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文档简介

XX商业项目规划设计原则一、人流动线的规划原则1、注重内外沟通，脉络清晰； 2、本案有二层商业，应注重立体人流的自然顺畅，平均分配关系； 3、避免盲区和死角问题，菜市场应尽量做到通透性； 4、合理设置步行宽度，避免可能的交通不畅。二、楼梯布局的规划原则1、楼梯布局原则商场及上面住宅的楼梯，布局位置，要以有效疏散运载人流作为出发点； 避免楼梯口的人流堵塞，楼梯与过道衔接处的空间宽于过道，或有交叉过道。应有利于二楼商业的销售，能引导顾客向上购物；2、垂直电梯的布局原则 货人分流 二楼商场部分的货物运输容易造成楼道污染，建议运货楼梯与人行楼梯分开设置，实行有效的货流与人流的分流。运货楼梯可适当设置运货车缓坡，方便运送。 三、铺位布局规划原则：1、实用、利润、形象的统一 菜市场铺位布局必须考虑到经营商家的实用性与合理性，同时更要兼顾到独立铺位与整体商场的协调性与互动性。 2、尊重消费者的行为 人性化设计，使消费者的消费过程显得更加自然顺畅和轻松愉快，购物方便且不易疲劳。 3、面积按定位划分 根据整个菜市场定位划分的面积。20以下占整个商场面积的30%，2040占整个商场的20%，（二楼商铺进深与门面比例不宜大于2：1）菜市场卖场占整个商场的50%。建议：在二楼进行主题式市场包装，具体定位等市场调研后做出。可供选择的主题包括干货批发城、副食品批发或小型超市等。二楼以分割店独立经营的形式，商铺面积尽可能小，但要便于自由组合。垂直动线及出入口处要宽敞明亮。四、商场内外部景观及商业小品设计原则以商场核心主题特色为基点，通过内外景观、小品的有效组合，与商场主题密切联系，保证内外景观、空间及与商场主题特色的和谐性与均好性。室外有足够的广场，作为促销场所和消费者休闲的公共区域。商场小品注重观赏性，大众化与艺术有机组合。 五、商场外立面设计原则； 1、与定位结合； 2、与商场的特色结合； 3、与区域环境结合； 突出创新性、协调性、综合性、超前性，体现时尚、流行、经典、开放这一主题 六、商场停车规划设计原则1、与商场规模定位结合，停车位数适当； 2、停车购物的方便性，安全性； 3、尽量做到人车分流。 七、商场广告位的规
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