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文档简介
泓域咨询MACRO/ 聚丙烯酰胺(胶体)项目立项申请报告聚丙烯酰胺(胶体)项目立项申请报告第一章 项目总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介公司将“以运营服务业带动制造业,以制造业支持运营服务业”经营模式,树立起双向融合的新格局,全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向,高度整合全球供应链。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司,公司最高机构为股东大会,日常经营管理为总经理负责制,企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门,公司致力于为市场提供品质优良的项目产品,凭借强大的技术支持和全新服务理念,不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。上一年度,xxx投资公司实现营业收入19777.75万元,同比增长26.93%(4196.17万元)。其中,主营业业务聚丙烯酰胺(胶体)生产及销售收入为18079.85万元,占营业总收入的91.42%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4612.54万元,较去年同期相比增长451.33万元,增长率10.85%;实现净利润3459.40万元,较去年同期相比增长478.21万元,增长率16.04%。二、项目概况(一)项目名称聚丙烯酰胺(胶体)项目(二)项目选址xxx工业园区(三)项目用地规模项目总用地面积38272.46平方米(折合约57.38亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数77.91%,建筑容积率1.16,建设区域绿化覆盖率7.31%,固定资产投资强度187.82万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积38272.46平方米,建筑物基底占地面积29818.07平方米,总建筑面积44396.05平方米,其中:规划建设主体工程28342.14平方米,项目规划绿化面积3247.25平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计150台(套),设备购置费4545.96万元。(七)节能分析“聚丙烯酰胺(胶体)项目建设项目”,年用电量982250.35千瓦时,年总用水量16578.99立方米,项目年综合总耗能量(当量值)122.14吨标准煤/年。达产年综合节能量47.50吨标准煤/年,项目总节能率21.75%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业园区发展规划,符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资13748.38万元,其中:固定资产投资10777.11万元,占项目总投资的78.39%;流动资金2971.27万元,占项目总投资的21.61%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入28260.00万元,总成本费用21938.55万元,税金及附加257.72万元,利润总额6321.45万元,利税总额7451.09万元,税后净利润4741.09万元,达产年纳税总额2710.00万元;达产年投资利润率45.98%,投资利税率54.20%,投资回报率34.48%,全部投资回收期4.40年,提供就业职位450个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。三、报告说明可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业园区及xxx工业园区聚丙烯酰胺(胶体)行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业园区聚丙烯酰胺(胶体)产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“聚丙烯酰胺(胶体)项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园区经济发展,为社会提供就业职位450个,达产年纳税总额2710.00万元,可以促进xxx工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率45.98%,投资利税率54.20%,全部投资回报率34.48%,全部投资回收期4.40年,固定资产投资回收期4.40年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在空间布局上,一方面优化产业布局,引导产业有序转移。2010年国务院发布了关于中西部地区承接产业转移的指导意见(国发201028号),提出实现东中西部地区良性互动,逐步形成分工合理、特色鲜明、优势互补的现代产业体系。另一方面,通过组织创建“中国制造2025”国家级示范区、国家新型工业化产业示范基地等发展载体,指导各地立足比较优势,明确发展定位,实现有序竞争、错位发展。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米38272.4657.38亩1.1容积率1.161.2建筑系数77.91%1.3投资强度万元/亩187.821.4基底面积平方米29818.071.5总建筑面积平方米44396.051.6绿化面积平方米3247.25绿化率7.31%2总投资万元13748.382.1固定资产投资万元10777.112.1.1土建工程投资万元3874.722.1.1.1土建工程投资占比万元28.18%2.1.2设备投资万元4545.962.1.2.1设备投资占比33.07%2.1.3其它投资万元2356.432.1.3.1其它投资占比17.14%2.1.4固定资产投资占比78.39%2.2流动资金万元2971.272.2.1流动资金占比21.61%3收入万元28260.004总成本万元21938.555利润总额万元6321.456净利润万元4741.097所得税万元1.168增值税万元871.929税金及附加万元257.7210纳税总额万元2710.0011利税总额万元7451.0912投资利润率45.98%13投资利税率54.20%14投资回报率34.48%15回收期年4.4016设备数量台(套)15017年用电量千瓦时982250.3518年用水量立方米16578.9919总能耗吨标准煤122.1420节能率21.75%21节能量吨标准煤47.5022员工数量人450第二章 建设必要性分析一、项目建设背景1、积极引导相关产业园区围绕重点发展领域,打造一批专业化水准高、共性需求强、开放高效的战略性新兴产业公共技术服务平台。同时,充分发挥行业协会和龙头企业带动作用,推动产业链上下游协同合作,探索建立产业基础研发的开放共享机制,有效降低企业的研发和运营成本。2、为推进经济结构的战略性调整,促进产业升级、提高产业竞争力,国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录,其中:项目产品制造名列其中,覆盖拟建项目投产后的产品,因此,投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业;综上所述,投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。消费环境不断优化,综合与分类相结合的个人所得税制全面实施等将增强消费能力、释放消费潜力,工业品消费将继续保持平稳增长。消费环境不断优化。