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文档简介
2019/4/17,上海新天地,案例研究,2,目录,上海新天地简介 地理区位 总体规划 开发理念 改造历程 项目指标 商业业态 上海新天地的运营模式、盈利模式 开发商:瑞安房地产 新天地项目总结 新天地开发模式总结 新天地成功因素总结,3,城市和人一样,也有记忆,因为它有完整的生命历史。 从胚胎、童年、兴旺的青年到成熟的今天这个丰富、多磨而独特的过程全都默默地记忆在它巨大的城市肌体里。一代代人创造了它之后纷纷离去,却把记忆留在了城市中。承载这些记忆的既有物质的遗产,也有口头非物质的遗产。城市的最大的物质性的遗产是一座座建筑物,还有成片的历史街区、遗址、老街、老字号、名人故居等等。,4,开发目的:以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础,改变石库门原有的居住功能,创新地赋予其商业经营功能,把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。 项目取名:“新天地”源于“一大”的灵感,“一”“大”合起来是个“天”字,与天对应的是“地”。,上海新天地简介,5,地理区位,上海新天地位于市中心卢湾区淮海中路东段,高架桥交汇点,原法租界1914年第三次扩建的旧式里弄住宅。北至太仓路;西至马当路;南至自忠路;东至黄陂南路。,6,总体规划,新天地是太平桥改造规划的一部分。 太平桥项目总占地:52公顷 总建筑面积:116.3万平方米 总体规划顾问:Skidmore, Owings and Merrill, LLP (SOM) 开发商:香港瑞安集团 前期投资:前期总投资14亿元,动
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