装饰工程装修施工竞争性比选文件.doc

成都龙潭裕都总部城江村会所内装饰工程装修施工竞争性比选文件项目名称: 醉墨楼等装修工程建设单位: 成都龙潭裕都实业有限公司发布日期：二一二年九月二十六日 目录第一章 竞争性比选须知及须知前附表第二章 合同条款第三章 工程建设条件及技术要求第四章 竞争性比选评审办法第五章 施工图纸第六章 工程量清单及计价表第七章 竞争性比选响应文件比选函文件格式第八章 竞争性比选响应文件商务文件格式第九章 竞争性比选响应文件技术文件格式附件一. 江村会所装修工程施工图（含电子文件）附件二. 江村会所装修工程竞争性比选技术条件附件三. 江村会所餐厅装修工程竞争性比选报价单（样表）竞争性比选须知前附表目录一、竞争性比选须知前附表二、竞争性比选须知（一）总则（二）竞争性比选文件（三）竞争性比选响应文件的编制（四）竞争性比选响应文件的提交（五）比选会议（六）竞争性比选响应文件的评审（七）合同的授予竞 争 性 比 选 须 知 前 附 表项号内容说明与要求1工程名称江村会所醉墨楼等项目的装修工程2建设地点成都龙潭工业集中发展区华盛路58号3建设规模建筑面积：2051m2，其中：博雅堂（461.7m2）、醉墨楼（665.3m2）、墨香阁（446m2）、居宸舍（2241m2；该部分此次仅招标施工478m2）。4承包方式承包方包工包料，以工程量清单计价（全费用综合单价）方式核算5质量标准按建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001和建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001要求，达到验收合格。6竞争性比选范围及内容江村会所装饰装修工程；具体范围详见本工程的装饰施工图和工程量清单范围的施工内容，以及合同条款。7工期要求施工总工期：150 个日历天，要求每周周末、国家法定假日照常施工（开工时间在合同中约定）计划开工日期：2012.10.6 计划竣工日期：2013.2.6 8资金来源自筹。9工程款拨付乙方形象进度达到叁佰万元（经甲方审核后），甲方支付壹佰万元，当进度达到伍佰万元时（经甲方审核后），甲方支付乙方50%(含已付款)。竣工验收合格并退场后，甲方支付至乙方该工程审核进度款的70% ；结算审计报告完成后，甲方支付至乙方结算工程款的95%；质量保修金为结算价款的 5% ，自竣工之日起二年后支付。10比选响应人资格要求（1）必须具有独立法人资格；（2）有四星以上级酒店施工经验（3）具有国家建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程壹级施工总承包或以上资质，注册资金不得低于1000万。具有雄厚的技术力量、资金实力和很强的专业施工队伍，有严密的组织领导措施。（4）投标人拟派的项目经理和各专业负责人应具备相应执业资格，未实行注册执业制度的专业应当具有本专业或相近专业高级技术职称，或者中级技术职称从事本专业工作5年以上经验；（5）其余详见资格预审文件。11资格审查方式资格预审(含施工资质审查)。12工程计价方式工程量清单计价方式，请各比选响应人特别注意:必须响应文件商务文件格式中综合单价进行竞争性比选报价总价（甲方要清理各子项标，对于不合理子项组价予以告知并重新组价）。13竞争性比选有效期从收到比选文件开始计算，10天内有效14竞争性比选担保金额（约2%）人民币100000.00元（大写：壹拾万元整）。该保证金在购买比选文件之前存入发包人以下银行指定帐户：开户单位：成都龙潭裕都实业有限公司开户行：成都市农商行青支行银行帐号： 在比选人公布比选结果后的一周内，未中选的比选响应人前往我公司办理退取比选保证金程序。比选响应保证金的退还以银行转账或电汇方式退还到比选响应单位对公帐户，比选响应人需提供以下资料：1.未中标通知书；2.比选响应保证金交纳的银行原始凭证或复印件；3.比选保证金收据原件；4.比选响应单位开户银行、开户名称、银行帐号的证明文件（加盖公章）；5.比选响应人的比选保证金到帐才能参加比选。15踏勘现场及答疑时间在2012年10月9日前踏勘，非集中踏勘方式。联系人：胡蝶 电话点：成都龙潭工业集中发展区华盛路58号8-7三楼答疑时间见比选文件。16竞争性比选响应文件份数壹份正本，贰份副本(应在封面上注明正、副本)，电子文档壹份(光盘或U盘制作，将商务文件及技术文件刻录其上)，电子文档商务标用宏业计价软件，电子文档装于正本袋内。（所有比选文件（含电子文件）不管是否中选，都不予退还）17竞争性比选响应文件递交地点及截止时间地点：成都龙潭工业集中发展区成都龙潭裕都总部城华盛路58号8-7二楼管理部 收件人：胡蝶截止时间：2012年10月 16 日上午10:00(北京时间)18比选会议比选会议时间：2012年10月16 日上午10:30(北京时间)地点: 成都龙潭工业集中发展区成都龙潭裕都总部城华盛路58号8-7四楼会议室 19履约保证金（5%）履约保证金为中选工程合同总价的5%。中选单位在收到中选通知后5日内（且合同签订前）向比选人以银行转账或电汇的方式支付(本工程不接受银行保函和承兑汇票)。20竞争性比选文件2012年9月 26日上午9:30时至17：30时（北京时间）成都龙潭工业集中发展区成都龙潭裕都总部城华盛路58号8-7二楼 竞争性比选文件（电子文档）。