小区二期工程是朔州天宸房地产开发有限公司基于朔州市区位条件和广阔的发展前景，以及当地良好的投资环境等考虑，投资建设的居住、商业小区。清河湾小区二期工程建设项目拟建于朔州市朔城区民福东街南侧，建设路西侧。项目用地内沿东侧城市道路原建有汽车维修厂、木材厂等低层建筑，内部为空地。1.1.2 相关背景朔州市天宸房地产开发有限公司于2011年，通过国有建设用地使用权出让方式取得项目土地使用权，本项目选址经朔州市规划局以朔规字201211号文，批复选址意见书。清河湾小区建设项目分二期进行，本项目的一期工程主要位于地块的东南侧，包括4幢高层商住楼和部分公建，一期项目的环境影响评价工作已由朔州市华维环保技术服务有限公司于2012年4月编制完成，并取得朔州市环保局201280号文的批复。一期项目已于2012年3月举行奠基仪式，目前处于开挖地基阶段。本项目为清河湾小区二期工程建设项目，在项目筹备过程中，由上海新建设建筑设计有限公司完成了本项目的设计方案。朔州市天宸房地产开发有限公司于2012年6月10日正式委托太原罗克佳华工业有限公司承担项目的环境影响评价工作。1.2工程分析1.2.1 建设内容本工程建设规模与建设内容见表1。表1工程建设内容序号系统名称建设内容建设规模备注1主体工程地上住宅303014m2总户数2201户，约7043人（户均3.2人计），12幢层高为25-30层的单体建筑组成1-3楼10种户型，224户，建筑面积27202.8m21-4楼8种户型，224户，建筑面积26977.4m22-3楼6种户型，112户，建筑面积23929.56m22-4楼8种户型，177户，建筑面积23567.3m23-1楼9种户型，156户，建筑面积20810.8m23-2楼6种户型，114户，建筑面积24331.0m23-3楼6种户型，114户，建筑面积24331.0m23-4楼8种户型，180户，建筑面积23939.4m24-1楼9种户型，208户，建筑面积27971.6m24-2楼8种户型，220户，建筑面积26411.6m24-3楼8种户型，240户，建筑面积28725.0m24-4楼8种户型，232户，建筑面积27799.6m2商业35888 m23层，经营种类不确定，单独环评183720，位于北地块五星级酒店17255 m2主楼21层，附3层裙楼，客房374间，床位374张，餐厅就餐位800个。酒店配套商店、会议中心、餐厅等煤交大厦17255 m2主楼21层，附3层裙楼，写字楼，办公服务人员4140人公寓式酒店17255主楼21层，附3层裙楼。出租或出售，户型为76m2、94.5m2、101.3m2，约200间，厨房只安装电炊具，(如功能改变，需单独进行环评)2配套工程幼儿园28493层，可招收学龄前儿童280人会所5112层，娱乐健身活动及聚会场所，不设游泳池、卡拉OK等污染环境的设施卫生站300功能为卖药、打针、输液，不进行大型医疗活动商业服务35101层的底商，经营内容不确定，单独环评；但不得经营餐饮、歌厅等产生噪声和油烟类项目社区活动中心202物业服务、维修、居委会办公等金融邮电156地下252074m2含人防13900m2，泊车位2698位（地下2层），车库1815个道路硬化小区内道路3公辅工程公建500m2包括天然气加压站（1座）、换热站（3座）4环保工程生活污水建化粪池个，生活污水入化粪池预处理后，排入市政污水管网，入朔州市污水处理厂处理中水处理建一个中水处理站，收集洗浴用水，规模为6t/h（环评规定）,建于酒店地下建筑内生活垃圾每2座楼布置1个垃圾回收点，设封闭式垃圾筒，垃圾集中收集点1个绿化绿地率40%18300m21.2.2建设规模及主要技术经济指标清河湾小区整体建设项目主要技术经济指标见表2.