面试技巧及常见问题

1 / 4 面试技巧及常见问题 你认为一个好的楼盘应具备的条件有哪些 ? 一个好的楼盘应具备好的小区规划设计、户型设计、小区园林景观设计、周密的保安防范体系及星级的物业管理、周边的好的环境、方便的交通、优越的市政设施等。 当你接手一个新楼盘时应该先做些什么 ? 首先应该尽快熟知自己所销售项目的所有相关信息(如：楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区安防系统及物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等 )。出此以外还应该随时了解到周边竞争楼盘及 整个房地产行业的相关信息及发展走向。如果还有什么新的销售建议也要及时的提出来，以便楼盘在正式销售时可以更快、更准的达到预期制定的销售目标。 如果你现在正在销售一个在建楼盘你会从哪些方面向客户介绍 ? 首先介绍小区的楼盘总占地、楼盘总户数以突出小区的规模。然后介绍小区绿化率、小区容积率、小区的配套设施、星级的物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等以突出小区独特的内部优势和区域位置优势。最后在介绍户型分布、价位分布、所剩房源的分布等相关的房源信息。 如上述客户都较满意没有提出异议时， 可向客户介绍2 / 4 前期排号或签定预售合同的细则。促使客户尽快交纳定金。 你会怎样整理和回访你的客户 ? 每当接待完毕一个客户，就应该及时的尽量详细的记录下并建立客户档案来，以便在回访时更方便。并对客户进行分类 (如：诚意较高型、正在考虑型、主意不定型、意向购买型、参观了解型等 )。对较可能尽快购买的客户进行重点回访，了解并消除客户的顾虑和心理障碍，加快客户购买的步伐，加强客户购买的信心。对意向性不强的客户要多做回访，在多次回访后客户仍然表示不购买时一定要向客户询问不购买的真正原因，并做好分析记录及时 反馈回公司。以便于公司对销售策略的改进。 1、一般纳税人可抵扣票证有哪些？纳税申报的流程如何？ 2、客户扣款（已开具发票）如何进行会计处理？需要附哪些原始单据？ 3、年终奖是如何计算缴纳个人所得税的？ 4、财政年报和汇算清缴报表口径有什么差异？ 5、公司购买装修材料用来装修租用的办公用房，如何进行会计处理？ 6、公司开办费如何进行会计核算？所得税清缴时如何进行调整？ 7、你为什么离开以前的公司？ 3 / 4 8、你目前的工作是什么？说说你工作的流程。 9、你觉得费用支出如何处理？（一般为服务行业） 10、公司成本如何核算？（一般为制造企业） 其实，在各种会计面试场合，有一些会计面试常见问题，比如会计招聘考官往往会问及工作经验方面的问题。如果你的工作经验非常丰富自然不成问题，而对于缺乏经验者（尤其是会计专业大学生）往往成为硬伤。 设计生活问题的会计面试常见问题大全： 11、请你谈谈毕业之后的工作经历。 12、你现在或最近所做的工作，其职责是什么？你 担任什么职务？ 13、你认为你在工作中的成就是什么？ 14、在你主管的部门中，遇到过什么困难？你是如何处理或应付过去的？ 15、请谈一下你在企业中职务升迁和收入变化情况。 16、你在工作中有什么收获和体会？ 17、请谈谈你在这家单位的工作情况和受到的奖励与惩处。 1