成都购房合同范本

1 / 11 成都购房合同范本 房价不断增长，二手房市场也是风生水起，以下是学习啦小编为大家精心准备的： 3 篇成都购房合同范本。欢迎阅读参考 ! 甲方 (卖方 ): 身份证号码 : 住址： 电话号码： 乙方 (买方 )： 身份证号码： 住址： 电话号码： 经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议： 一、房屋交易的基本情况 1、甲方自愿将位于 的壹幢 (以下简称该房屋 )，该房屋建筑面积 (权证登记面积 )为 平方米，土地 面积为 平方米，房屋产权证号为 ，土地使用权证号为 ，该房屋产权属 所有。 、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。 二、房款售价：该房屋总售价为人民币 元整 三、房款的支付方式及期限： 甲乙双方到 房产2 / 11 交易中心办理更名过户手续当日，乙方将首期房款人民币 整 (元 支付给甲方，余下房款人民币 整 (￥ 元 )，乙方须在 支付给甲方。 四、其它费用的支付方式及期限： 双方协商由 支付。 五、物业的交割 1、物业交接的期限：甲方应于前向乙方移交该 房屋。 、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。 、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料。 六、责任与权利 1、 甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。 、 乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。 、 甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续 。 七、违约责任 1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金的 10%并承担办理该房交易过程当中所发生的费用。 3 / 11 、如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷的债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。 、如甲方 (或乙方 )未按本合同约定的期限配合对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方(或乙方 )承担。 、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应得的款 项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担。 八、补充条款： 九、其它条款 1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力 ;如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。 、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 委托代理人： (签章 ) 委托代理人： (签章 ) 年 月 日 4 / 11 甲方： _ 乙方： _ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于 _市 _区 _，产权证第_号，建筑面积 _平方米的房产一套。 第 二条：付款方式 1. 双 方 议 定 上 述 房 产 出 售 价 格 为_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 . 甲方收到乙方定金 _元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。 (以收据收条为准 ) . 办 理 过 户 手 续 当 日 乙 方 交 付 甲 方 首 付 款_元整。 (以收据收条为准 ) . 余款 _元整，由银行直接划拨给甲方 . 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 5 / 11 第三条：房屋过户 甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任 1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 . 甲方应在 _年 _月 _日将该房产交付乙方 (以银行划拨余款日为准 )。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 . 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。 . 甲方在本合同生效之日起 _日内将户口迁出。 . 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。 . 房屋公共维修基金随房产转移。 第五条：合同变更 1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内 (书面通知发生三日内 )签订变 更协议，否则造成损失由6 / 11 责任方承担。 . 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条：本合同共 _页，一式 _份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十条：其他约定 _ 甲 方： _ 乙 方： _ 身份证号： _ 身份证号： _ 电 话： _ 电 话： _ 现 住 址： _ 现 住 址： _ 签约日期： _ 签约日期： _ 7 / 11 卖方 (以下简称甲方 )： _ 姓名： _ 联系电话： _ 共有人： _ 联系电话： _ 买方 (以下简称乙方 )： _ 姓名： _ 联系电话： _ 第一条房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于 _;位于第 _层_户，房屋结构为 _，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积 _平方米，房屋权属证书号为 _。 第二条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米 _元，该房 屋 售 价 总 金 额 为 _ 万 元 整 ， 大 写 ：_。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 _元整，大写： _， _日内交付 _万元 (大写 )，余款 _元 (大写 _)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 8 / 11 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起 _日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。 自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的 _%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的 _%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不 履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 _天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要9 / 11 求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 _%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符 合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起 _日内，将户口迁出，逾期超过 _日，乙方每日按已付款的 _%收取违约金。 除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权 按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的 _%向乙方支付违约金。逾期超过 _日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 _天内取得房地产权10 / 11 属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 _%赔偿乙方损失。 第八 条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过 _日，乙方每日按已付款的 _%收取违