表2 清河湾小区技术经济指标项 目单位数量备注总用地面积平米189081.41其中一期工程用地33277.8 m2，二期工程用地155803.61m2其中北侧地块总用地面积平米70868.81全部为二期用地其中分摊绿化带面积平米20912.1商业金融用地面积平米23620.77住宅用地面积平米24387.1分摊街坊路道路面积平米1948.84南侧地块（住宅商业地块）用地面积平米118212.6包括一期工程用地33277.8 m2，可规划居住区用地面积平米166220.47不包含北地块分摊绿化带和分摊街坊路道路用地面积总建筑面积平米750569.0其中一期工程建筑面积99800m2二期工程建筑面积650769 m2地上建筑面积平米498495.0其中南侧地块（住宅商业地块）总建筑面积平米354520.0其中住宅平米328120.0配套物业平米8028.0幼儿园平米2849.0会所平米511.0卫生站平米300.0商业服务平米3510.0社区活动中心平米468.0金融邮电平米156.0市政公用平米500.0沿街商业部分平米18372.0金融商业地下及车库面积平米75547.0建筑密度%17.9建筑系数%19.8绿化率%40.6北侧地块总建筑面积平米143975.0其中五星级酒店平米17255.0煤交大厦平米17255.0公寓式酒店平米17255.0住宅建筑面积平米72994.0商业建筑面积平米19216.0建筑密度%17.9建筑系数%19.8绿化率%40.2地上容积率2.999地下建筑面积平米252074.0其中金融商业地下及车库面积平米75547.0其中地下一层超市平米28066地下二层车库平米47481.0498个泊车位住宅商业地面车库面积平米66644.01815泊车位住宅商业地下及车库面积平米109883.0含地下人防面积13900.0平米，2200泊车位地下容积率1.336泊车位统计辆5293其中地面780个，地下2698，车库1815个本次评价内容为清河湾小区二期工程建设项目，二期工程总占地面积155803.61m2，总建筑面积650769m2，其中地上建筑面积398695m2，地下建筑面积252074m2。二期工程公建换热站、调压站同时考虑为一期工程服务。1.2.3 建设周期及投资清河湾二期项目建设期为3年，项目计划于2012年5月-2015年4月建成。本项目总投资为184948万元，全部资金由建设单位自筹解决。其中环保投资初步估算为189万，占总投资的0.10%。1.3项目选址合理性分析根据朔州市城市总体规划（20052024），本小区占地为朔州市规划的建设用地，项目的建设符合朔州市城市总体规划。朔州市规划局对本项目核发了选址意见书。本小区的建设对周围环境空气、水环境、声环境、生态环境等不会产生明显影响，小区选址符合朔州市城市规划部门的要求。项目功能布局分区清晰、层次分明，布局基本合理。本项目位于朔州市民福东街以南、建设路以西。项目周边无对本项目产生影响的污染性生产企业。区域污染源对本项目影响很小。根据工程分析，采取了一定防护措施后，项目周边交通噪声对本项目的影响可降到最小。本项目的符合国家和地方产业政策，符合区域相关规划，项目已经得到规划部门的规划许可证，项目布局基本合理，项目实施后各项污染按环保要求得到治理，对周围环境影响较小，采取措施后，外部噪声对本项目的影响较小，项目选址符合国家和地方产业政策以及相关规划，选址可行。第2章 建设项目周围环境现状2.1 环境质量现状2.1.1 环境空气质量现状根据朔州市环境质量报告书（2006-2010）统计数据，引用2010年全年的例行监测数据进行评价。在评价范围内选取4个大气例行监测点，分别为：朔唯小区、朔城区政府、市环保局和市二中。根据监测结果，全市SO2、NO2和PM10的年均浓度分别为0.050mg/m3、0.015mg/m3和0.073mg/m3，各污染物年均值均未超标。在取得的全市365个SO2日均浓度监测数据中，有16个值超标，超标率为4.38%；取得的全市365个NO2日均浓度监测数据均未超标；取得的全市365个PM10日均浓度监测数据中，有19个值超标，超标率为5.21%。从各项污染物的统计结果来看，全市各污染物SO2 、NO2 、PM10年均值占标率分别为83.3%、18.75%、73.0%，均符合环境空气质量标准GB3095-1996中年平均浓度标准限值要求，评价区环境空气质量较好。