购物中心招商问答模板.doc

-购物中心招商问答Q：请介绍一下新亚好莱坞项目？1）、项目规划概况楼层经营面积规划专柜数经营品项一楼489028个国际名品、化妆品、黄金珠宝、钟表；国际品牌集合店；精品花车（中厅：国际饰品区）名烟名酒、精美食品二楼474435个精品、时尚、淑女、休闲、少女装；文胸内衣；流行饰品；名品手袋、时尚手表、时尚女鞋、美容美甲三楼312852个绅士男装、都市牛仔、都市休闲、时尚男鞋、国际运动（户外运动）四楼2572106个DISCOVERY STREET、影视城五楼221017个精品餐厅、美食广场（大食代、亚惠）影视城六楼22047个儿童卡漫游乐城、电玩、亲子乐园（神采飞扬、魔幻战神 ）、影视城2）、目标消费群定位高端消费者少年儿童1-18岁春天大润发步步高新亚好莱坞低端消费者青年19-30岁中年31-55岁老年56岁以上柳城3）、档次定位购物中心大众化高档化春天大润发步步高步行街本案柳城4）-项目介绍地理位置：-，位于建设路与高山街交汇处，占地面积21亩，建筑面积10万平米，项目四面临街，与市政府、下南门仅一步之遥。为常德传统商业区核心，500万客流的投资熟地，常德最繁华、最成熟的商业地段。项目定位：本项目集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公、居住为一体，消费者定位为高端消费人群，为常德乃至湖南标志性的高档综合性文化娱乐休闲广场。规划设计：项目设计时尚、新颖、科学，由南北两栋造型别致的建筑组成，新建城市巷道在交通分流同时仿好莱坞“星光大道”设计，装饰明星手印、雕塑、喷泉，使得它更是一条流光溢彩的时尚潮流街；超过300个地下车位的超大车库，出入便利；空中花园、入口广场，绿树、芳草相映成趣，形成都市中央亮丽景观。业态配置：-拥有完备的商业业态配置，集市政文化产业中枢、五星级大酒店、奢华公寓、豪华数字影院以及国际品牌旗舰店、电玩游戏、特色美食等于一体。文化与商业完美结合，各种高端商业业态的组合弥补了市场空白，放眼湖南也鲜有如此强势的项目。特别是三大主力业态，代表了常德商业最高水准：五星级大酒店强势入驻-北楼，必将以五星级服务提升常德城市品质；国内顶级电影投资集团打造的常德规模最大最豪华影院，内设七个豪华放映厅，顶级视听设施，将带给常德人民超级视听享受，必会全面升华常德市民视觉观念。管理优势：台湾知名商业运营公司全程运营-购物中心，拥有成熟、完善、先进的经营管理模式，在投资升值和客源吸引方面都具有无可比拟的优势。发展规划：项目是常德新商业地标至尊。新亚好莱坞配置的一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务，吃喝玩乐，办公休闲，业态完备，互动互赢，形成聚集效应明显的时尚精品MALL，堪称浓缩的小常德！五星级白金大酒店，定义常德酒店业至上标杆；奢华公寓，塑造更高优住标准；国际品牌旗舰店，常德高层人士新汇所；数字影院、电玩游戏，全市最具水准的玩乐据点，各种特色美食，一网打尽这一切，-，悉心为您奉上。除此之外，其奢华公寓新亚好莱坞公馆，拥有五星级的酒店式物管，中央空调、24小时热水、直饮水、超大空中花园，城市贵族领地，可商可居。仅仅80户，稀缺即价值。 -为市委宣传部、市文化局招商引资的市文化名城重点项目，常德市“十一五”规划中的市影视、娱乐、文化商业中心，由常德市三明置业有限公司强力打造。建成后的-，将成为常德市第一个集约化、规范化、规模化的文化产业示范基地，常德城市文化名片，常德高端商业地标Q：-什么时候开业的？A：2009年08月1日Q：请问来洽谈时需要带哪些资料？A：五证一书（营业执照、税务登记证（国税、地税）、商标注册证、质检报告、组织机构代码证 “一书”： 授权书）Q：请问营业面积是多大？A：40000m2Q：怎么进场装修？A：合同签定后，我们会提供详细有关的装修规定及标准，在约定期限内由贵公司提供完整的装修图纸，由本公司的设计部门认证后才可进行装修，装修主要在外场完成，现场只能只可以进行简单的拼装和修改，时间由双方约定Q：请问公司付款方式如何？A：采用每月结两次的方式，我们将直接将货款打倒每一供应商的结算卡上。Q：请问设柜时需要交那些费用？A：进场费、保证金、培训费、制服费、广告费Q：开业以后每月还有哪些费用？A：水电管理费、扣点、二次照明费、Q：请问可不可以代为招聘服务小姐？A：可以，在合同签订后，我将陪你到人事部填写代招聘申请。Q：合同是不是可以签两年？A：对不起，根据公司要求所有专柜的合同期全部为一年，一年后再进行续签。Q：可不可以穿自己的制服？A：原则上可以，但有特殊需要，需经过总经理特许才行。Q：常德市的情况是怎样？A:（1）、常德市，面积1.82万平方公里，人口611.9万，市区人口近80万。(2)、先后被评为“国家卫生城市”、“全国文明城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”，(3)、是湖南省域次中心城市，经济强市和宜居的文化名城。(二)、2008年宏观数据2008年常德市地区生产总值1050亿元，比上年增长13.2%，第一产业239亿元，比上年增长6.1%，第二产业468亿元，比上年增长17.3%，第三产业343亿元，比上年增长12.8% 地域内财税总收入突破200亿元，达到220亿元，增长15.6%，其中地方财政一般预算收入44.3亿元，增长16.4%。 城乡居民收入保持两位数增长。城镇居民人均可支配收入12828元，增长12.9%；人均消费性支出为8907.02农民人均纯收入4450元，增长12.2%。消费市场繁荣活跃。实现社会消费品零售总额341.8亿 ，增长22.4%。 重点工程建设投资突破100亿元，达到102亿元，增长25.5%。常吉高速和全省最长的公路桥汉寿沅水大桥建成通车，澧常、岳常、常安三条高速公路全部开工。 工业园区发展实现重大突破，启动了常德工业走廊建设，德山开发区进入了长株潭“两型社会”建设大河西先导区的延伸区，德山电子信息产业园成为全省首批省级电子信息产业园。 产业集群发展取得新的突破。烟草产业总产值超过200亿元，达到236亿元，增长21.1%；机电产业总产值超过100亿元，达到112.8亿元，增长42%，成为全市第二个过百亿的产业。 引进对接中央企业实现零的突破，中国材料集团牛力水泥、中国建材集团南方水泥项目落户常德。 新农村建设继续在全省领先，粮食播种面积898万亩、总产量74亿斤，居全省第一位，水利建设连续四年夺得全省“芙蓉杯”。 获得全国创建文明城市工作先进市称号，顺利通过国家园林城市、全国交通管理模范城市复检验收。Q：公司的经营策略。A：多功能一站式