21比选人比选人：成都龙潭裕都实业有限公司联系地址：成都龙潭工业集中发展区成都龙潭裕都总部城华盛路58号8-7二楼管理部 联系人：胡蝶联系电话系传真户单位：成都龙潭裕都实业有限公司账 号： 开 户 行：22比选人特别说明水电费为按合同结算总价的1%收取质保金为合同结算总价的5%。23预算控制价总预算控制价为：584.00万元（ 伍佰捌拾肆万元整）；其中暂列金额100万元。24暂列金额项目甲方暂列金额：100万元（人民币壹佰万元）二、竞争性比选须知（一）总则1、工程说明1.1本工程的比选人为成都龙潭裕都实业有限公司，成都龙潭裕都实业有限公司管理部具体负责本工程的竞争性比选工作。1.2本工程列入成都龙潭裕都总部新城，通过竞争性比选方式择优选定比选响应人。2、竞争性比选范围和工期2.1本发包工程项目的范围详见本须知前附表第6项。2.2本发包工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。3、资金来源3.1本发包工程项目的资金来源：自筹。4、合格的比选响应人4.1比选响应人资质等级要求详见前述。4.2本发包工程项目资格审查方式按前述确定合格比选响应人。4.3本工程不接受联合体。5、竞争性比选费用5.1比选响应人承担其购买竞争性比选文件、编制竞争性比选响应文件和递交竞争性比选响应文件所涉及的一切费用，不论结果如何，比选人对上述费用均不负任何责任。6、踏勘现场6.1比选人将按前述时间，组织比选响应人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便比选响应人获取有关编制竞争性比选响应文件和签署合同所涉及现场的资料。比选响应人承担踏勘现场所发生的自身费用和安全责任。6.2 比选人向比选响应人提供的有关现场的数据和资料，是比选人现有的能被比选响应人利用的资料，比选人对比选响应人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。6.3 经比选人允许，比选响应人可为踏勘目的进入比选人的工程项目现场，但比选响应人不得因此使比选人承担有关的责任和蒙受损失。比选响应人应承担踏勘现场的责任和风险。6.4在踏勘过程中，比选响应人如发生人生死亡和伤害、财产或其他任何损失和损害，不论何种原因所成，比选人均不负责。6.5 如果比选响应人认为需要再次进行现场踏勘，比选人将予以支持，其费用自理。7、有关规定各比选响应人在竞争性比选过程中必须认真遵守国家、省、市和县有关法律、法规和规章，严格遵守送交竞争性比选响应文件、比选会议等时间，否则后果自负。（二）竞争性比选文件8、竞争性比选文件的组成8.1竞争性比选文件包括下列内容：第一章 竞争性比选须知及前附表第二章 合同条款第三章 工程建设条件及技术规范第四章 竞争性比选评审办法第五章 设计施工图第六章 工程量清单及计价表第七章 竞争性比选响应文件比选函文件格式第八章 竞争性比选响应文件商务文件格式第九章 竞争性比选响应文件技术文件格式8.2除8.1内容外，比选人在提交竞争性比选响应文件截止时间2天前，以书面形式发出的对竞争性比选文件的澄清或修改内容，均为竞争性比选文件的组成部分，对比选人和比选响应人起约束作用。8.3比选响应人获取竞争性比选文件后，应仔细检查竞争性比选文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得竞争性比选文件2日内向比选人提出，否则，由此引起的损失由比选响应人自己承担。比选响应人同时应认真审阅竞争性比选文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若比选响应人的竞争性比选响应文件没有按竞争性比选文件要求提交全部资料，或竞争性比选响应文件没有对竞争性比选文件做出实质性响应，其风险由比选响应人自行承担，并根据有关条款规定，该竞争性比选响应文件有可能被拒绝。9、竞争性比选文件的澄清9.1比选响应人若对竞争性比选文件有任何疑问，应在竞争性比选截止日2天前以书面形式向比选人提出澄清要求，送至成都龙潭裕都实业有限公司收地点：成都龙潭裕都实业有限公司管理部或以传真、扫描邮件方式（传真、扫描邮件须加盖公章）递交，传真号码并注明传真收件人。无论是比选人根据需要主动对竞争性比选文件进行必要的澄清，或是根据比选响应人的要求对竞争性比选文件做出澄清，比选人都将于竞争性比选截止时间3日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有比选响应人发送。比选响应人在收到该澄清文件后应于1日内，以书面形式(含传真方式)给予确认，该澄清作为竞争性比选文件的组成部分，具有约束作用。10、竞争性比选文件的修改10.1竞争性比选文件发出后，在提交竞争性比选响应文件截止时间2日前，比选人可对竞争性比选文件进行必要的澄清或修改。10.2竞争性比选文件的修改将以书面形式发送给所有比选响应人，比选响应人应于收到该修改文件后1日内以书面形式给予确认。竞争性比选文件的修改内容作为竞争性比选文件的组成部分，具有约束作用。10.3竞争性比选文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当竞争性比选文件及其澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。