2.1.2 地表水环境质量现状本次评价引用朔州市环境质量报告书（2006-2010）中七里河“十一五”期间地表水环境质量例行监测数据。评价区所在水体为桑干河“源头太平窑水库”段，选取北邢家河和七里河村南2个断面监测数据进行评价。由监测结果可知：1#北邢家河断面2010年总磷、阴离子表面活性剂超标，单因子指数分别为：1.07、1.15；2#七里河村南断面总磷和阴离子表面活性剂均有超标情况，其中总磷超标较为严重，单因子指数为2.43。根据上述评价结果可知，北邢家河断面水质比七里河村南断面较好，由于七里河村南断面位于下游，七里河接纳朔州市区生活污水，由于生活污水集中处理率不高，部分污水未经处理直接排入河流，造成污染物浓度超标较为严重。2.1.3 声环境质量现状通过2012年6月22日噪声现状监测结果看，小区厂界噪声昼间在55.257.6dB(A)之间，夜间在40.245.3dB(A)之间，噪声监测点昼间、夜间监测值均未出现超标情况，符合声环境质量标准GB3096-2008 中2类标准要求。贾家河村，噪声昼间为57.2dB(A)，夜间为45.2dB(A)，亦未超过声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准限值要求。根据噪声现状结果分析，本项目选址周围声环境质量状况良好。2.2 环境影响评价范围2.2.1 环境空气评价等级与评价范围采用环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）要求，本工程各污染源的污染物最大地面浓度占标率Pmax=7.45%，且污染物的最大落地浓度均未达到其二级小时标准值的10%，不存在D10%，故本次项目大气环境影响评价的评价等级为三级。环评根据本项目大气污染物排放量大的情况，根据导则要求，确定本项目大气评价以酒店锅炉烟囱为中心点，边长5km的矩形区域，合计25km2的区域。2.2.2 地表水评价等级及评价范围根据导则规定，对地表水评价等级的划分是依据污水水质的复杂程度、污水的排放量及受纳水体的实际环境功能特征而划分的。该项目建成投入使用后，废水主要来源于项目居民、酒店、商业及配套公建的生活性废水，初步估算该项目废水排放量约为36.13万m3/a，废水水质相对简单，无特殊的污染因子，且污水排入朔州市城市污水管网，入城市污水处理厂处理。据此，评价确定对本项目地表水环境影响以分析为主开展工作，重点对小区污水进入城市污水处理系统的可靠性和保证性进行分析论证。2.2.3 声环境评价等级与评价范围按照环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.42010）中噪声环境影响评价工作等级划分基本原则规定，本工程所在功能区属于声环境质量标准GB3096-2008中2类标准的地区，噪声评价确定为二级。2.2.4 生态环境评价等级与评价范围根据环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2001）评价工作的分级依据，该项目占地面积0.16km2，小于2km2，区域属于一般区域，所以确定本工程生态环境影响评价等级为三级评价。项目地理位置见图1.地表水监测断面大气评价范围平朔例行监测点朔神路民福东街建设北路项目所在位置朔州市污水处理厂贺家河村 区政府例行监测点图1 地理位置图25第3章 环境影响预测及主要控制措施3.1 建设项目污染物排放量情况分析3.1.1 建设期污染物排放情况建设期项目的主要污染物包括大气污染、水污染、噪声污染和固体废物污染。3.1.1.1 大气污染物排放情况施工期间对环境空气影响最大的是施工扬尘，来源于各种无组织排放源。其中场地清理、土方挖掘、建筑材料运输等工序产生量较大，原材料堆存、建筑结构施工、设备安装等产生量相对较小。由于污染源为间歇性源并且扬尘点低，因此只会在近距离内形成局部暂时污染影响。