随着国家促进消费体制机制的政策进一步落实,消费领域信用体系将更加完善,消费者维权机制将更加健全,消费环境将更加优化;虽然居民收入增速有所放缓,但受益于个人所得税改革等政策,居民消费能力将有所增强;消费品供给将更加优质丰富,消费潜力将进一步释放。二、必要性分析1、过去一年,国际环境扑朔迷离,复杂多变,国内发展任务繁重,异常艰巨。我们能够确保经济运行处于合理区间,经济结构调整出现积极变化,实现经济社会持续稳步发展,说到底,与全面深化改革取得重大进展密不可分。一年来,行政体制改革、财税体制改革、户籍制度改革、国有企业混合所有制改革、央企负责人薪酬制度改革、考试招生制度改革、司法体制改革等亮点频频;一批与经济社会密切相关的商品和服务价格有序放开,进一步激发了市场活力;持续推进的简政放权措施和“负面清单”管理,极大地激发了全民创业兴业和带动就业的内在动力。2、振兴实体经济,事关我国经济社会发展全局。近年来,习近平总书记在多个重要场合反复强调,我国是个大国,必须发展实体经济,不断推进工业现代化、提高制造业水平,不能“脱实向虚”。应该说,我们是靠实体经济发展起来的,还要依靠实体经济走向未来。任何时候,实体经济都是我国发展的根基;没有这个根基,我国经济非但走不远,而且难以在国际竞争中取胜。为此,建设现代化经济体系,必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。第三章 选址评价一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要;场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕,确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于xxx工业园区。园区把握时代特征,以培育创新创业生态为核心,发展新经济,创造新供给。世界已经进入以信息产业为主导的新经济发展时期,新一轮科技和产业革命正孕育兴起,一些重要的科学问题和关键核心技术已经呈现出革命性突破的先兆。新一代信息技术与各行各业深度融合,正在引发影响深远的产业变革,形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点。创新周期不断缩短,创新频率大大加快,创新创业大爆炸时代悄然来临。创新创业主体由精英走向大众,开放式创新、平台创新、跨界创新成为新的创新方式。国家高新区、自创区要充分把握时代特征,以培育创新创业生态为核心,努力营造“大众创业、万众创新”的环境与氛围,努力探索新一轮科技产业革命带来的新技术、新产业、新业态、新模式,努力提升供给体系的水平与效率,努力建设成为新经济的集聚区,真正实现结构优化和动力转换。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数77.91%,建筑容积率1.16,建设区域绿化覆盖率7.31%,固定资产投资强度187.82万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程21081.3821081.3828342.1428342.142720.951.1主要生产车间12648.8312648.8317005.2817005.281686.991.2辅助生产车间6746.046746.049069.489069.48870.701.3其他生产车间1686.511686.511643.841643.84163.262仓储工程4472.714472.7110435.0410435.04728.582.1成品贮存1118.181118.182608.762608.76182.152.2原料仓储2325.812325.815426.225426.22378.862.3辅助材料仓库1028.721028.722400.062400.06167.573供配电工程238.54238.54238.54238.5418.743.1供配电室238.54238.54238.54238.5418.744给排水工程274.33274.33274.33274.3316.764.1给排水274.33274.33274.33274.3316.765服务性工程2832.722832.722832.722832.72197.785.1办公用房1282.051282.051282.051282.0594.595.2生活服务1550.671550.671550.671550.6780.646消防及环保工程799.12799.12799.12799.1262.776.1消防环保工程799.12799.12799.12799.1262.777项目总图工程119.27119.27119.27119.275.767.1场地及道路硬化8031.741769.491769.497.2场区围墙1769.498031.748031.747.3安全保卫室119.27119.27119.27119.278绿化工程3525.11123.38合计29818.0744396.0544396.053874.72六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价项目承办单位计划在项目建设地建设该项目,具有得天独厚的地理条件,与区域内同行业其他企业相比,拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势,因此,发展项目行业产品制造产业前景广阔。第四章 项目风险情况一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施;城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程时,必须充分考虑到这一点;目前,投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、加强市场开拓;项目承办单位建立有效的市场开拓网络和体制,采取必要的宣传和市场开拓措施,不断扩大项目产品国内市场占有率,以高质量和低成本优势占领市场;通过扩大和稳定市场份额,抵御市场变化带来的风险。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析加强对资金运行情况的监控,最大限度地提高资金使用效率;实施财务预决算制度;建立相应的风险预警机制,加强内部管理,把可能发生的损失降低到最低程度。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断,采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度,针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定,并对结果进行整理分析表明:投资项目的建设与实施,既不存在严重风险,更没有灾难性风险,较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险;因此,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保最终目标的实现。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果投资项目的建设有利于强化地区景观建设,提升当地品位,提高地区知名度,对改善项目建设地的投资环境,建设和谐社会具有重要的推动作用。(三)项目适应性分析投资项目建设场址位于项目建设地,所处地段没有重要的河流和山脉,所以不会对本地的山水资源造成影响。投资项目建设不会改变当地土地利用的格局,项目建设地周围无自然风景区和名胜古迹,不会影响当地生态景观和自然风貌。