10.4为使比选响应人在编制竞争性比选响应文件时有充分的时间对竞争性比选文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，比选人将酌情延长提交竞争性比选响应文件的截止时间，具体时间将在竞争性比选文件的修改、补充通知中予以明确。（三）竞争性比选响应文件的编制11、竞争性比选响应文件的语言及度量衡单位11.1竞争性比选响应文件和与竞争性比选有关的所有文件均应使用汉语。11.2除工程规范另有规定外，竞争性比选响应文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。12、竞争性比选响应文件的组成12.1竞争性比选响应文件由竞争性比选响应文件比选函文件、商务文件、技术文件三部分组成。12.2竞争性比选响应文件比选函文件：12.2.1竞争性比选响应文件比选函文件组成如下（开标前，比选响应人提供原件备查）。（1）法人营业执照及资质证书(原件备查，提供复印件加盖比选响应人单位公章)。（2）法定代表人身份证明书；（原件）（3）竞争性比选响应文件签署授权委托书；（原件）（4）项目经理简历表及资格证书(出示原件，提供复印件加盖比选响应人单位公章)。（5）项目管理机构配备情况表(样表如下)江村会所装修工程职务姓名职称执业或职业资格证明已承担在建工程情况证书名称级别证号专业原服务单位项目数主要项目名称一旦我单位中选，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。比选响应人(签章)：法定代表人或授权发包人(签字)：年月日（6）比选响应人近三年(2009年1月1日至今)受奖惩及社会信誉情况等（附复印件，并加盖公章）。（7）税务登记证；（一般纳税人税务登记证、附复印件，并加盖公章）。（8）组织机构代码证。12.3商务文件：12.3.1商务部分，组成如下：(1)竞争性比选报价封面；(2)总说明；(3) 投标报价汇总表。（4）博雅堂、居辰舍、墨香阁、醉墨楼综合单价报价表。(5)主要材料价格表；(6)零星工作项目人工单价报价表；(7)辅助评审相关表格。（8）报价承诺书； 12.3.2商务部分中各种表格按样表中的要求签字盖章。12.4技术文件：12.4.1施工组织设计或施工方案(1)各分部分项工程的主要施工方法；(2)拟投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；(3)劳动力安排计划；(4)确保工程质量、安全生产和文明施工的技术组织措施；(5)确保工期的技术组织措施;(6)施工总平面图。12.4.2项目管理机构配备情况(1)项目管理机构配备情况表；(2)项目经理简历表；(3)项目技术负责人简历表；(4)项目管理机构配备情况辅助说明资料。(5)江村会所装修工程施工进度表13、竞争性比选响应文件格式13.1竞争性比选响应文件包括本须知第12条中规定的内容，比选响应人提交的响应文件应当使用比选人所提供的竞争性比选响应文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。14、竞争性比选报价14.1本工程采用工程量清单综合单价计价，按2009年四川省建设工程工程量清单计价定额、2008年建设工程工程量清单计价规范相关要求执行。各比选响应人在报价时应严格按比选人提供的工程量进行报价。工程结算时，工程量按竣工图、竣工资料及现场核实数量作为结算依据，此量以上海裕都集团内控部最终审定的工程量为准。比选响应人提供的工程量清单单价可参考2009年四川省建设工程工程量清单计价定额、2008年建设工程工程量清单计价规范、建设行政主管部门和工程造价主管机构的有关规定及发布的人工、材料、机械参考价，结合市场情况及本企业情况确定，并自行考虑施工期内因政府政策、市场价格波动、自然环境的变化等风险导致的合同费用增加的因素，但各比选响应人的竞争性比选报价总价不得超过比选公布的总预算控制价，除非竞争性比选文件或合同另约定外，结算不得调整。清单综合单价为全费用固定单价。施工过程中，由双方核定材料价格，结算时，只对报价超过（或减少）5%以上的材料价格进行调增（或调减），5%以内的风险由中选人自己承担。对材料价格比选响应人不得以材料的变化要求调整其清单项目中的其它费用组成。材料报价必须按照比选文件要求的品牌范围及其施工图要求的装修品质进行报价，并在主要材料价格表里标明品牌、产的、规格、型号、颜色等。各比选响应人应注意：在比选有效期内，比选人有权对比选候选人报价文件中的各子项报价进行清理，对不合理报价按2009年四川省建设工程工程量清单计价定额、2008年建设工程工程量清单计价规范进行修正，作为结算价格。14.2工程变更的处理：设计变更或发包人要求工程变更(这种变更承包人不能拒绝)，以及上述可调整的项目其报价表价格的调整按下述原则处理。. 工程量清单报价表中有变更工程的清单单价，按报价表已有的变更合同价款。. 工程竞争性比选响应报价清单中有相同或类似的项目，则按工程竞争性比选响应报价清单中相同或类似项目的竞争性比选响应清单单价计算。. 以上均没有的项目，双方根据有关法律、法规在项目实施前协商确定清单单价。