但施工现场的污染物未经扩散稀释就直接进入地表呼吸地带，会给现场施工人员的生活和健康带来一定影响，在大风情况下还会对施工地周围居民区等环境空气形成影响。扬尘的大小与现场施工条件、管理水平、机械化作业程度及天气、地表土等诸多因素有关。3.1.1.2 水污染物排放情况施工期间的用水主要为施工物料搅拌用水、路面及土方喷淋水、施工人员生活用水等，对施工期废水，按其不同的性质，分类收集处理。其中设备冲洗过程中的跑、冒、滴、漏溢流水仅含有少量的泥砂，不含其它杂质。施工人员生活排水所含污染物主要为COD、BOD及SS等，但产生量较少。其水质与城市生活污水差别不大。3.1.1.3 噪声污染物排放情况施工期噪声源主要为施工机械。土石方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，为移动式声源，无明显指向性；打桩阶段噪声主要有各种打桩机、移动式空压机和风钻等，属固定声源，具有明显指向性；结构阶段使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣机、吊车等，多属于撞击噪声，无明显指向性。3.1.1.4 固体废物污染物排放情况施工期建筑垃圾主要有建设施工中开挖出的土方，产生的碎砖、水泥、木料等。施工期间大量施工人员工作生活，必定会产生一定数量的生活垃圾。3.1.2 运行期污染物排放情况3.1.2.1 大气污染物排放情况项目运行期主要大气污染源为居民厨房油烟废气、车库尾气、幼儿园食堂油烟、酒店锅炉废气和酒店餐饮废气和油烟。3.1.2.2 水污染物排放情况 项目排水主要为居民生活排水，其次还有办公楼、商业排水，酒店餐饮排水、幼儿园食堂排水等。其中幼儿园食堂废水以及酒店餐饮废水均要先经油水器分离后，再与其它生活污水混合，排入小区化粪池，经化粪池预处理后，排入项目东、西市政污水管接口，向北经民福东街排入市政污水管网，进朔州市污水处理厂处理。3.1.2.3 固废污染物排放情况 本工程的固体废物为主要为生活垃圾，不含特殊污染成分。3.1.2.4 噪声排放情况本工程噪声影响主要来源于本工程配套的公共用房中的设备噪声，如开闭所（变压器噪声）、加压水泵、地下停车库通风设施产生的噪声、天然气加压站、住户空调外挂机、交通噪声、居民日常生活嘈杂声等。3.1.3 建设期污染物排放情况汇总3.1.3.1 大气污染物排放情况表4 酒店大气污染物排放量废气来源污染物名称产生量(t/a)治理措施去除率(%)污染物名称排放情况排放量(t/a)浓度(mg/m3)酒店餐厅油烟0.41油烟处理器85%85油烟0.0621.06SO20.005SO20.005NO20.81NOX0.81烟尘0.054烟尘0.054废气451万m3/a451万m3/a酒店锅炉SO20.025使用天然气SO20.0251.07NO24.23NO24.23181.3烟尘0.28烟尘0.2812废气2363万m3/a废气2363万m3/a3.1.3.2 水污染物排放情况表5 废水污染物的产生量及排放量污染物名称产生浓度mg/L产生量t/a排放浓度mg/L排放量t/a排放去向废水量-468157.4-442572.4朔州市污水处理厂COD400187.26300132.77BOD220102.9920088.51SS20093.6315066.39NH3-N 2511.70208.85动植物油83.7583.543.1.3.3 固废排放情况表6 项目固体废物的产生量及处置方式固废种类产生量（t/a）处置方式排放量生活垃圾居民生活垃圾1285.35统一收集后委托环卫部门处理，日产日清0公寓1460公建、底商、写字楼807.890幼儿园33.60酒店客房、办公室等6720道路、绿地等147.240泔水146外售0中水站0.2委托环卫部门每年清掏一次0废油1.04由有资质的部门回收0社区卫生站1.83委托朔州市特种垃圾管理处收集处置0化粪池委托环卫部门每季清掏一次03.1.3.3 噪声排放情况3.2 项目评价范围内环境保护目标项目周围无重要保护文物、风景名胜区、生态敏感点等。