(四)社会风险对策分析1、施工道路定期清扫、洒水,以减少尘土飞扬;水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料库内或罐装存放,露天堆放时下垫上盖,防止飞扬和流失污染;运输散体土石方、砂石料、砼、建筑废弃物等无法包装物品,装车不要过量,以免逸出沿路散落并在指定部位堆放;禁止随意焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革等会产生有毒烟尘和恶臭气体的物质。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价投资项目属于国家鼓励发展的相关产业,是我国近期重点发展项目,符合国家产业导向;项目承办单位在项目产品制造上已经创造了一定的有利条件,且项目具有良好的投资效益、社会效益和抗风险能力。第五章 项目实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资9119.73万元,占计划投资的66.33%。其中:完成固定资产投资6866.46万元,占总投资的75.29%;完成流动资金投资2253.27,占总投资的24.71%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元9119.731.1完成比例66.33%2完成固定资产投资万元6866.462.1完成比例75.29%3完成流动资金投资万元2253.273.1完成比例24.71%三、进度安排注意事项工程的初步设计和施工图设计由项目承办单位提出意见报政府主管部门研究,确定有相应资质的工程设计单位进行编制。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员450人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3061.2人均年工资万元5.561.3年工资额万元1378.292工程技术人员工资2.1平均人数人682.2人均年工资万元5.132.3年工资额万元459.103企业管理人员工资3.1平均人数人183.2人均年工资万元6.403.3年工资额万元116.144品质管理人员工资4.1平均人数人364.2人均年工资万元5.294.3年工资额万元186.775其他人员工资5.1平均人数人225.2人均年工资万元4.785.3年工资额万元121.996职工工资总额万元15708.63五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 投资估算与资金筹措一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10777.11(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3874.724545.96187.8210777.111.1工程费用万元3874.724545.9618679.901.1.1建筑工程费用万元3874.723874.7228.18%1.1.2设备购置及安装费万元4545.964545.9633.07%1.2工程建设其他费用万元2356.432356.4317.14%1.2.1无形资产万元1116.021116.021.3预备费万元1240.411240.411.3.1基本预备费万元526.34526.341.3.2涨价预备费万元714.07714.072建设期利息万元3固定资产投资现值万元10777.1110777.11(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2971.27万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元18679.9011558.1415767.9118679.9018679.9018679.901.1应收账款万元5603.973642.583922.785603.975603.975603.971.2存货万元8405.965463.875884.178405.968405.968405.961.2.1原辅材料万元2521.791639.161765.252521.792521.792521.791.2.2燃料动力万元126.0981.9688.26126.09126.09126.091.2.3在产品万元3866.742513.382706.723866.743866.743866.741.2.4产成品万元1891.341229.371323.941891.341891.341891.341.3现金万元4669.983035.483268.984669.984669.984669.982流动负债万元15708.6310210.6110996.0415708.6315708.6315708.632.1应付账款万元15708.6310210.6110996.0415708.6315708.6315708.633流动资金万元2971.271931.332079.892971.272971.272971.274铺底流动资金万元990.41643.77693.30990.41990.41990.41(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资13748.38万元,其中:固定资产投资10777.11万元,占项目总投资的78.39%;流动资金2971.27万元,占项目总投资的21.61%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3874.72万元,占项目总投资的28.18%;设备购置费4545.96万元,占项目总投资的33.07%;其它投资2356.43万元,占项目总投资的17.14%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10777.11+2971.27=13748.38(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元10777.1178.39%1.1项目建设投资万元10777.1178.39%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2971.2721.61%3总投资万元万元13748.38二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济评价分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入18369.00万元,总成本22431.87万元,利润总额-4062.87万元,净利润221.10万元,增值税566.75万元,税金及附加-3047.15万元,所得税-1015.72万元;第二年收入19782.00万元,总成本23793.92万元,利润总额-4011.92万元,净利润-3008.94万元,增值税610.34万元,税金及附加226.33万元,所得税-1002.98万元;第三年生产负荷100%,收入28260.00万元,总成本21938.55万元,利润总额6321.45万元,净利润4741.09万元,增值税871.92万元,税金及附加257.72万元,所得税1580.36万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入28260.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=871.92万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元18369.0019782.0028260.0028260.0028260.001.1聚丙烯酰胺(胶体)万元18369.0019782.0028260.0028260.0028260.002现价增加值万元5878.086330.249043.209043.209043.2
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