14.3比选响应人的比选报价，应是完成本比选文件及约定范围内的全部工程所需的费用。比选响应人竞争性比选报价表中所报的综合单价和合价，以及报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目所需人工费、机械费、材料费、综合费（企业管理费、利润）、措施费（环境保护费、文明施工费（按基本费计取）、安全施工费（按基本费计取）、临时设施费（按基本费计取）、夜间施工费、二次搬运费（含甲供材料）、冬雨季施工费、大型机械设备进出场及安拆费、模板及脚手架安拆费、垂直运输机械费、施工排水、降水费、超高施工增加费、系统调整费、已完工程及设备保护费用等）、与其他分包单位的管理配合费用、总包服务费、收边收口（按施工规范要求）费用、工具使用费、检验检测费、材料价格风险费用、建筑垃圾外运、保密、保险、规费（按下限计取）、税金及其他所有相关的费用（含施工水电费用），以及按合同及补充合同条件和条款应承担的责任、义务和风险费。比选响应人被认为是有经验的承包商，已充分考虑各种因素，凡因估计不足而要求改变、补充竞争性比选报价单价或总价，将不予许可。14.4比选响应人被认为是合格的、有经验的承包商，对此类工程有充分的经验，并熟悉竞争性比选文件和工程现场。比选响应人应将其认为可能发生的一切费用列入竞争性比选报价中。对应列入而未列入竞争性比选报价表的内容将不予追加，视为已包括在竞争性比选报价表的总价中。14.5对竞争性比选文件中规定的承包商供货范围，不排除某项因工程需要而改为由发包人供货的可能。14.6工程建设标准和技术规范要求的费用应包括在比选响应报价中。14.7比选响应人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。14.8比选响应人的投标报价中应综合考虑施工期间的气候、政策、价格等变化及波动风险影响因素，凡因估计不足导致的索赔申请将不获批准。14.9各个比选响应人不得以低于企业自身成本价参与竞争。14.10比选响应人应在比选承诺书中标明最终报价，此最终竞争性比选报价必须与商务文件部分“竞争性比选报价总价”一致，否则将按“竞争性比选报价总价”作出修正。14.11本工程采用综合评分法，以最后的综合得分由高到低确定中选单位顺序，综合得分最高者为第一中选顺利单位。综合评分涉及以下主要内容，请各比选响应人尽可能多的提供真实有效的文件。江村会所装修综合评分方案序号内容说明分值1公司实力、规模（注册资本）去年公司总产值1、提供上年度财务报表，并加盖公司鲜章；2、装修一级;42类似工程业绩（酒店、度假村）1、四星级酒店或同档次装修的相关业绩：尽可能多的提供川内挂牌四星级及以上业绩，金额越多，数量越多得分越高。以上业绩需出示原件，提供复印件加公司鲜章。73公司得过何种奖1、本公司历年得奖情况（质量、管理、装饰装修类由省级及以上行政机关颁发的），以上资料出示原件，提供复印件加盖公司鲜章。34项目经理、技术负责人、资质、级别，所负责项目，其它项目管理人员资质需出示资质原件、提供社保证明复印件、加盖公司鲜章。55工程施工组织设计方案96比选响应文件的规范性、完成性1、完整，不缺项；2、装订标准；3、不缺印章；4、结构清晰27价格708最后综合得分9综合得分排名说明：价格70分，以投标单位报价的平均价为基准价，分值基数为70分，超过控制价作为废标处理，高于基准价，每高2万元扣1分（不足2万按2万元计）；等于或低于基准价，得基数分70分。（即不加分也不扣分）。 根据江村会所评委综合打分，确定第一顺序中选单位为：14.12本发包工程的施工地点为本须知前表所述，除非合同中另有规定。14.13比选响应人投递的比选总报价高于比选文件规定的预算控制价者视为无效报价。14.14 经比选委员会一致评审不通过的，为无效响应文件；14.15比选响应人应避免在竞争性比选报价中采用不平衡报价，评审委员会将对有不平衡报价嫌疑的地方提出书面质询（即对各子项进行清标，对于不合理子项组价予以告知并重新组价），比选响应人不能说明理由或评审委员会认为其理由不成立的，该比选响应人的比选响应文件将可能被拒绝。15、竞争性比选货币本工程竞争性比选报价采用的币种为人民币。16、竞争性比选有效期16.1竞争性比选有效期为10天，在此期限内，凡符合本竞争性比选文件要求的竞争性比选响应文件均保持有效。16.2在特殊情况下，比选人在原定竞争性比选有效期内，可以根据需要以书面形式向比选响应人提出延长竞争性比选有效期的要求，对此要求比选响应人须以书面形式予以答复。比选响应人可以拒绝比选人这种要求，而不被没收竞争性比选保证金。同意延长竞争性比选有效期的比选响应人既不能要求也不允许修改其竞争性比选响应文件，但需要相应的延长竞争性比选保证的有效期，在延长的竞争性比选有效期内本须知第17条关于竞争性比选担保的退还与没收的规定仍然适用。17、竞争性比选担保17.1比选响应人应在购买竞争性比选文件的同时，按有关规定提交本须知前附表第14项所规定数额的竞争性比选担保，并作为其竞争性比选响应文件的一部分，否则将被拒绝其参加竞争性比选。17.2竞争性比选担保支付方式按本须知前附表第14条规定执行。17.3落选的比选响应人的竞争性比选担保将按本须知第16条比选人规定的竞争性比选有效期或经比选人同意延长的竞争性比选有效期期满后7日内予以退还(不计利息)。