根据本项目排污特点和外环境特征确定环境保护目标评价区环境保护目标列于表7及图1。表7 评价区环境保护目标一览表环境要素保护对象相对于本项目方位距离m保护级别及要求环境空气贺家河村清河湾一期项目西东南50-满足环境空气质量标准二级朔州商务局贺家河村西北西1550海关办公大楼朔州商务局北西北5015好望角会馆海关办公大楼北北5050海苑酒店好望角会馆北北5050朔州市煤炭局海苑酒店北北4550朔州市政务大厅朔州市煤炭局东北北10045朔州市政务大厅东北100声环境清河湾一期项目东南-声环境质量标准声环境贺家河村西50声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准朔州市煤炭局北45朔州市政务大厅东北100水环境七里河南1500山西省地表水环境管理区划方案中环监2类标准3.3 环境影响预测及评价3.3.1 施工期环境影响预测与评价3.3.1.1施工期大气环境影响评价项目建设期间，由于在施工过程中破坏了地表植被，使砂土裸露，因风力作用，易产生地表扬尘，将造成局部环境污染。扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度、施工季节、土质及天气等诸多因素有关，是一个复杂且难量化的问题。本评价采用类比法，分析施工扬尘对环境空气的影响。类比施工现场扬尘监测统计资料，施工现场内TSP浓度平均超过环境空气质量标准二级标准（日均值）2倍以上，管理差的工地则超标3.6倍以上。此外，是施工队食堂炉灶及工棚采暖炉等产生的烟（粉）尘影响，主要污染物为TSP、SO2。由于施工机械排放的尾气仅会对近距离环境造成一定的影响，加上建设项目施工机械数量有限，且施工均为间歇式作业，作业点也比较分散，因此排放的尾气对厂址以外周边环境影响不大。3.3.1.2施工期水环境影响评价施工废水主要来源于配料溢流、建筑材料及设备冲洗水等产生的废水。施工初期排水主要含泥沙，无有毒有害物质，以上废水要进行收集处理，建废水沉淀池，沉淀后利用，即可节约水资源，又不会对水体产生影响。施工期间的生活废水排放量为19.2m3/d，生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网。基本不会对环境造成危害。3.3.1.3施工期噪声环境影响评价根据预测计算结果，各噪声设备的场界达标距离为50-300米，在进行合理的施工作业安排后，基本满足建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011标准的要求，随着施工完成，噪声的环境影响逐渐减小。3.3.1.4施工期固体废物影响评价施工现场应当设置垃圾站用于存放施工垃圾。对于建筑垃圾应有专门的处置或处理方式：开挖出的土方应根据建筑需要及时进行回填或铺垫场地，对于填方后的余土及建筑垃圾，应当按照规定及时清运消纳。清理施工垃圾时必须搭设专用垃圾道或者采用容器吊运，禁随意抛撒。对建筑垃圾和生活垃圾分别运往环保部门指定的建筑垃圾填埋场和生活垃圾填埋场。3.3.2 运行期环境影响预测与评价3.3.2.1 运营期大气环境影响预测 （1）预测方案根据工程分析和环境影响识别的结果，以环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）为依据，将PM10、SO2、NO2作为预测因子。采用推荐模式中的估算模式对大气环境评价工作等级进行了估算。 （2）预测结果与分析根据评价预测分析各污染物SO2、烟尘、NO2最大占标率小于10%Pmax(NO2)= 7.45%、Pmax(SO2)=0.2%、Pmax(PM10)=0.1%，且污染物的最大落地浓度均未达到其二级小时标准值的10%，不存在D10%，对区域环境空气影响较小。总之，在做好本工程的三同时及企业污染物排放管理的基础上，满足总量控制要求，评价认为从环境空气角度出发，本工程的建设可行。