畜牧业项目投资可行性研究与评估.ppt

畜牧业经济管理,经济与管理学院 黄 霖,Animal Husbandry Economic Management,第十章 畜牧业项目投资可行性 研究与评估,第一节 畜牧业项目投资与可行性研究 第二节 畜牧业项目投资可行性研究程序和内容 第三节 项目投资评估与畜牧业项目投资评估 第四节 畜牧业项目投资经济评估方法,Animal Husbandry Economic Management,第一节 畜牧业项目投资与可行性研究,一、畜牧业项目概念及项目管理 1、畜牧业项目的概念与特征 项目是一系列独特的、复杂的、相关联的活动，这些活动有着明确的目标，必须在特定的时间、预算、资源限定内，依据规范完成。 所谓畜牧业项目，简单地说，就是在既定的资源和要求的约束下，为实现畜牧业中某种目的而相互联系的一次性的工作任务。,项目的基本特征： 明确的目标 可能是期望的产品，也可能是希望得到的服务。 资源的约束性 项目受到预算、时间和资源的限制。 以客户为中心 它既是项目结果的需求者，也是项目资金提供者。 项目实施的一次性 项目有明确的开始时间和结束时间。 项目的不确定性,2、畜牧业投资项目管理周期 项目管理定义：项目管理是基于被接受的管理原则的一套技术方法，这些技术或方法用于计划、评估、控制工作活动，以按时、按预算、依据规范达到理想的最终效果。 项目管理的主要内容：范围管理、时间管理、费用管理、质量管理、人力资源管理、风险管理、沟通管理、采购与合同管理和综合管理。 投资项目周期：是指投资全过程中各项工作必须遵循的先后工作阶段、工作次序及其内在联系。,投资项目周期一般包括三方面的内容： 一是投资客观上包括的工作内容和类型； 二是投资全过程中性质不同的各阶段划分； 三是投资各阶段、各项工作间联系。 项目的管理周期包括七个阶段： 、项目选定阶段: 项目建议书 、项目识别阶段: 初选 、项目准备阶段: 可行性报告调研 、项目的认定阶段: 决策 、项目谈判阶段: 执行细则 、项目执行监督阶段: 范围、质量、时间、成本 、项目总结评价阶段: 结尾,项目建设全过程,建设期,生产经营期,投资前期,可行性研究是在投资决策前，对项目建设进行全面技术经济论证的科学方法。 可行性研究是指在投资前，对拟建畜牧业投资项目综合技术、经济论证的一种具有科学性、预见性、决策性的分析评价方法。 对畜牧业项目相关的社会、经济、技术、 生态等方面进行调研 对建设方案进行技术、经济分析与论证 对建成后的经济效益进行预测和评价,二、畜牧业投资项目可行性研究的概念,投资项目可行性研究的发展阶段,(一)第一阶段：从20世纪初到50年代前期 在这一阶段，主要采用财务分析方法，从企业角度出发，通过对项目的收入与支出的比较来判断项目的优劣。 (二)第二阶段：从20世纪50年待到60年代末期 在这一阶段，从侧重于财务分析发展到同时从微观和宏观角度评价项目的经济效益，费用效益分析(或称经济分析)作为一种项目选择的方法被普遍接受。 (三)第三阶段：从20世纪60年代末期到现在 在这一阶段，产生了社会分析方法，即把增长目标和公平目标结合在一起作为选择项目的标准。,第二节 项目投资可行性研究程序和内容,一、项目投资可行性研究的阶段 1.机会研究阶段（投资机会鉴定、项目建议书） 2.初步可行性研究阶段(预可行性研究) 3.详细可行性研究阶段(最终研究、可行性研究) 4.评价与决策阶段（决定项目是否上马） 可行性研究是投资前期的最重要内容，主要工作是对建设项目进行可行性研究和筹措资金。 其各阶段的目的、费用和工作耗时是不同。,1.机会研究,任务：考虑投资目标，鉴别投资机会。 比较粗略，不能直接用于决策。 要求：对投资额的估算30，时间13月，花费占总投资的0.21.0 。 内容：地区情况，工业政策，资源条件，劳动力状况，社会条件，地理环境，国内外市场情况及项目的社会影响。 机会研究要解决两个方面的问题：一是社会是否需要，二是有没有可以开展的基本条件。,2.初步可行性研究,任务：对机会研究的投资建议具体化为多个比选方案，并进行初步评价，筛选方案，确定项目的初步可行性。 