住房公积金相关的规定.doc

住房公积金相关的规定 刚刚在十堰住房公积金网上收集整理的！仅仅供参考！一、办理住房公积金贷款需要哪些手续？购买商品房申请住房公积金贷款需携带购房合同、首付款发票、夫妻双方身份证和公积金卡到我中心服务大厅办理。1、查询夫妻双方公积金缴存情况、个人征信状况和第几套房。2、符合条件发放贷款资料。3、回家填写贷款资料，准备其它资料。4、备齐所有资料后，夫妻双方到我中心服务大厅交资料。5、我中心审批。6、审批后，资料移交承办银行，承办银行复核。7、开发商办理抵押手续，交保证金。8、承办银行通知借款人设立还款账户。二、用公积金买房能贷款多少？利息多少？公积金贷款额度为房价的70%，最高贷40万元。5年以内（含）利率4.0%；5年以上利率4.5%。利息支出与贷款额和贷款年限关联。具体咨询电话：8680696。三、在外地缴纳的住房公积金如何转回十堰？您所在新单位如果在十堰，需要新单位在十堰住房公积金中心为您设立公积金个人账户，然后就可将外地的公积金转回十堰，根据您提供的转账凭证，就可将转回的公积金计入您个人账户内。转出时需要什么资料，请咨询当地住房公积金中心。四、外地的住房公积金可以在十堰贷款吗？1、在外地缴存公积金，不能在十堰住房公积金中心申请公积金贷款。您可向缴存所在地的公积金中心咨询贷款事宜。2、如果您在十堰公积金中心设立有个人公积金账户，外地的公积金可以转回十堰。五、如何用公积金还房贷？需要哪些手续？公积金贷款满一年后，可以还贷的理由申请支取个人账户内的公积金，支取额度不超过一年还贷金额。需携带身份证原件与复印件、公积金卡办理支取手续。咨询电话：8653471六、怎么将住房商业贷款转换成公积金贷款？1、提出申请，查询个人与单位公积金缴存情况，查询个人征信信用；2、将商业银行贷款全部还清，到房管局办理注销房屋产权抵押登记手续，拿回房产证；3、出示商品房买卖合同、商业银行住房借款合同和借据，领取公积金贷款资料；4、按要求填写贷款资料；5、办理房屋价值评估；6、所需资料：夫妻双方身份证复印件各2份；户口簿复印件2份；首付款收据复印件2份；结婚证（或离婚证、单身证明）复印件2份；夫妻双方近三个月工资单复印件各2份；商品房买卖合同3份（原件2份、复印件1份）；房屋产权证、土地使用权证复印件各2份；商业银行住房借款合同和借据复印件各1份最后一次偿还商业贷款结清单复印件2份；房屋价值评估书3份；房屋抵押用表格一套。7、夫妻双方携带填好的资料和所需资料的原件到公积金大厅审验、签字、交件；8、公积金中心审批通过后交承办银行办理；9、申请人办理房屋抵押手续，将办好后的房屋他项权证交承办银行收押；10、申请人去承办银行办理借款借据、还款账户等手续；11、银行放款。若有疑问请拨打电话8680696详细咨询！七、公积金贷款后想提前还款，有次数限制吗？公积金贷款满一年以后，可申请提前还贷。提前还贷次数不能超过3次，即第3次必须还清全部贷款。提前还贷后，本金减少了，相应利息支付也就减少了。八、住房公积金帐户何时能查到明细？住房公积金卡没有设置密码，为了保护缴存人的隐私，通过网络只能查询公积金余额。如果想查询明细账，可携带身份证和公积金卡到公积金中心服务大厅专柜查询。九、住房公积金贷款一次性还清怎么办手续？办理程序：由借款人向公积金机构提出提前还款书面申请，经批准后持审批书到承办银行办理还款和解除房产抵押相关手续！咨询电8680696十、有房者买第二套能否申请公积金贷款？第三套呢？按照相关规定人均住房面积超过全市平均住房面积的（统计局公布上年人均住房面积21.55平方米），购买第二套住房不能申请公积金贷款。低于平均住房面积可申请公积金贷款，首付50%，利率5年以内4.4%,5年以上4.95%。具体咨询电话：8680696。按照国务院2011年1月26日公布的对房地产调控政策规定，对第三套房停止贷款。十一、一代身份证办有公积金，如何与二代身份证接轨？1、需要办理公积金转移手续。请到公积金大厅领取转移通知单后办理转移手续。2、如果新老身份证号码不一致，请单位开具证明携带身份证和公积金卡到公积金大厅办理变更