滨江花园竣工验收监理质量评估报告.doc

竣工验收监理质量评估报告（滨 江 花 园） 编制人：陈绿香 审核人：刘亚勋 邵阳市中信工程建设监理有限公司滨江花园项目部 2013年6月28日目 录一 工程概况二 监理依据和内容三 监理控制工作情况四 结论一、工程概况：工程名称邵东县滨江花园工程地点邵东县青年路与滨江路交汇处建筑面积14980m2占地面积建筑高度33m结构类型框剪结构施工许可证编 数10+1层抗震设防烈度6度基础型式长螺旋钻孔桩基础开工日期2012年6月20日竣工日期2013年06月28日建设单位邵东县诚和置业有限公司设计单位湖南视点建筑设计有限公司地勘单位邵阳市第二建筑设计研究院监理单位邵阳市中信工程建设监理有限公司施工单位邵阳市南方建设工程有限公司监督单位邵东县建设工程质量监督站本工程自2012年6月20日开始施工，于2012年07月20日完成地基与基础分部，2012年07月29日对地基与基础分部进行验收， 2012年12月4日对主体结构分部验收，2013年05月20日装饰装修工程、屋面工程及水电工程均已施工完毕，并与2013年5月31日进行了预验收。本工程基础工程砼采用C25、C30，主体结构工程砼采用C25、C30等不同强度等级；钢筋为热扎光圆钢筋及热扎带肋钢筋，钢筋级别分别为HPB235、HRB400：规格从6.522不等。二、监理依据及监理内容（一）、监理依据1、经批准的工程项目建设文件；2、本工程建设监理合同。3、本工程建筑工程施工承包合同。4、本工程招投标文件。5、本工程施工图纸及技术说明文件。6、与本工程有关的技术文件和规定（包括经批准认定的施工组织设计文件、设计变更联系单、图纸会审纪要、会议纪要等）。7、国家及建设部和浙江省关于工程建设的法律、法规、规程和有关规定；8、现行的国家及建设部和湖南省邵阳市的工程设计、施工和设备安装及验收规范，施工操作规程、工程材料试验规程和质量检验、验收标准等文件； （二）、监理工作内容1、检查用于本工程的钢材、水泥、黄砂、石子、商品砼等原材料的质保单，对进场的材料实行见证取样制度，经过试验合格后方可用于本工程。2、检查施工过程中的模板安装、钢筋隐蔽工程，水、电、暖预留洞、预埋件（预埋管线）的施工质量并及时进行验收签证。3、对砼的浇捣实行全过程旁站监理，并按要求旁站见证施工单位制作砼试块。4、督促施工单位推行全面质量管理，建立健全质量保证体系。要求提供技术有交底，定位有复查，水泥、钢材、混凝土有试验，隐蔽工程有记录，质量有自检、专检。5、严格审查施工单位上报的模板工程施工方案、主体工程砼浇捣方案、砖墙拉结筋及现浇砼柱与墙的留置方法、外脚手架搭拆方案，并提出监理意见。6、督促施工单位严格按照设计图、施工规范、验收标准进行施工。7、及时整理各种资料，每日将工程监理情况记入监理日记，月底编写监理月报。8、督促施工单位做好安全文明施工工作。9、专题会议、监理例会，不定期召开。三监理控制工作情况 （一）、质量控制情况 质量控制的原则是以国家验收规范、工程质量验评标准、设计图纸等为依据，督促承包单位全面实施工程项目合同约定的质量目标。对工程项目施工全过程实施质量控制，承包单位的质量保证体系基本落实到位;有关进场材料均有合格证、质保书，均按规定复验，坚持不合格材料、构配件、设备不用于工程上。做到了工序质量检验，质量不合格或未经验收不予签认，下道工序不得施工。质量控制的手段是以事前控制为主，同时做到事中控制和事后控制相结合。监理工作按监理规划、监理实施细则的要求，对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患；并采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。在施工过程中对工程中的关键工序和重点部位施工时进行旁站监理，对材料取样和送检进行见证。在施工过程中，施工组织设计、开工报审表、施工放线报验、材料、设备、构配件报验及相应的证明资料基本齐全。重要部位的施工方案及隐蔽工程验收、分项工程验收及技术资料收集基本齐全。共收集质量保证资料：1、钢筋：采用了“湘钢”、“萍钢”公司产品，均有出厂合格证，所有进场钢筋均由现场监理见证取样送检。钢筋进场批次共4次，见证取样送检32组，试验结果均符合要求，试验报告齐全。2、混凝土：采用“中驰”公司商品砼，每次进场按不同部位的要求，都进行坍落度观察和测试并作了记录。标养试块共送检72组，同条件养护试块送检组 33 组，试验报告齐全，经汇总评定均符合合格标准。3、水泥：均有出厂质量证明文件，采用“海螺”牌P.C32.5R袋装水泥，均先检后用。水泥进场批次共5次，见证取样送检5组，试验结果均符合要求。4、砖：采用页岩烧结砌块，见证取样送检4组，试验结果均符合要求。5、河砂：按进场次数、数量进行有见证取样，有见证取样送检试验报告4份，均合格。6、砂浆：采用现场拌制，砂浆试块留置，共送检33组，试验结果均符合要求，试验报告齐全。7、水电安装、门窗、保温等各分包单位原材料进场都按进场次数、数量，按批号进行复检，试验结果均符合要求，试验报告齐全。 （二）、结构安全与功能检测情况1、屋面淋水、有防水要求的地面蓄水试验本工程屋面、卫生间均作防水处理，施工完毕后对防水层进行了蓄水试验，蓄水时间24h，实验结果无渗漏；屋面蓄水试验记录1份，有防水要求地面蓄水试验记录1份。2、主体标高、全高、垂直度测量主体全高、垂直度均设置7个观测点，偏差均符合设计及规范规定要求。3、沉降观测记录本工程共设置2个沉降观测水准点，依据设计图纸要求设置共9个沉降观测点，共观测12次，最大沉降量为5mm，最小沉降量为1.9mm。4、本工程桩基检测、主体结构实体检测、装饰材料检测、水电安装检测等均符合规范要求。四、结论 施工质量评定：根据现行建设工程质量统一评定标准（GB50300-2001）进行评定1、质量控制资料：该单位工程所包含的分项、分部工程等质量保证资料完整；隐蔽工程验收记录、技术复核、质量验收记录等资料完整，符合设计和验收规范要求；2、本工程所含的各分部工程质量验收均符合设计和规范要求且验收均合格；3、本工程所包含的各分部工程结构安全与使用功能符合设计和规范要求。4、观感质量：从建筑与结构方面的室外墙面、变形缝、落水管，屋面、室内墙面、室内顶棚、地面、楼梯、踏步、护栏、门窗等抽查情况来看观感质量一般；从给排水与建筑电气方面来看管道接口、坡度、支架、配电箱、接线盒观感质量