内容：市场、原材料及投入、厂址、经济规模及主要设备选型。 要求：投资及成本估算20，时间35月，花费占0.251.25 。 初步可行研究（又称为立项审查）是对投资项目的前景粗略估价，决定是否继续可行性研究。,3.详细可行性研究,任务：对投资项目进行深入技术经济分析。 内容：重点是对项目进行财务评价和经济评价。选择出最优（或满意）方案，并提出研究结论，为正确进行投资决策提供依据。 要求：投资估算精度10，时间几个月至2年 ，花费0.53 。 详细可行性研究不是最终目的，而是实现项目决策科学化、民主化，减少和避免投资决策失误。,4.评价和投资决策,由投资决策部门组织或授权专业银行、咨询公司，对可行性研究报告进行全面审核和再评价。 任务：审核、分析、判断可行性研究报告的可靠性和真实性，提出项目评估（价）报告，为决策者提供最后决策依据。 内容：项目的必要性评价，可能性评价，技术评价，经济评价，综合评价，并编写评价报告。 要求：投资及成本估算精度10，时间13个月，从全局利益出发，客观、公正、可靠。,投资项目可行性研究工作阶段,二、畜牧业投资项目可行性研究的内容, 技术：产量、养殖模式，疫病，投入产出效率 组织：管理机构、组织方案、地方组织的关系 社会：政策、经济、宗教、习惯、食品安全等 生态：生态功能的作用，对环境的影响 商业：资源供给分析，市场营销分析等 财务：成本分析、投资回收期、还贷能力等 经济：直接经济效益、社会经济效益等 风险：不确定因素,三、畜牧业投资项目可行性研究报告内容,可行性研究在实践中，只有大中型项目才要求完成全部阶段；小型和简单项目，一般只做初步可行性研究、详细可行性研究、评价和决策三个阶段。 可行性研究的最后成果是编制成一份可行性研究报告作为正式文件。可行性研究报告的作用： 报审决策的依据， 向银行贷款的依据， 申请经营执照 同有关部门或单位合作谈判、签订协议的依据。 因此，可行性报告应有一定的格式，具体如下：,可行性研究报告,市场研究,经济评价,技术研究,决策参考,必要性,合理性,可行性,规范的投资项目可行性报告的内容： 封面、扉页、目录、引言、概述、正文、附表、附图。 封面：应写明项目全称、编号，下面落款为投资项目可行性报告的编写单位及编写时间。有的编写单位，如设计院、工程咨询中心(或公司)，必须具有编写资格。 扉页：应附编写单位的资格证书，编写单位的负责人、总工程师、主要编写人员。 引言：可行性研究报告本身编制说明。 包括承担单位、参加人员、基础资料的获取、实际调查或试验的方法、数据来源、图表编制等。,畜牧业投资项目可行性报告的格式及内容,一、项目概述,项目概述：是简要描述项目的核心内容，包括项目简述、生产规模及产品方案、项目建设内容、项目投资、资金筹措、建设期限、项目效益，并指出项目计算依据。 其中，项目简述包括： (1)项目名称：拟建项目的全称。 (2)项目单位：一般是具有法人资格的单位、企业。 (3)项目地址：拟建项目的具体地方。 (4)项目负责人：必须是法人代表或委托法人代表。 (5)技术负责人：项目中负责主要技术的、知名度较高的首席专家(具有相应资格的、国家承认的专家、学者)。 (6)项目性质：拟建项目是新建、扩建、改建还是改造。,二、项目背景,主要从国家经济建设和提高人民生活水平角度阐明项目建设的必要性；从项目区的概况和项目单位的承担项目的能力角度阐明项目建设的可能性。 (一)项目的合理性和必要性 1、项目的合理性： 2、项目的必要性 考虑的出发点： （1）针对行业的发展：产业化发展的需要； （2）针对动物食品的供给：改善人民生活水平的需要； （3）针对农牧民：增加农民收入的需要，等等。,(二)项目的地区概况,详细介绍项目地区概况，说明该地区是否适宜该项目。 1项目地区的自然资源特征 包括地理位置、范围面积、气候、土质、地貌、地形以及水资源等情况。其主要目的是要表明这些自然资源对拟议的作物和畜牧生产是否适宜。 