17.4中选单位的竞争性比选担保，在中选单位按本须知第36条规定签订合同后予以退还（不计利息）。17.5如比选响应人发生下列情况之一时，竞争性比选保证金将被没收：（1） 比选响应人拒绝按本须知第31条规定修正报价；（2） 比选响应人在比选有效期内任意或自动地撤回竞争性比选响应文件；（3） 中选人无正当理由未能在规定期限内签订合同协议。除没收比选保证金外，给比选人造成损失的，中选人应赔偿，并承担法律责任。（4） 串选、围标、弄虚作假等恶意违反比选秩序，将没收比选保证金。给比选人造成损失的，中选人应赔偿，并承担法律责任。（5） 如中选人未能在比选文件规定期限内（在比选人收到中选通知书3日内）足额提交履约保证金的，则按放弃中选资格处理，并没收比选保证金。18、竞争性比选响应文件的份数和签署18.1比选响应人应按本须知前附表第16项规定的份数提交竞争性比选响应文件。18.2竞争性比选响应文件均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在竞争性比选响应文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。18.3竞争性比选响应文件封面、承诺书均应加盖比选响应人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在竞争性比选响应文件中须同时提交竞争性比选响应文件签署授权委托书。竞争性比选响应文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则竞争性比选响应文件签署授权委托书无效。18.4竞争性比选响应文件中凡需签字、盖章的地方应由本比选响应人签字、盖章。18.5除比选响应人对错误处须修改外，全套竞争性比选响应文件应无涂改或行间插字和增删。如有“填字、删改”等，应在“填字、删改”等处加盖比选响应人的公章有效。（四）竞争性比选响应文件的提交19、竞争性比选响应文件的装订、密封和标记19.1竞争性比选响应文件的装订要求：A4纸幅面打印、装订整齐。19.2比选响应人应将竞争性比选响应文件比选函、商务文件和技术文件三部分分别装订成册，然后放在正本或副本密封袋内；正本壹份，封于壹个密封袋内，副本贰份，封于两个密封袋内，然后将所有正、副本封装于壹个总袋内。19.3比选响应人应在所有竞争性比选响应文件的正本和副本封套的右上角清楚地标明“正本”或“副本”字样。19.3在竞争性比选响应文件密封袋上均应：19.3.1写明本单位名称；19.3.2注明下列识别标志：（1）工程名称；（2）2012年10月 16 日上午10：30（北京时间）召开比选会议，此时间前不得开封。19.4如果竞争性比选响应文件没有按本竞争性比选须知第19.1款的规定装订和加写标记及密封(密封即可，样式不作要求)，比选人将不承担竞争性比选响应文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的竞争性比选响应文件将予以拒绝，并退还比选响应人。20、竞争性比选响应文件的提交20.1比选响应人应按本须知前附表第17项规定的地点，于截止时间前提交竞争性比选响应文件。21、竞争性比选响应文件提交的截止时间21.1竞争性比选响应文件的截止时间见本须知前附表第17项规定。21.2比选人可按本须知第10条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交竞争性比选响应文件的截止时间。在此情况下，比选响应人的所有权利和义务以及比选响应人受制约的截止时间，均以延长后新的竞争性比选截止时间为准。21.3到竞争性比选截止时间止，比选人收到的竞争性比选响应文件少于3个的，比选人可重新组织竞争性比选。22、迟交的竞争性比选响应文件22.1比选人在本须知第21条规定的竞争性比选截止时间以后将拒绝接收迟交的竞争性比选响应文件。（五）比选会议25、比选会议25.1比选人按本须知前附表第18项所规定的时间和地点公开召开比选会议，并邀请所有比选响应人和相关监督部门参加，所有参加比选会议的人员应签到，以示其出席比选会议。25.2按本须知第26条规定确定为无效的竞争性比选响应文件，不予送交评审。25.3比选会议程序：25.3.1比选会议由比选人公司比选领导小组主持；25.3.2法定代表人（或委托代理人）应携带法人代表资格证书（或法人代表授权书）、身份证原件、项目经理证书签名报到参加比选会议。25.3.3由比选人于比选会议现场检查竞争性比选响应文件的密封情况，再由比选响应人或其推选的代表检查竞争性比选响应文件的密封情况，后可以由监督机构核验，主持人当众宣布检查结果。25.3.4经确认无误后，所有比选响应人退场，在公司审计、法务等监督机构的监督下，由有关工作人员依次拆封，宣读比选响应人名称、竞争性比选报价和竞争性比选响应文件的其他主要内容，在确定其它要求合格的条件下，通过综合评分，以综合得分由高到低的原则推荐中选顺序人。25.4比选领导小组对比选会议过程进行记录，并存档备查。