建筑安装工程造价计价.ppt

5. 工程造价基础知识之 建筑安装工程造价计价练习,建筑安装工程造价计价练习,教学过程 一、课程导入： 1、综合单价和工料单价的区别？ 2、综合单价计价法和工料单价计价法的区别？ 通过两个问题进一步巩固掌握建筑安装工程造价计价方法。 然后在此基础上进行案例分析。,建筑安装工程造价计价练习,返回,返回,返回,二、 案例分析 案例1、某市邮电综合大楼土建工程，建筑层数15层，地下室1层，工程所在地为市区，在一般正常条件下施工，因篇幅有限，只要求计算两个分部分项工程，分别为挖基础土方（三类土，反铲挖掘机，自卸汽车运700米，挖土深度1.35米， 按浙江省2003预算定额规则计算挖土工程量为3500 m3，企业管理费和利润率取下限）；现浇商品砼满堂基础（现浇商品砼C20/P6（20），按浙江省2003预算定额规则计算工程量为4300 m3，企业管理费率和利润率取上限）。其他分部分项工程直接工程费为2400万元，缩短工期15%，施工技术措施项目费合计为350万元。该工程分部分项及施工技术措施费中的人工费合计为400万元，机械费合计为200万元，施工组织措施项目费率取下限，综合费用的费率取中值，试计算该土建工程造价为多少？ （要求根据浙江省2003预算定额，以人工费和机械费为计算基数，人工、材料、机械市场价同定额预算价）,建筑安装工程造价计价练习,解：根据施工取费定额规定：邮电综合大楼属公共建筑，建筑层数15层，地下室1层，因此该工程是民用二类工程。（采用定额计价模式，用工料单价法计价） 企业管理费和利润率之和取下限为36%，上限为49%。 1、直接工程费计算 (1)挖基础土方 根据施工条件及施工方案，选择定额1-51，基价为8016元/ 1000m3 工料单价=基价=人工费+材料费+机械费 项目直接工程费=3500*8.016= 28056 元,建筑安装工程造价计价练习,(2)现浇商品砼满堂基础 根据条件：现浇商品砼C20/P6（20）， 选择定额4-200，基价为2560元/10m3 项目直接工程费=256 *4300=1100800元 (3)分部分项直接工程费合计= 28056+ 1100800 +24000000=25128856元,2、措施项目清单费计算 （1）施工技术措施项目费合计=3500000元 （2）施工组织措施项目费(见下页),根据实际情况：在一般正常条件下施工，缩短工期15%，施工组织措施项目费率取下限。 施工组织措施项目费=分部分项及施工技术措施费中的（人工费+机械费）*费率 环境保护费=6000000*0.1%=6000元 文明施工费=6000000*0.9%=54000元 安全施工费=6000000*0.3%=18000元 临时设施费=6000000*4.5%=270000元 夜间施工增加费：下限为0 缩短工期增加费=6000000*2.3%=138000元 材料二次搬运费=6000000*0.9%=54000元 已完工程及设备保护费：下限为0 （3）施工组织措施项目费合计=6000+54000+18000+270000+138000+54000=540000元 （4）措施项目费合计=3500000+540000=4040000元,建筑安装工程造价计价练习,建筑安装工程造价计价练习,3、综合费用(企业管理费和利润之和) = 6000000*40.5%=2430000元 4、规费=（25128856+4040000+2430000）*4.39%=1387190元 5、税金=（25128856+4040000+2430000+1387190）*3.513% = 1158800 元 6、土建工程造价=25128856+4040000+2430000+1387190+1158800 =33604846 元,然后根据上述数据填写下页表：,建筑安装工程造价计价练习,建筑安装工程造价计价练习,案例2、某市邮电综合大楼土建工程，建筑层数15层，地下室1层，工程所在地为市区，在一般正常条件下施工，因篇幅有限，只要求计算两个分部分项工程，分别为挖基础土方（三类土，反铲挖掘机，自卸汽车运700米，挖土深度1.35米，清单项目工程量为3200M3，按施工方案计算的实际挖土工程量为3500 M3，企业管理费和利润率取下限，风险费率取3%）；现浇商品砼满堂基础（现浇商品砼C20/P6（20），清单项目工程量为4300 M3，企业管理费率和利润率取上限，风险费率取3%）。其他分部分项工程量清单合价为2400万元，缩短工期15%，施工技术措施项目清单费合计为350万元。该工程分部分项及施工技术措施费中的人工费合计为400万元，机械费合计为200万元，施工组织措施项目清单费费率取下限，无其他项目清单费，试计算该土建工程造价为多少？ （要求根据浙江省2003预算定额，以人工费和机械费为计算基数，人工、材料、机械市场价同定额预算价）,建筑安装工程造价计价练习,解：根据施工取费定额规定：邮电综合大楼属公共建筑，建筑层数15层，地下室1层，因此该工程是民用二类工程。（采用工程量清单计价模式，用综合单价法计价） 企业管理费和利润率之和取下限为36%，上限为49%。 1、分部分项工程量清单项目费计算 (1)挖基础土方（010101003001） 根据施工条件及施工方案，选择定额1-51，基价为8016元/ 1000m3 综合单价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+利润+风险费 =人工费+材料费+机械费+（人工费+机械费）*（企业管理费和利润率之和+风险费率） 综合单价=（8.016+8.016*36%+8.016*3%）*35003200=12.19元/ m3 项目合价=3200*12.19=39008元,建筑安装工程造价计价练习,(2)现浇商品砼满堂基础(010401003001) 根据条件：现浇商品砼C20/P6（20），选择定额4-200，基价为2560元/ 10m3 项目合价=（256+8.825*49%+8.825*3%）*4300=1120533元 (3)分部分项工程量清单合计=39008+1120533+24000000=25159541元 2、措施项目清单费计算 （1）施工技术措施项目清单费合计=3500000元 （2）施工组织措施项目清单费,建筑安装工程造价计价练习,根据实际情况：在一般正常条件下施工，缩短工期15%，施工组织措施项目清单费费率取下限。 施工组织措施项目清单费=分部分项及施工技术措施费中的（人工费+机械费）*费率 环境保护费=6000000*0.1%=6000元 文明施工费=6000000*0.9%=54000元 安全施工费=6000000*0.3%=18000元 临时设施费=6000000*4.5%=270000元 夜间施工增加费：下限为0 缩短工期增加费=6000000*2.3%=138000元 材料二次搬运费=6000000*0.9%=54000元 已完工程及设备保护费：下限为0 （3）施工组织措施项目清单费合计=6000+54000+18000+270000+138000+54000=540000元 （4）措施项目清单费合计=3500000+540000=4040000元,建筑安装工程造价计价练习,3、规费=（25159541+4040000）*4.39%=1281860元 4、税金=（25159541+4040000+1281860*3.513% =1070812元 5、土建工程造价 =25159541+4040000+1281860+1070812=31552213元,然后根据上述数据填写下页表：,建筑安装工程造价计价练习,建筑安装工程造价计价练习,小贴士1：上述案例各项费用的计算均可以运用计价软件完成，只要选择相应的