2项目地区的经济条件 包括各产业在区域经济中的比重、农牧业生产人员的比例、耕地面积与草地面积及利用现状、主要作物品种及其产量、主要畜禽品种及其数量、农畜产品生产成本和销售价格、农资供应和农畜产品销售的设施情况、政府相关的政策、人均收入、相关产业以及其他经济活动情况等。,3项目地区的主要社会特征 包括人口数量、居民户数、劳动力、文盲率、外出打工情况、宗教、健康状况、生活水平、土地使用权等。 4项目地区的各类机构 包括国家机构在地方的活动；地方政府有关业务行政机构、各企事业单位的性质、任务、作用、人员和效率状况。它旨在为以后概述的项目组织与管理建议提供依据。 5项目地区的其他条件 包括：铁路、公路、水路、空运等交通便利程度(要求指明铁路、公路、水路、空运的名称及与项目区的距离)。教育条件，医疗卫生。通讯条件，农畜产品产、供、销、运、加工、储藏等的基础设施情况等。,(三)项目单位的基本情况,反映项目单位承担项目的能力。 内容包括： - 经济实力：固定资产和注册资金。 技术力量：人员数量及其知识层次结构。 组织机构：物资采购、生产设备、 销售网点等。 - 其他：诸如与相关企业事业单位的协作关系等。,三、市场预测与营销策略,1市场预测 以对市场进行充分调查和分析为前提，说明所生产产品的社会需求量、产品的特色，并预测该产品的市场竞争力。 2营销策略 (1)内销策略：本地区的产品营销策略 (2)外销策略：外地区的产品营销策略,四、项目方案设计,项目方案设计包括： 场区布局 生产规模 产品方案 工艺流程 技术指标 技术措施,2019/4/25,27,风向,地势,隔离区,畜牧场各功能区依地势、风向配置示意图,五、项目建设内容,1建筑工程 (1)生产建筑： 要求说明各种建筑的面积(m2)、单价(元m2)、总价(元)。 (2)辅助生产建筑： 原料库、原料晒场、成品等，兽医工作室、化验室、化粪池、更衣消毒室等。 (3)其他建筑： 办公室、职工宿舍、食堂、资料室、会议室、汽车库、围墙、锅炉房、门卫房、配电室、磅房等设施。,2设备配置 (1)生产设备： 畜禽舍内的产床、保育床、鸡笼，通风设备、运料车、调节温度的热风炉等；屠宰加工厂的放血线轨道、盐水注射机、真空滚揉机、夹层锅、绞肉机、烤炉机等。 (2)辅助生产设备： 饲料生产的粉碎机、混合饲料机等。 (3)其他设备： 电脑、保险柜、冷藏车、职工接送车等各种车辆，锅炉及配套设施，污水处理设备，质量检测设备等。 要求：设备规格(技术参数)、型号、单价、数量、总价。,六、人员配备与分工,首先要进行工作分析。先对每一工作的职责、任务、工作环境、任职条件等进行审定，并对目前、近期及中远期的工作量进行预测分析。 一般投资项目的人员配备包括：管理人员、技术人员、生产人员、勤杂人员四部分； 投资较大的重大项目的，还应成立项目领导组、专家组，并确定项目首席专家。 人员管理的任务就是根据已确定的机构中的各个角色和职责的要求，以需配人，以岗定人。,七、投资概算与资金筹措,投资概算可分为三部分： 固定投资、流动投资、不可预见部分。 要求分门别类、较为详细地进行描述。 如果有数条生产线，还需按分生产线进行详细描述。 1固定投资： 包括建筑工程的一切费用、购置设备发生的一切费用。 2流动投资： 包括饲料、药品、水电、燃料、人工费等各种费用。 3不可预见： 首先考虑建筑材料、原料的涨价，其次是其他变故损失。,八、项目期限与项目进度,1项目期限：包括项目建设期和项目使用年。 项目建设期：一般为13年。 建设期限越短对项目越有利，因此应尽量缩短建设期限。有一些项目还可一边建设一边生产，因而还可将建设期限分为投产期和达产期。 项目使用年，可长可短，一般为1014年。 2项目进度：以年月说明施工建场、进行职工的岗前培训、引种并使生产达30规模、80规模、正常生产的时间安排。,九、环境保护,主要污染源有： 畜禽加工；饲料加工；锅炉排放的炉渣及烟尘等。 主要污染物包括： 畜禽粪尿分解的甲烷、有机酸和醇类，酸味和臭味；含氮化合物分解的恶臭气味。 锅炉烟尘中的二氧化硫、一氧化碳等。 养殖场的死畜禽。 屠宰加工厂水中的废渣、碎肉和废骨。 主要治理措施： 农田的利用； 化粪池(沼气池)的处理； 其他措施。