个贷业务培训内容.doc_第1页
个贷业务培训内容.doc_第2页
个贷业务培训内容.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

个贷业务培训内容一、 云岩支行目前开办的个人贷款品种：1、 个人住房贷款：一手房（期房、初次交易现房）、二手房（多次交易现房即取得三证）贷款。2、 个人质押贷款：本行本人或第三人的本外币整存整取、定期一本通、1999年（含）以后本行代理发行的纸制凭证式国债等二、 贷款条件及应提供的资料（一） 个人住房 1、 18（含）-65(含)具有完全民事行为能力的自然人；2、 合法有效的身份证、户口、及婚姻状况证明；3、 收入证明；（二）二手房贷款所需资料：1、二手房已过户的三证及存量房买卖合同，存量房买卖合同过户时在产权处取得；2、二手房（房龄5年以上）的评估报告两份。（三）个人质押贷款4、 具有完全民事行为能力的自然人，外国人、无国籍人以及港澳台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定住所和职业；5、 承诺贷款不流入证券市场、期货市场和房地产开发、股本权益性投资；6、 合法有效的身份证、户口、及婚姻状况证明；7、 提供贷款人认可的有效质物。三、 贷款额度、期限、利率和还款方式（一） 个人住房1、 个人住房贷款，贷款期限必须在1年（不含）以上。最长20年（贵州，总行规定30年），借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。2、 执行浮动利率。第一套房贷款，200平方米内的执行基准利率下浮70%；高档住宅（别墅）执行基准利率；二套房，执行基准利率上浮10%（见附表）。3、 贷款成数。一套房，200平方米内根据房开公司同我行的协议最高可贷8成；高档住宅（别墅）最高可贷6成；二套房，最高可贷6成，属高档住宅（别墅）的二套房最高可贷5成。二手房的贷款额度最高为成交价和评估价二者取低值的70% 。4、 按月还本付息。（二） 个人质押贷款1、 贷款额度单笔（户）最低5000元（含），最高不超过1000万元（营业部审批权限1000（含）万元）。网上银行质押贷款单笔（户）贷款总额不得超过100万元。2、 以本行人民币存款、国债质押的贷款额度不得超过质押物面额的90%。3、 贷款期限一般为一年，最长不超过3年（含），网上银行个人质押贷款期限最长为1年（含）。到期日不得晚于质物的到期日（自动转存的除外），不同期限的多个或多张质物质押的，应以到期日最近者确定贷款期限。4、 贷款利率执行基准利率，不足6个月的按6个月档次利率执行。5、 一年（含）以内的可到期一次还本付息，超过一年的采取按月还本付息。四、 公积金贷款公积金贷款额=个人月缴存额60贷款年限，是公积金最高可贷40万元，省公积金最高可贷20万元（但由于省公积金头寸问题，目前都达不到20万元）。 个人月缴存额:夫妻双方都有公积金，是夫妻双方的月缴存额之和。建议：在营销中尽量将公积金贷款转为商业贷款。五、 收费情况：1、 个人住房贷款：抵押费150元，
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论