26、竞争性比选响应文件的有效性26.1比选会议时，竞争性比选响应文件出现下列情形之一的，应当作为无效竞争性比选响应文件，不得进入评审：26.1.1竞争性比选响应文件未按照本须知第19条的要求装订、密封和标记的；26.1.2本须知第11条规定的竞争性比选响应文件有关内容未按本须知第18.3款规定加盖比选响应人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随竞争性比选响应文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；26.1.3竞争性比选响应文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；26.1.4比选响应人未按照竞争性比选响应文件的要求提供竞争性比选保证金的或保证金金额不足的；26.1.5比选响应人递交两份或多份内容不同的竞争性比选响应文件，或在一份比选响应文件中，报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准；26.1.6互相抄袭竞争性比选响应文件的；26.1.7竞争性比选响应文件中有弄虚作假行为的。26.2比选人将有效竞争性比选响应文件，送比选委员会进行评审、比较。（六）比选委员会须知27、比选委员会与评审27.1比选委员会由成都龙潭裕都实业有限公司评标小组依法组建，负责评审活动。27.2开封竞争性比选响应文件结束后，比选委员会开始评比，评审采用保密方式进行。27.3比选委员会成员不得私下接触比选响应人，不得收受比选响应人的财物或者其他好处。竞争性比选会议前浏览过比选响应文件内容的人、接受过比选响应人财物或者其他好处的人、与比选响应人有利害关系的人不得进入比选委员会，已经进入的应当更换。比选委员会成员在评审之前应该向竞争性比选人澄清有关利益冲突的问题.28、评审过程的保密28.1评审后，直至授予比选响应人合同为止，凡属于对竞争性比选响应文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中选候选人推荐情况，与评审有关的其他任何情况均严格保密。28.2在竞争性比选响应文件的评审和比较、中选候选人推荐以及授予合同的过程中，比选响应人向比选人和比选委员会施加影响的任何行为，都将会导致其竞争性比选被拒绝。28.3中选单位确定后，比选人不对落选人就评审过程以及落选原因作出任何解释。落选单位不得向比选委员会组成人员或其他有关人员索问评审过程的情况和材料。29、竞争性比选响应文件的澄清29.1为有助于竞争性比选响应文件的审查、评价和比较，比选委员会可以书面形式要求比选响应人对竞争性比选响应文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，比选响应人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出竞争性比选响应文件的范围或改变竞争性比选响应文件的实质性内容。根据本须知第32条规定，凡属于比选委员会在评审中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。30、竞争性比选响应文件的初步评审30.1比选会议后，经比选人审查符合本须知第26条有关规定的竞争性比选响应文件，才能提交比选委员会进行评审。30.2评审时，比选委员会将首先评定每份竞争性比选响应文件是否在实质上响应了竞争性比选文件的要求。所谓实质上响应，是指竞争性比选响应文件与竞争性比选文件的具体技术要求、报价要求、清单工程量和主要合同条款等关键性内容相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指：（1）、对工程的发包范围、质量标准、工期产生实质性影响；（2）、偏离了竞争性比选文件的要求，对合同中规定的发包人的权利或承包人的义务造成实质性限制；（3）、纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应竞争性比选文件要求的比选响应人的竞争地位产生不公正的影响。30.3如果竞争性比选响应文件实质上不响应竞争性比选文件的各项要求，比选委员会将予以拒绝，并且不允许比选响应人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的竞争性比选响应文件。31、竞争性比选响应文件计算错误的修正31.1比选委员会将对确定为实质上响应了竞争性比选文件要求的竞争性比选响应文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：31.1.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；31.1.2当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非比选委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。31.1.3当各单项金额相加与其合计金额不一致时，以各单项金额为准，并修改相应合计金额。31.1.组成清单报价的材料单价与报价中主要材料价格表中的材料单价不一致时，以主要材料价格表中的单价为准，并修改相应的清单单价和合价。31.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正竞争性比选响应文件的竞争性比选报价，经比选人确认同意后，修正后的竞争性比选报价对比选响应人起约束作用。