,十、安全卫生,安全卫生也是说明拟建项目是否可行的内容之一。 （1）畜牧场内建筑物间必须保持适当的距离，满足防火和防疫的要求。一般畜舍的卫生间距不得少于20米，防火间距应不少于1230米。 （2）兽医卫生不安全的建筑物位于地势低处及下风向，并应远离畜舍、人工通道、露天水源与饲料库。 （3）防火不安全的建筑物应位于其它建筑物的下风处，并保持一定距离。 （4）应保证运料道、牧道与除粪道不交叉。 （5）应合理利用地形地势与主风向来确定建筑物布局。,十一、项目效益预测,项目效益预测与财务评价的意义 这是项目可行性研究的最重要内容，主要包括：总成本、总收入、利润，而且必须按国家有关规定的计算方法进行计算与评价。 项目效益预测： 1总成本分为三大部分： 固定成本、可变成本、其他费用。 2总收入 3利润预测,十二、财务评价,财务评价是投资项目可行性研究的最重要的内容，或评价项目(方案)是否投资项目可行的主要依据。 1财务赢利能力分析 (1) 财务利税指标分析：分析投资利润率、投资利税率、税前利润、税后利润、资本金利润率。 (2) 财务现金流量分析：分析投资回收期。 2清偿能力分析 清偿能力指标包括：资产负债率、固定资产投资国内借款偿还期、流动比率、速动比率。,3风险分析 (1)盈亏平衡点分析： 计算盈亏平衡点、保本产量、风险价格、安全边际率等。 (2)敏感性分析： 敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目的效益指标有重要影响的敏感性因素，并测算其对项目效益的敏感性程度，进而判断项目承受风险的能力。 敏感性因素：销售收入、经营成本、生产能力、初始投资、寿命期、建设期、达产期等。 根据本行业的特点，对项目期内的敏感性因素进行敏感性分析，用以说明市场风险、财务风险、自然灾害风险等。,十三、结 论 结论是撰写可行性研究报告的专家们对此项目的自我评价，主要强调此项投资项目建设具有超前意义、突出优势、广阔前景。 即项目建设的必要性，以及建设此项目的可能性(即项目建设的可行性)。 十四、问题和建议 应说明保证项目顺利实施必须解决的主要问题(或关键性问题)；以及解决这些问题的具体建议。,十五、附录 可行性研究报告的后面还应有： 附件、附表、附图。 （1）附件：往往是政府批发的有关项目的文件，有关部门对项目的证明、说明、建议和要求等。 （2）附表：基本报表、辅助报表、其他报表等。 （3）附图：包括大项目的地理位置图，小项目的场区布局图等。,第三节 项目投资评估与畜牧业投资评估,一、项目投资评估的含义 项目评估一般指投资项目评估，是在可行性研究的基础上，由贷款银行或有关责任机构对拟投资项目的规划方案所进行的全面技术经济论证和再评估，其目的是判断项目方案的可行性或比较不同投资方案的优劣。 项目评估是在项目准备完成以后，组织有关方面专家对项目进行实地考察，对项目准备提出的可行性研究报告的可靠程度做出评价。,项目可行性研究与项目评估的关系,相同点： 理论基础、评价的内容和要求、基本方法一致。都是为了减少项目投资决策的失误，提高投资的效益；都是项目投资决策前期的工作，为决策提供经济依据。,二、项目投资评估的内容,投资必要性的评估 项目建设条件 技术、经济数据、财务评价、经济效益,目标： 项目是否符合国家经济开发的总目标、开发规划和产业政策，是否有利于农村地区经济，促进畜牧业可持续发展。 资源： 项目是否有利于合理配置和有效利用资源，并有利于改善所在区域的生态环境。 产品： 项目产品是否适销对路，符合市场的需求 效益： 项目投资的总体效益如何，尤其是看项目开发建设能否给农村经济发展和整个国民经济带来好的效益和大的贡献。,（一）项目必要性的评估,资源条件评估：资源是否落实；是否适合项目要求。 项目所需投入物供应条件评估：所需的原材料、燃料、动力资源等能否有条件保质保量按要求及时供应。 项目产品销售条件评估：主要产业产品生产基地的布局是否合理，产品的销路如，销售条件是否适应要求。 科学技术条件评估：科技基础设施及科技人员的条件，农民文化程度及接受新技术的能力，有何改善措施？ 