污水厂工程质量保修书.doc

四 川 省 建 设 工 程质量保修书（房屋建筑及市政基础设施工程）发包人： 承包人： 工 程 质 量 保 修 书根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例，发包人、承包人签订工程建设施工合同后，经协商一致，签订工程质量保修责任书。工程概况见附表一。一、工程质量保修范围 承包人按照有关法律、法规的规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括施工合同及设计变更的全部内容。承包人承包工程中所含的单位工程如附表二。二、工程质量保修期限根据法律、法规和施工合同的约定质量保修期从验收合格后签订工程质量保修书生效之日起计算。根据建设工程质量管理条例保修期限按不同工程性质确定，详见附表三。三、工程质量保修责任 1、承包工程在保修范围及保修期内出现质量问题，由承包人履行保修义务。并对造成的损失承担赔偿责任。 2、承包工程在保修范围及保修期内出现质量问题，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，修理费从质量保修金内扣除。3、发生须紧急抢修事故，管养单位有权采取措施保护现场和防止事故扩大。承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。若不能在业主要求的时间内到达并修复缺陷，业主有权自行处置缺陷，费用由承包方方承担并保留进一步索赔的权利。若双方发生争议而又调解无效，按建设工程施工合同的规定，双方约定向成都仲裁委员会提请仲裁。非承包人责任引起的事故，抢修费用由责任方承担。4、质量保修期内,如发生重大质量问题或设施更换,质保期重新计算。工程质量纠纷和投诉的受理机构为各级工程质量监督机构。四、质量保修金的退还 根据工程质量管理条例，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间 、房间和外墙面的防渗漏，工程质量保修期为5年；基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程保修期为该工程的设计文件规定的合理使用年限。由于工程质量保修期不同，退还质保金时间目前统一按最短质保期两年确定。质量保修期满两年后，发包人组织验收合格后14天内，将剩余全部质保金退还给承包人。但在退还全部质量保修金后，承包单位仍继续按质量保修书规定的质保期履行相应的保修责任。本工程质量保修书作为建设工程施工合同附件（由发包人和承包人双方共同签署），其有效期至各工程最长质量保修期满。五、保修期限内承包单位的保修负责人及联系方式，见附表二。发包人（公章）： 承包人（公章）：发包人代表： 承包人代表：（签字） （签字）年 月 日 年 月 日附表一： 工程概况工程名称工程地点结构类型造价建筑面积工程验收日期开工日期保修期开始日期建设单位承包单位勘察单位设计单位监理单位附表二：保修工程中包含的单位工程一览表及工程保修联系方式单位工程名称结构类型建筑面积层数备注工程保修联系方式发包方指定联系人： 承包方指定联系人：电话： 电话：传真： 传真：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限序号工程项目最低保修期限保修单位一基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程设计文件规定的该工程的合理使用年限二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 5年三供热与供冷系统2个采暖期、供冷期四