3.3.2.2 运营期地表水环境影响分析通过工程分析可知，小区排水主要来源为居民生活排水和公建设施排水，核算总排水量为1212.5t/d（平均）。生活污水经过化粪池预处理后，可满足达标排放的要求，污水通过城市管网最终入朔州市污水处理厂处理，朔州市污水处理厂已同意接纳本项目所排废水（见附件）。本项目废水不直接排入地表，不会对地表水产生影响。本项目位于朔州污水处理西北约1.5km处，属于污水厂集水范围，小区周边建设路、规划路均建有市政污水管网接口，小区废水可通过市政污水管排入朔州市污水处理厂进行处理。3.3.2.3 运营期固体废物影响评价 办公、生活性垃圾小区居民生活性垃圾产生量约为1285.35t/a；公寓生活垃圾产生量约为146t/a；酒店垃圾产生量为672t/a；酒店餐饮垃圾为146t/a；公建及其他固废产生量为807.89t/a；幼儿园生活垃圾产生量为33.6t/a；道路、草坪等部分固体废物产生量为142.27t/a。根据以上核算，本项目的生活垃圾产生量共计为3233.11t/a。小区内设置部分封闭式垃圾箱，垃圾由当地环卫部门负责收集、外运及处理，并做到一日一清。废油：酒店及幼儿园食堂油水分离器、油烟净化器产生的废油，类比约1.04t/a，由有资质部门回收，处置。泔水外售养殖场。 医疗垃圾：社区卫生站产生少量一次性注射器、药瓶、棉沙等，在卫生站内密闭保存，产生量类比为1.83t/a，委托朔州市特种垃圾管理处收集处置。 中水站和化粪池污泥：本项目中水采用物化法处理工艺，污泥产生量较少，类比约为0.2t/a，污泥经板框压滤机脱水至70%以下后，由环卫部门定时清运至垃圾场卫生填埋。化粪池每年产生部分污泥，由朔州市环卫部门每季度或每半年根据需要清掏一次，由环卫部门清运至垃圾场卫生填埋。在采取环评规定的处理、处置措施后，本项目的固体废物均可得到妥善有效处置，外排量为零，对环境造成影响很小。3.3.2.4 运营期噪声环境影响评价经采取治理措施后，各噪声源对项目厂界噪声贡献值在20.030.0dB之间，厂界噪声贡献值均达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准昼间60 dB和夜间50dB的限值。预测表明，拟建项目噪声源贡献值影响范围较小，对环境影响小。不会对项目区域的声环境产生明显影响。3.4 环境保护措施3.4.1 施工期环境保护措施3.4.1.1 废气污染防治措施本项目施工期废气污染防治措施主要为：施工时，应根据建设工程施工现场管理规定的规定设置施工标志牌，并标明当地环境保护主管部门的污染举报电话。根据“防治城市扬尘污染技术规范施工现场必须用制式彩钢板进行围挡，高度不低于2m，围挡底端设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙（此措施贯穿于整个施工过程）。场地开挖地基与及时清运弃土相结合，弃土装运前要洒水，运输车辆要安加盖蓬布，减少洒落。施工期环境保护措施要严格执行按晋环发2010136号文件等施工场所的环保要求中提出的，借鉴太原市环保局制定的建筑施工扬尘排污费核定征收办法，即太原市环境保护局关于开展建筑工地扬尘排污费征收执法管理的通知并环发201019号文，计算施工期扬尘排放量。3.4.1.2 水污染防治措施施工单位首先应集中设置生活区，根据拟建地块排水管网建设情况，环评规定当项目建设时，施工单位首先建与市政污水管相通的化粪池和水冲厕所，生活污水经化粪池预处理后，排入市政污水管。施工现场设专人负责冲洗、消毒，不随地大小便，保持建筑场区清洁干净。施工人员食堂的餐饮污水要设置隔油、隔渣池，施工机械定点冲洗，并在冲洗场地内设置集水沟和简易有效的除油池，将机械冲洗等含油废水进行收集、除油处理达标后排放。凡在施工场地进行搅拌作业的，在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水排入沉淀池内，经沉淀处理后进行回收利用、用于洒水降尘。