如果比选响应人不接受按上述修正错误的原则和方法修正的竞争性比选报价，则其竞争性比选响应文件将被拒绝并且其竞争性比选保证金也将被没收。并不得影响评审工作。31.3经上述算术错误修正的竞争性比选报价高于竞争性比选文件中公布的总预算控制价时，比选人应拒绝该竞争性比选报价。31.4当竞争性比选报价或经修正的竞争性比选报价低于公布的预算控制价的比选响应人少于3家时，比选人应当重新组织竞争性比选。32、竞争性比选响应文件的评审、比较和否决（详细评审）32.1评审专家将按照本须知第30条规定，仅对在实质上响应竞争性比选文件要求的竞争性比选响应文件进行评估和比较。32.2在评审过程中，比选委员会可以书面形式要求比选响应人就竞争性比选响应文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。32.3比选评审委员会根据竞争性比选评审办法，对竞争性比选响应文件进行评审和比较，向比选人提出书面评审报告，并推荐一至三名中选候选人（按经评审后的综合得分由高到低排序）。32.3当报价（含材料价）明显高于市场价或低于成本价，评标委员会将对其提出书面质询，投标人不能说明理由或评标委员会认为其理由不成立的，该投标人的投标将可能被拒绝。32.4竞争性比选评审标准32.4.1本工程采用综合评分，得分从由高到低的顺序推荐中选候选人。32.4.2评审过程发现的问题和产生的纠纷，由比选委员会负责裁决。裁决前，比选委员会应认真阅读竞争性比选文件的规定，并征询比选人的意见。34.4.3 如果发现比选响应文件有互相雷同的现象，经评标委员会半数或以上成员确认，可以认定比选响应人串通参加竞争性比选。32.5经比选委员会评审，认为所有竞争性比选响应文件都不符合竞争性比选文件要求的，可以否决所有竞争性比选响应文件。所有竞争性比选响应文件被否决后，比选人应当依法重新组织竞争性比选。32.6竞争性比选报价的评审的具体评审办法见第四章（七）合同的授予33、合同授予标准33.1本工程的施工合同将授予按本须知第32.4.1款所确定的第一顺序中选单位。33.2如中选人所提供的竞争性比选响应条件（竞争性比选报价、工期等）比其他竞争性比选响应文件异常低，比选人可要求中选人对遵守竞争性比选文件的各项条件和履行合同的能力作出书面保证。34、比选人拒绝竞争性比选响应文件的权力。比选人不承诺将合同授予报价最低的比选响应人。比选人在发出中选通知书前，有权依据比选委员会的评审报告拒绝不合格的竞争性比选响应文件。35、中选通知书中选单位确定后，比选人将在发出中选通知书的同时，将中选结果通知所有落选的比选响应人。36、合同协议书的签订36.1比选人与中选单位将于中选通知书发出之日起7日内，按照竞争性比选响应文件和中选单位的竞争性比选响应文件订立书面工程施工合同，比选人和中选人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议，合同价为中选人的比选响应报价(因计算错误，比选委员会修正中标价的除外)。36.2比选人与中选单位签订的施工合同必须遵守本竞争性比选文件的合同条件，并且不得更改合同条件；在签订合同前应按比选文件的约定时间提交履约担保（金额为中选价的5%），拒绝提交履约担保的，比选人可没收其比选保证金，并取消其合同授予资格。36.3比选人如不按本竞争性比选须知第36.1款的规定与中选单位订立合同，或者比选人、中选人订立背离合同实质性内容的协议，应改正并处以相应的罚款。36.4中选人如不按本竞争性比选须知第36.1款的规定与比选人订立合同，则比选人将废除授予合同，竞争性比选保证金不予退还，给比选人造成的损失超过竞争性比选保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。36.5中选人应当按照合同约定履行义务，完成中选项目施工，不得将中选项目施工转让（转包）给他人,否则业主有权终止合同,没收履约保证金,并依法追究其法律责任。37、不正当竞争与纪律监督37.1严禁比选响应人向参与评审工作的有关人员行贿，使其泄露一切与比选评审工作的有关信息。在评审期间，不得邀请参与评审工作的有关人员参加由比选响应人提供的考察或出席比选响应人主办的或赞助的任何活动。37.2 比选响应人在比选过程中严禁互相窜通、结盟，损害比选的公正性和竞争性。37.3如发现比选响应人有上述不正当竞争行为，将取消其参选资格或中选资格。第二章 合同主要条款目录江村会所装修工程施工合同（主要条款） 二、江村会所装修工程施工合同（主要条款）发包人：成都龙潭裕都实业有限公司 (以下简称“甲方”)地址：成都龙潭工业集中发展区成都龙潭裕都总部城华盛路58号电话包人： (以下简称“乙方”)地址： 电话： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则并结合本工程实际情况，为明确三方各自的权利、义务和经济责任，保证工程施工的进度、质量与安全，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本合同。第一条 工程概况1工程名称：江村会所装修工程2工程地点：成都龙潭工业集中发展区成都龙潭裕都总部城华盛路58号3工程内容：江村会所装修工程比选文件及装修图纸范围内全部装修工程第二条 工程承包范围：1、江村会所装修工程施工图纸、设计变更、清单。