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文档简介

目前，全国有20多个城市执行限购政策。长沙不在限购范围内，很多人关心，在长沙买房，首付比例、贷款政策和落户条件是怎样。下面，将为大家详细介绍一、长沙买房首付1、商业贷款首套房：最低20%，一般为20%-30%。二套房：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例不低于30%。注：具体的买房首付比例，因个人信用、收入情况不同、购买的楼盘不同，会有一定差异，以售楼部规定的为准。针对双外客户，首套房为四层，五层。二套房为五层。2、公积金贷款首套房：长沙住房公积金贷款最低首付比例20%。二套房：若家庭名下已有一套住房（面积小于144（含）平米），有商业贷款未结清，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，最低首付比例40%,贷款利率上浮10%。若商业贷款已结清，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，最低首付比例20%，贷款利率上浮10%。3、组合贷款首套房最低首付比例20%，二套房最低首付比例40%，不支持三套房。目前长沙市绝大部分楼盘依旧不支持组合贷款，但这是未来的趋势。二、长沙公积金贷款政策1、贷款条件连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上中间无断缴，之前没有公积金贷款或已结清可以申请住房公积金贷款。公积金异地贷款的，要符合异地贷款政策。2、贷款额度个人住房贷款最高额度为60万元，公积金贷款额度要根据公积金月缴存、缴存年限、购建房情况、家庭收入、征信综合评定。公积金贷款测算公式：(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2。3、公积金异地贷款长沙已实现全省范围内的公积金异地贷款，在省外方面，与武汉、南昌、合肥、贵阳、广州、深圳、宜春、新余等城市签订异地使用合作协议。长沙市和宜春市、新余市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续，并同等计算贷款额度。武汉、合肥、南昌、广州、深圳等城市的公积金异地贷款，申请人须为长沙户籍，且用深圳的公积金在长沙买房，仅限首套普通自住房。与贵阳的公积金异地贷款合作，贷款申请人则不受户籍地限制。三、长沙落户政策2015年12月31日，长沙市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见(以下简称实施意见)发布，进一步放宽户口迁移政策。凡在望城区、长沙县、浏阳市和宁乡县城镇地区有合法稳定住所(含租赁)的，可以在当地落户。在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区和高新区范围内购买商品住房的，购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地城镇地区落户;购买商铺、商住两用房或办公用房的，购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地派出所落公共集体户。外来务工人
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