在施工场地四周设置集水沟，收集施工现场排放的混凝土养护水、渗漏水等建筑废水，经沉淀处理后回用于施工现场的洒水抑尘。3.4.1.3 噪声环境保护措施（1）施工单位应尽量选用先进的低噪声设备，能设在棚内操作的应尽量进入操作间，不能入棚的也应适当建立围隔声障以减轻噪声对周围环境的影响，控制施工场界噪声不超过建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），尽可能利用噪声距离衰减措施，在不影响施工的条件下，将强噪声设备尽量移至距场界较远的地方，保证施工场界达标。为保护项目周围建筑，设计和施工单位必须制定科学的施工方式，减少振动对周围建筑的破坏。（2）施工单位应采用先进的施工工艺。（3）精心安排，减少施工噪声影响时间，但除施工工艺需要连续作业的（如钻孔灌注桩机钻孔、清孔和灌注砼，土石方阶段挖基坑，地下室浇砼和屋面浇砼等）外，严禁在12：0014：00和22：006：00期间施工。（4）统一装修时间，加强各住户装修噪声的管理.3.4.1.4 固废环境保护措施（1）建筑垃圾的处理对产生的建筑废弃物分类处理，金属废料送进回收公司回收，大块垃圾直接装车，小块建筑垃圾由编织袋装好后暂存于临时堆放点，建筑垃圾要及时清理，由运输单位送至朔州市环卫部门指定的建筑垃圾填埋场；清场废物应及时清运，表层土可集中堆存，用作绿化，不适于土地利用的表土可供附近填筑低凹地，或作其他用土；对于施工废弃土除部分回填外，剩余应运往朔州市环卫部门指定的建筑垃圾填埋场或卖给其他需要的施工场地；施工生产废料首先应考虑废料的回收利用，对钢筋、钢板、木材等下角料可分类回收利用，对建筑垃圾，如混凝土废料、含砖、石、砂的杂土应集中堆放，定时清运到朔州市环卫部门指定的建筑垃圾填埋场。并按照实际弃方量缴纳费用，由弃土管理部门统一管理使用，用作弃土场的日常管理和弃土场服役期满后的生态恢复。（2）生活垃圾：对于施工生活垃圾，应在施工人员集中地设置垃圾桶，并委托当地环卫部门处置，禁止乱堆乱放。（3）油漆、溶剂桶等危险物品的储存和管理：严格油漆领用与回收管理制度，对于使用过的漆桶或溶剂桶应定点存放，并委托厂家负责回收。3.4.2 运行期环境保护措施3.4.2.1 大气污染防治措施（1）本项目集中供热保证性分析本项目规划采用集中供热，热源由朔州再生能源开发利用有限公司提供，本项目已与朔州再生能源开发利用有限公司鉴订供热协议。根据环评调查，目前小区周边建设路建有朔州市集中供热管线，本项目建设一个换热站，供小区内供热，故本项目本项目建成后，供热热源和供热管线均具有保证性。（2）天然气供应本项目经朔州市富华燃气有限公司现场勘察，小区具备使用天然气条件，燃气公司同意供气，并负责在小区内建设调压站，小区天然气工程具保证性。本项目大气污染治理措施表8 大气污染及治理措施污染源污染物污染防治对策酒店、食堂油烟、烟尘、SO2燃用天然气、安装净化效率大于75%的油烟净化设施居民厨房油烟、烟尘、SO2燃用天然气、安装抽排油烟机地下车库CO、NOx、HC加强通风，换气率在6次/h以上3.4.2.2 废水污染防治措施本项目采用雨污分流制排水。雨水通过通过铺设的雨水管道，接入市政雨水管网入七里河，雨水也可直接进小区中水处理系统 。本工程排水为生活污水（住宅楼生活排水、配套商业、公建废水），根据污水特性采取的环保措施见表9。表9 水污染及治理措施污染源污染物防治对策及环保投资说明生活污水COD、BOD5、SS、氨氮进化粪池处理后，排入市政污水管网，进朔州市污水处理厂处理公寓、酒店盥洗、沐浴排水建中水处理设施，中水回用于绿化、景观、环卫等用水环节本项目与朔州市污水处理厂建有收水协议，故本项建成后，排水通过城市污水管排入朔州市污水处理厂。本项目绿化、景观用水量较大，环评建议小区建设一套中水处理设施，中水处理站仅收集小区内酒店、公寓的洗浴废水，中水站非采暖期运行，根据本项目各中水使用环节估算，环评经分析认为中水处理设施处理能力定为8m3/h，中水处理站建于小区北部酒店地下建筑内。