安装复审报告范本(xx主厂房水电).doc

XX厂房水电安装 工程竣工结算复审报告复审编号：雨控结（安）-*编制单位： XX工程结算中心 审 核 人： 鸿哥 日 期： 2011年 8 月 11 日 目 录序号文件内容页码备注1竣工结算复审报告正文2附件一：工程结算复审（终审）单3附件二：复审明细汇总表电子版本4附件三：复审预算书或审核过程电子版本竣工结算复审报告一、基本概况（10）工 程 概 况工程名称XX厂房水电安装工程工程所在地陕西渭南开工日期2008.10竣工日期2010.05合同工期100实际工期550工程用途宰猪地上层数一建筑面积18994.62计价方式费率/合同类型专业分包承包范围及材料属性合同约定实际施工备注承包范围给排水、电气、采暖、通风给排水、电气、采暖、通风/甲供材不锈钢地漏配电箱、电缆、灯具及卫生器具、不锈钢地漏/甲控材通风设备、水管、电线、电线管等通风设备、水管、电线、电线管等具体见甲控材核价单甲指材无无具体见合同甲方约定品牌二、复审依据（5）1、2006年陕西安装工程消耗量定额及基础价格、及2008年9月26日之前人工调整文件；2、人工单价按2008年9月25日陕西省建设厅发布的关于调整定额人工费和材料价格有关事项的通知（陕建工【2008】319号）执行，管道类材料价格、安装工程的主材价格按发包人书面认定的价格计入本合同造价程序，安装辅材价格按定额材料价执行不调整；3、国家及地方相关法律法规、政策性文件不再调整4、施工合同、投标报价书、招投标文件、竣工图、甲控材核价单、甲供材料出人库清单、变更及签证、施工组织设计等结算资料；5、施工单位结算报审书、分（子）公司结算初审书；6、当地定额站相关解释； 三、审计过程（5）1、施工单位提交结算报审书时间为2010.10.15，报审额为382万元；2、分（子）公司初审完成时间为2010.06.30，初审额为380万元；3、工程结算中心复审完成时间为2011.08.01，复审额为246.4万元。四、工程结算资料审核情况（15）1、完整性资料基本完整，无过程中验收资料，无合同约定材料质量品牌报验资料，但现场已认可为合同品牌；2、真实、有效性真实性得到项目部认可；有效性项目部具体把关；五、审减情况说明（20）（列出主要审减项（较大子目核减项、取费、定额套用、争议项等），并说明核减过程和核减原因）本工程建筑面积约1.9万平米，报审结算价512.2万，结算价344.2万，共计核减168万，其中主厂房结算价246.4万，造价指标约130元/平方，基本在控制范围内。1、防雷接地非本施工单位施工，全部扣除，约6万元；2、部分材料未核价，参考杨凌项目核价单（有项目部证明材料）。主材为乙方代购，按入库清单直接进入工程造价。由于出库清单不完整，甲供材未计入工程造价；3、取费错误，不能按标准取费计算，应按合同约定费率计价，核减约10万；4、工期、甲供材有相关手续，未进行处罚，质量巡查处罚单共两张，核减1.2万元；5、工程量误差、与变更签证重复计算、套价错误、材料单价错误等具体见审核后的复审预算书；此部分核减约120万；6、变更签证重复计算，核减约30万； 六、指标参数对比与分析（20）1、主要指标分析序号建筑面积（）综合指标结算总价（万元）单位工程指标平方米指标（元/）指标项目金额 （元）占总价 比例平米造价（元/）指标项目金额 （元）占总价 比例平米造价（元/）1人工费449680.018.25%23.70给排水消防水单列86240035.00%45.402材料费197366.48.01%10.39采 暖36960015.00%19.463机械费111126.44.51%5.85电 气937798.438.06%49.374主材费（含甲供材）1357910.455.11%84.46通风294281.0011.94%11.945管理费899363.65%4.73消火栓/6利 润499682.03%2.03喷淋/7措施费249841.01%1.32消防电/8规 费99052.84.02%5.21弱电/9税 金84022.43.41%4.4210合计2464000100%129.7合 计2464000.00100%129.72、指标参数对比分析序号参数项目单位总量单价同类工程比较分析偏差原因说明备 注本工程工程1工程21人工含量工日99929992/2给排水元/M245.445.4/3采 暖元/M219.4619.46/4电 气元/M249.3749.37/5通 风元/M211.9411.94/备注：1、以上工程量均为实体工程量（不含施工损耗）；2、本表未特别注明的指标统计口径均为定额工程量；3、以上指标不含另外分包的消火栓约30元/平房；防雷接地3.5元/平方。七、复审工作总结及今后工作建议（15）总说明：本工程单方水暖电安装造价129.70元/M2，指标基本在控制范围内。主要原因分析：甲控材核价较合理；设计变更较多；给水热水设计采用钢塑复合管；合同约定单价偏低，优惠率较低；图纸设计要求偏高，优化不足等，整体指标合理。建议：进行设计优化图纸，严格控制设计变更环节，实行甲供材限额领料。1、该工程为金额较大的费率工程，为提高复审效率，可以在复审过程中采用重点审核法。屠宰车间工程结算中，土方工程、管件及支架分项、甲控材核价、保温工程等因为现场情况较为复杂及施工工艺不明确，一般会存在较大的争议，所以在屠宰车间的复审中可以对以上这些内容进行重点审核；对于金额较大的分部工程，应进行重点审核；对于较为特殊的定额子目，应进行重点审核。在对部分子目重点审核的同时，也要做到对其他子目进行审核，但可不放过多时间，学会“因工程制宜”，要做到心中有数；2、该工程的材料价格核实调整后，核减额有限，主要是价格基本按甲方核价计算，且单价不高。但在复审结算时，要严格按照合同约定核对人、材、机的价格，不能简单按照送审预算书中人材机价格计入造价；3、合同约定应按工程项目所在省份的定额进行结算，但因为雨润的屠宰及深加工厂房具有一定的特殊性，部分省份的定额测定不能符合公司厂房的造价特性，并却安装子目繁多且套用复杂，加上安装造价人员水平参差不齐，这样就造成在某些分项工程套用定额子目时有较大的差异，会对甲方造成一定的成本风险。所以在合同谈判时，要针对各个省份不同的