外墙保温合同、与工长签.doc

艺德装饰工程有限公司 工程部 艺德装饰工程有限公司 外墙保温工程施工合同 发包人（全称）： （甲方）承包人（全称）： （乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。第一条 工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地址： 1.3 工程内容： 第二条 工程承包范围及方式2.1 工程做法： 外墙面采用万事达金属面外墙保温系统进行施工。 2.2 承包范围: 施工图范围外墙的全部保温部位。 2.3 承包方式： 清包工。第三条 合同工期3.1 甲方与施工人员及材料进场之前3日，清理好乙方所需作业场地，提供外墙施工作业面。3.2 开工日期：开工日期为 月 日， 竣工日期： 月 日，工期为 天。第四条 合同价款5.1 合同单价：所有施工部位均按综合每平米 元计取（门、窗按实际面积扣除）。5.2 合同总价款：保温工程量暂估为 平米，工程总造价暂定为(小写) 元，（大写） 元整。第五条 付款方式及结算5.1 双方签订施工合同，工人进场施工3天后支付生活费 元。 工程进度达到50%时，付合同款的30%（扣除生活费）， 约（小写） 元， （大写） 元整。 工程进度达到80%时，付至合同款的60%，约（小写） 元，大写 元整。 在工程竣工验收合格后留5%质保金，其余一周内结清。5.2 计算原则：以保温材料生产厂家所生产的保温板加单板展开全部面积总和进行结算。第六条 发包人责任6.1 发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。6.2 发包人在工程施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。6.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括施工用电、材料库房等施工便捷条件。6.4 发包人随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。第七条 承包人责任7.1 承包人应根据发包人提出要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,以确保整个施工的顺利进行。7.2 承包人应按照国家和山东省现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。服从甲方、发包单位的指令、安排、检验及各规章制度。不违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。7.3 承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序；7.4 承包人制定有效的成品、半成品保护措施，以免造成成品、半成品损坏，并在交工前，承担成品保护的任务。7.5 承包人自行检查外脚手架、吊篮等施工设备设施是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。第八条 工期顺延8.1 发包方在合同规定开工日期前2天，不能交承包方外墙保温施工作业条件，施工电源未按规定接通，影响承包方进场施工时。8.2 在施工中因停电连续影响4小时以上时。8.3 未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时。8.4 因遇不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、火灾、地震等）而影响工程进度时。8.5 其它各工种交差作业时对外墙保温破坏而产生进行有偿修复时；与保温作业面交接的其他工种操作影响保温收口时，工期相应延长。第九条 工程验收9.1 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）竣工验收；9.2 工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后2日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，乙方应向甲方提交完整的竣工资料。9.3 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关。9.4 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下保修期限为二年。第十条 违约责任10.1 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。10.2 一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。10.3 甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款1%元的违约金。10.4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方500元的违约金。对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理，工期不予延期，责任自负，确保进度计划和工期的保证。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按照114的标准支付违约金。10.5 甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。10.6 乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。10.7 如果施工队长不配合甲方现场负责人的工作，现场负责人有权对施工队长进行调换。由此造成的损失由施工队长负责。第十一条 关于违规违纪的处罚制度 11.1 施工工地不穿工服、穿拖鞋每项罚款50元。11.2 施工现场每天做到材料堆放整齐、垃圾及时清理，如出现材料乱堆乱放、垃圾不及时处理，将对现场负责人和工长进行罚款每人50-100元/次。工程结尾时，垃圾必须清理，不清理或者清理不干净，将对现场负责人和工长进行每人200元的罚款。 11.3 乱动用业主的私自物品，未经业主同意罚款200元。对现场偷盗现象，坚决打击，对偷盗者处以5000元以上罚款，并对承包人处以1000元以上罚款，承担连带责任，并移交司法机关处理。11.4 施工现场禁止吸烟，违者（以发现现场烟头为依据）罚款50元。并对工长处以50元连带罚款；造成损失的，由承包人负责，对当事人移交司法机关处理。11.5 现场酗酒、赌博、打架斗殴，罚款100元。施工现场严禁酒后作业，酒后不得进入施工现场；违反者对当事人处以500元罚款，并对工长或承包人处以200元连带罚款；施工现场及生活区严禁打架斗殴，如有违反坚决从重处罚，无论事情大小，一经发现对施工承包人处以5000-20000元罚款，并移交司法机关处理，对当事人开除工地。11.6 墙面不许乱涂、乱写、乱划、违者罚款50元。11.7 严禁乱搭接电线，对于不执行安全用电规定的施工队和个人，一经发现，对工长处以100元以上500元以下的罚款，责令整改。11.8 高窗抛物，窗外扔东西，砸伤他人，除交由公安机关外罚款1000元。11.9 根据劳动法用未成年人员做工罚款500元。11.10 严格遵守有关国家安全操作规定对不顾安全和设备的“野蛮施工”罚款200元。11.11 对领导下工地，不听从领导指挥恶语中伤者罚款100元。11.12 隐蔽工程必须先报验，验收合格后，再进行下道工序施工，拒不按要求执行的，造成返工，工期拖后，损失、责任自负，项目部根据情节并处以500元以上罚款。11.13 公司如责令施工队撤离场时，不论施工进度到何地步，所产生的利益全部归下一施工队所有。 第十二条 合同纠纷的解决方式： 1、 甲乙双方进行协商调解。2、