3.4.2.3 固体废物污染防治措施建设项目固废主要为生活垃圾，建设项目在每幢楼前设置1只垃圾收集桶，生活垃圾由环卫部门统一清运。鼓励进行垃圾分类收集，并根据无害化、减量化、资源化的原则进行处理以减轻对环境的影响。表10 工程固体废物排放情况序号污染源污染物处置措施1住宅及公建生活垃圾建封闭垃圾箱和垃圾集中收集点，由当地环卫部门统一处置，并做到日产日清2商铺、煤交大厦、公寓生活垃圾3食堂、酒店废油有资质部门回收4食堂、酒店泔水等外售5社区卫生站医疗垃圾交特种垃圾管理处处置6中水处理站污泥委托环卫队负责收集、外运及处置7化粪池污泥环卫部门每季度清掏，外运、处置3.5 建设项目对环境影响的经济损益分析根据本项目特点，项目运营后主要的环境代价为小区居民排水，造成的能源流失。本工程排放废水44.26万m3/a，按1.5元/ m3计，估算年损失66.39万元/年。根据评价各要素结论，估算工程采取各项环保措施的情况下可获得环境经济效益约5.38万元（中水使用35862t/a、按节约1.5元/t计）。本项目新增绿地 18300m2，小区生态环境具有明显的改善作用。3.6 环境管理和监测计划3.6.1 施工期环境管理建设单位在签订施工承包合同时，应将有关环境保护的条款列入合同，其中应包括施工中在环境污染预防和治理方面对承包方的具体要求，如施工噪声污染、废水、扬尘和废气等排放治理，施工垃圾处理处置等内容。 建设期间业主单位应指派一名环保专职或兼职人员，负责施工的环境管理工作，并参与制定和落实施工中的污染防治措施和应急计划，向施工人员讲明施工应采取的环保措施及注意事项。环保奖惩制度。对在施工中遵守环保措施的施工人员给予表扬和奖励，对违反环保条款，造成重大污染事故，按照有关法律、法规，追究其应当承担的法律责任。3.6.2 运营环境管理（1）小区环境管理体系的建立要与小区项目的特点相配套；（2）环境管理体系的建立要遵照国家和地方有关的法律、法规和标准；（3）小区环境管理体系要与地方环保及环卫部门的管理要求相衔接，做到信息及时反馈；（4）根据住宅区的特点，小区的环境管理要充分重视宣传教育的功能，使环保法规、环保知识和保护环境的概念深入人心，树立的良好形象。3.6.3 环保治理设施验收建设项目投产运行前，应由环保部门、建设单位、设计单位共同组成验收组，进行环保治理设施的竣工验收，切实做好“三同时”。第4章公众参与4.1 公开环境信息情况4.1.1 信息公开次数朔州市天宸房地产开发有限公司于2012年6月19日7月2日在评价范围内张贴本项目建设公告，2012年6月19日在朔州市朔城区日报上刊登了本项目的环境影响公众参与公告，公告信息发布有效期限为10个工作日。2012年7月5日在山西省环境保护网站发布本项目网上公示，向公众公示本项目情况，并征求公众意见。4.1.2 环评内容公示公告发布后，环评单位和建设方于2012年6月20日，在项目所在地组织招开了公众参与座谈会，参加会议的有朔州市环保局、建设单位和环评单位，会议邀请了项目周边贺家河村、项目北侧海苑酒店等单位的公众代表共15人，座谈会上，环评单位和建设单位介绍了本项目的概况和环境保护措施，公众代表进行了认真的咨询并填写了项目的公众参与调查表。4.1.3信息公开方式信息公开方式主要为两种，一为通过网站向公众公示，二为张贴布告登报和发放调查表的形式向公众公示项目信息。4.2 公众意见征求4.2.1公众意见征求形式采用问卷调查的形式征求公众意见。4.2.2 公众意见征求范围意见征求范围为直接受建设项目影响的村庄中的村民、干部、工人等各界群众，其中重点为距离工程厂址较近的居民和单位工作人员。4.3 组织形式及调查内容 本次公众参与的组织形式主要为工程周边现场走访、招开座谈会等形式：在资料收集、实地考察及报告书编制阶段，对周边地区各方面、各阶层进行了公众参与情况调查，发放调查问卷；征求项目所经地区各主管部门相关人员的意见。4.4 公众意见归纳分析4.4.1 调查问卷本次调查中有95%的公众支持该项目的建设和发展，认为该项