政策环境条件评估：项目有无良好的政策环境条件。 组织管理条件评估：项目组织管理机构是否健全、是否合理高效；科技培训及推广措施是否落实。,（二）项目建设条件的评估,（三）开发方案的评估,项目规模及布局评估：项目开发范围大小，布局合理性，涉及多少农户，项目规模与资源条件、技术条件等。 产业结构评估：产业结构和生产结构是否合理，是否符合产业政策，是否有利于农村经济发展。 技术方案评估：项目技术方案所采用的农艺、工艺、技术、设备是否经济合理，是否符合国家的技术发展政策。 工程设计评估：审查工程设计的种类、数量、规格标准，进行不同设计方案的比较，做出设计合理性的鉴定。 时序评估：项目资金投入、物资设备采购及投放是否安排就绪，符合项目时间要求；项目实施进度是否科学合理。,基本经济数据的鉴定：基本依据。 财务效益评估：重点评价项目建设对项目参加者带来的利益大小。 经济效益评估：重点评价项目建设对整个国民经济带来的利益大小。 社会生态效益评估：既要注意各种资源如土、地、水、气候等资源的开发利用，又要特别注意生态效益。 不确定性及风险分析评价。包括：外部的系统风险与内部的非系统风险。,（四）开发投资效益的评估,（五）有关政策和管理体制的评估,国家对农业相关的扶持政策 物资供应政策 价格政策 产品收购政策 补贴、利率、税收政策 资源开发政策 产业发展政策 管理体制,（六）评估结论,项目是否必要 项目所需条件是否具备 项目开发方案是否科学合理 项目投资是否落实，效益是否良好，其风险程度有多大 项目开展应有什么政策措施 评估结论性意见,三、项目投资评估的基本程序,1、组织安排 组织安排是项目评估工作的第一步。 2、收集资料 收集资料数据，加以查证核实，并作进一步的分析研究。 3、审查分析 审查分析包括：基本情况审查和财务分析两个方面。 4、编写报告 根据调查和分析结果，编写投资评估报告。评估报告要对可行性研究中提出的多种方案，加以比较评估，肯定一种最优方案，并提出对投资项目的评估结论。 评估报告要按程序送交企业最高投资决策机构审批。,第四节 畜牧业项目投资经济评估方法,按其是否考虑资金的时间价值，分为两大类： 静态评价法和动态评价法。 静态评价法：没有考虑资金时间价值；其优点是简便易行，工作量少。主要缺点是没有考虑资金时间价值，分析比较粗糙。 动态评价法：考虑了资金时间价值。重点工程、大型复杂的建设项目、引进外资项目等必须采用动态评价法进行分析。如投资额、成本、利润和收入等都与时间有密切联系。,评价指标的选择 1.以时间单位计量的时间型指标 2.以货币单位计量的价值型指标 3.反映资源利用效率的效率型指标 投资回收期、净现值、内部收益率是最常用的项目经济评价指标；其中，净现值是首选评价指标。 投资回收期 定义：从项目投建之日起，用项目各年的净收入将全部投资收回所需要的期限。,投资项目经济评价指标,静态投资回收期是在不考虑资金时间价值，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。 动态投资回收期把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期。动态投资回收期就是净现金流量累计现值等于零时的年份。,投资回收期,概念明确，简单易用。 表征了项目的风险：风险与时间成正比。 K0包括固定资产、新增流动资金，即“全部投资”。,舍弃了回收期后的收入与支出数据：因而不表征项目的 真实赢利情况，不能单独使用。 只反映本方案的投资回收速度，不支持多方案的比较。,优点：,缺点：,投资回收期指标的特点,投资回收期,定义：按一定的折现率将各年净现金流量折现到同一时间（通常是期初）的现金累加值。 计算公式：,净现值（NPV）,投资收益率,项目在正常生产年份的净收益与初始投资的比值。又称：投资效果系数，与投资回收期p互为倒数。,定义,投资利润率是指项目的年利润总额与总投资的比率。 投资利润率=年利润总额/总投资100% 式中：年利润总额通常为项目达到正常生产能力的年利润总额，也可以是生产期平均年利润总额，年利润总额=年产品销售收入