金地新政影响下的营运分析.ppt_第1页
金地新政影响下的营运分析.ppt_第2页
金地新政影响下的营运分析.ppt_第3页
金地新政影响下的营运分析.ppt_第4页
金地新政影响下的营运分析.ppt_第5页
已阅读5页，还剩3页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

Gemdale Corporation,科学筑家,The Science of Living,新政影响下的营运分析,经营管理部 2006.6,Gemdale Corporation,3、新政对0608利润影响分析,2、现有项目梳理,4、集团营运建议,1、新政之关键影响条款解读,Gemdale Corporation,新政之关键条款解读,1、2006年6月1日起，凡新开工的商品住房建设，套型面积90平方米以下的住房（含经济适用房）面积所占比重，必须达到新开工面积的70以上；过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。,2、对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足或已投资额不足，且未经批准中止开发建设连续满年的，按闲置土地处置。,结论： 1、我司目前仍有376万平米建筑面积尚未取得施工许可证且初步规划设想与新政规定不符。 2、如若新政坚决执行上述条款，我司376平米建面项目均需重新调整规划设计进行报批报建，由此将引起项目定位、开发进度的较大变化，进而影响经营规划的重大调整。 3、类似广州荔湖城等长期项目是否会定义为闲置土地？,Gemdale Corporation,现有项目梳理,1。集团 0608三年利润规划,3。集团已有项目施工许可证获取情况,2。集团 土地储备一览表,4。06年经营判断,Gemdale Corporation,新政对0608年利润影响分析,Gemdale Corporation,新政对土地储备影响分析,Gemdale Corporation,新政对0608年利润影响分析,基于集团0608利润规划的分析： 1、06年利润基本上不受新政关键条款的影响，但新政可能进一步引发观望气氛，从而对06年的利润造成影响。 2、07、08年利润则由于部分项目受到新政关键条款影响，利润会有所变化。 经营对策：及早判断各项目受政策影响程度，并就单个项目作出经营应对：部分项目按现有规划进行；部分项目确定调整方案；部分项目确定和政府沟通解决；,Gemdale Corporation,集团营运建议,下步工作开展建议： 1、子公司要密切关注各地政策动态、市场变化及客户心态，仔细梳理子公司经营调整思路，集团将于6月30日前就经营调度事宜作出相关决策
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论