2、其余未尽事宜按竞争性比选文件、技术要求、施工图执行。第三条 合同工期：1、开工时间：2012年10月 6日。2、竣工时间：2013年 3月 6日。3、合同工期总工期：150日历天。 4、工期延误：如遇下列特殊情况，经双方协商一致并由甲方驻现场代表签证后，工期可相应顺延：1). 甲方未能按时提供图纸，施工场地水、电、道路未按时提供，影响进场施工。2). 重大设计变更或设计方案改变造成施工无法正常进行而影响进度。3). 在施工中如因连续停电、停水或连续间歇性停水、停电累计超过一天，影响正常施工。4). 不可抗力。5. 乙方必须按照本合同约定的竣工日期或同意顺延的工期竣工，因乙方原因不能按约定日期竣工的，乙方应承担违约责任。第四条 三方一般权利与义务（说明：因本工程未请专业的监理公司管理， 故甲方行使监理公司权利）1.三方驻现场代表1). 甲方驻现场代表及委托人员名单： 2). 现场总监理工程师： 3). 乙方项目经理： 2.三方职责：1). 甲方职责：.办理土地征用，具备施工条件。.将施工所需水、电线路接至施工围墙范围内，保证施工期间的需要。.向乙方提供施工场地的工程地质的地下管线资料，对资料的真实准确性负责。.办理建筑许可证及其他施工所需证件、批件和临时停水、停电、中断交通、用火、爆破作业等审批手续。.确定水准点和坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。.组织乙方、设计单位进行图纸会审和设计交底。.甲方应提供本工程施工图纸三套。2). 监理人职责:. 主持工程建设中有关单位的日常组织协调，重要协调事项应当事先经发包人批准。. 对工程施工组织设计和技术方案提出审核意见后，报发包人批准。. 征得发包人书面同意后，发布开工令、停工令、复工令；如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向发包人作出书面报告。. 监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。. 审查主要建筑材料和主要设备订货并核定其性能是否满足规范及设计要求，对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停工使用；监督承包人严格按规范、标准和管理程序施工，控制工程质量和进度，对于不符合规范要求和国家质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。. 工程款支付以总监理工程师审核签认后，报发包人批准。. 施工进度更改，经总监理工程师审核签署意见后，报发包人批准。. 设计变更及现场签证，经总监理工程师审核签署意见后，报发包人批准。. 一切与投资控制有关的事项，经总监理工程师审核后，报发包人批准。. 经发包人同意，总监理工程师有权要求承包人从工地撤换不能胜任其职务或玩忽职守人员。没有总监理工程师及发包人的意见，这些人不得再承担本工程中任何工作。3). 乙方职责：. 向甲方提供月度工程进度计划及相关进度统计报表，一式2份。. 根据工程需要，提供和维修夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。. 乙方应严格遵守甲方的各项规章制度，按要求办理人员、材料、设备及车辆出入厂区的相关证件。. 甲方厂区内严禁烟火，乙方在施工过程中如需动火，需事先办理相关审批手续并采取相应防范措施。. 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理相关手续。. 已竣工工程未交付甲方前，乙方应负责已完工程保护工作，保护期间发生损坏，由乙方自费予以修复。. 做好施工场地的地下管线的邻近建筑物、构筑物（包括文物）保护工作。. 保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定，达到“安全文明工地”标准化管理。. 配合总包的协调管理，做好自身机械、设备、材料的安全保卫工作、不得损坏总包单位提供的设施设备，做好现场成品保护，不得损坏和损害施工场地内第三方的成品及利益。 . 当工程验收、竣工时，乙方应积极配合总包单位编制竣工资料，并提交满足验收、存档、备案需要的各类文字资料。第五条 质量与检验：1. 工程质量：1). 工程质量：按照国家建筑工程施工及验收规范执行，工程质量必须达到合格及以上标准。2). 工程质量等级评定以国家建筑工程施工及验收规范为依据，因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。3). 双方对工程质量有争议，由成都市建筑工程质量监督站鉴定。2. 检查与返工：1). 乙方应按照标准、规范和设计图纸要求甲方、监理方驻现场代表依据合同发出的指令施工，随时接受政府质检部门、甲方、监理方驻现场代表的检查检验，为检查检验提供便利条件。2). 工程质量达不到约定标准的部分，甲方、监理方驻现场代表一经发现，应要求乙方拆除和重新施工，乙方应按甲方、监理方驻现场代表的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。3.